Bodenrichtwert Köln-Volkhoven/Weiler 2026
Baureifes Wohnbauland kostet in Volkhoven/Weiler meist zwischen 660 und 720 €/m².
- Im Vergleich zu Köln−23 %23 % unter Köln (870 €/m²)
- Entwicklung seit 2016+60 %420 → 670 €/m², Median Wohnbauland
- Teuerste Zone730 €/m²Die 5 Wohnbauzonen reichen von 580 bis 730 €/m²
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Volkhoven/Weiler seit 2011
Median Wohnbauland seit 2016 um 60 % gestiegen, von 420 auf 670 €/m²; im Vergleich Köln. Stichtage 2011 bis 2026.
- Volkhoven/Weiler
- Köln
Als Tabelle anzeigen
| Stichtag | Volkhoven/Weiler | Köln |
|---|---|---|
| 2011 | 320 | 370 |
| 2012 | 340 | 400 |
| 2013 | 360 | 415 |
| 2014 | 400 | 440 |
| 2015 | 420 | 460 |
| 2016 | 420 | 500 |
| 2017 | 480 | 540 |
| 2018 | 530 | 615 |
| 2019 | 610 | 700 |
| 2020 | 610 | 770 |
| 2021 | 700 | 900 |
| 2022 | 820 | 1.040 |
| 2023 | 820 | 1.070 |
| 2024 | 720 | 950 |
| 2025 | 660 | 890 |
| 2026 | 670 | 870 |
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.
Analyse: Was in Volkhoven/Weiler auffällt
Der mittlere Bodenrichtwert in Volkhoven/Weiler machte einen großen Sprung, stieg auf lange Sicht aber schwächer als in Köln.
Von 700 auf 820 €/m² zwischen 2021 und 2022
Um 17 % stieg der Median in Volkhoven/Weiler in diesem Schritt, dem größten von 15 Schritten seit 2011.
Zehn Anstiege seit 2011, dazu zwei Rückgänge
In drei weiteren Schritten blieb der Median in Volkhoven/Weiler gleich hoch.
- Volkhoven/Weiler
- Köln
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1
+60 % seit 2016, in Köln +74 %
Rechnerisch stieg der Median in Volkhoven/Weiler in zehn Jahren um 4,8 % pro Jahr.
Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen1
Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.
Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis
Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.
Umgebung
2 von 8 benachbarten Stadtteilen sind günstiger als Volkhoven/Weiler
Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt den Median in Volkhoven/Weiler (670 €/m²).
- Pesch855 €/m²+28 % gegenüber dem Median in Volkhoven/Weiler
- Esch/Auweiler765 €/m²+14 % gegenüber dem Median in Volkhoven/Weiler
- Blumenberg720 €/m²+7,5 % gegenüber dem Median in Volkhoven/Weiler
- Chorweiler720 €/m²+7,5 % gegenüber dem Median in Volkhoven/Weiler
- Seeberg720 €/m²+7,5 % gegenüber dem Median in Volkhoven/Weiler
- Lindweiler700 €/m²+4,5 % gegenüber dem Median in Volkhoven/Weiler
- Roggendorf/Thenhoven665 €/m²−0,7 % gegenüber dem Median in Volkhoven/Weiler
- Heimersdorf660 €/m²−1,5 % gegenüber dem Median in Volkhoven/Weiler
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Volkhoven/Weiler
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Volkhoven/Weiler?
Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der 5 Wohnbauzonen zum Stichtag 01.01.2026 bei 670 €/m², in ganz Köln bei 870 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.
Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?
Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Ist Borisportal eine Behörde?
Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Amtliche Angebote in Nordrhein-Westfalen
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Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen
Quellen und Hinweise
Datenquellen
Quelle 1: Bodenrichtwerte: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Stichtage 01.01.2011 bis 01.01.2026, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 2: Grenzen der Stadtteile: Stadt Köln, Amt für Stadtentwicklung und Statistik, Stadtteile Köln, dl-de/zero-2-0.
Quelle 3: Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.
Quelle 4: Adressen und Flurstücke: Adressen: Geobasis NRW, Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Postleitzahlen: Geobasis NRW, INSPIRE-WFS NW Adressen Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Flurstücke: Geobasis NRW, Grundrissdaten vereinfacht (ALKIS), dl-de/zero-2-0.
Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).
So rechnen wir
- Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen in Volkhoven/Weiler zum Stichtag, ungewichtet. Eine Zone zählt zu Volkhoven/Weiler, wenn ihr innerer Punkt dort liegt.
- „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
- Vergleich: Median aller Wohnbauzonen der ganzen Stadt Köln zum selben Stichtag.
- Namen der Zonen: Wo die Quelle einer Zone keinen Namen gibt, beschreibt Borisportal ihre Lage selbst, etwa „Meckenheim-Altstadt, Hauptstraße“. Diese Beschreibungen stehen kursiv und sind keine amtlichen Namen. Die Nummer der Zone steht in den Details.
Neue Bodenrichtwerte
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Hinweis
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