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Bodenrichtwert Dortmund-Aplerbecker Markt 2026

Bodenrichtwerte in Aplerbecker Markt auf der Karte

© GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert · Bodenrichtwerte: Gutachterausschüsse (Quellen)

Bodenrichtwert in €/m² · 01.01.2026

Acker, Wald und sonstige Flächen

Alle Merkmale

Baureifes Wohnbauland kostet in Aplerbecker Markt meist zwischen 420 und 440 €/m².

Wohnbauland, Median

440€/m²

unverändert seit 2025Stichtag 01.01.20261

Zum Vergleich: Dortmund 440 €/m²

  • Im Vergleich zu Dortmundgleichso hoch wie in Dortmund (440 €/m²)
  • Entwicklung seit 2016+105 %215 → 440 €/m², Median Wohnbauland
  • Teuerste Zone460 €/m²Die 9 Wohnbauzonen reichen von 410 bis 460 €/m²

Entwicklung der Bodenrichtwerte in Aplerbecker Markt seit 2011

Median Wohnbauland seit 2016 um 105 % gestiegen, von 215 auf 440 €/m²; im Vergleich Dortmund. Stichtage 2011 bis 2026.

Median Bodenrichtwert Wohnbauland Dortmund-Aplerbecker Markt, Stichtage 2011 bis 2026
  • Aplerbecker Markt
  • Dortmund
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Dortmund-Aplerbecker Markt, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 105 % gestiegen, von 215 auf 440 €/m²; im Vergleich Dortmund. Stichtage 2011 bis 2026.0100200300400500€/m²201120142017202020232026210440
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Dortmund-Aplerbecker Markt, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 105 % gestiegen, von 215 auf 440 €/m²; im Vergleich Dortmund. Stichtage 2011 bis 2026.0100200300400500€/m²20112013201520172019202120232026210440
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Dortmund-Aplerbecker Markt, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 105 % gestiegen, von 215 auf 440 €/m²; im Vergleich Dortmund. Stichtage 2011 bis 2026.0100200300400500€/m²20112013201520172019202120232026210440Aplerbecker Markt
Als Tabelle anzeigen
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Dortmund-Aplerbecker Markt, Stichtage 2011 bis 2026, in €/m²
StichtagAplerbecker MarktDortmund
2011210210
2012210215
2013210215
2014215220
2015215230
2016215240
2017235245
2018245250
2019270270
2020290290
2021330330
2022350360
2023420420
2024420420
2025440440
2026440440

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.

Analyse: Was in Aplerbecker Markt auffällt

In Aplerbecker Markt kostet Wohnbauland im Median weniger als in fast allen angrenzenden Ortsteilen, der Median stieg über die Jahre aber schneller als in Dortmund.

Sieben von acht angrenzenden Ortsteilen teurer, Hörde um 20 % teurer

Im teuersten Nachbarort Hörde liegt der Median am höchsten, während Sölde-Nord als günstigster Nachbarort denselben Median hat wie Aplerbecker Markt. Seit 2025 blieb der mittlere Wert in Aplerbecker Markt gleich hoch. In keinem der angrenzenden Ortsteile stieg er stärker oder sank schwächer.

7,4 % pro Jahr seit 2016, schneller gestiegen als in Dortmund

In Aplerbecker Markt stieg der Median seit 2016 um 105 %, in Dortmund um 83 %.

Bauland in Aplerbecker Markt stärker gestiegen als in Dortmund
  • Aplerbecker Markt
  • Dortmund
Bauland in Aplerbecker Markt stärker gestiegen als in DortmundMedian Wohnbauland in Aplerbecker Markt und in Dortmund je Stichtag, 2016 bis 2026, in €/m²0100200300400500€/m²201620182020202220242026215440
Bauland in Aplerbecker Markt stärker gestiegen als in DortmundMedian Wohnbauland in Aplerbecker Markt und in Dortmund je Stichtag, 2016 bis 2026, in €/m²0100200300400500€/m²201620182020202220242026215440Aplerbecker Markt
Bauland in Aplerbecker Markt stärker gestiegen als in DortmundMedian Wohnbauland in Aplerbecker Markt und in Dortmund je Stichtag, 2016 bis 2026, in €/m²0100200300400500€/m²20162017201820192020202120222023202420252026215440Aplerbecker Markt

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1

Ein Plus von 20 % als größter von 15 Schritten seit 2011

Von 2022 auf 2023 stieg der mittlere Bodenrichtwert der Wohnbauzonen in Aplerbecker Markt von 350 auf 420 €/m².

Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen1

Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.

Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis

Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.

Umgebung

Keiner von 8 benachbarten Ortsteilen ist günstiger als Aplerbecker Markt

Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt den Median in Aplerbecker Markt (440 €/m²).

  1. Hörde530 €/m²+20 % gegenüber dem Median in Aplerbecker Markt
  2. Berghofen Dorf500 €/m²+14 % gegenüber dem Median in Aplerbecker Markt
  3. Schüren-Neu500 €/m²+14 % gegenüber dem Median in Aplerbecker Markt
  4. Aplerbeck Bahnhof Süd470 €/m²+6,8 % gegenüber dem Median in Aplerbecker Markt
  5. Remberg460 €/m²+4,5 % gegenüber dem Median in Aplerbecker Markt
  6. Sölderholz455 €/m²+3,4 % gegenüber dem Median in Aplerbecker Markt
  7. Schüren-Alt450 €/m²+2,3 % gegenüber dem Median in Aplerbecker Markt
  8. Sölde-Nord440 €/m²gleich gegenüber dem Median in Aplerbecker Markt

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Aplerbecker Markt

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Aplerbecker Markt?

Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der 9 Wohnbauzonen zum Stichtag 01.01.2026 bei 440 €/m², in ganz Dortmund bei 440 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.

Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?

Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Ist Borisportal eine Behörde?

Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.

Amtliche Angebote in Nordrhein-Westfalen

Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Quelle
Markt- und Wertdaten stammen nur von Gutachterausschüssen und anderen Behörden, direkt aus der Originalquelle. An jeder Zahl stehen Quelle und Stichtag. Die vollständigen Angaben stehen unten auf jeder Seite unter „Quellen und Hinweise“, etwa „Datenquelle: Gutachterausschuss …, eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal“.
Eigene Auswertung
Amtliche Werte zeigen wir unverändert. Tabellen, Grafiken und Texte aus amtlichen Berichten übernehmen wir nicht, sondern werten die Daten selbst aus und stellen sie in eigener Form dar. Eigene Berechnungen sind als „Berechnung von Borisportal“ gekennzeichnet.
Verweis auf die amtlichen Angebote
Unter „Amtliche Angebote“ nennen wir auf den Seiten der Länder, Kreise und Gemeinden das Bodenrichtwert-Portal des Landes, die Gutachterausschüsse, die Stelle für die Liegenschaftskarte und, wo es ihn gibt, den Grundstücksmarktbericht. Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Abschalten auf Wunsch
Jede Datenquelle lässt sich bei uns einzeln abschalten. Möchte eine Behörde oder ein Gutachterausschuss, dass wir ihre Daten nicht mehr zeigen, nehmen wir sie in der Regel noch am selben Tag von allen Seiten. Gern sprechen wir auch über eine Lizenz oder eine Zusammenarbeit.
Fehler in amtlichen Daten
Widersprechen sich zwei amtliche Angaben, zeigen wir keinen der beiden Werte und weisen die zuständige Stelle darauf hin. Fehler korrigieren wir nicht selbst.

Kontakt für Behörden und Gutachterausschüsse

E-Mail: daten@borisportal.de

Wir antworten binnen eines Werktags.

Zur Seite „Methodik“

Quellen und Hinweise

Datenquellen

  1. Quelle 1: Bodenrichtwerte: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Stichtage 01.01.2011 bis 01.01.2026, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  2. Quelle 2: Grenzen der Ortsteile: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  3. Quelle 3: Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.

  4. Quelle 4: Adressen und Flurstücke: Adressen: Geobasis NRW, Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Postleitzahlen: Geobasis NRW, INSPIRE-WFS NW Adressen Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Flurstücke: Geobasis NRW, Grundrissdaten vereinfacht (ALKIS), dl-de/zero-2-0.

  5. Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).

So rechnen wir

  • Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen in Aplerbecker Markt zum Stichtag, ungewichtet. Eine Zone zählt zu Aplerbecker Markt, wenn ihr innerer Punkt dort liegt.
  • „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
  • Vergleich: Median aller Wohnbauzonen der ganzen Stadt Dortmund zum selben Stichtag.
  • Namen der Zonen: Wo die Quelle einer Zone keinen Namen gibt, beschreibt Borisportal ihre Lage selbst, etwa „Meckenheim-Altstadt, Hauptstraße“. Diese Beschreibungen stehen kursiv und sind keine amtlichen Namen. Die Nummer der Zone steht in den Details.

Neue Bodenrichtwerte

Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Hinweis

Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.

Fehler melden: daten@borisportal.de