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Bodenrichtwert Berlin-Altglienicke 2026

Bodenrichtwerte in Altglienicke auf der Karte

© GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert · Bodenrichtwerte: Gutachterausschüsse (Quellen)

Bodenrichtwert in €/m² · 01.01.2026

Acker, Wald und sonstige Flächen

Alle Merkmale

Baureifes Wohnbauland kostet in Altglienicke meist zwischen 450 und 500 €/m².

Wohnbauland, Median

480€/m²

−1,0 % seit 2025Stichtag 01.01.20261

Zum Vergleich: Bezirk Treptow-Köpenick 500 €/m²Berlin 610 €/m²

  • Im Vergleich zu Berlin−21 %21 % unter Berlin (610 €/m²)
  • Entwicklung seit 2016+129 %210 → 480 €/m², Median Wohnbauland
  • Teuerste Zone600 €/m²Die 14 Wohnbauzonen reichen von 430 bis 600 €/m²

Entwicklung der Bodenrichtwerte in Altglienicke seit 2002

Median Wohnbauland seit 2016 um 129 % gestiegen, von 210 auf 480 €/m²; im Vergleich Berlin. Stichtage 2002 bis 2026.

Median Bodenrichtwert Wohnbauland Berlin-Altglienicke, Stichtage 2002 bis 2026
  • Altglienicke
  • Berlin
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Berlin-Altglienicke, Stichtage 2002 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 129 % gestiegen, von 210 auf 480 €/m²; im Vergleich Berlin. Stichtage 2002 bis 2026.0200400600800€/m²2002200620102014201820222026180480610
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Berlin-Altglienicke, Stichtage 2002 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 129 % gestiegen, von 210 auf 480 €/m²; im Vergleich Berlin. Stichtage 2002 bis 2026.0200400600800€/m²200220052008201120142017202020232026180480Altglienicke610Berlin
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Berlin-Altglienicke, Stichtage 2002 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 129 % gestiegen, von 210 auf 480 €/m²; im Vergleich Berlin. Stichtage 2002 bis 2026.0200400600800€/m²2002200420062008201020122014201620182020202220242026180480Altglienicke610Berlin
Als Tabelle anzeigen
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Berlin-Altglienicke, Stichtage 2002 bis 2026, in €/m²
StichtagAltglienickeBerlin
2002180240
2003160220
2004140210
2005110190
2006110190
2007110190
2008110190
2009110190
2010110190
2011110190
2012110190
2013115200
2014125210
2015160250
2016210300
2017270400
2018400520
2019450650
2020550750
2021550750
2022650800
2023550750
2024500650
2025485640
2026480610

Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Berlin · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.

Analyse: Was in Altglienicke auffällt

Der Median der Wohnbauzonen in Altglienicke machte einen großen Sprung, nachdem er zuvor über viele Stichtage gleich hoch geblieben war.

Von 270 auf 400 €/m² in einem Jahr

Von 2017 auf 2018 stieg der mittlere Bodenrichtwert in Altglienicke um 48 %, der größte von 24 Schritten seit 2002.

Bei 110 €/m² in sieben Schritten unverändert

Zwischen 2005 und 2012 blieb der Median in Altglienicke in jedem Schritt gleich hoch. Über die ganze Reihe stieg er in neun Schritten, sank in sieben und blieb in acht gleich hoch.

Wohnbauland in Altglienicke und in Berlin 2002 bis 2026
  • Altglienicke
  • Berlin
Wohnbauland in Altglienicke und in Berlin 2002 bis 2026Median Wohnbauland in Altglienicke und in Berlin je Stichtag, 2002 bis 2026, in €/m²0200400600800€/m²2002200620102014201820222026180480610
Wohnbauland in Altglienicke und in Berlin 2002 bis 2026Median Wohnbauland in Altglienicke und in Berlin je Stichtag, 2002 bis 2026, in €/m²0200400600800€/m²200220052008201120142017202020232026180480Altglienicke610Berlin
Wohnbauland in Altglienicke und in Berlin 2002 bis 2026Median Wohnbauland in Altglienicke und in Berlin je Stichtag, 2002 bis 2026, in €/m²0200400600800€/m²2002200420062008201020122014201620182020202220242026180480Altglienicke610Berlin

Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Berlin · Auswertung Borisportal1

In Berlin +103 % seit 2016, in Altglienicke mehr

Seit 2016 stieg der Median in Altglienicke um 129 %, im Bezirk Treptow-Köpenick um 127 %. Rechnerisch stieg er in Altglienicke in zehn Jahren um 8,6 % pro Jahr.

Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Berlin1

Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.

Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis

Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.

Umgebung

2 von 7 benachbarten Ortsteilen sind günstiger als Altglienicke

Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt den Median in Altglienicke (480 €/m²).

