Adresse suchen

Bodenrichtwert Berlin-Bohnsdorf 2026

Bodenrichtwerte in Bohnsdorf auf der Karte

© GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert · Bodenrichtwerte: Gutachterausschüsse (Quellen)

Bodenrichtwert in €/m² · 01.01.2026

Acker, Wald und sonstige Flächen

Alle Merkmale

Baureifes Wohnbauland kostet in Bohnsdorf meist zwischen 390 und 450 €/m².

Wohnbauland, Median

410€/m²

−4,7 % seit 2025Stichtag 01.01.20261

Zum Vergleich: Bezirk Treptow-Köpenick 500 €/m²Berlin 610 €/m²

  • Im Vergleich zu Berlin−33 %33 % unter Berlin (610 €/m²)
  • Entwicklung seit 2016+193 %140 → 410 €/m², Median Wohnbauland
  • Teuerste Zone850 €/m²Die 5 Wohnbauzonen reichen von 390 bis 850 €/m²

Entwicklung der Bodenrichtwerte in Bohnsdorf seit 2002

Median Wohnbauland seit 2016 um 193 % gestiegen, von 140 auf 410 €/m²; im Vergleich Berlin. Stichtage 2002 bis 2026.

Median Bodenrichtwert Wohnbauland Berlin-Bohnsdorf, Stichtage 2002 bis 2026
  • Bohnsdorf
  • Berlin
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Berlin-Bohnsdorf, Stichtage 2002 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 193 % gestiegen, von 140 auf 410 €/m²; im Vergleich Berlin. Stichtage 2002 bis 2026.0200400600800€/m²2002200620102014201820222026155410610
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Berlin-Bohnsdorf, Stichtage 2002 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 193 % gestiegen, von 140 auf 410 €/m²; im Vergleich Berlin. Stichtage 2002 bis 2026.0200400600800€/m²200220052008201120142017202020232026155410Bohnsdorf610Berlin
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Berlin-Bohnsdorf, Stichtage 2002 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 193 % gestiegen, von 140 auf 410 €/m²; im Vergleich Berlin. Stichtage 2002 bis 2026.0200400600800€/m²2002200420062008201020122014201620182020202220242026155410Bohnsdorf610Berlin
Als Tabelle anzeigen
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Berlin-Bohnsdorf, Stichtage 2002 bis 2026, in €/m²
StichtagBohnsdorfBerlin
2002155240
2003135220
2004125210
2005110190
2006100190
2007100190
2008100190
2009100190
2010100190
2011100190
2012100190
2013100200
2014110210
2015120250
2016140300
2017170400
2018190520
2019270650
2020305750
2021365750
2022490800
2023490750
2024450650
2025430640
2026410610

Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Berlin · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.

Analyse: Was in Bohnsdorf auffällt

Der Median der Wohnbauzonen in Bohnsdorf machte einen großen Sprung und stieg langfristig stärker als in Berlin.

Plus von 42 % von 2018 auf 2019, der größte von 24 Schritten seit 2002

Der mittlere Bodenrichtwert in Bohnsdorf stieg in diesem Schritt von 190 auf 270 €/m².

Wohnbauland in Bohnsdorf und in Berlin 2002 bis 2026
  • Bohnsdorf
  • Berlin
Wohnbauland in Bohnsdorf und in Berlin 2002 bis 2026Median Wohnbauland in Bohnsdorf und in Berlin je Stichtag, 2002 bis 2026, in €/m²0200400600800€/m²2002200620102014201820222026155410610
Wohnbauland in Bohnsdorf und in Berlin 2002 bis 2026Median Wohnbauland in Bohnsdorf und in Berlin je Stichtag, 2002 bis 2026, in €/m²0200400600800€/m²200220052008201120142017202020232026155410Bohnsdorf610Berlin
Wohnbauland in Bohnsdorf und in Berlin 2002 bis 2026Median Wohnbauland in Bohnsdorf und in Berlin je Stichtag, 2002 bis 2026, in €/m²0200400600800€/m²2002200420062008201020122014201620182020202220242026155410Bohnsdorf610Berlin

Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Berlin · Auswertung Borisportal1

Von 2006 bis 2013 in sieben Schritten unverändert

In dieser Phase lag der Median in Bohnsdorf bei 100 €/m². Über die ganze Reihe stieg er in neun Schritten, sank in sieben und blieb in acht gleich hoch.

11 % pro Jahr seit 2016, mehr als in Berlin

Insgesamt stieg der Median in Bohnsdorf in zehn Jahren um 193 %, im Bezirk Treptow-Köpenick um 127 % und in Berlin um 103 %.

Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Berlin1

Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.

Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis

Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.

Umgebung

1 von 6 benachbarten Ortsteilen ist günstiger als Bohnsdorf

Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt den Median in Bohnsdorf (410 €/m²).

