Bodenrichtwert Cottbus-Ströbitz [Strobice] 2026
Baureifes Wohnbauland kostet in Ströbitz [Strobice] meist zwischen 65 und 110 €/m².
- Im Vergleich zu Cottbusgleichso hoch wie in Cottbus (85 €/m²)
- Entwicklung seit 31.12.2016+42 %60 → 85 €/m², Median Wohnbauland
- Teuerste Zone130 €/m²Die 5 Wohnbauzonen reichen von 60 bis 130 €/m²
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Ströbitz [Strobice] seit 2010
Median Wohnbauland seit 31.12.2016 um 42 % gestiegen, von 60 auf 85 €/m²; im Vergleich Cottbus. Stichtage 2010 bis 2026.
- Ströbitz [Strobice]
- Cottbus
Als Tabelle anzeigen
| Stichtag | Ströbitz [Strobice] | Cottbus |
|---|---|---|
| 2010 | 60 | 53 |
| 2011 | 60 | 52,5 |
| 2012 | 59 | 53 |
| 31.12.2012 | 59 | 53 |
| 2013 | 62,5 | 55 |
| 2014 | 62,5 | 55 |
| 2015 | 62,5 | 55 |
| 2016 | 60 | 58 |
| 2017 | 63 | 60 |
| 2018 | 68 | 60 |
| 2019 | 70 | 68 |
| 2020 | 80 | 80 |
| 2022 | 85 | 85 |
| 2023 | 85 | 85 |
| 2024 | 85 | 85 |
| 2025 | 85 | 85 |
| 2026 | 85 | 85 |
Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar, 2012 bis 2020 jeweils 31. Dezember.
Analyse: Was in Ströbitz [Strobice] auffällt
In Ströbitz [Strobice] stieg der Median für Wohnbauland über die Jahre, zuletzt blieb er über mehrere Stichtage gleich hoch.
Seit 2022 in vier Schritten unverändert
Von den neun Schritten seit dem 31.12.2016 brachten fünf einen Anstieg, gesunken ist der mittlere Bodenrichtwert in Ströbitz [Strobice] nie.
Von 70 auf 80 €/m² im größten Schritt
Vom 31.12.2019 auf den 31.12.2020 stieg der Median in Ströbitz [Strobice] um 14 %.
- Ströbitz [Strobice]
- Cottbus
Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg · Auswertung Borisportal1
Wohnbauland im teuersten Nachbarort Mitte [Srjejz] 3,6-mal so teuer wie in Ströbitz [Strobice]
In vier von acht angrenzenden Ortsteilen liegt der Median höher, im günstigsten Nachbarort Döbbrick [Depsk] um 44 % niedriger. Während der Median in Ströbitz [Strobice] zuletzt gleich hoch blieb, stieg er in keinem der fünf Nachbarorte mit vergleichbaren Werten stärker.
Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg1
Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.
Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis
Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.
Umgebung
2 von 8 benachbarten Ortsteilen sind günstiger als Ströbitz [Strobice]
Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt den Median in Ströbitz [Strobice] (85 €/m²).
- Mitte [Srjejz]310 €/m²+265 % gegenüber dem Median in Ströbitz [Strobice]
- Spremberger Vorstadt [Grodkojske Psedmesto]120 €/m²+41 % gegenüber dem Median in Ströbitz [Strobice]
- Schmellwitz [Chmjelow]107,5 €/m²+26 % gegenüber dem Median in Ströbitz [Strobice]
- Madlow [Módlej]95 €/m²+12 % gegenüber dem Median in Ströbitz [Strobice]
- Sachsendorf [Knorawa]85 €/m²gleich gegenüber dem Median in Ströbitz [Strobice]
- Sandow [Žandow]85 €/m²gleich gegenüber dem Median in Ströbitz [Strobice]
- Saspow [Zaspy]80 €/m²−5,9 % gegenüber dem Median in Ströbitz [Strobice]
- Döbbrick [Depsk]47,5 €/m²−44 % gegenüber dem Median in Ströbitz [Strobice]
Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg · Auswertung Borisportal1
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Ströbitz [Strobice]
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Ströbitz [Strobice]?
Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der 5 Wohnbauzonen zum Stichtag 01.01.2026 bei 85 €/m², in ganz Cottbus bei 85 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.
Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?
Die letzten Stichtage bei BORIS Brandenburg sind der 01.01.2025 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von einem Jahr, ist der nächste Stichtag der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Ist Borisportal eine Behörde?
Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
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Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen
Quellen und Hinweise
Datenquellen
Quelle 1: Bodenrichtwerte: © Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0 (https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0), https://gutachterausschuss.brandenburg.de; Bereitstellung: © GeoBasis-DE/LGB; Datensatz: Bodenrichtwerte Land Brandenburg, Stichtage 01.01.2010 bis 01.01.2026 (https://ogc-api.geobasis-bb.de/boris); Daten geändert: eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 2: Grenzen der Ortsteile: © Gutachterausschüsse für Grundstückswerte, dl-de/by-2-0 (https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0), https://gutachterausschuss.brandenburg.de; Bereitstellung: © GeoBasis-DE/LGB; Datensatz: Bodenrichtwerte Land Brandenburg (https://ogc-api.geobasis-bb.de/boris); Daten geändert: eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 3: Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.
Quelle 4: Adressen und Flurstücke: Adressen: © GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, (Daten geändert); Flurstücke: © GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0 (https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); Datensatz: ALKIS Flurstücke Brandenburg (https://data.geobasis-bb.de/geobasis/daten/alkis/Vektordaten/shape/); Daten geändert.
Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).
So rechnen wir
- Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen in Ströbitz [Strobice] zum Stichtag, ungewichtet. Eine Zone zählt zu Ströbitz [Strobice], wenn ihr innerer Punkt dort liegt.
- „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
- Vergleich: Median aller Wohnbauzonen der ganzen Stadt Cottbus zum selben Stichtag.
- Namen der Zonen: Wo die Quelle einer Zone keinen Namen gibt, beschreibt Borisportal ihre Lage selbst, etwa „Meckenheim-Altstadt, Hauptstraße“. Diese Beschreibungen stehen kursiv und sind keine amtlichen Namen. Die Nummer der Zone steht in den Details.
Neue Bodenrichtwerte
Die letzten Stichtage bei BORIS Brandenburg sind der 01.01.2025 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von einem Jahr, ist der nächste Stichtag der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Hinweis
Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.
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