Bodenrichtwert Bonn-Weststadt 2026
Baureifes Wohnbauland kostet in Weststadt meist zwischen 650 und 1.190 €/m².
- Im Vergleich zu Bonn+28 %28 % über Bonn (750 €/m²)
- Entwicklung seit 2016+76 %545 → 960 €/m², Median Wohnbauland
- Teuerste Zone1.570 €/m²Die 13 Wohnbauzonen reichen von 420 bis 1.570 €/m²
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Weststadt seit 2011
Median Wohnbauland seit 2016 um 76 % gestiegen, von 545 auf 960 €/m²; im Vergleich Bonn. Stichtage 2011 bis 2026.
- Weststadt
- Bonn
Als Tabelle anzeigen
| Stichtag | Weststadt | Bonn |
|---|---|---|
| 2011 | 420 | 320 |
| 2012 | 450 | 340 |
| 2013 | 480 | 355 |
| 2014 | 515 | 380 |
| 2015 | 520 | 385 |
| 2016 | 545 | 410 |
| 2017 | 580 | 430 |
| 2018 | 610 | 480 |
| 2019 | 700 | 540 |
| 2020 | 750 | 590 |
| 2021 | 850 | 660 |
| 2022 | 1.060 | 810 |
| 2023 | 1.110 | 840 |
| 2024 | 1.060 | 820 |
| 2025 | 1.010 | 780 |
| 2026 | 960 | 750 |
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.
Analyse: Was in Weststadt auffällt
Von 850 auf 1.060 €/m² zum Stichtag 2022
Von 2021 auf 2022 stieg der Median der Wohnbauzonen in der Weststadt um 25 %, der größte von 15 Schritten seit 2011.
- Weststadt
- Bonn
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1
Mittlere Hälfte der Zonen in einem Band von 540 €/m²
Der höchste Bodenrichtwert in der Weststadt ist 3,7-mal so hoch wie der niedrigste und 1,6-mal so hoch wie der Median.
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1
Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen1
Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.
Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis
Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.
Umgebung
6 von 8 benachbarten Ortsteilen sind günstiger als Weststadt
Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt den Median in Weststadt (960 €/m²).
- Südstadt1.230 €/m²+28 % gegenüber dem Median in Weststadt
- Bonn-Zentrum1.045 €/m²+8,9 % gegenüber dem Median in Weststadt
- Poppelsdorf940 €/m²−2,1 % gegenüber dem Median in Weststadt
- Nordstadt765 €/m²−20 % gegenüber dem Median in Weststadt
- Endenich690 €/m²−28 % gegenüber dem Median in Weststadt
- Dransdorf575 €/m²−40 % gegenüber dem Median in Weststadt
- Lengsdorf555 €/m²−42 % gegenüber dem Median in Weststadt
- Tannenbusch545 €/m²−43 % gegenüber dem Median in Weststadt
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Weststadt
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Weststadt?
Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der 13 Wohnbauzonen zum Stichtag 01.01.2026 bei 960 €/m², in ganz Bonn bei 750 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.
Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?
Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Ist Borisportal eine Behörde?
Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Amtliche Angebote in Nordrhein-Westfalen
- Bodenrichtwerte ansehen
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Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen
Quellen und Hinweise
Datenquellen
Quelle 1: Bodenrichtwerte: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Stichtage 01.01.2011 bis 01.01.2026, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 2: Grenzen der Ortsteile: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 3: Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.
Quelle 4: Adressen und Flurstücke: Adressen: Geobasis NRW, Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Postleitzahlen: Geobasis NRW, INSPIRE-WFS NW Adressen Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Flurstücke: Geobasis NRW, Grundrissdaten vereinfacht (ALKIS), dl-de/zero-2-0.
Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).
So rechnen wir
- Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen in Weststadt zum Stichtag, ungewichtet. Eine Zone zählt zu Weststadt, wenn ihr innerer Punkt dort liegt.
- „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
- Vergleich: Median aller Wohnbauzonen der ganzen Stadt Bonn zum selben Stichtag.
- Namen der Zonen: Wo die Quelle einer Zone keinen Namen gibt, beschreibt Borisportal ihre Lage selbst, etwa „Meckenheim-Altstadt, Hauptstraße“. Diese Beschreibungen stehen kursiv und sind keine amtlichen Namen. Die Nummer der Zone steht in den Details.
Neue Bodenrichtwerte
Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Hinweis
Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.
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