  1. Grünau565 €/m²+18 % gegenüber dem Median in Altglienicke
  2. Köpenick550 €/m²+15 % gegenüber dem Median in Altglienicke
  3. Johannisthal540 €/m²+13 % gegenüber dem Median in Altglienicke
  4. Adlershof500 €/m²+4,2 % gegenüber dem Median in Altglienicke
  5. Rudow490 €/m²+2,1 % gegenüber dem Median in Altglienicke
  6. Niederschöneweide450 €/m²−6,3 % gegenüber dem Median in Altglienicke
  7. Bohnsdorf410 €/m²−15 % gegenüber dem Median in Altglienicke

Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Berlin · Auswertung Borisportal1

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Altglienicke

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Altglienicke?

Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der 14 Wohnbauzonen zum Stichtag 01.01.2026 bei 480 €/m², in ganz Berlin bei 610 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.

Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?

Bei BORIS Berlin gibt es für jedes Jahr von 2002 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Ist Borisportal eine Behörde?

Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.

Amtliche Angebote in Berlin

Bodenrichtwerte ansehen
BORIS Berlin (öffnet in einem neuen Tab) · kostenfrei
Verbindliche Auskunft und Gutachten
Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Berlin (öffnet in einem neuen Tab)
Liegenschaftskarte (Flurkarte)
Liegenschaftskarte beim Vermessungsamt Ihres Bezirks (öffnet in einem neuen Tab) · gegen Gebühr
Grundstücksmarktbericht
Immobilienmarktbericht Berlin (öffnet in einem neuen Tab) · kostenfrei

Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Quelle
Markt- und Wertdaten stammen nur von Gutachterausschüssen und anderen Behörden, direkt aus der Originalquelle. An jeder Zahl stehen Quelle und Stichtag. Die vollständigen Angaben stehen unten auf jeder Seite unter „Quellen und Hinweise“, etwa „Datenquelle: Gutachterausschuss …, eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal“.
Eigene Auswertung
Amtliche Werte zeigen wir unverändert. Tabellen, Grafiken und Texte aus amtlichen Berichten übernehmen wir nicht, sondern werten die Daten selbst aus und stellen sie in eigener Form dar. Eigene Berechnungen sind als „Berechnung von Borisportal“ gekennzeichnet.
Verweis auf die amtlichen Angebote
Unter „Amtliche Angebote“ nennen wir auf den Seiten der Länder, Kreise und Gemeinden das Bodenrichtwert-Portal des Landes, die Gutachterausschüsse, die Stelle für die Liegenschaftskarte und, wo es ihn gibt, den Grundstücksmarktbericht. Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Abschalten auf Wunsch
Jede Datenquelle lässt sich bei uns einzeln abschalten. Möchte eine Behörde oder ein Gutachterausschuss, dass wir ihre Daten nicht mehr zeigen, nehmen wir sie in der Regel noch am selben Tag von allen Seiten. Gern sprechen wir auch über eine Lizenz oder eine Zusammenarbeit.
Fehler in amtlichen Daten
Widersprechen sich zwei amtliche Angaben, zeigen wir keinen der beiden Werte und weisen die zuständige Stelle darauf hin. Fehler korrigieren wir nicht selbst.

Kontakt für Behörden und Gutachterausschüsse

E-Mail: daten@borisportal.de

Wir antworten binnen eines Werktags.

Zur Seite „Methodik“

Quellen und Hinweise

Datenquellen

  1. Quelle 1: Bodenrichtwerte: Datenquelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Berlin, Bodenrichtwerte 01.01.2002 bis 01.01.2026 (Geoportal Berlin, dl-de/zero-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  2. Quelle 2: Grenzen der Ortsteile: Geoportal Berlin, ALKIS Berlin Bezirke und Ortsteile, dl-de/zero-2-0.

  3. Quelle 3: Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.

  4. Quelle 4: Adressen und Flurstücke: Adressen: Amt für Statistik Berlin-Brandenburg, Amtliche Hauskoordinaten Berlin, dl-de/zero-2-0; Flurstücke: Geoportal Berlin, ALKIS Berlin Flurstücke, dl-de/zero-2-0.

  5. Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).

So rechnen wir

  • Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen in Altglienicke zum Stichtag, ungewichtet. Eine Zone zählt zu Altglienicke, wenn ihr innerer Punkt dort liegt.
  • „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
  • Vergleich: Median aller Wohnbauzonen der ganzen Stadt Berlin zum selben Stichtag.
  • Namen der Zonen: Wo die Quelle einer Zone keinen Namen gibt, beschreibt Borisportal ihre Lage selbst, etwa „Meckenheim-Altstadt, Hauptstraße“. Diese Beschreibungen stehen kursiv und sind keine amtlichen Namen. Die Nummer der Zone steht in den Details.

Neue Bodenrichtwerte

Bei BORIS Berlin gibt es für jedes Jahr von 2002 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Hinweis

Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.

Fehler melden: daten@borisportal.de