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Bodenrichtwert Dortmund-Sölderholz 2026

Bodenrichtwerte in Sölderholz auf der Karte

© GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert · Bodenrichtwerte: Gutachterausschüsse (Quellen)

Bodenrichtwert in €/m² · 01.01.2026

Acker, Wald und sonstige Flächen

Alle Merkmale

Baureifes Wohnbauland kostet in Sölderholz meist zwischen 448 und 465 €/m².

Wohnbauland, Median

455€/m²

unverändert seit 2025Stichtag 01.01.20261

Zum Vergleich: Dortmund 440 €/m²

  • Im Vergleich zu Dortmund+3,4 %3,4 % über Dortmund (440 €/m²)
  • Entwicklung seit 2016+78 %255 → 455 €/m², Median Wohnbauland
  • Teuerste Zone480 €/m²Die 4 Wohnbauzonen reichen von 440 bis 480 €/m²

Entwicklung der Bodenrichtwerte in Sölderholz seit 2011

Median Wohnbauland seit 2016 um 78 % gestiegen, von 255 auf 455 €/m²; im Vergleich Dortmund. Stichtage 2011 bis 2026.

Median Bodenrichtwert Wohnbauland Dortmund-Sölderholz, Stichtage 2011 bis 2026
  • Sölderholz
  • Dortmund
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Dortmund-Sölderholz, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 78 % gestiegen, von 255 auf 455 €/m²; im Vergleich Dortmund. Stichtage 2011 bis 2026.0100200300400500€/m²201120142017202020232026235455
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Dortmund-Sölderholz, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 78 % gestiegen, von 255 auf 455 €/m²; im Vergleich Dortmund. Stichtage 2011 bis 2026.0100200300400500€/m²20112013201520172019202120232026235455Sölderholz
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Dortmund-Sölderholz, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 78 % gestiegen, von 255 auf 455 €/m²; im Vergleich Dortmund. Stichtage 2011 bis 2026.0100200300400500€/m²2011201220132014201520162017201820192020202120222023202420252026235455Sölderholz
Als Tabelle anzeigen
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Dortmund-Sölderholz, Stichtage 2011 bis 2026, in €/m²
StichtagSölderholzDortmund
2011235210
2012240215
2013240215
2014247,5220
2015247,5230
2016255240
2017262,5245
2018262,5250
2019285270
2020305290
2021345330
2022365360
2023435420
2024435420
2025455440
2026455440

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.

Analyse: Was in Sölderholz auffällt

2023 ein Plus von 19 %, der größte Schritt seit 2011

Von 2022 auf 2023 stieg der mittlere Bodenrichtwert für Wohnbauland in Sölderholz von 365 auf 435 €/m².

Wohnbauland in Sölderholz und in Dortmund 2011 bis 2026
  • Sölderholz
  • Dortmund
Wohnbauland in Sölderholz und in Dortmund 2011 bis 2026Median Wohnbauland in Sölderholz und in Dortmund je Stichtag, 2011 bis 2026, in €/m²0100200300400500€/m²201120142017202020232026235455
Wohnbauland in Sölderholz und in Dortmund 2011 bis 2026Median Wohnbauland in Sölderholz und in Dortmund je Stichtag, 2011 bis 2026, in €/m²0100200300400500€/m²20112013201520172019202120232026235455Sölderholz
Wohnbauland in Sölderholz und in Dortmund 2011 bis 2026Median Wohnbauland in Sölderholz und in Dortmund je Stichtag, 2011 bis 2026, in €/m²0100200300400500€/m²20112013201520172019202120232026235455Sölderholz

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1

Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen1

Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.

Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis

Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.

Umgebung

3 von 8 benachbarten Ortsteilen sind günstiger als Sölderholz

Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt den Median in Sölderholz (455 €/m²).

  1. Berghofer Mark590 €/m²+30 % gegenüber dem Median in Sölderholz
  2. Holzen540 €/m²+19 % gegenüber dem Median in Sölderholz
  3. Berghofen Dorf500 €/m²+9,9 % gegenüber dem Median in Sölderholz
  4. Schüren-Neu500 €/m²+9,9 % gegenüber dem Median in Sölderholz
  5. Aplerbeck Bahnhof Süd470 €/m²+3,3 % gegenüber dem Median in Sölderholz
  6. Schüren-Alt450 €/m²−1,1 % gegenüber dem Median in Sölderholz
  7. Aplerbecker Markt440 €/m²−3,3 % gegenüber dem Median in Sölderholz
  8. Sölde-Nord440 €/m²−3,3 % gegenüber dem Median in Sölderholz

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Sölderholz

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Sölderholz?

Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der 4 Wohnbauzonen zum Stichtag 01.01.2026 bei 455 €/m², in ganz Dortmund bei 440 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.

Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?

Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Ist Borisportal eine Behörde?

Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.

Amtliche Angebote in Nordrhein-Westfalen

Bodenrichtwerte ansehen
BORIS.NRW (öffnet in einem neuen Tab) · kostenlos, ohne Anmeldung
Verbindliche Auskunft und Gutachten
Adressen der Gutachterausschüsse in BORIS.NRW (öffnet in einem neuen Tab)
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Grundstücksmarktbericht
Grundstücksmarktbericht Nordrhein-Westfalen 2026 (PDF) (öffnet in einem neuen Tab) · kostenfrei

Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Quelle
Markt- und Wertdaten stammen nur von Gutachterausschüssen und anderen Behörden, direkt aus der Originalquelle. An jeder Zahl stehen Quelle und Stichtag. Die vollständigen Angaben stehen unten auf jeder Seite unter „Quellen und Hinweise“, etwa „Datenquelle: Gutachterausschuss …, eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal“.
Eigene Auswertung
Amtliche Werte zeigen wir unverändert. Tabellen, Grafiken und Texte aus amtlichen Berichten übernehmen wir nicht, sondern werten die Daten selbst aus und stellen sie in eigener Form dar. Eigene Berechnungen sind als „Berechnung von Borisportal“ gekennzeichnet.
Verweis auf die amtlichen Angebote
Unter „Amtliche Angebote“ nennen wir auf den Seiten der Länder, Kreise und Gemeinden das Bodenrichtwert-Portal des Landes, die Gutachterausschüsse, die Stelle für die Liegenschaftskarte und, wo es ihn gibt, den Grundstücksmarktbericht. Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Abschalten auf Wunsch
Jede Datenquelle lässt sich bei uns einzeln abschalten. Möchte eine Behörde oder ein Gutachterausschuss, dass wir ihre Daten nicht mehr zeigen, nehmen wir sie in der Regel noch am selben Tag von allen Seiten. Gern sprechen wir auch über eine Lizenz oder eine Zusammenarbeit.
Fehler in amtlichen Daten
Widersprechen sich zwei amtliche Angaben, zeigen wir keinen der beiden Werte und weisen die zuständige Stelle darauf hin. Fehler korrigieren wir nicht selbst.

Kontakt für Behörden und Gutachterausschüsse

E-Mail: daten@borisportal.de

Wir antworten binnen eines Werktags.

Zur Seite „Methodik“

Quellen und Hinweise

Datenquellen

  1. Quelle 1: Bodenrichtwerte: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Stichtage 01.01.2011 bis 01.01.2026, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  2. Quelle 2: Grenzen der Ortsteile: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  3. Quelle 3: Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.

  4. Quelle 4: Adressen und Flurstücke: Adressen: Geobasis NRW, Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Postleitzahlen: Geobasis NRW, INSPIRE-WFS NW Adressen Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Flurstücke: Geobasis NRW, Grundrissdaten vereinfacht (ALKIS), dl-de/zero-2-0.

  5. Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).

So rechnen wir

  • Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen in Sölderholz zum Stichtag, ungewichtet. Eine Zone zählt zu Sölderholz, wenn ihr innerer Punkt dort liegt.
  • „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
  • Vergleich: Median aller Wohnbauzonen der ganzen Stadt Dortmund zum selben Stichtag.
  • Namen der Zonen: Wo die Quelle einer Zone keinen Namen gibt, beschreibt Borisportal ihre Lage selbst, etwa „Meckenheim-Altstadt, Hauptstraße“. Diese Beschreibungen stehen kursiv und sind keine amtlichen Namen. Die Nummer der Zone steht in den Details.

Neue Bodenrichtwerte

Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Hinweis

Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.

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