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Bodenrichtwert Bottrop-Ebel 2026

Bodenrichtwerte in Ebel auf der Karte

© GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert · Bodenrichtwerte: Gutachterausschüsse (Quellen)

Bodenrichtwert in €/m² · 01.01.2026

Acker, Wald und sonstige Flächen

Alle Merkmale

Baureifes Wohnbauland kostet in Ebel meist zwischen 200 und 215 €/m².

Wohnbauland, Median

205€/m²

unverändert seit 2025Stichtag 01.01.20261

Zum Vergleich: Bottrop 290 €/m²

  • Im Vergleich zu Bottrop−29 %29 % unter Bottrop (290 €/m²)
  • Entwicklung seit 2016+64 %125 → 205 €/m², Median Wohnbauland
  • Teuerste Zone250 €/m²Die 45 Wohnbauzonen reichen von 185 bis 250 €/m²

Entwicklung der Bodenrichtwerte in Ebel seit 2011

Median Wohnbauland seit 2016 um 64 % gestiegen, von 125 auf 205 €/m²; im Vergleich Bottrop. Stichtage 2011 bis 2026.

Median Bodenrichtwert Wohnbauland Bottrop-Ebel, Stichtage 2011 bis 2026
  • Ebel
  • Bottrop
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Bottrop-Ebel, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 64 % gestiegen, von 125 auf 205 €/m²; im Vergleich Bottrop. Stichtage 2011 bis 2026.0100200300€/m²2011201520192026125205Ebel290Bottrop
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Bottrop-Ebel, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 64 % gestiegen, von 125 auf 205 €/m²; im Vergleich Bottrop. Stichtage 2011 bis 2026.0100200300€/m²20112013201520172019202120232026125205Ebel290Bottrop
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Bottrop-Ebel, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 64 % gestiegen, von 125 auf 205 €/m²; im Vergleich Bottrop. Stichtage 2011 bis 2026.0100200300€/m²2011201220132014201520162017201820192020202120222023202420252026125205Ebel290Bottrop
Als Tabelle anzeigen
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Bottrop-Ebel, Stichtage 2011 bis 2026, in €/m²
StichtagEbelBottrop
2011125210
2012125210
2013125210
2014125210
2015125210
2016125210
2017125210
2018125210
2019135230
2020135230
2021170240
2022190260
2023190260
2024190260
2025205290
2026205290

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.

Analyse: Was in Ebel auffällt

In Ebel blieb der Median für Wohnbauland lange gleich hoch und stieg langfristig dennoch stärker als in Bottrop.

Von 2011 bis 2018 in sieben Schritten unverändert

In dieser Phase lag der mittlere Bodenrichtwert für Wohnbauland bei 125 €/m². Von den 15 Schritten seit 2011 brachten vier einen Anstieg und elf keine Veränderung; gesunken ist der Median nie.

Wohnbauland in Ebel und in Bottrop 2011 bis 2026
  • Ebel
  • Bottrop
Wohnbauland in Ebel und in Bottrop 2011 bis 2026Median Wohnbauland in Ebel und in Bottrop je Stichtag, 2011 bis 2026, in €/m²0100200300€/m²201120142017202020232026125205Ebel290Bottrop
Wohnbauland in Ebel und in Bottrop 2011 bis 2026Median Wohnbauland in Ebel und in Bottrop je Stichtag, 2011 bis 2026, in €/m²0100200300€/m²20112013201520172019202120232026125205Ebel290Bottrop
Wohnbauland in Ebel und in Bottrop 2011 bis 2026Median Wohnbauland in Ebel und in Bottrop je Stichtag, 2011 bis 2026, in €/m²0100200300€/m²20112013201520172019202120232026125205Ebel290Bottrop

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1

Wohnbauland im teuersten Nachbarortsteil, der Stadtmitte, 1,5-mal so teuer wie in Ebel

In allen sieben angrenzenden Ortsteilen liegt der Median höher als in Ebel, im günstigsten, der Welheimer Mark, um 2,4 %. Von 2025 auf 2026 blieb der Median in Ebel gleich hoch; in keinem angrenzenden Ortsteil stieg er stärker.

Von 135 auf 170 €/m² zwischen 2020 und 2021

Mit einem Plus von 26 % war das der größte Schritt seit 2011.

