Adresse suchen

Bodenrichtwert Dortmund-Sölde-Nord 2026

Bodenrichtwerte in Sölde-Nord auf der Karte

© GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert · Bodenrichtwerte: Gutachterausschüsse (Quellen)

Bodenrichtwert in €/m² · 01.01.2026

Acker, Wald und sonstige Flächen

Alle Merkmale

Baureifes Wohnbauland kostet in Sölde-Nord meist um 440 €/m².

Wohnbauland, Median

440€/m²

unverändert seit 2025Stichtag 01.01.20261

Zum Vergleich: Dortmund 440 €/m²

  • Im Vergleich zu Dortmundgleichso hoch wie in Dortmund (440 €/m²)
  • Entwicklung seit 2016+89 %232,5 → 440 €/m², Median Wohnbauland
  • Teuerste Zone450 €/m²Die 8 Wohnbauzonen reichen von 440 bis 450 €/m²

Entwicklung der Bodenrichtwerte in Sölde-Nord seit 2011

Median Wohnbauland seit 2016 um 89 % gestiegen, von 232,5 auf 440 €/m²; im Vergleich Dortmund. Stichtage 2011 bis 2026.

Median Bodenrichtwert Wohnbauland Dortmund-Sölde-Nord, Stichtage 2011 bis 2026
  • Sölde-Nord
  • Dortmund
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Dortmund-Sölde-Nord, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 89 % gestiegen, von 232,5 auf 440 €/m²; im Vergleich Dortmund. Stichtage 2011 bis 2026.0100200300400500€/m²201120142017202020232026212,5440
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Dortmund-Sölde-Nord, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 89 % gestiegen, von 232,5 auf 440 €/m²; im Vergleich Dortmund. Stichtage 2011 bis 2026.0100200300400500€/m²20112013201520172019202120232026212,5440Sölde-Nord
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Dortmund-Sölde-Nord, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 89 % gestiegen, von 232,5 auf 440 €/m²; im Vergleich Dortmund. Stichtage 2011 bis 2026.0100200300400500€/m²2011201220132014201520162017201820192020202120222023202420252026212,5440Sölde-Nord
Als Tabelle anzeigen
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Dortmund-Sölde-Nord, Stichtage 2011 bis 2026, in €/m²
StichtagSölde-NordDortmund
2011212,5210
2012217,5215
2013217,5215
2014225220
2015225230
2016232,5240
2017237,5245
2018245250
2019270270
2020290290
2021330330
2022350360
2023420420
2024420420
2025440440
2026440440

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.

Analyse: Was in Sölde-Nord auffällt

Der teuerste Nachbarort Schüren-Neu 14 % teurer als Sölde-Nord

In fünf von sieben angrenzenden Ortsteilen liegt der mittlere Bodenrichtwert für Wohnbauland höher, in keinem niedriger; der günstigste Nachbarort Aplerbecker Straße hat denselben Median wie Sölde-Nord. Seit 2025 blieb der Median in Sölde-Nord gleich hoch, und in keinem der sechs Ortsteile mit vergleichbaren Werten stieg er stärker.

2023 ein Plus von 20 %, der größte Schritt seit 2011

Von 2022 auf 2023 stieg der Median in Sölde-Nord von 350 auf 420 €/m².

Wohnbauland in Sölde-Nord und in Dortmund 2011 bis 2026
  • Sölde-Nord
  • Dortmund
Wohnbauland in Sölde-Nord und in Dortmund 2011 bis 2026Median Wohnbauland in Sölde-Nord und in Dortmund je Stichtag, 2011 bis 2026, in €/m²0100200300400500€/m²201120142017202020232026212,5440
Wohnbauland in Sölde-Nord und in Dortmund 2011 bis 2026Median Wohnbauland in Sölde-Nord und in Dortmund je Stichtag, 2011 bis 2026, in €/m²0100200300400500€/m²20112013201520172019202120232026212,5440Sölde-Nord
Wohnbauland in Sölde-Nord und in Dortmund 2011 bis 2026Median Wohnbauland in Sölde-Nord und in Dortmund je Stichtag, 2011 bis 2026, in €/m²0100200300400500€/m²20112013201520172019202120232026212,5440Sölde-Nord

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1

Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen1

Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.

Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis

Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.

