Bodenrichtwert Cottbus-Gallinchen [Golynk] 2026
Baureifes Wohnbauland kostet in Gallinchen [Golynk] meist zwischen 65 und 120 €/m².
- Im Vergleich zu Cottbus−24 %24 % unter Cottbus (85 €/m²)
- Entwicklung seit 31.12.2015+30 %50 → 65 €/m², Median Wohnbauland
- Teuerste Zone175 €/m²Die 5 Wohnbauzonen reichen von 60 bis 175 €/m²
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Gallinchen [Golynk] seit 2010
Median Wohnbauland seit 31.12.2015 um 30 % gestiegen, von 50 auf 65 €/m²; im Vergleich Cottbus. Stichtage 2010 bis 2026.
- Gallinchen [Golynk]
- Cottbus
Als Tabelle anzeigen
| Stichtag | Gallinchen [Golynk] | Cottbus |
|---|---|---|
| 2010 | 45 | 53 |
| 2011 | 45 | 52,5 |
| 2012 | 45 | 53 |
| 31.12.2012 | 45 | 53 |
| 2013 | 50 | 55 |
| 2014 | 50 | 55 |
| 2015 | 50 | 55 |
| 2016 | 40 | 58 |
| 2017 | 41,5 | 60 |
| 2018 | 43 | 60 |
| 2019 | 43 | 68 |
| 2020 | 55 | 80 |
| 2022 | 62,5 | 85 |
| 2023 | 65 | 85 |
| 2024 | 65 | 85 |
| 2025 | 65 | 85 |
| 2026 | 65 | 85 |
Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar, 2012 bis 2020 jeweils 31. Dezember.
Analyse: Was in Gallinchen [Golynk] auffällt
Wohnbauland in Gallinchen [Golynk] machte einen großen Sprung, stieg langfristig aber schwächer als in Cottbus.
Von 43 auf 55 €/m² zum 31.12.2020
Vom 31.12.2019 zum 31.12.2020 stieg der Median der Wohnbauzonen in Gallinchen [Golynk] um 28 %, der größte von 16 Schritten seit dem 01.01.2010.
- Gallinchen [Golynk]
- Cottbus
Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg · Auswertung Borisportal1
Seit dem 31.12.2015 um 30 % gestiegen, in Cottbus um 55 %
Rechnerisch stieg der mittlere Bodenrichtwert in Gallinchen [Golynk] um 2,7 % pro Jahr.
In neun Schritten unverändert, gesunken nur einmal
Den sechs Anstiegen in Gallinchen [Golynk] steht ein Rückgang gegenüber. Am längsten blieb der Median vom 01.01.2010 bis zum 31.12.2012 gleich hoch, bei 45 €/m² und in drei Schritten in Folge.
Der teuerste Nachbarort Branitz [Rogenc] 2,4-mal so teuer wie Gallinchen [Golynk]
In fünf von sechs angrenzenden Ortsteilen liegt der Median höher als in Gallinchen [Golynk]. Günstiger ist allein Döbbrick [Depsk], um 27 %.
Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg1
Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.
Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis
Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.
Umgebung
1 von 6 benachbarten Ortsteilen ist günstiger als Gallinchen [Golynk]
Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt den Median in Gallinchen [Golynk] (65 €/m²).
- Branitz [Rogenc]155 €/m²+138 % gegenüber dem Median in Gallinchen [Golynk]
- Kiekebusch [Kibuš]110 €/m²+69 % gegenüber dem Median in Gallinchen [Golynk]
- Madlow [Módlej]95 €/m²+46 % gegenüber dem Median in Gallinchen [Golynk]
- Groß Gaglow [Gogolow]87,5 €/m²+35 % gegenüber dem Median in Gallinchen [Golynk]
- Sachsendorf [Knorawa]85 €/m²+31 % gegenüber dem Median in Gallinchen [Golynk]
- Kahren [Kórjen]gemischte Bauflächen50 €/m²
- Döbbrick [Depsk]47,5 €/m²−27 % gegenüber dem Median in Gallinchen [Golynk]
Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg · Auswertung Borisportal1
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Gallinchen [Golynk]
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Gallinchen [Golynk]?
Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der 5 Wohnbauzonen zum Stichtag 01.01.2026 bei 65 €/m², in ganz Cottbus bei 85 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.
Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?
Die letzten Stichtage bei BORIS Brandenburg sind der 01.01.2025 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von einem Jahr, ist der nächste Stichtag der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Ist Borisportal eine Behörde?
Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
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Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen
Quellen und Hinweise
Datenquellen
Quelle 1: Bodenrichtwerte: © Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0 (https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0), https://gutachterausschuss.brandenburg.de; Bereitstellung: © GeoBasis-DE/LGB; Datensatz: Bodenrichtwerte Land Brandenburg, Stichtage 01.01.2010 bis 01.01.2026 (https://ogc-api.geobasis-bb.de/boris); Daten geändert: eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 2: Grenzen der Ortsteile: © Gutachterausschüsse für Grundstückswerte, dl-de/by-2-0 (https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0), https://gutachterausschuss.brandenburg.de; Bereitstellung: © GeoBasis-DE/LGB; Datensatz: Bodenrichtwerte Land Brandenburg (https://ogc-api.geobasis-bb.de/boris); Daten geändert: eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 3: Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.
Quelle 4: Adressen und Flurstücke: Adressen: © GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, (Daten geändert); Flurstücke: © GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0 (https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); Datensatz: ALKIS Flurstücke Brandenburg (https://data.geobasis-bb.de/geobasis/daten/alkis/Vektordaten/shape/); Daten geändert.
Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).
So rechnen wir
- Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen in Gallinchen [Golynk] zum Stichtag, ungewichtet. Eine Zone zählt zu Gallinchen [Golynk], wenn ihr innerer Punkt dort liegt.
- „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
- Vergleich: Median aller Wohnbauzonen der ganzen Stadt Cottbus zum selben Stichtag.
- Namen der Zonen: Wo die Quelle einer Zone keinen Namen gibt, beschreibt Borisportal ihre Lage selbst, etwa „Meckenheim-Altstadt, Hauptstraße“. Diese Beschreibungen stehen kursiv und sind keine amtlichen Namen. Die Nummer der Zone steht in den Details.
Neue Bodenrichtwerte
Die letzten Stichtage bei BORIS Brandenburg sind der 01.01.2025 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von einem Jahr, ist der nächste Stichtag der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Hinweis
Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.
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