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Bodenrichtwert Berlin-Rudow 2026

Bodenrichtwerte in Rudow auf der Karte

© GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert · Bodenrichtwerte: Gutachterausschüsse (Quellen)

Bodenrichtwert in €/m² · 01.01.2026

Acker, Wald und sonstige Flächen

Alle Merkmale

Baureifes Wohnbauland kostet in Rudow meist zwischen 350 und 570 €/m².

Wohnbauland, Median

490€/m²

−3,9 % seit 2025Stichtag 01.01.20261

Zum Vergleich: Bezirk Neukölln 600 €/m²Berlin 610 €/m²

  • Im Vergleich zu Berlin−20 %20 % unter Berlin (610 €/m²)
  • Entwicklung seit 2016+123 %220 → 490 €/m², Median Wohnbauland
  • Teuerste Zone850 €/m²Die 13 Wohnbauzonen reichen von 350 bis 850 €/m²

Entwicklung der Bodenrichtwerte in Rudow seit 2002

Median Wohnbauland seit 2016 um 123 % gestiegen, von 220 auf 490 €/m²; im Vergleich Berlin. Stichtage 2002 bis 2026.

Median Bodenrichtwert Wohnbauland Berlin-Rudow, Stichtage 2002 bis 2026
  • Rudow
  • Berlin
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Berlin-Rudow, Stichtage 2002 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 123 % gestiegen, von 220 auf 490 €/m²; im Vergleich Berlin. Stichtage 2002 bis 2026.0200400600800€/m²20022007201220172026210490Rudow610Berlin
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Berlin-Rudow, Stichtage 2002 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 123 % gestiegen, von 220 auf 490 €/m²; im Vergleich Berlin. Stichtage 2002 bis 2026.0200400600800€/m²200220052008201120142017202020232026210490Rudow610Berlin
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Berlin-Rudow, Stichtage 2002 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 123 % gestiegen, von 220 auf 490 €/m²; im Vergleich Berlin. Stichtage 2002 bis 2026.0200400600800€/m²2002200420062008201020122014201620182020202220242026210490Rudow610Berlin
Als Tabelle anzeigen
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Berlin-Rudow, Stichtage 2002 bis 2026, in €/m²
StichtagRudowBerlin
2002210240
2003190220
2004170210
2005140190
2006140190
2007140190
2008140190
2009140190
2010140190
2011140190
2012140190
2013140200
2014150210
2015180250
2016220300
2017260400
2018300520
2019360650
2020420750
2021450750
2022530800
2023515750
2024540650
2025510640
2026490610

Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Berlin · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.

Analyse: Was in Rudow auffällt

In Rudow blieb der Median für Wohnbauland über viele Stichtage gleich hoch, stieg später aber stärker als in Berlin.

Von 2005 bis 2013 in acht Schritten unverändert

In dieser Phase lag der mittlere Bodenrichtwert bei 140 €/m². Seit 2002 stieg der Median in zehn von 24 Schritten und sank in sechs.

Wohnbauland in Rudow und in Berlin 2002 bis 2026
  • Rudow
  • Berlin
Wohnbauland in Rudow und in Berlin 2002 bis 2026Median Wohnbauland in Rudow und in Berlin je Stichtag, 2002 bis 2026, in €/m²0200400600800€/m²20022007201220172026210490Rudow610Berlin
Wohnbauland in Rudow und in Berlin 2002 bis 2026Median Wohnbauland in Rudow und in Berlin je Stichtag, 2002 bis 2026, in €/m²0200400600800€/m²200220052008201120142017202020232026210490Rudow610Berlin
Wohnbauland in Rudow und in Berlin 2002 bis 2026Median Wohnbauland in Rudow und in Berlin je Stichtag, 2002 bis 2026, in €/m²0200400600800€/m²2002200420062008201020122014201620182020202220242026210490Rudow610Berlin

Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Berlin · Auswertung Borisportal1

Von 180 auf 220 €/m² zwischen 2015 und 2016

Mit einem Plus von 22 % war es in Rudow der größte Schritt seit 2002.

Seit 2016 um 123 % gestiegen, in Berlin um 103 %

Im Bezirk Neukölln stieg der Median im selben Zeitraum um 122 %. Rechnerisch stieg er in Rudow um 8,3 % pro Jahr.

Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Berlin1

Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.

Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis

Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.

Umgebung

3 von 8 benachbarten Ortsteilen sind günstiger als Rudow

Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt den Median in Rudow (490 €/m²).