In Bottrop +38 % seit 2016, in Ebel +64 %

Rechnerisch stieg der Median in Ebel über zehn Jahre um 5,1 % pro Jahr.

Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen1

Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.

Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis

Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.

Umgebung

Keiner von 7 benachbarten Ortsteilen ist günstiger als Ebel

Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt den Median in Ebel (205 €/m²).

  1. Stadtmitte310 €/m²+51 % gegenüber dem Median in Ebel
  2. Vonderort290 €/m²+41 % gegenüber dem Median in Ebel
  3. Eigen260 €/m²+27 % gegenüber dem Median in Ebel
  4. Lehmkuhle260 €/m²+27 % gegenüber dem Median in Ebel
  5. Batenbrock250 €/m²+22 % gegenüber dem Median in Ebel
  6. Welheim220 €/m²+7,3 % gegenüber dem Median in Ebel
  7. Welheimer Mark210 €/m²+2,4 % gegenüber dem Median in Ebel

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Ebel

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Ebel?

Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der 45 Wohnbauzonen zum Stichtag 01.01.2026 bei 205 €/m², in ganz Bottrop bei 290 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.

Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?

Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Ist Borisportal eine Behörde?

Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.

Amtliche Angebote in Nordrhein-Westfalen

Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Quelle
Markt- und Wertdaten stammen nur von Gutachterausschüssen und anderen Behörden, direkt aus der Originalquelle. An jeder Zahl stehen Quelle und Stichtag. Die vollständigen Angaben stehen unten auf jeder Seite unter „Quellen und Hinweise“, etwa „Datenquelle: Gutachterausschuss …, eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal“.
Eigene Auswertung
Amtliche Werte zeigen wir unverändert. Tabellen, Grafiken und Texte aus amtlichen Berichten übernehmen wir nicht, sondern werten die Daten selbst aus und stellen sie in eigener Form dar. Eigene Berechnungen sind als „Berechnung von Borisportal“ gekennzeichnet.
Verweis auf die amtlichen Angebote
Unter „Amtliche Angebote“ nennen wir auf den Seiten der Länder, Kreise und Gemeinden das Bodenrichtwert-Portal des Landes, die Gutachterausschüsse, die Stelle für die Liegenschaftskarte und, wo es ihn gibt, den Grundstücksmarktbericht. Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Abschalten auf Wunsch
Jede Datenquelle lässt sich bei uns einzeln abschalten. Möchte eine Behörde oder ein Gutachterausschuss, dass wir ihre Daten nicht mehr zeigen, nehmen wir sie in der Regel noch am selben Tag von allen Seiten. Gern sprechen wir auch über eine Lizenz oder eine Zusammenarbeit.
Fehler in amtlichen Daten
Widersprechen sich zwei amtliche Angaben, zeigen wir keinen der beiden Werte und weisen die zuständige Stelle darauf hin. Fehler korrigieren wir nicht selbst.

Kontakt für Behörden und Gutachterausschüsse

E-Mail: daten@borisportal.de

Wir antworten binnen eines Werktags.

Zur Seite „Methodik“

Quellen und Hinweise

Datenquellen

  1. Quelle 1: Bodenrichtwerte: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Stichtage 01.01.2011 bis 01.01.2026, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  2. Quelle 2: Grenzen der Ortsteile: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  3. Quelle 3: Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.

  4. Quelle 4: Adressen und Flurstücke: Adressen: Geobasis NRW, Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Postleitzahlen: Geobasis NRW, INSPIRE-WFS NW Adressen Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Flurstücke: Geobasis NRW, Grundrissdaten vereinfacht (ALKIS), dl-de/zero-2-0.

  5. Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).

So rechnen wir

  • Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen in Ebel zum Stichtag, ungewichtet. Eine Zone zählt zu Ebel, wenn ihr innerer Punkt dort liegt.
  • „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
  • Vergleich: Median aller Wohnbauzonen der ganzen Stadt Bottrop zum selben Stichtag.
  • Namen der Zonen: Wo die Quelle einer Zone keinen Namen gibt, beschreibt Borisportal ihre Lage selbst, etwa „Meckenheim-Altstadt, Hauptstraße“. Diese Beschreibungen stehen kursiv und sind keine amtlichen Namen. Die Nummer der Zone steht in den Details.

Neue Bodenrichtwerte

Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Hinweis

Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.

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