Adresse suchen

Bodenrichtwert Bonn-Lengsdorf 2026

Bodenrichtwerte in Lengsdorf auf der Karte

© GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert · Bodenrichtwerte: Gutachterausschüsse (Quellen)

Bodenrichtwert in €/m² · 01.01.2026

Acker, Wald und sonstige Flächen

Alle Merkmale

Baureifes Wohnbauland kostet in Lengsdorf meist zwischen 535 und 628 €/m².

Wohnbauland, Median

555€/m²

−2,6 % seit 2025Stichtag 01.01.20261

Zum Vergleich: Bonn 750 €/m²

  • Im Vergleich zu Bonn−26 %26 % unter Bonn (750 €/m²)
  • Entwicklung seit 2016+68 %330 → 555 €/m², Median Wohnbauland
  • Teuerste Zone760 €/m²Die 6 Wohnbauzonen reichen von 480 bis 760 €/m²

Entwicklung der Bodenrichtwerte in Lengsdorf seit 2011

Median Wohnbauland seit 2016 um 68 % gestiegen, von 330 auf 555 €/m²; im Vergleich Bonn. Stichtage 2011 bis 2026.

Median Bodenrichtwert Wohnbauland Bonn-Lengsdorf, Stichtage 2011 bis 2026
  • Lengsdorf
  • Bonn
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Bonn-Lengsdorf, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 68 % gestiegen, von 330 auf 555 €/m²; im Vergleich Bonn. Stichtage 2011 bis 2026.02004006008001.000€/m²201120142017202020232026275555750
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Bonn-Lengsdorf, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 68 % gestiegen, von 330 auf 555 €/m²; im Vergleich Bonn. Stichtage 2011 bis 2026.02004006008001.000€/m²20112013201520172019202120232026275555Lengsdorf750Bonn
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Bonn-Lengsdorf, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 68 % gestiegen, von 330 auf 555 €/m²; im Vergleich Bonn. Stichtage 2011 bis 2026.02004006008001.000€/m²2011201220132014201520162017201820192020202120222023202420252026275555Lengsdorf750Bonn
Als Tabelle anzeigen
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Bonn-Lengsdorf, Stichtage 2011 bis 2026, in €/m²
StichtagLengsdorfBonn
2011275320
2012280340
2013290355
2014307,5380
2015310385
2016330410
2017355430
2018377,5480
2019430540
2020455590
2021500660
2022615810
2023630840
2024600820
2025570780
2026555750

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.

Analyse: Was in Lengsdorf auffällt

Wohnbauland ist in Lengsdorf im Median günstiger als in jedem angrenzenden Ortsteil.

Günstiger als alle acht angrenzenden Ortsteile

Am kleinsten ist der Abstand zu Brüser Berg, wo der mittlere Bodenrichtwert 17 % höher liegt. Im teuersten Nachbarort Poppelsdorf kostet Wohnbauland im Median 1,7-mal so viel wie in Lengsdorf. Seit 2025 sank der Median in Lengsdorf um 2,6 %; in zwei der acht angrenzenden Ortsteile stieg er stärker oder sank schwächer.

Mit +23 % von 2021 auf 2022 der größte von 15 Schritten seit 2011

Von 2021 auf 2022 stieg der Median in Lengsdorf von 500 auf 615 €/m².

Wohnbauland in Lengsdorf und in Bonn 2011 bis 2026
  • Lengsdorf
  • Bonn
Wohnbauland in Lengsdorf und in Bonn 2011 bis 2026Median Wohnbauland in Lengsdorf und in Bonn je Stichtag, 2011 bis 2026, in €/m²02004006008001.000€/m²201120142017202020232026275555750
Wohnbauland in Lengsdorf und in Bonn 2011 bis 2026Median Wohnbauland in Lengsdorf und in Bonn je Stichtag, 2011 bis 2026, in €/m²02004006008001.000€/m²20112013201520172019202120232026275555Lengsdorf750Bonn
Wohnbauland in Lengsdorf und in Bonn 2011 bis 2026Median Wohnbauland in Lengsdorf und in Bonn je Stichtag, 2011 bis 2026, in €/m²02004006008001.000€/m²20112013201520172019202120232026275555Lengsdorf750Bonn

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1

Platz 47 von 48 Ortsteilen in Bonn

Buschdorf liegt davor mit 555 €/m², Tannenbusch dahinter mit 545 €/m². Lengsdorf zählt damit zu den günstigsten 5 % der Ortsteile in Bonn.