  1. Britz605 €/m²+23 % gegenüber dem Median in Rudow
  2. Buckow590 €/m²+20 % gegenüber dem Median in Rudow
  3. Gropiusstadt560 €/m²+14 % gegenüber dem Median in Rudow
  4. Johannisthal540 €/m²+10 % gegenüber dem Median in Rudow
  5. Adlershof500 €/m²+2,0 % gegenüber dem Median in Rudow
  6. Altglienicke480 €/m²−2,0 % gegenüber dem Median in Rudow
  7. Baumschulenweg450 €/m²−8,2 % gegenüber dem Median in Rudow
  8. Bohnsdorf410 €/m²−16 % gegenüber dem Median in Rudow

Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Berlin · Auswertung Borisportal1

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Rudow

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Rudow?

Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der 13 Wohnbauzonen zum Stichtag 01.01.2026 bei 490 €/m², in ganz Berlin bei 610 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.

Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?

Bei BORIS Berlin gibt es für jedes Jahr von 2002 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Ist Borisportal eine Behörde?

Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.

Amtliche Angebote in Berlin

Bodenrichtwerte ansehen
BORIS Berlin (öffnet in einem neuen Tab) · kostenfrei
Verbindliche Auskunft und Gutachten
Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Berlin (öffnet in einem neuen Tab)
Liegenschaftskarte (Flurkarte)
Liegenschaftskarte beim Vermessungsamt Ihres Bezirks (öffnet in einem neuen Tab) · gegen Gebühr
Grundstücksmarktbericht
Immobilienmarktbericht Berlin (öffnet in einem neuen Tab) · kostenfrei

Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Quelle
Markt- und Wertdaten stammen nur von Gutachterausschüssen und anderen Behörden, direkt aus der Originalquelle. An jeder Zahl stehen Quelle und Stichtag. Die vollständigen Angaben stehen unten auf jeder Seite unter „Quellen und Hinweise“, etwa „Datenquelle: Gutachterausschuss …, eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal“.
Eigene Auswertung
Amtliche Werte zeigen wir unverändert. Tabellen, Grafiken und Texte aus amtlichen Berichten übernehmen wir nicht, sondern werten die Daten selbst aus und stellen sie in eigener Form dar. Eigene Berechnungen sind als „Berechnung von Borisportal“ gekennzeichnet.
Verweis auf die amtlichen Angebote
Unter „Amtliche Angebote“ nennen wir auf den Seiten der Länder, Kreise und Gemeinden das Bodenrichtwert-Portal des Landes, die Gutachterausschüsse, die Stelle für die Liegenschaftskarte und, wo es ihn gibt, den Grundstücksmarktbericht. Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Abschalten auf Wunsch
Jede Datenquelle lässt sich bei uns einzeln abschalten. Möchte eine Behörde oder ein Gutachterausschuss, dass wir ihre Daten nicht mehr zeigen, nehmen wir sie in der Regel noch am selben Tag von allen Seiten. Gern sprechen wir auch über eine Lizenz oder eine Zusammenarbeit.
Fehler in amtlichen Daten
Widersprechen sich zwei amtliche Angaben, zeigen wir keinen der beiden Werte und weisen die zuständige Stelle darauf hin. Fehler korrigieren wir nicht selbst.

Kontakt für Behörden und Gutachterausschüsse

E-Mail: daten@borisportal.de

Wir antworten binnen eines Werktags.

Zur Seite „Methodik“

Quellen und Hinweise

Datenquellen

  1. Quelle 1: Bodenrichtwerte: Datenquelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Berlin, Bodenrichtwerte 01.01.2002 bis 01.01.2026 (Geoportal Berlin, dl-de/zero-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  2. Quelle 2: Grenzen der Ortsteile: Geoportal Berlin, ALKIS Berlin Bezirke und Ortsteile, dl-de/zero-2-0.

  3. Quelle 3: Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.

  4. Quelle 4: Adressen und Flurstücke: Adressen: Amt für Statistik Berlin-Brandenburg, Amtliche Hauskoordinaten Berlin, dl-de/zero-2-0; Flurstücke: Geoportal Berlin, ALKIS Berlin Flurstücke, dl-de/zero-2-0.

  5. Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).

So rechnen wir

  • Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen in Rudow zum Stichtag, ungewichtet. Eine Zone zählt zu Rudow, wenn ihr innerer Punkt dort liegt.
  • „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
  • Vergleich: Median aller Wohnbauzonen der ganzen Stadt Berlin zum selben Stichtag.
  • Namen der Zonen: Wo die Quelle einer Zone keinen Namen gibt, beschreibt Borisportal ihre Lage selbst, etwa „Meckenheim-Altstadt, Hauptstraße“. Diese Beschreibungen stehen kursiv und sind keine amtlichen Namen. Die Nummer der Zone steht in den Details.

Neue Bodenrichtwerte

Bei BORIS Berlin gibt es für jedes Jahr von 2002 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Hinweis

Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.

Fehler melden: daten@borisportal.de