Bodenrichtwert Dortmund-Aplerbecker Markt 2026
Baureifes Wohnbauland kostet in Aplerbecker Markt meist zwischen 420 und 440 €/m².
- Im Vergleich zu Dortmundgleichso hoch wie in Dortmund (440 €/m²)
- Entwicklung seit 2016+105 %215 → 440 €/m², Median Wohnbauland
- Teuerste Zone460 €/m²Die 9 Wohnbauzonen reichen von 410 bis 460 €/m²
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Aplerbecker Markt seit 2011
Median Wohnbauland seit 2016 um 105 % gestiegen, von 215 auf 440 €/m²; im Vergleich Dortmund. Stichtage 2011 bis 2026.
- Aplerbecker Markt
- Dortmund
Als Tabelle anzeigen
| Stichtag | Aplerbecker Markt | Dortmund |
|---|---|---|
| 2011 | 210 | 210 |
| 2012 | 210 | 215 |
| 2013 | 210 | 215 |
| 2014 | 215 | 220 |
| 2015 | 215 | 230 |
| 2016 | 215 | 240 |
| 2017 | 235 | 245 |
| 2018 | 245 | 250 |
| 2019 | 270 | 270 |
| 2020 | 290 | 290 |
| 2021 | 330 | 330 |
| 2022 | 350 | 360 |
| 2023 | 420 | 420 |
| 2024 | 420 | 420 |
| 2025 | 440 | 440 |
| 2026 | 440 | 440 |
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.
Analyse: Was in Aplerbecker Markt auffällt
In Aplerbecker Markt kostet Wohnbauland im Median weniger als in fast allen angrenzenden Ortsteilen, der Median stieg über die Jahre aber schneller als in Dortmund.
Sieben von acht angrenzenden Ortsteilen teurer, Hörde um 20 % teurer
Im teuersten Nachbarort Hörde liegt der Median am höchsten, während Sölde-Nord als günstigster Nachbarort denselben Median hat wie Aplerbecker Markt. Seit 2025 blieb der mittlere Wert in Aplerbecker Markt gleich hoch. In keinem der angrenzenden Ortsteile stieg er stärker oder sank schwächer.
7,4 % pro Jahr seit 2016, schneller gestiegen als in Dortmund
In Aplerbecker Markt stieg der Median seit 2016 um 105 %, in Dortmund um 83 %.
- Aplerbecker Markt
- Dortmund
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1
Ein Plus von 20 % als größter von 15 Schritten seit 2011
Von 2022 auf 2023 stieg der mittlere Bodenrichtwert der Wohnbauzonen in Aplerbecker Markt von 350 auf 420 €/m².
Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen1
Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.
Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis
Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.
Umgebung
Keiner von 8 benachbarten Ortsteilen ist günstiger als Aplerbecker Markt
Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt den Median in Aplerbecker Markt (440 €/m²).
- Hörde530 €/m²+20 % gegenüber dem Median in Aplerbecker Markt
- Berghofen Dorf500 €/m²+14 % gegenüber dem Median in Aplerbecker Markt
- Schüren-Neu500 €/m²+14 % gegenüber dem Median in Aplerbecker Markt
- Aplerbeck Bahnhof Süd470 €/m²+6,8 % gegenüber dem Median in Aplerbecker Markt
- Remberg460 €/m²+4,5 % gegenüber dem Median in Aplerbecker Markt
- Sölderholz455 €/m²+3,4 % gegenüber dem Median in Aplerbecker Markt
- Schüren-Alt450 €/m²+2,3 % gegenüber dem Median in Aplerbecker Markt
- Sölde-Nord440 €/m²gleich gegenüber dem Median in Aplerbecker Markt
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Aplerbecker Markt
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Aplerbecker Markt?
Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der 9 Wohnbauzonen zum Stichtag 01.01.2026 bei 440 €/m², in ganz Dortmund bei 440 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.
Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?
Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Ist Borisportal eine Behörde?
Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Amtliche Angebote in Nordrhein-Westfalen
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Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen
Quellen und Hinweise
Datenquellen
Quelle 1: Bodenrichtwerte: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Stichtage 01.01.2011 bis 01.01.2026, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 2: Grenzen der Ortsteile: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 3: Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.
Quelle 4: Adressen und Flurstücke: Adressen: Geobasis NRW, Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Postleitzahlen: Geobasis NRW, INSPIRE-WFS NW Adressen Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Flurstücke: Geobasis NRW, Grundrissdaten vereinfacht (ALKIS), dl-de/zero-2-0.
Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).
So rechnen wir
- Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen in Aplerbecker Markt zum Stichtag, ungewichtet. Eine Zone zählt zu Aplerbecker Markt, wenn ihr innerer Punkt dort liegt.
- „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
- Vergleich: Median aller Wohnbauzonen der ganzen Stadt Dortmund zum selben Stichtag.
- Namen der Zonen: Wo die Quelle einer Zone keinen Namen gibt, beschreibt Borisportal ihre Lage selbst, etwa „Meckenheim-Altstadt, Hauptstraße“. Diese Beschreibungen stehen kursiv und sind keine amtlichen Namen. Die Nummer der Zone steht in den Details.
Neue Bodenrichtwerte
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Hinweis
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