Bodenrichtwert Cottbus-Madlow [Módlej] 2026
Baureifes Wohnbauland kostet in Madlow [Módlej] meist zwischen 70 und 115 €/m².
- Im Vergleich zu Cottbus+12 %12 % über Cottbus (85 €/m²)
- Entwicklung seit 31.12.2015+73 %55 → 95 €/m², Median Wohnbauland
- Teuerste Zone130 €/m²Die 5 Wohnbauzonen reichen von 70 bis 130 €/m²
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Madlow [Módlej] seit 2010
Median Wohnbauland seit 31.12.2015 um 73 % gestiegen, von 55 auf 95 €/m²; im Vergleich Cottbus. Stichtage 2010 bis 2026.
- Madlow [Módlej]
- Cottbus
Als Tabelle anzeigen
| Stichtag | Madlow [Módlej] | Cottbus |
|---|---|---|
| 2010 | 55 | 53 |
| 2011 | 55 | 52,5 |
| 2012 | 55 | 53 |
| 31.12.2012 | 55 | 53 |
| 2013 | 55 | 55 |
| 2014 | 55 | 55 |
| 2015 | 55 | 55 |
| 2016 | 60 | 58 |
| 2017 | 63 | 60 |
| 2018 | 70 | 60 |
| 2019 | 75 | 68 |
| 2020 | 85 | 80 |
| 2022 | 95 | 85 |
| 2023 | 95 | 85 |
| 2024 | 95 | 85 |
| 2025 | 95 | 85 |
| 2026 | 95 | 85 |
Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar, 2012 bis 2020 jeweils 31. Dezember.
Analyse: Was in Madlow [Módlej] auffällt
In Madlow [Módlej] blieb der Median der Wohnbauzonen über viele Stichtage gleich hoch, gesunken ist er seit 2010 nie.
Vom 01.01.2010 bis zum 31.12.2015 in sechs Schritten unverändert
In dieser Phase lag der mittlere Bodenrichtwert in Madlow [Módlej] bei 55 €/m². Von den 16 Schritten seit 2010 brachten sechs einen Anstieg und zehn keine Veränderung; einen Rückgang gab es nie.
- Madlow [Módlej]
- Cottbus
Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg · Auswertung Borisportal1
5,6 % pro Jahr seit dem 31.12.2015, schneller als in Cottbus
In zehn Jahren stieg der Median in Madlow [Módlej] um 73 %, in Cottbus um 55 %.
Größter Schritt der Reihe vom 31.12.2019 auf den 31.12.2020
Der Median in Madlow [Módlej] stieg dabei von 75 auf 85 €/m², ein Plus von 13 %.
Wohnbauland im teuersten Nachbarort Mitte [Srjejz] 3,3-mal so teuer wie in Madlow [Módlej]
Im günstigsten der acht angrenzenden Ortsteile, Döbbrick [Depsk], kostet Wohnbauland 50 % weniger als in Madlow [Módlej]. Zum vorigen Stichtag blieb der Median in Madlow [Módlej] gleich hoch, und in keinem der vier angrenzenden Ortsteile mit vergleichbaren Werten stieg er stärker.
Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg1
Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.
Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis
Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.
Umgebung
5 von 8 benachbarten Ortsteilen sind günstiger als Madlow [Módlej]
Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt den Median in Madlow [Módlej] (95 €/m²).
- Mitte [Srjejz]310 €/m²+226 % gegenüber dem Median in Madlow [Módlej]
- Spremberger Vorstadt [Grodkojske Psedmesto]120 €/m²+26 % gegenüber dem Median in Madlow [Módlej]
- Kiekebusch [Kibuš]110 €/m²+16 % gegenüber dem Median in Madlow [Módlej]
- Groß Gaglow [Gogolow]87,5 €/m²−7,9 % gegenüber dem Median in Madlow [Módlej]
- Sachsendorf [Knorawa]85 €/m²−11 % gegenüber dem Median in Madlow [Módlej]
- Ströbitz [Strobice]85 €/m²−11 % gegenüber dem Median in Madlow [Módlej]
- Gallinchen [Golynk]65 €/m²−32 % gegenüber dem Median in Madlow [Módlej]
- Döbbrick [Depsk]47,5 €/m²−50 % gegenüber dem Median in Madlow [Módlej]
Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg · Auswertung Borisportal1
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Madlow [Módlej]
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Madlow [Módlej]?
Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der 5 Wohnbauzonen zum Stichtag 01.01.2026 bei 95 €/m², in ganz Cottbus bei 85 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.
Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?
Die letzten Stichtage bei BORIS Brandenburg sind der 01.01.2025 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von einem Jahr, ist der nächste Stichtag der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Ist Borisportal eine Behörde?
Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Amtliche Angebote in Brandenburg
- Bodenrichtwerte ansehen
- BORIS Brandenburg (öffnet in einem neuen Tab) · kostenfrei
- Verbindliche Auskunft und Gutachten
- Gutachterausschüsse im Land Brandenburg (öffnet in einem neuen Tab)
- Liegenschaftskarte (Flurkarte)
- Auszug bei der Katasterbehörde (öffnet in einem neuen Tab) · gegen Gebühr
- Grundstücksmarktbericht
- Grundstücksmarktbericht Land Brandenburg (öffnet in einem neuen Tab) · kostenfrei
Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen
Quellen und Hinweise
Datenquellen
Quelle 1: Bodenrichtwerte: © Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0 (https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0), https://gutachterausschuss.brandenburg.de; Bereitstellung: © GeoBasis-DE/LGB; Datensatz: Bodenrichtwerte Land Brandenburg, Stichtage 01.01.2010 bis 01.01.2026 (https://ogc-api.geobasis-bb.de/boris); Daten geändert: eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 2: Grenzen der Ortsteile: © Gutachterausschüsse für Grundstückswerte, dl-de/by-2-0 (https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0), https://gutachterausschuss.brandenburg.de; Bereitstellung: © GeoBasis-DE/LGB; Datensatz: Bodenrichtwerte Land Brandenburg (https://ogc-api.geobasis-bb.de/boris); Daten geändert: eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 3: Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.
Quelle 4: Adressen und Flurstücke: Adressen: © GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, (Daten geändert); Flurstücke: © GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0 (https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); Datensatz: ALKIS Flurstücke Brandenburg (https://data.geobasis-bb.de/geobasis/daten/alkis/Vektordaten/shape/); Daten geändert.
Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).
So rechnen wir
- Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen in Madlow [Módlej] zum Stichtag, ungewichtet. Eine Zone zählt zu Madlow [Módlej], wenn ihr innerer Punkt dort liegt.
- „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
- Vergleich: Median aller Wohnbauzonen der ganzen Stadt Cottbus zum selben Stichtag.
- Namen der Zonen: Wo die Quelle einer Zone keinen Namen gibt, beschreibt Borisportal ihre Lage selbst, etwa „Meckenheim-Altstadt, Hauptstraße“. Diese Beschreibungen stehen kursiv und sind keine amtlichen Namen. Die Nummer der Zone steht in den Details.
Neue Bodenrichtwerte
Die letzten Stichtage bei BORIS Brandenburg sind der 01.01.2025 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von einem Jahr, ist der nächste Stichtag der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Hinweis
Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.
Fehler melden: daten@borisportal.de