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Bodenrichtwert Bottrop-Boy 2026

Bodenrichtwerte in Boy auf der Karte

© GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert · Bodenrichtwerte: Gutachterausschüsse (Quellen)

Bodenrichtwert in €/m² · 01.01.2026

Acker, Wald und sonstige Flächen

Alle Merkmale

Baureifes Wohnbauland kostet in Boy meist zwischen 220 und 250 €/m².

Wohnbauland, Median

240€/m²

unverändert seit 2025Stichtag 01.01.20261

Zum Vergleich: Bottrop 290 €/m²

  • Im Vergleich zu Bottrop−17 %17 % unter Bottrop (290 €/m²)
  • Entwicklung seit 2016+41 %170 → 240 €/m², Median Wohnbauland
  • Teuerste Zone280 €/m²Die 152 Wohnbauzonen reichen von 190 bis 280 €/m²

Entwicklung der Bodenrichtwerte in Boy seit 2011

Median Wohnbauland seit 2016 um 41 % gestiegen, von 170 auf 240 €/m²; im Vergleich Bottrop. Stichtage 2011 bis 2026.

Median Bodenrichtwert Wohnbauland Bottrop-Boy, Stichtage 2011 bis 2026
  • Boy
  • Bottrop
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Bottrop-Boy, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 41 % gestiegen, von 170 auf 240 €/m²; im Vergleich Bottrop. Stichtage 2011 bis 2026.0100200300€/m²2011201520192026170240Boy290Bottrop
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Bottrop-Boy, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 41 % gestiegen, von 170 auf 240 €/m²; im Vergleich Bottrop. Stichtage 2011 bis 2026.0100200300€/m²20112013201520172019202120232026170240Boy290Bottrop
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Bottrop-Boy, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 41 % gestiegen, von 170 auf 240 €/m²; im Vergleich Bottrop. Stichtage 2011 bis 2026.0100200300€/m²2011201220132014201520162017201820192020202120222023202420252026170240Boy290Bottrop
Als Tabelle anzeigen
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Bottrop-Boy, Stichtage 2011 bis 2026, in €/m²
StichtagBoyBottrop
2011170210
2012170210
2013170210
2014170210
2015170210
2016170210
2017170210
2018170210
2019185230
2020190230
2021200240
2022220260
2023220260
2024217,5260
2025240290
2026240290

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.

Analyse: Was in Boy auffällt

Von 2011 bis 2018 in sieben Schritten unverändert

In Boy blieb der mittlere Bodenrichtwert für Wohnbauland in neun von 15 Schritten gleich hoch. In fünf Schritten stieg er, in einem sank er.

Wohnbauland in Boy und in Bottrop 2011 bis 2026
  • Boy
  • Bottrop
Wohnbauland in Boy und in Bottrop 2011 bis 2026Median Wohnbauland in Boy und in Bottrop je Stichtag, 2011 bis 2026, in €/m²0100200300€/m²201120142017202020232026170240Boy290Bottrop
Wohnbauland in Boy und in Bottrop 2011 bis 2026Median Wohnbauland in Boy und in Bottrop je Stichtag, 2011 bis 2026, in €/m²0100200300€/m²20112013201520172019202120232026170240Boy290Bottrop
Wohnbauland in Boy und in Bottrop 2011 bis 2026Median Wohnbauland in Boy und in Bottrop je Stichtag, 2011 bis 2026, in €/m²0100200300€/m²20112013201520172019202120232026170240Boy290Bottrop

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1

Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen1

Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.

Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis

Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.

Umgebung

2 von 5 benachbarten Ortsteilen sind günstiger als Boy

Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt den Median in Boy (240 €/m²).

  1. Stadtmitte310 €/m²+29 % gegenüber dem Median in Boy
  2. Eigen260 €/m²+8,3 % gegenüber dem Median in Boy
  3. Batenbrock250 €/m²+4,2 % gegenüber dem Median in Boy
  4. Welheim220 €/m²−8,3 % gegenüber dem Median in Boy
  5. Welheimer Mark210 €/m²−13 % gegenüber dem Median in Boy

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Boy

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Boy?

Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der 152 Wohnbauzonen zum Stichtag 01.01.2026 bei 240 €/m², in ganz Bottrop bei 290 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.

Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?

Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Ist Borisportal eine Behörde?

Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.

Amtliche Angebote in Nordrhein-Westfalen

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Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Quelle
Markt- und Wertdaten stammen nur von Gutachterausschüssen und anderen Behörden, direkt aus der Originalquelle. An jeder Zahl stehen Quelle und Stichtag. Die vollständigen Angaben stehen unten auf jeder Seite unter „Quellen und Hinweise“, etwa „Datenquelle: Gutachterausschuss …, eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal“.
Eigene Auswertung
Amtliche Werte zeigen wir unverändert. Tabellen, Grafiken und Texte aus amtlichen Berichten übernehmen wir nicht, sondern werten die Daten selbst aus und stellen sie in eigener Form dar. Eigene Berechnungen sind als „Berechnung von Borisportal“ gekennzeichnet.
Verweis auf die amtlichen Angebote
Unter „Amtliche Angebote“ nennen wir auf den Seiten der Länder, Kreise und Gemeinden das Bodenrichtwert-Portal des Landes, die Gutachterausschüsse, die Stelle für die Liegenschaftskarte und, wo es ihn gibt, den Grundstücksmarktbericht. Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Abschalten auf Wunsch
Jede Datenquelle lässt sich bei uns einzeln abschalten. Möchte eine Behörde oder ein Gutachterausschuss, dass wir ihre Daten nicht mehr zeigen, nehmen wir sie in der Regel noch am selben Tag von allen Seiten. Gern sprechen wir auch über eine Lizenz oder eine Zusammenarbeit.
Fehler in amtlichen Daten
Widersprechen sich zwei amtliche Angaben, zeigen wir keinen der beiden Werte und weisen die zuständige Stelle darauf hin. Fehler korrigieren wir nicht selbst.

Kontakt für Behörden und Gutachterausschüsse

E-Mail: daten@borisportal.de

Wir antworten binnen eines Werktags.

Zur Seite „Methodik“

Quellen und Hinweise

Datenquellen

  1. Quelle 1: Bodenrichtwerte: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Stichtage 01.01.2011 bis 01.01.2026, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  2. Quelle 2: Grenzen der Ortsteile: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  3. Quelle 3: Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.

  4. Quelle 4: Adressen und Flurstücke: Adressen: Geobasis NRW, Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Postleitzahlen: Geobasis NRW, INSPIRE-WFS NW Adressen Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Flurstücke: Geobasis NRW, Grundrissdaten vereinfacht (ALKIS), dl-de/zero-2-0.

  5. Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).

So rechnen wir

  • Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen in Boy zum Stichtag, ungewichtet. Eine Zone zählt zu Boy, wenn ihr innerer Punkt dort liegt.
  • „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
  • Vergleich: Median aller Wohnbauzonen der ganzen Stadt Bottrop zum selben Stichtag.
  • Namen der Zonen: Wo die Quelle einer Zone keinen Namen gibt, beschreibt Borisportal ihre Lage selbst, etwa „Meckenheim-Altstadt, Hauptstraße“. Diese Beschreibungen stehen kursiv und sind keine amtlichen Namen. Die Nummer der Zone steht in den Details.

Neue Bodenrichtwerte

Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Hinweis

Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.

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