Bodenrichtwert Cottbus-Sachsendorf [Knorawa] 2026
Baureifes Wohnbauland kostet in Sachsendorf [Knorawa] meist um 85 €/m².
- Im Vergleich zu Cottbusgleichso hoch wie in Cottbus (85 €/m²)
- Teuerste Zone95 €/m²Die 5 Wohnbauzonen reichen von 55 bis 95 €/m²
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Sachsendorf [Knorawa] seit 2010
Median Wohnbauland, im Vergleich Cottbus, Stichtage 2010 bis 2026.
- Sachsendorf [Knorawa]
- Cottbus
Als Tabelle anzeigen
| Stichtag | Sachsendorf [Knorawa] | Cottbus |
|---|---|---|
| 2010 | 48 | 53 |
| 2011 | 48 | 52,5 |
| 2012 | 48 | 53 |
| 31.12.2012 | 52 | 53 |
| 2013 | 52 | 55 |
| 2014 | 52 | 55 |
| 2015 | 52 | 55 |
| 2016 | 52 | 58 |
| 2017 | 54 | 60 |
| 2018 | 60 | 60 |
| 2019 | 60 | 68 |
| 2020 | 80 | 80 |
| 2022 | 85 | 85 |
| 2023 | 85 | 85 |
| 2024 | 85 | 85 |
| 2025 | 85 | 85 |
| 2026 | 85 | 85 |
Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar, 2012 bis 2020 jeweils 31. Dezember.
Analyse: Was in Sachsendorf [Knorawa] auffällt
Wohnbauland im teuersten Nachbarort Mitte [Srjejz] 3,6-mal so teuer wie in Sachsendorf [Knorawa]
Fünf von acht angrenzenden Ortsteilen haben einen höheren mittleren Bodenrichtwert. Seit 2025 blieb der Median in Sachsendorf [Knorawa] gleich hoch, stärker stieg er in keinem der vier vergleichbaren Nachbarorte.
Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg1
Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.
Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis
Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.
Umgebung
2 von 8 benachbarten Ortsteilen sind günstiger als Sachsendorf [Knorawa]
Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt den Median in Sachsendorf [Knorawa] (85 €/m²).
- Mitte [Srjejz]310 €/m²+265 % gegenüber dem Median in Sachsendorf [Knorawa]
- Spremberger Vorstadt [Grodkojske Psedmesto]120 €/m²+41 % gegenüber dem Median in Sachsendorf [Knorawa]
- Kiekebusch [Kibuš]110 €/m²+29 % gegenüber dem Median in Sachsendorf [Knorawa]
- Madlow [Módlej]95 €/m²+12 % gegenüber dem Median in Sachsendorf [Knorawa]
- Groß Gaglow [Gogolow]87,5 €/m²+2,9 % gegenüber dem Median in Sachsendorf [Knorawa]
- Ströbitz [Strobice]85 €/m²gleich gegenüber dem Median in Sachsendorf [Knorawa]
- Gallinchen [Golynk]65 €/m²−24 % gegenüber dem Median in Sachsendorf [Knorawa]
- Döbbrick [Depsk]47,5 €/m²−44 % gegenüber dem Median in Sachsendorf [Knorawa]
Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg · Auswertung Borisportal1
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Sachsendorf [Knorawa]
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Sachsendorf [Knorawa]?
Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der 5 Wohnbauzonen zum Stichtag 01.01.2026 bei 85 €/m², in ganz Cottbus bei 85 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.
Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?
Die letzten Stichtage bei BORIS Brandenburg sind der 01.01.2025 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von einem Jahr, ist der nächste Stichtag der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Ist Borisportal eine Behörde?
Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
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Quellen und Hinweise
Datenquellen
Quelle 1: Bodenrichtwerte: © Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0 (https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0), https://gutachterausschuss.brandenburg.de; Bereitstellung: © GeoBasis-DE/LGB; Datensatz: Bodenrichtwerte Land Brandenburg, Stichtage 01.01.2010 bis 01.01.2026 (https://ogc-api.geobasis-bb.de/boris); Daten geändert: eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 2: Grenzen der Ortsteile: © Gutachterausschüsse für Grundstückswerte, dl-de/by-2-0 (https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0), https://gutachterausschuss.brandenburg.de; Bereitstellung: © GeoBasis-DE/LGB; Datensatz: Bodenrichtwerte Land Brandenburg (https://ogc-api.geobasis-bb.de/boris); Daten geändert: eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 3: Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.
Quelle 4: Adressen und Flurstücke: Adressen: © GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, (Daten geändert); Flurstücke: © GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0 (https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); Datensatz: ALKIS Flurstücke Brandenburg (https://data.geobasis-bb.de/geobasis/daten/alkis/Vektordaten/shape/); Daten geändert.
Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).
So rechnen wir
- Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen in Sachsendorf [Knorawa] zum Stichtag, ungewichtet. Eine Zone zählt zu Sachsendorf [Knorawa], wenn ihr innerer Punkt dort liegt.
- „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
- Vergleich: Median aller Wohnbauzonen der ganzen Stadt Cottbus zum selben Stichtag.
- Namen der Zonen: Wo die Quelle einer Zone keinen Namen gibt, beschreibt Borisportal ihre Lage selbst, etwa „Meckenheim-Altstadt, Hauptstraße“. Diese Beschreibungen stehen kursiv und sind keine amtlichen Namen. Die Nummer der Zone steht in den Details.
Neue Bodenrichtwerte
Die letzten Stichtage bei BORIS Brandenburg sind der 01.01.2025 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von einem Jahr, ist der nächste Stichtag der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Hinweis
Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.
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