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Bodenrichtwert Cottbus-Madlow [Módlej] 2026

Bodenrichtwerte in Madlow [Módlej] auf der Karte

© GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert · Bodenrichtwerte: Gutachterausschüsse (Quellen)

Bodenrichtwert in €/m² · 01.01.2026

Acker, Wald und sonstige Flächen

Alle Merkmale

Baureifes Wohnbauland kostet in Madlow [Módlej] meist zwischen 70 und 115 €/m².

Wohnbauland, Median

95€/m²

unverändert seit 2025Stichtag 01.01.20261

Zum Vergleich: Cottbus 85 €/m²

  • Im Vergleich zu Cottbus+12 %12 % über Cottbus (85 €/m²)
  • Entwicklung seit 31.12.2015+73 %55 → 95 €/m², Median Wohnbauland
  • Teuerste Zone130 €/m²Die 5 Wohnbauzonen reichen von 70 bis 130 €/m²

Entwicklung der Bodenrichtwerte in Madlow [Módlej] seit 2010

Median Wohnbauland seit 31.12.2015 um 73 % gestiegen, von 55 auf 95 €/m²; im Vergleich Cottbus. Stichtage 2010 bis 2026.

Median Bodenrichtwert Wohnbauland Cottbus-Madlow [Módlej], Stichtage 2010 bis 2026
  • Madlow [Módlej]
  • Cottbus
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Cottbus-Madlow [Módlej], Stichtage 2010 bis 2026Median Wohnbauland seit 31.12.2015 um 73 % gestiegen, von 55 auf 95 €/m²; im Vergleich Cottbus. Stichtage 2010 bis 2026.020406080100€/m²201031.12.20122015201820222026559585
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Cottbus-Madlow [Módlej], Stichtage 2010 bis 2026Median Wohnbauland seit 31.12.2015 um 73 % gestiegen, von 55 auf 95 €/m²; im Vergleich Cottbus. Stichtage 2010 bis 2026.020406080100€/m²2010201220132015201720192022202420265595Madlow [Módlej]85Cottbus
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Cottbus-Madlow [Módlej], Stichtage 2010 bis 2026Median Wohnbauland seit 31.12.2015 um 73 % gestiegen, von 55 auf 95 €/m²; im Vergleich Cottbus. Stichtage 2010 bis 2026.020406080100€/m²2010201220132015201720192022202420265595Madlow [Módlej]85Cottbus
Als Tabelle anzeigen
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Cottbus-Madlow [Módlej], Stichtage 2010 bis 2026, in €/m²
StichtagMadlow [Módlej]Cottbus
20105553
20115552,5
20125553
31.12.20125553
20135555
20145555
20155555
20166058
20176360
20187060
20197568
20208580
20229585
20239585
20249585
20259585
20269585

Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar, 2012 bis 2020 jeweils 31. Dezember.

Analyse: Was in Madlow [Módlej] auffällt

In Madlow [Módlej] blieb der Median der Wohnbauzonen über viele Stichtage gleich hoch, gesunken ist er seit 2010 nie.

Vom 01.01.2010 bis zum 31.12.2015 in sechs Schritten unverändert

In dieser Phase lag der mittlere Bodenrichtwert in Madlow [Módlej] bei 55 €/m². Von den 16 Schritten seit 2010 brachten sechs einen Anstieg und zehn keine Veränderung; einen Rückgang gab es nie.

Wohnbauland in Madlow [Módlej] und in Cottbus 2010 bis 2026
  • Madlow [Módlej]
  • Cottbus
Wohnbauland in Madlow [Módlej] und in Cottbus 2010 bis 2026Median Wohnbauland in Madlow [Módlej] und in Cottbus je Stichtag, 2010 bis 2026, in €/m²020406080100€/m²201031.12.201220152018202220265595
Wohnbauland in Madlow [Módlej] und in Cottbus 2010 bis 2026Median Wohnbauland in Madlow [Módlej] und in Cottbus je Stichtag, 2010 bis 2026, in €/m²020406080100€/m²2010201220132015201720192022202420265595Madlow [Módlej]
Wohnbauland in Madlow [Módlej] und in Cottbus 2010 bis 2026Median Wohnbauland in Madlow [Módlej] und in Cottbus je Stichtag, 2010 bis 2026, in €/m²020406080100€/m²2010201220132015201720192022202420265595Madlow [Módlej]

Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg · Auswertung Borisportal1

5,6 % pro Jahr seit dem 31.12.2015, schneller als in Cottbus

In zehn Jahren stieg der Median in Madlow [Módlej] um 73 %, in Cottbus um 55 %.

Größter Schritt der Reihe vom 31.12.2019 auf den 31.12.2020

Der Median in Madlow [Módlej] stieg dabei von 75 auf 85 €/m², ein Plus von 13 %.

Wohnbauland im teuersten Nachbarort Mitte [Srjejz] 3,3-mal so teuer wie in Madlow [Módlej]

Im günstigsten der acht angrenzenden Ortsteile, Döbbrick [Depsk], kostet Wohnbauland 50 % weniger als in Madlow [Módlej]. Zum vorigen Stichtag blieb der Median in Madlow [Módlej] gleich hoch, und in keinem der vier angrenzenden Ortsteile mit vergleichbaren Werten stieg er stärker.

Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg1

Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.

Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis

Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.

Umgebung

5 von 8 benachbarten Ortsteilen sind günstiger als Madlow [Módlej]

Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt den Median in Madlow [Módlej] (95 €/m²).

