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Bodenrichtwert Köln-Volkhoven/Weiler 2026

Bodenrichtwerte in Volkhoven/Weiler auf der Karte

© GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert · Bodenrichtwerte: Gutachterausschüsse (Quellen)

Bodenrichtwert in €/m² · 01.01.2026

Acker, Wald und sonstige Flächen

Alle Merkmale

Baureifes Wohnbauland kostet in Volkhoven/Weiler meist zwischen 660 und 720 €/m².

Wohnbauland, Median

670€/m²

+1,5 % seit 2025Stichtag 01.01.20261

Zum Vergleich: Köln 870 €/m²

  • Im Vergleich zu Köln−23 %23 % unter Köln (870 €/m²)
  • Entwicklung seit 2016+60 %420 → 670 €/m², Median Wohnbauland
  • Teuerste Zone730 €/m²Die 5 Wohnbauzonen reichen von 580 bis 730 €/m²

Entwicklung der Bodenrichtwerte in Volkhoven/Weiler seit 2011

Median Wohnbauland seit 2016 um 60 % gestiegen, von 420 auf 670 €/m²; im Vergleich Köln. Stichtage 2011 bis 2026.

Median Bodenrichtwert Wohnbauland Köln-Volkhoven/Weiler, Stichtage 2011 bis 2026
  • Volkhoven/Weiler
  • Köln
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Köln-Volkhoven/Weiler, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 60 % gestiegen, von 420 auf 670 €/m²; im Vergleich Köln. Stichtage 2011 bis 2026.02505007501.0001.250€/m²201120142017202020232026320670870
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Köln-Volkhoven/Weiler, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 60 % gestiegen, von 420 auf 670 €/m²; im Vergleich Köln. Stichtage 2011 bis 2026.02505007501.0001.250€/m²20112013201520172019202120232026320670870
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Köln-Volkhoven/Weiler, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 60 % gestiegen, von 420 auf 670 €/m²; im Vergleich Köln. Stichtage 2011 bis 2026.02505007501.0001.250€/m²20112013201520172019202120232026320670Volkhoven/Weiler870Köln
Als Tabelle anzeigen
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Köln-Volkhoven/Weiler, Stichtage 2011 bis 2026, in €/m²
StichtagVolkhoven/WeilerKöln
2011320370
2012340400
2013360415
2014400440
2015420460
2016420500
2017480540
2018530615
2019610700
2020610770
2021700900
20228201.040
20238201.070
2024720950
2025660890
2026670870

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.

Analyse: Was in Volkhoven/Weiler auffällt

Der mittlere Bodenrichtwert in Volkhoven/Weiler machte einen großen Sprung, stieg auf lange Sicht aber schwächer als in Köln.

Von 700 auf 820 €/m² zwischen 2021 und 2022

Um 17 % stieg der Median in Volkhoven/Weiler in diesem Schritt, dem größten von 15 Schritten seit 2011.

Zehn Anstiege seit 2011, dazu zwei Rückgänge

In drei weiteren Schritten blieb der Median in Volkhoven/Weiler gleich hoch.

Wohnbauland in Volkhoven/Weiler und in Köln 2011 bis 2026
  • Volkhoven/Weiler
  • Köln
Wohnbauland in Volkhoven/Weiler und in Köln 2011 bis 2026Median Wohnbauland in Volkhoven/Weiler und in Köln je Stichtag, 2011 bis 2026, in €/m²02505007501.0001.250€/m²201120142017202020232026320670870
Wohnbauland in Volkhoven/Weiler und in Köln 2011 bis 2026Median Wohnbauland in Volkhoven/Weiler und in Köln je Stichtag, 2011 bis 2026, in €/m²02505007501.0001.250€/m²20112013201520172019202120232026320670Volkhoven/Weiler870Köln
Wohnbauland in Volkhoven/Weiler und in Köln 2011 bis 2026Median Wohnbauland in Volkhoven/Weiler und in Köln je Stichtag, 2011 bis 2026, in €/m²02505007501.0001.250€/m²20112013201520172019202120232026320670Volkhoven/Weiler870Köln

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1

+60 % seit 2016, in Köln +74 %

Rechnerisch stieg der Median in Volkhoven/Weiler in zehn Jahren um 4,8 % pro Jahr.

Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen1

Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.

Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis

Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.

Umgebung

2 von 8 benachbarten Stadtteilen sind günstiger als Volkhoven/Weiler

Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt den Median in Volkhoven/Weiler (670 €/m²).

