Bodenrichtwert Bonn-Lengsdorf 2026
Baureifes Wohnbauland kostet in Lengsdorf meist zwischen 535 und 628 €/m².
- Im Vergleich zu Bonn−26 %26 % unter Bonn (750 €/m²)
- Entwicklung seit 2016+68 %330 → 555 €/m², Median Wohnbauland
- Teuerste Zone760 €/m²Die 6 Wohnbauzonen reichen von 480 bis 760 €/m²
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Lengsdorf seit 2011
Median Wohnbauland seit 2016 um 68 % gestiegen, von 330 auf 555 €/m²; im Vergleich Bonn. Stichtage 2011 bis 2026.
- Lengsdorf
- Bonn
Als Tabelle anzeigen
| Stichtag | Lengsdorf | Bonn |
|---|---|---|
| 2011 | 275 | 320 |
| 2012 | 280 | 340 |
| 2013 | 290 | 355 |
| 2014 | 307,5 | 380 |
| 2015 | 310 | 385 |
| 2016 | 330 | 410 |
| 2017 | 355 | 430 |
| 2018 | 377,5 | 480 |
| 2019 | 430 | 540 |
| 2020 | 455 | 590 |
| 2021 | 500 | 660 |
| 2022 | 615 | 810 |
| 2023 | 630 | 840 |
| 2024 | 600 | 820 |
| 2025 | 570 | 780 |
| 2026 | 555 | 750 |
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.
Analyse: Was in Lengsdorf auffällt
Wohnbauland ist in Lengsdorf im Median günstiger als in jedem angrenzenden Ortsteil.
Günstiger als alle acht angrenzenden Ortsteile
Am kleinsten ist der Abstand zu Brüser Berg, wo der mittlere Bodenrichtwert 17 % höher liegt. Im teuersten Nachbarort Poppelsdorf kostet Wohnbauland im Median 1,7-mal so viel wie in Lengsdorf. Seit 2025 sank der Median in Lengsdorf um 2,6 %; in zwei der acht angrenzenden Ortsteile stieg er stärker oder sank schwächer.
Mit +23 % von 2021 auf 2022 der größte von 15 Schritten seit 2011
Von 2021 auf 2022 stieg der Median in Lengsdorf von 500 auf 615 €/m².
- Lengsdorf
- Bonn
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1
Platz 47 von 48 Ortsteilen in Bonn
Buschdorf liegt davor mit 555 €/m², Tannenbusch dahinter mit 545 €/m². Lengsdorf zählt damit zu den günstigsten 5 % der Ortsteile in Bonn.
In Bonn +83 % seit 2016, in Lengsdorf +68 %
Rechnerisch stieg der Median in Lengsdorf in zehn Jahren um 5,3 % pro Jahr.
Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen1
Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.
Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis
Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.
Umgebung
Keiner von 8 benachbarten Ortsteilen ist günstiger als Lengsdorf
Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt den Median in Lengsdorf (555 €/m²).
- Poppelsdorf940 €/m²+69 % gegenüber dem Median in Lengsdorf
- Venusberg940 €/m²+69 % gegenüber dem Median in Lengsdorf
- Röttgen900 €/m²+62 % gegenüber dem Median in Lengsdorf
- Ippendorf870 €/m²+57 % gegenüber dem Median in Lengsdorf
- Friesdorf740 €/m²+33 % gegenüber dem Median in Lengsdorf
- Duisdorf690 €/m²+24 % gegenüber dem Median in Lengsdorf
- Endenich690 €/m²+24 % gegenüber dem Median in Lengsdorf
- Brüser Berg650 €/m²+17 % gegenüber dem Median in Lengsdorf
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Lengsdorf
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Lengsdorf?
Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der 6 Wohnbauzonen zum Stichtag 01.01.2026 bei 555 €/m², in ganz Bonn bei 750 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.
Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?
Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Ist Borisportal eine Behörde?
Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Amtliche Angebote in Nordrhein-Westfalen
- Bodenrichtwerte ansehen
- BORIS.NRW (öffnet in einem neuen Tab) · kostenlos, ohne Anmeldung
- Verbindliche Auskunft und Gutachten
- Adressen der Gutachterausschüsse in BORIS.NRW (öffnet in einem neuen Tab)
- Liegenschaftskarte (Flurkarte)
- Katasteramt Ihres Kreises oder Ihrer Stadt (Übersicht) (öffnet in einem neuen Tab) · gegen Gebühr
- Grundstücksmarktbericht
- Grundstücksmarktbericht Nordrhein-Westfalen 2026 (PDF) (öffnet in einem neuen Tab) · kostenfrei
Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen
Quellen und Hinweise
Datenquellen
Quelle 1: Bodenrichtwerte: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Stichtage 01.01.2011 bis 01.01.2026, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 2: Grenzen der Ortsteile: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 3: Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.
Quelle 4: Adressen und Flurstücke: Adressen: Geobasis NRW, Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Postleitzahlen: Geobasis NRW, INSPIRE-WFS NW Adressen Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Flurstücke: Geobasis NRW, Grundrissdaten vereinfacht (ALKIS), dl-de/zero-2-0.
Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).
So rechnen wir
- Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen in Lengsdorf zum Stichtag, ungewichtet. Eine Zone zählt zu Lengsdorf, wenn ihr innerer Punkt dort liegt.
- „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
- Vergleich: Median aller Wohnbauzonen der ganzen Stadt Bonn zum selben Stichtag.
- Namen der Zonen: Wo die Quelle einer Zone keinen Namen gibt, beschreibt Borisportal ihre Lage selbst, etwa „Meckenheim-Altstadt, Hauptstraße“. Diese Beschreibungen stehen kursiv und sind keine amtlichen Namen. Die Nummer der Zone steht in den Details.
Neue Bodenrichtwerte
Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Hinweis
Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.
Fehler melden: daten@borisportal.de