In Bonn +83 % seit 2016, in Lengsdorf +68 %

Rechnerisch stieg der Median in Lengsdorf in zehn Jahren um 5,3 % pro Jahr.

Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen1

Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.

Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis

Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.

Umgebung

Keiner von 8 benachbarten Ortsteilen ist günstiger als Lengsdorf

Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt den Median in Lengsdorf (555 €/m²).

  1. Poppelsdorf940 €/m²+69 % gegenüber dem Median in Lengsdorf
  2. Venusberg940 €/m²+69 % gegenüber dem Median in Lengsdorf
  3. Röttgen900 €/m²+62 % gegenüber dem Median in Lengsdorf
  4. Ippendorf870 €/m²+57 % gegenüber dem Median in Lengsdorf
  5. Friesdorf740 €/m²+33 % gegenüber dem Median in Lengsdorf
  6. Duisdorf690 €/m²+24 % gegenüber dem Median in Lengsdorf
  7. Endenich690 €/m²+24 % gegenüber dem Median in Lengsdorf
  8. Brüser Berg650 €/m²+17 % gegenüber dem Median in Lengsdorf

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Lengsdorf

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Lengsdorf?

Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der 6 Wohnbauzonen zum Stichtag 01.01.2026 bei 555 €/m², in ganz Bonn bei 750 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.

Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?

Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Ist Borisportal eine Behörde?

Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.

Amtliche Angebote in Nordrhein-Westfalen

Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Quelle
Markt- und Wertdaten stammen nur von Gutachterausschüssen und anderen Behörden, direkt aus der Originalquelle. An jeder Zahl stehen Quelle und Stichtag. Die vollständigen Angaben stehen unten auf jeder Seite unter „Quellen und Hinweise“, etwa „Datenquelle: Gutachterausschuss …, eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal“.
Eigene Auswertung
Amtliche Werte zeigen wir unverändert. Tabellen, Grafiken und Texte aus amtlichen Berichten übernehmen wir nicht, sondern werten die Daten selbst aus und stellen sie in eigener Form dar. Eigene Berechnungen sind als „Berechnung von Borisportal“ gekennzeichnet.
Verweis auf die amtlichen Angebote
Unter „Amtliche Angebote“ nennen wir auf den Seiten der Länder, Kreise und Gemeinden das Bodenrichtwert-Portal des Landes, die Gutachterausschüsse, die Stelle für die Liegenschaftskarte und, wo es ihn gibt, den Grundstücksmarktbericht. Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Abschalten auf Wunsch
Jede Datenquelle lässt sich bei uns einzeln abschalten. Möchte eine Behörde oder ein Gutachterausschuss, dass wir ihre Daten nicht mehr zeigen, nehmen wir sie in der Regel noch am selben Tag von allen Seiten. Gern sprechen wir auch über eine Lizenz oder eine Zusammenarbeit.
Fehler in amtlichen Daten
Widersprechen sich zwei amtliche Angaben, zeigen wir keinen der beiden Werte und weisen die zuständige Stelle darauf hin. Fehler korrigieren wir nicht selbst.

Kontakt für Behörden und Gutachterausschüsse

E-Mail: daten@borisportal.de

Wir antworten binnen eines Werktags.

Zur Seite „Methodik“

Quellen und Hinweise

Datenquellen

  1. Quelle 1: Bodenrichtwerte: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Stichtage 01.01.2011 bis 01.01.2026, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  2. Quelle 2: Grenzen der Ortsteile: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  3. Quelle 3: Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.

  4. Quelle 4: Adressen und Flurstücke: Adressen: Geobasis NRW, Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Postleitzahlen: Geobasis NRW, INSPIRE-WFS NW Adressen Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Flurstücke: Geobasis NRW, Grundrissdaten vereinfacht (ALKIS), dl-de/zero-2-0.

  5. Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).

So rechnen wir

  • Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen in Lengsdorf zum Stichtag, ungewichtet. Eine Zone zählt zu Lengsdorf, wenn ihr innerer Punkt dort liegt.
  • „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
  • Vergleich: Median aller Wohnbauzonen der ganzen Stadt Bonn zum selben Stichtag.
  • Namen der Zonen: Wo die Quelle einer Zone keinen Namen gibt, beschreibt Borisportal ihre Lage selbst, etwa „Meckenheim-Altstadt, Hauptstraße“. Diese Beschreibungen stehen kursiv und sind keine amtlichen Namen. Die Nummer der Zone steht in den Details.

Neue Bodenrichtwerte

Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Hinweis

Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.

Fehler melden: daten@borisportal.de