Bodenrichtwert Dortmund-Aplerbeck Bahnhof Süd 2026
Baureifes Wohnbauland kostet in Aplerbeck Bahnhof Süd meist zwischen 440 und 490 €/m².
- Im Vergleich zu Dortmund+6,8 %6,8 % über Dortmund (440 €/m²)
- Entwicklung seit 2016+88 %250 → 470 €/m², Median Wohnbauland
- Teuerste Zone520 €/m²Die 7 Wohnbauzonen reichen von 420 bis 520 €/m²
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Aplerbeck Bahnhof Süd seit 2011
Median Wohnbauland seit 2016 um 88 % gestiegen, von 250 auf 470 €/m²; im Vergleich Dortmund. Stichtage 2011 bis 2026.
- Aplerbeck Bahnhof Süd
- Dortmund
Als Tabelle anzeigen
| Stichtag | Aplerbeck Bahnhof Süd | Dortmund |
|---|---|---|
| 2011 | 220 | 210 |
| 2012 | 230 | 215 |
| 2013 | 230 | 215 |
| 2014 | 240 | 220 |
| 2015 | 240 | 230 |
| 2016 | 250 | 240 |
| 2017 | 260 | 245 |
| 2018 | 270 | 250 |
| 2019 | 300 | 270 |
| 2020 | 320 | 290 |
| 2021 | 360 | 330 |
| 2022 | 380 | 360 |
| 2023 | 450 | 420 |
| 2024 | 450 | 420 |
| 2025 | 470 | 440 |
| 2026 | 470 | 440 |
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.
Analyse: Was in Aplerbeck Bahnhof Süd auffällt
Von 380 auf 450 €/m² zwischen 2022 und 2023
In Aplerbeck Bahnhof Süd stieg der mittlere Bodenrichtwert für Wohnbauland in diesem Schritt um 18 %, der größte von 15 Schritten seit 2011.
- Aplerbeck Bahnhof Süd
- Dortmund
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1
Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen1
Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.
Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis
Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.
Umgebung
5 von 8 benachbarten Ortsteilen sind günstiger als Aplerbeck Bahnhof Süd
Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt den Median in Aplerbeck Bahnhof Süd (470 €/m²).
- Hörde530 €/m²+13 % gegenüber dem Median in Aplerbeck Bahnhof Süd
- Berghofen Dorf500 €/m²+6,4 % gegenüber dem Median in Aplerbeck Bahnhof Süd
- Schüren-Neu500 €/m²+6,4 % gegenüber dem Median in Aplerbeck Bahnhof Süd
- Remberg460 €/m²−2,1 % gegenüber dem Median in Aplerbeck Bahnhof Süd
- Sölderholz455 €/m²−3,2 % gegenüber dem Median in Aplerbeck Bahnhof Süd
- Schüren-Alt450 €/m²−4,3 % gegenüber dem Median in Aplerbeck Bahnhof Süd
- Aplerbecker Markt440 €/m²−6,4 % gegenüber dem Median in Aplerbeck Bahnhof Süd
- Sölde-Nord440 €/m²−6,4 % gegenüber dem Median in Aplerbeck Bahnhof Süd
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Aplerbeck Bahnhof Süd
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Aplerbeck Bahnhof Süd?
Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der 7 Wohnbauzonen zum Stichtag 01.01.2026 bei 470 €/m², in ganz Dortmund bei 440 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.
Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?
Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Ist Borisportal eine Behörde?
Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Amtliche Angebote in Nordrhein-Westfalen
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Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen
Quellen und Hinweise
Datenquellen
Quelle 1: Bodenrichtwerte: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Stichtage 01.01.2011 bis 01.01.2026, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 2: Grenzen der Ortsteile: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 3: Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.
Quelle 4: Adressen und Flurstücke: Adressen: Geobasis NRW, Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Postleitzahlen: Geobasis NRW, INSPIRE-WFS NW Adressen Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Flurstücke: Geobasis NRW, Grundrissdaten vereinfacht (ALKIS), dl-de/zero-2-0.
Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).
So rechnen wir
- Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen in Aplerbeck Bahnhof Süd zum Stichtag, ungewichtet. Eine Zone zählt zu Aplerbeck Bahnhof Süd, wenn ihr innerer Punkt dort liegt.
- „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
- Vergleich: Median aller Wohnbauzonen der ganzen Stadt Dortmund zum selben Stichtag.
- Namen der Zonen: Wo die Quelle einer Zone keinen Namen gibt, beschreibt Borisportal ihre Lage selbst, etwa „Meckenheim-Altstadt, Hauptstraße“. Diese Beschreibungen stehen kursiv und sind keine amtlichen Namen. Die Nummer der Zone steht in den Details.
Neue Bodenrichtwerte
Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Hinweis
Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.
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