  1. Grünau565 €/m²+38 % gegenüber dem Median in Bohnsdorf
  2. Köpenick550 €/m²+34 % gegenüber dem Median in Bohnsdorf
  3. Adlershof500 €/m²+22 % gegenüber dem Median in Bohnsdorf
  4. Rudow490 €/m²+20 % gegenüber dem Median in Bohnsdorf
  5. Altglienicke480 €/m²+17 % gegenüber dem Median in Bohnsdorf
  6. Schmöckwitz320 €/m²−22 % gegenüber dem Median in Bohnsdorf

Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Berlin · Auswertung Borisportal1

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Bohnsdorf

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Bohnsdorf?

Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der 5 Wohnbauzonen zum Stichtag 01.01.2026 bei 410 €/m², in ganz Berlin bei 610 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.

Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?

Bei BORIS Berlin gibt es für jedes Jahr von 2002 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Ist Borisportal eine Behörde?

Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.

Amtliche Angebote in Berlin

Bodenrichtwerte ansehen
BORIS Berlin (öffnet in einem neuen Tab) · kostenfrei
Verbindliche Auskunft und Gutachten
Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Berlin (öffnet in einem neuen Tab)
Liegenschaftskarte (Flurkarte)
Liegenschaftskarte beim Vermessungsamt Ihres Bezirks (öffnet in einem neuen Tab) · gegen Gebühr
Grundstücksmarktbericht
Immobilienmarktbericht Berlin (öffnet in einem neuen Tab) · kostenfrei

Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Quelle
Markt- und Wertdaten stammen nur von Gutachterausschüssen und anderen Behörden, direkt aus der Originalquelle. An jeder Zahl stehen Quelle und Stichtag. Die vollständigen Angaben stehen unten auf jeder Seite unter „Quellen und Hinweise“, etwa „Datenquelle: Gutachterausschuss …, eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal“.
Eigene Auswertung
Amtliche Werte zeigen wir unverändert. Tabellen, Grafiken und Texte aus amtlichen Berichten übernehmen wir nicht, sondern werten die Daten selbst aus und stellen sie in eigener Form dar. Eigene Berechnungen sind als „Berechnung von Borisportal“ gekennzeichnet.
Verweis auf die amtlichen Angebote
Unter „Amtliche Angebote“ nennen wir auf den Seiten der Länder, Kreise und Gemeinden das Bodenrichtwert-Portal des Landes, die Gutachterausschüsse, die Stelle für die Liegenschaftskarte und, wo es ihn gibt, den Grundstücksmarktbericht. Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Abschalten auf Wunsch
Jede Datenquelle lässt sich bei uns einzeln abschalten. Möchte eine Behörde oder ein Gutachterausschuss, dass wir ihre Daten nicht mehr zeigen, nehmen wir sie in der Regel noch am selben Tag von allen Seiten. Gern sprechen wir auch über eine Lizenz oder eine Zusammenarbeit.
Fehler in amtlichen Daten
Widersprechen sich zwei amtliche Angaben, zeigen wir keinen der beiden Werte und weisen die zuständige Stelle darauf hin. Fehler korrigieren wir nicht selbst.

Kontakt für Behörden und Gutachterausschüsse

E-Mail: daten@borisportal.de

Wir antworten binnen eines Werktags.

Zur Seite „Methodik“

Quellen und Hinweise

Datenquellen

  1. Quelle 1: Bodenrichtwerte: Datenquelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Berlin, Bodenrichtwerte 01.01.2002 bis 01.01.2026 (Geoportal Berlin, dl-de/zero-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  2. Quelle 2: Grenzen der Ortsteile: Geoportal Berlin, ALKIS Berlin Bezirke und Ortsteile, dl-de/zero-2-0.

  3. Quelle 3: Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.

  4. Quelle 4: Adressen und Flurstücke: Adressen: Amt für Statistik Berlin-Brandenburg, Amtliche Hauskoordinaten Berlin, dl-de/zero-2-0; Flurstücke: Geoportal Berlin, ALKIS Berlin Flurstücke, dl-de/zero-2-0.

  5. Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).

So rechnen wir

  • Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen in Bohnsdorf zum Stichtag, ungewichtet. Eine Zone zählt zu Bohnsdorf, wenn ihr innerer Punkt dort liegt.
  • „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
  • Vergleich: Median aller Wohnbauzonen der ganzen Stadt Berlin zum selben Stichtag.
  • Namen der Zonen: Wo die Quelle einer Zone keinen Namen gibt, beschreibt Borisportal ihre Lage selbst, etwa „Meckenheim-Altstadt, Hauptstraße“. Diese Beschreibungen stehen kursiv und sind keine amtlichen Namen. Die Nummer der Zone steht in den Details.

Neue Bodenrichtwerte

Bei BORIS Berlin gibt es für jedes Jahr von 2002 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Hinweis

Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.

Fehler melden: daten@borisportal.de