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Bodenrichtwert Bonn-Tannenbusch 2026

Bodenrichtwerte in Tannenbusch auf der Karte

© GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert · Bodenrichtwerte: Gutachterausschüsse (Quellen)

Bodenrichtwert in €/m² · 01.01.2026

Acker, Wald und sonstige Flächen

Alle Merkmale

Baureifes Wohnbauland kostet in Tannenbusch meist zwischen 518 und 573 €/m².

Wohnbauland, Median

545€/m²

−2,7 % seit 2025Stichtag 01.01.20261

Zum Vergleich: Bonn 750 €/m²

  • Im Vergleich zu Bonn−27 %27 % unter Bonn (750 €/m²)
  • Entwicklung seit 2016+79 %305 → 545 €/m², Median Wohnbauland
  • Teuerste Zone690 €/m²Die 8 Wohnbauzonen reichen von 470 bis 690 €/m²

Entwicklung der Bodenrichtwerte in Tannenbusch seit 2011

Median Wohnbauland seit 2016 um 79 % gestiegen, von 305 auf 545 €/m²; im Vergleich Bonn. Stichtage 2011 bis 2026.

Median Bodenrichtwert Wohnbauland Bonn-Tannenbusch, Stichtage 2011 bis 2026
  • Tannenbusch
  • Bonn
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Bonn-Tannenbusch, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 79 % gestiegen, von 305 auf 545 €/m²; im Vergleich Bonn. Stichtage 2011 bis 2026.02004006008001.000€/m²201120142017202020232026235545750
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Bonn-Tannenbusch, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 79 % gestiegen, von 305 auf 545 €/m²; im Vergleich Bonn. Stichtage 2011 bis 2026.02004006008001.000€/m²20112013201520172019202120232026235545Tannenbusch750Bonn
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Bonn-Tannenbusch, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 79 % gestiegen, von 305 auf 545 €/m²; im Vergleich Bonn. Stichtage 2011 bis 2026.02004006008001.000€/m²20112013201520172019202120232026235545Tannenbusch750Bonn
Als Tabelle anzeigen
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Bonn-Tannenbusch, Stichtage 2011 bis 2026, in €/m²
StichtagTannenbuschBonn
2011235320
2012250340
2013267,5355
2014282,5380
2015285385
2016305410
2017320430
2018342,5480
2019390540
2020430590
2021465660
2022580810
2023610840
2024590820
2025560780
2026545750

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.

Analyse: Was in Tannenbusch auffällt

Wohnbauland kostet in Tannenbusch weniger als in allen angrenzenden Ortsteilen.

Wohnbauland im teuersten Nachbarort Bonn-Zentrum 1,9-mal so teuer wie in Tannenbusch

Am kleinsten ist der Abstand zum günstigsten Nachbarn Buschdorf, wo der Median 1,8 % höher liegt. In Tannenbusch sank der mittlere Bodenrichtwert seit 2025 um 2,7 %; in vier von acht angrenzenden Ortsteilen stieg er stärker oder sank schwächer.

Der größte von 15 Schritten seit 2011 fiel auf das Jahr 2022

Von 2021 auf 2022 stieg der Median um 25 %, von 465 auf 580 €/m².

Wohnbauland in Tannenbusch und in Bonn 2011 bis 2026
  • Tannenbusch
  • Bonn
Wohnbauland in Tannenbusch und in Bonn 2011 bis 2026Median Wohnbauland in Tannenbusch und in Bonn je Stichtag, 2011 bis 2026, in €/m²02004006008001.000€/m²201120142017202020232026235545750
Wohnbauland in Tannenbusch und in Bonn 2011 bis 2026Median Wohnbauland in Tannenbusch und in Bonn je Stichtag, 2011 bis 2026, in €/m²02004006008001.000€/m²20112013201520172019202120232026235545Tannenbusch750Bonn
Wohnbauland in Tannenbusch und in Bonn 2011 bis 2026Median Wohnbauland in Tannenbusch und in Bonn je Stichtag, 2011 bis 2026, in €/m²02004006008001.000€/m²20112013201520172019202120232026235545Tannenbusch750Bonn

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1

Gewerbeland im Median bei 150 €/m²

In den drei Gewerbezonen kostet Gewerbeland im Median 28 % des Wohnbaulands.

Gewerbeland günstiger als Wohnbauland
  • Wohnbauland545 €/m²
  • Gewerbe150 €/m²

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1

Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen1

Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.

Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis

Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.

Umgebung

Keiner von 8 benachbarten Ortsteilen ist günstiger als Tannenbusch

Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt den Median in Tannenbusch (545 €/m²).

  1. Bonn-Zentrum1.045 €/m²+92 % gegenüber dem Median in Tannenbusch
  2. Weststadt960 €/m²+76 % gegenüber dem Median in Tannenbusch
  3. Bonn-Castell840 €/m²+54 % gegenüber dem Median in Tannenbusch
  4. Nordstadt765 €/m²+40 % gegenüber dem Median in Tannenbusch
  5. Endenich690 €/m²+27 % gegenüber dem Median in Tannenbusch
  6. Auerberg685 €/m²+26 % gegenüber dem Median in Tannenbusch
  7. Dransdorf575 €/m²+5,5 % gegenüber dem Median in Tannenbusch
  8. Buschdorf555 €/m²+1,8 % gegenüber dem Median in Tannenbusch

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Tannenbusch

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Tannenbusch?

Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der 8 Wohnbauzonen zum Stichtag 01.01.2026 bei 545 €/m², in ganz Bonn bei 750 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.

Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?

Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Ist Borisportal eine Behörde?

Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.

Amtliche Angebote in Nordrhein-Westfalen

Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Quelle
Markt- und Wertdaten stammen nur von Gutachterausschüssen und anderen Behörden, direkt aus der Originalquelle. An jeder Zahl stehen Quelle und Stichtag. Die vollständigen Angaben stehen unten auf jeder Seite unter „Quellen und Hinweise“, etwa „Datenquelle: Gutachterausschuss …, eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal“.
Eigene Auswertung
Amtliche Werte zeigen wir unverändert. Tabellen, Grafiken und Texte aus amtlichen Berichten übernehmen wir nicht, sondern werten die Daten selbst aus und stellen sie in eigener Form dar. Eigene Berechnungen sind als „Berechnung von Borisportal“ gekennzeichnet.
Verweis auf die amtlichen Angebote
Unter „Amtliche Angebote“ nennen wir auf den Seiten der Länder, Kreise und Gemeinden das Bodenrichtwert-Portal des Landes, die Gutachterausschüsse, die Stelle für die Liegenschaftskarte und, wo es ihn gibt, den Grundstücksmarktbericht. Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Abschalten auf Wunsch
Jede Datenquelle lässt sich bei uns einzeln abschalten. Möchte eine Behörde oder ein Gutachterausschuss, dass wir ihre Daten nicht mehr zeigen, nehmen wir sie in der Regel noch am selben Tag von allen Seiten. Gern sprechen wir auch über eine Lizenz oder eine Zusammenarbeit.
Fehler in amtlichen Daten
Widersprechen sich zwei amtliche Angaben, zeigen wir keinen der beiden Werte und weisen die zuständige Stelle darauf hin. Fehler korrigieren wir nicht selbst.

Kontakt für Behörden und Gutachterausschüsse

E-Mail: daten@borisportal.de

Wir antworten binnen eines Werktags.

Zur Seite „Methodik“

Quellen und Hinweise

Datenquellen

  1. Quelle 1: Bodenrichtwerte: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Stichtage 01.01.2011 bis 01.01.2026, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  2. Quelle 2: Grenzen der Ortsteile: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  3. Quelle 3: Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.

  4. Quelle 4: Adressen und Flurstücke: Adressen: Geobasis NRW, Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Postleitzahlen: Geobasis NRW, INSPIRE-WFS NW Adressen Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Flurstücke: Geobasis NRW, Grundrissdaten vereinfacht (ALKIS), dl-de/zero-2-0.

  5. Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).

So rechnen wir

  • Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen in Tannenbusch zum Stichtag, ungewichtet. Eine Zone zählt zu Tannenbusch, wenn ihr innerer Punkt dort liegt.
  • „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
  • Vergleich: Median aller Wohnbauzonen der ganzen Stadt Bonn zum selben Stichtag.
  • Namen der Zonen: Wo die Quelle einer Zone keinen Namen gibt, beschreibt Borisportal ihre Lage selbst, etwa „Meckenheim-Altstadt, Hauptstraße“. Diese Beschreibungen stehen kursiv und sind keine amtlichen Namen. Die Nummer der Zone steht in den Details.

Neue Bodenrichtwerte

Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Hinweis

Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.

Fehler melden: daten@borisportal.de