Umgebung

Keiner von 7 benachbarten Ortsteilen ist günstiger als Sölde-Nord

Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt den Median in Sölde-Nord (440 €/m²).

  1. Schüren-Neu500 €/m²+14 % gegenüber dem Median in Sölde-Nord
  2. Aplerbeck Bahnhof Süd470 €/m²+6,8 % gegenüber dem Median in Sölde-Nord
  3. Vieselerhofstraße460 €/m²+4,5 % gegenüber dem Median in Sölde-Nord
  4. Sölderholz455 €/m²+3,4 % gegenüber dem Median in Sölde-Nord
  5. Schüren-Alt450 €/m²+2,3 % gegenüber dem Median in Sölde-Nord
  6. Aplerbecker Markt440 €/m²gleich gegenüber dem Median in Sölde-Nord
  7. Aplerbecker Straße440 €/m²gleich gegenüber dem Median in Sölde-Nord

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Sölde-Nord

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Sölde-Nord?

Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der 8 Wohnbauzonen zum Stichtag 01.01.2026 bei 440 €/m², in ganz Dortmund bei 440 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.

Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?

Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Ist Borisportal eine Behörde?

Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.

Amtliche Angebote in Nordrhein-Westfalen

Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Quelle
Markt- und Wertdaten stammen nur von Gutachterausschüssen und anderen Behörden, direkt aus der Originalquelle. An jeder Zahl stehen Quelle und Stichtag. Die vollständigen Angaben stehen unten auf jeder Seite unter „Quellen und Hinweise“, etwa „Datenquelle: Gutachterausschuss …, eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal“.
Eigene Auswertung
Amtliche Werte zeigen wir unverändert. Tabellen, Grafiken und Texte aus amtlichen Berichten übernehmen wir nicht, sondern werten die Daten selbst aus und stellen sie in eigener Form dar. Eigene Berechnungen sind als „Berechnung von Borisportal“ gekennzeichnet.
Verweis auf die amtlichen Angebote
Unter „Amtliche Angebote“ nennen wir auf den Seiten der Länder, Kreise und Gemeinden das Bodenrichtwert-Portal des Landes, die Gutachterausschüsse, die Stelle für die Liegenschaftskarte und, wo es ihn gibt, den Grundstücksmarktbericht. Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Abschalten auf Wunsch
Jede Datenquelle lässt sich bei uns einzeln abschalten. Möchte eine Behörde oder ein Gutachterausschuss, dass wir ihre Daten nicht mehr zeigen, nehmen wir sie in der Regel noch am selben Tag von allen Seiten. Gern sprechen wir auch über eine Lizenz oder eine Zusammenarbeit.
Fehler in amtlichen Daten
Widersprechen sich zwei amtliche Angaben, zeigen wir keinen der beiden Werte und weisen die zuständige Stelle darauf hin. Fehler korrigieren wir nicht selbst.

Kontakt für Behörden und Gutachterausschüsse

E-Mail: daten@borisportal.de

Wir antworten binnen eines Werktags.

Zur Seite „Methodik“

Quellen und Hinweise

Datenquellen

  1. Quelle 1: Bodenrichtwerte: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Stichtage 01.01.2011 bis 01.01.2026, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  2. Quelle 2: Grenzen der Ortsteile: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  3. Quelle 3: Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.

  4. Quelle 4: Adressen und Flurstücke: Adressen: Geobasis NRW, Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Postleitzahlen: Geobasis NRW, INSPIRE-WFS NW Adressen Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Flurstücke: Geobasis NRW, Grundrissdaten vereinfacht (ALKIS), dl-de/zero-2-0.

  5. Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).

So rechnen wir

  • Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen in Sölde-Nord zum Stichtag, ungewichtet. Eine Zone zählt zu Sölde-Nord, wenn ihr innerer Punkt dort liegt.
  • „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
  • Vergleich: Median aller Wohnbauzonen der ganzen Stadt Dortmund zum selben Stichtag.
  • Namen der Zonen: Wo die Quelle einer Zone keinen Namen gibt, beschreibt Borisportal ihre Lage selbst, etwa „Meckenheim-Altstadt, Hauptstraße“. Diese Beschreibungen stehen kursiv und sind keine amtlichen Namen. Die Nummer der Zone steht in den Details.

Neue Bodenrichtwerte

Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Hinweis

Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.

Fehler melden: daten@borisportal.de