  1. Mitte [Srjejz]310 €/m²+226 % gegenüber dem Median in Madlow [Módlej]
  2. Spremberger Vorstadt [Grodkojske Psedmesto]120 €/m²+26 % gegenüber dem Median in Madlow [Módlej]
  3. Kiekebusch [Kibuš]110 €/m²+16 % gegenüber dem Median in Madlow [Módlej]
  4. Groß Gaglow [Gogolow]87,5 €/m²−7,9 % gegenüber dem Median in Madlow [Módlej]
  5. Sachsendorf [Knorawa]85 €/m²−11 % gegenüber dem Median in Madlow [Módlej]
  6. Ströbitz [Strobice]85 €/m²−11 % gegenüber dem Median in Madlow [Módlej]
  7. Gallinchen [Golynk]65 €/m²−32 % gegenüber dem Median in Madlow [Módlej]
  8. Döbbrick [Depsk]47,5 €/m²−50 % gegenüber dem Median in Madlow [Módlej]

Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg · Auswertung Borisportal1

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Madlow [Módlej]

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Madlow [Módlej]?

Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der 5 Wohnbauzonen zum Stichtag 01.01.2026 bei 95 €/m², in ganz Cottbus bei 85 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.

Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?

Die letzten Stichtage bei BORIS Brandenburg sind der 01.01.2025 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von einem Jahr, ist der nächste Stichtag der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Ist Borisportal eine Behörde?

Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.

Amtliche Angebote in Brandenburg

Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Quelle
Markt- und Wertdaten stammen nur von Gutachterausschüssen und anderen Behörden, direkt aus der Originalquelle. An jeder Zahl stehen Quelle und Stichtag. Die vollständigen Angaben stehen unten auf jeder Seite unter „Quellen und Hinweise“, etwa „Datenquelle: Gutachterausschuss …, eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal“.
Eigene Auswertung
Amtliche Werte zeigen wir unverändert. Tabellen, Grafiken und Texte aus amtlichen Berichten übernehmen wir nicht, sondern werten die Daten selbst aus und stellen sie in eigener Form dar. Eigene Berechnungen sind als „Berechnung von Borisportal“ gekennzeichnet.
Verweis auf die amtlichen Angebote
Unter „Amtliche Angebote“ nennen wir auf den Seiten der Länder, Kreise und Gemeinden das Bodenrichtwert-Portal des Landes, die Gutachterausschüsse, die Stelle für die Liegenschaftskarte und, wo es ihn gibt, den Grundstücksmarktbericht. Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Abschalten auf Wunsch
Jede Datenquelle lässt sich bei uns einzeln abschalten. Möchte eine Behörde oder ein Gutachterausschuss, dass wir ihre Daten nicht mehr zeigen, nehmen wir sie in der Regel noch am selben Tag von allen Seiten. Gern sprechen wir auch über eine Lizenz oder eine Zusammenarbeit.
Fehler in amtlichen Daten
Widersprechen sich zwei amtliche Angaben, zeigen wir keinen der beiden Werte und weisen die zuständige Stelle darauf hin. Fehler korrigieren wir nicht selbst.

Kontakt für Behörden und Gutachterausschüsse

E-Mail: daten@borisportal.de

Wir antworten binnen eines Werktags.

Zur Seite „Methodik“

Quellen und Hinweise

Datenquellen

  1. Quelle 1: Bodenrichtwerte: © Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0 (https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0), https://gutachterausschuss.brandenburg.de; Bereitstellung: © GeoBasis-DE/LGB; Datensatz: Bodenrichtwerte Land Brandenburg, Stichtage 01.01.2010 bis 01.01.2026 (https://ogc-api.geobasis-bb.de/boris); Daten geändert: eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  2. Quelle 2: Grenzen der Ortsteile: © Gutachterausschüsse für Grundstückswerte, dl-de/by-2-0 (https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0), https://gutachterausschuss.brandenburg.de; Bereitstellung: © GeoBasis-DE/LGB; Datensatz: Bodenrichtwerte Land Brandenburg (https://ogc-api.geobasis-bb.de/boris); Daten geändert: eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  3. Quelle 3: Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.

  4. Quelle 4: Adressen und Flurstücke: Adressen: © GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, (Daten geändert); Flurstücke: © GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0 (https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); Datensatz: ALKIS Flurstücke Brandenburg (https://data.geobasis-bb.de/geobasis/daten/alkis/Vektordaten/shape/); Daten geändert.

  5. Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).

So rechnen wir

  • Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen in Madlow [Módlej] zum Stichtag, ungewichtet. Eine Zone zählt zu Madlow [Módlej], wenn ihr innerer Punkt dort liegt.
  • „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
  • Vergleich: Median aller Wohnbauzonen der ganzen Stadt Cottbus zum selben Stichtag.
  • Namen der Zonen: Wo die Quelle einer Zone keinen Namen gibt, beschreibt Borisportal ihre Lage selbst, etwa „Meckenheim-Altstadt, Hauptstraße“. Diese Beschreibungen stehen kursiv und sind keine amtlichen Namen. Die Nummer der Zone steht in den Details.

Neue Bodenrichtwerte

Die letzten Stichtage bei BORIS Brandenburg sind der 01.01.2025 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von einem Jahr, ist der nächste Stichtag der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Hinweis

Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.

Fehler melden: daten@borisportal.de