  1. Pesch855 €/m²+28 % gegenüber dem Median in Volkhoven/Weiler
  2. Esch/Auweiler765 €/m²+14 % gegenüber dem Median in Volkhoven/Weiler
  3. Blumenberg720 €/m²+7,5 % gegenüber dem Median in Volkhoven/Weiler
  4. Chorweiler720 €/m²+7,5 % gegenüber dem Median in Volkhoven/Weiler
  5. Seeberg720 €/m²+7,5 % gegenüber dem Median in Volkhoven/Weiler
  6. Lindweiler700 €/m²+4,5 % gegenüber dem Median in Volkhoven/Weiler
  7. Roggendorf/Thenhoven665 €/m²−0,7 % gegenüber dem Median in Volkhoven/Weiler
  8. Heimersdorf660 €/m²−1,5 % gegenüber dem Median in Volkhoven/Weiler

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Volkhoven/Weiler

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Volkhoven/Weiler?

Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der 5 Wohnbauzonen zum Stichtag 01.01.2026 bei 670 €/m², in ganz Köln bei 870 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.

Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?

Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Ist Borisportal eine Behörde?

Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.

Amtliche Angebote in Nordrhein-Westfalen

Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Quelle
Markt- und Wertdaten stammen nur von Gutachterausschüssen und anderen Behörden, direkt aus der Originalquelle. An jeder Zahl stehen Quelle und Stichtag. Die vollständigen Angaben stehen unten auf jeder Seite unter „Quellen und Hinweise“, etwa „Datenquelle: Gutachterausschuss …, eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal“.
Eigene Auswertung
Amtliche Werte zeigen wir unverändert. Tabellen, Grafiken und Texte aus amtlichen Berichten übernehmen wir nicht, sondern werten die Daten selbst aus und stellen sie in eigener Form dar. Eigene Berechnungen sind als „Berechnung von Borisportal“ gekennzeichnet.
Verweis auf die amtlichen Angebote
Unter „Amtliche Angebote“ nennen wir auf den Seiten der Länder, Kreise und Gemeinden das Bodenrichtwert-Portal des Landes, die Gutachterausschüsse, die Stelle für die Liegenschaftskarte und, wo es ihn gibt, den Grundstücksmarktbericht. Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Abschalten auf Wunsch
Jede Datenquelle lässt sich bei uns einzeln abschalten. Möchte eine Behörde oder ein Gutachterausschuss, dass wir ihre Daten nicht mehr zeigen, nehmen wir sie in der Regel noch am selben Tag von allen Seiten. Gern sprechen wir auch über eine Lizenz oder eine Zusammenarbeit.
Fehler in amtlichen Daten
Widersprechen sich zwei amtliche Angaben, zeigen wir keinen der beiden Werte und weisen die zuständige Stelle darauf hin. Fehler korrigieren wir nicht selbst.

Kontakt für Behörden und Gutachterausschüsse

E-Mail: daten@borisportal.de

Wir antworten binnen eines Werktags.

Zur Seite „Methodik“

Quellen und Hinweise

Datenquellen

  1. Quelle 1: Bodenrichtwerte: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Stichtage 01.01.2011 bis 01.01.2026, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  2. Quelle 2: Grenzen der Stadtteile: Stadt Köln, Amt für Stadtentwicklung und Statistik, Stadtteile Köln, dl-de/zero-2-0.

  3. Quelle 3: Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.

  4. Quelle 4: Adressen und Flurstücke: Adressen: Geobasis NRW, Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Postleitzahlen: Geobasis NRW, INSPIRE-WFS NW Adressen Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Flurstücke: Geobasis NRW, Grundrissdaten vereinfacht (ALKIS), dl-de/zero-2-0.

  5. Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).

So rechnen wir

  • Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen in Volkhoven/Weiler zum Stichtag, ungewichtet. Eine Zone zählt zu Volkhoven/Weiler, wenn ihr innerer Punkt dort liegt.
  • „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
  • Vergleich: Median aller Wohnbauzonen der ganzen Stadt Köln zum selben Stichtag.
  • Namen der Zonen: Wo die Quelle einer Zone keinen Namen gibt, beschreibt Borisportal ihre Lage selbst, etwa „Meckenheim-Altstadt, Hauptstraße“. Diese Beschreibungen stehen kursiv und sind keine amtlichen Namen. Die Nummer der Zone steht in den Details.

Neue Bodenrichtwerte

Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Hinweis

Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.

Fehler melden: daten@borisportal.de