Bodenrichtwert Bottrop-Batenbrock 2026
Baureifes Wohnbauland kostet in Batenbrock meist zwischen 230 und 270 €/m².
- Im Vergleich zu Bottrop−14 %14 % unter Bottrop (290 €/m²)
- Entwicklung seit 2016+39 %180 → 250 €/m², Median Wohnbauland
- Teuerste Zone310 €/m²Die 385 Wohnbauzonen reichen von 195 bis 310 €/m²
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Batenbrock seit 2011
Median Wohnbauland seit 2016 um 39 % gestiegen, von 180 auf 250 €/m²; im Vergleich Bottrop. Stichtage 2011 bis 2026.
- Batenbrock
- Bottrop
Als Tabelle anzeigen
| Stichtag | Batenbrock | Bottrop |
|---|---|---|
| 2011 | 180 | 210 |
| 2012 | 180 | 210 |
| 2013 | 180 | 210 |
| 2014 | 180 | 210 |
| 2015 | 180 | 210 |
| 2016 | 180 | 210 |
| 2017 | 180 | 210 |
| 2018 | 180 | 210 |
| 2019 | 200 | 230 |
| 2020 | 200 | 230 |
| 2021 | 210 | 240 |
| 2022 | 230 | 260 |
| 2023 | 230 | 260 |
| 2024 | 230 | 260 |
| 2025 | 250 | 290 |
| 2026 | 250 | 290 |
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.
Analyse: Was in Batenbrock auffällt
Von 2011 bis 2018 in sieben Schritten unverändert
In Batenbrock lag der Median für Wohnbauland in dieser Phase bei 180 €/m². Gesunken ist er seit 2011 nie: In vier von 15 Schritten stieg er, in elf blieb er gleich hoch.
- Batenbrock
- Bottrop
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1
Vier Gewerbezonen, im Median ein Drittel des Wohnbaulands
Der mittlere Bodenrichtwert für Gewerbeland liegt in Batenbrock bei 77,5 €/m². Die 29 Zonen für gemischte Bauflächen kommen im Median auf 220 €/m², 12 % unter dem Wohnbauland.
- Wohnbauland250 €/m²
- Gemischte Bauflächen220 €/m²
- Gewerbe77,5 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1
Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen1
Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.
Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis
Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.
Umgebung
4 von 8 benachbarten Ortsteilen sind günstiger als Batenbrock
Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt den Median in Batenbrock (250 €/m²).
- Stadtmitte310 €/m²+24 % gegenüber dem Median in Batenbrock
- Vonderort290 €/m²+16 % gegenüber dem Median in Batenbrock
- Eigen260 €/m²+4,0 % gegenüber dem Median in Batenbrock
- Lehmkuhle260 €/m²+4,0 % gegenüber dem Median in Batenbrock
- Boy240 €/m²−4,0 % gegenüber dem Median in Batenbrock
- Welheim220 €/m²−12 % gegenüber dem Median in Batenbrock
- Welheimer Mark210 €/m²−16 % gegenüber dem Median in Batenbrock
- Ebel205 €/m²−18 % gegenüber dem Median in Batenbrock
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Batenbrock
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Batenbrock?
Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der 385 Wohnbauzonen zum Stichtag 01.01.2026 bei 250 €/m², in ganz Bottrop bei 290 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.
Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?
Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Ist Borisportal eine Behörde?
Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Amtliche Angebote in Nordrhein-Westfalen
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Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen
Quellen und Hinweise
Datenquellen
Quelle 1: Bodenrichtwerte: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Stichtage 01.01.2011 bis 01.01.2026, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 2: Grenzen der Ortsteile: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 3: Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.
Quelle 4: Adressen und Flurstücke: Adressen: Geobasis NRW, Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Postleitzahlen: Geobasis NRW, INSPIRE-WFS NW Adressen Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Flurstücke: Geobasis NRW, Grundrissdaten vereinfacht (ALKIS), dl-de/zero-2-0.
Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).
So rechnen wir
- Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen in Batenbrock zum Stichtag, ungewichtet. Eine Zone zählt zu Batenbrock, wenn ihr innerer Punkt dort liegt.
- „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
- Vergleich: Median aller Wohnbauzonen der ganzen Stadt Bottrop zum selben Stichtag.
- Namen der Zonen: Wo die Quelle einer Zone keinen Namen gibt, beschreibt Borisportal ihre Lage selbst, etwa „Meckenheim-Altstadt, Hauptstraße“. Diese Beschreibungen stehen kursiv und sind keine amtlichen Namen. Die Nummer der Zone steht in den Details.
Neue Bodenrichtwerte
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Hinweis
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