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Bodenrichtwert Berlin-Mahlsdorf 2026

Bodenrichtwerte in Mahlsdorf auf der Karte

© GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert · Bodenrichtwerte: Gutachterausschüsse (Quellen)

Bodenrichtwert in €/m² · 01.01.2026

Acker, Wald und sonstige Flächen

Alle Merkmale

Baureifes Wohnbauland kostet in Mahlsdorf meist zwischen 440 und 500 €/m².

Wohnbauland, Median

490€/m²

−2,0 % seit 2025Stichtag 01.01.20261

Zum Vergleich: Bezirk Marzahn-Hellersdorf 480 €/m²Berlin 610 €/m²

  • Im Vergleich zu Berlin−20 %20 % unter Berlin (610 €/m²)
  • Entwicklung seit 2016+158 %190 → 490 €/m², Median Wohnbauland
  • Teuerste Zone500 €/m²Die 5 Wohnbauzonen reichen von 350 bis 500 €/m²

Entwicklung der Bodenrichtwerte in Mahlsdorf seit 2002

Median Wohnbauland seit 2016 um 158 % gestiegen, von 190 auf 490 €/m²; im Vergleich Berlin. Stichtage 2002 bis 2026.

Median Bodenrichtwert Wohnbauland Berlin-Mahlsdorf, Stichtage 2002 bis 2026
  • Mahlsdorf
  • Berlin
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Berlin-Mahlsdorf, Stichtage 2002 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 158 % gestiegen, von 190 auf 490 €/m²; im Vergleich Berlin. Stichtage 2002 bis 2026.0200400600800€/m²2002200620102014201820222026130490610
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Berlin-Mahlsdorf, Stichtage 2002 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 158 % gestiegen, von 190 auf 490 €/m²; im Vergleich Berlin. Stichtage 2002 bis 2026.0200400600800€/m²200220052008201120142017202020232026130490Mahlsdorf610Berlin
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Berlin-Mahlsdorf, Stichtage 2002 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 158 % gestiegen, von 190 auf 490 €/m²; im Vergleich Berlin. Stichtage 2002 bis 2026.0200400600800€/m²2002200420062008201020122014201620182020202220242026130490Mahlsdorf610Berlin
Als Tabelle anzeigen
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Berlin-Mahlsdorf, Stichtage 2002 bis 2026, in €/m²
StichtagMahlsdorfBerlin
2002130240
2003125220
2004120210
2005110190
2006100190
2007100190
2008100190
2009100190
2010100190
2011100190
2012100190
2013110200
2014130210
2015150250
2016190300
2017250400
2018300520
2019360650
2020400750
2021470750
2022600800
2023600750
2024500650
2025500640
2026490610

Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Berlin · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.

Analyse: Was in Mahlsdorf auffällt

Der Median der Wohnbauzonen in Mahlsdorf machte einen großen Sprung und stieg langfristig stärker als in Berlin, nachdem er zuvor lange gleich hoch blieb.

Von 190 auf 250 €/m² in einem Jahr

Zwischen 2016 und 2017 stieg der mittlere Bodenrichtwert in Mahlsdorf um 32 %, der größte von 24 Schritten seit 2002.

Wohnbauland in Mahlsdorf und in Berlin 2002 bis 2026
  • Mahlsdorf
  • Berlin
Wohnbauland in Mahlsdorf und in Berlin 2002 bis 2026Median Wohnbauland in Mahlsdorf und in Berlin je Stichtag, 2002 bis 2026, in €/m²0200400600800€/m²2002200620102014201820222026130490610
Wohnbauland in Mahlsdorf und in Berlin 2002 bis 2026Median Wohnbauland in Mahlsdorf und in Berlin je Stichtag, 2002 bis 2026, in €/m²0200400600800€/m²200220052008201120142017202020232026130490Mahlsdorf610Berlin
Wohnbauland in Mahlsdorf und in Berlin 2002 bis 2026Median Wohnbauland in Mahlsdorf und in Berlin je Stichtag, 2002 bis 2026, in €/m²0200400600800€/m²2002200420062008201020122014201620182020202220242026130490Mahlsdorf610Berlin

Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Berlin · Auswertung Borisportal1

Seit 2016 um 158 % gestiegen, in Berlin um 103 %

Im Bezirk Marzahn-Hellersdorf stieg der Median im selben Zeitraum um 153 %. Rechnerisch legte der Median in Mahlsdorf in zehn Jahren um 9,9 % pro Jahr zu.

Von 2006 bis 2012 in sechs Schritten unverändert

In dieser Phase lag der Median in Mahlsdorf bei 100 €/m². Über die ganze Reihe stieg er zehnmal, sank in sechs Schritten und blieb in acht Schritten gleich hoch.

Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Berlin1

Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.

Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis

Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.

Umgebung

2 von 5 benachbarten Ortsteilen sind günstiger als Mahlsdorf

Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt den Median in Mahlsdorf (490 €/m²).

  1. Friedrichshagen600 €/m²+22 % gegenüber dem Median in Mahlsdorf
  2. Köpenick550 €/m²+12 % gegenüber dem Median in Mahlsdorf
  3. Kaulsdorf490 €/m²gleich gegenüber dem Median in Mahlsdorf
  4. Biesdorf460 €/m²−6,1 % gegenüber dem Median in Mahlsdorf
  5. Hellersdorf425 €/m²−13 % gegenüber dem Median in Mahlsdorf

Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Berlin · Auswertung Borisportal1

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Mahlsdorf

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Mahlsdorf?

Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der 5 Wohnbauzonen zum Stichtag 01.01.2026 bei 490 €/m², in ganz Berlin bei 610 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.

Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?

Bei BORIS Berlin gibt es für jedes Jahr von 2002 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Ist Borisportal eine Behörde?

Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.

Amtliche Angebote in Berlin

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Verbindliche Auskunft und Gutachten
Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Berlin (öffnet in einem neuen Tab)
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Grundstücksmarktbericht
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Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Quelle
Markt- und Wertdaten stammen nur von Gutachterausschüssen und anderen Behörden, direkt aus der Originalquelle. An jeder Zahl stehen Quelle und Stichtag. Die vollständigen Angaben stehen unten auf jeder Seite unter „Quellen und Hinweise“, etwa „Datenquelle: Gutachterausschuss …, eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal“.
Eigene Auswertung
Amtliche Werte zeigen wir unverändert. Tabellen, Grafiken und Texte aus amtlichen Berichten übernehmen wir nicht, sondern werten die Daten selbst aus und stellen sie in eigener Form dar. Eigene Berechnungen sind als „Berechnung von Borisportal“ gekennzeichnet.
Verweis auf die amtlichen Angebote
Unter „Amtliche Angebote“ nennen wir auf den Seiten der Länder, Kreise und Gemeinden das Bodenrichtwert-Portal des Landes, die Gutachterausschüsse, die Stelle für die Liegenschaftskarte und, wo es ihn gibt, den Grundstücksmarktbericht. Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Abschalten auf Wunsch
Jede Datenquelle lässt sich bei uns einzeln abschalten. Möchte eine Behörde oder ein Gutachterausschuss, dass wir ihre Daten nicht mehr zeigen, nehmen wir sie in der Regel noch am selben Tag von allen Seiten. Gern sprechen wir auch über eine Lizenz oder eine Zusammenarbeit.
Fehler in amtlichen Daten
Widersprechen sich zwei amtliche Angaben, zeigen wir keinen der beiden Werte und weisen die zuständige Stelle darauf hin. Fehler korrigieren wir nicht selbst.

Kontakt für Behörden und Gutachterausschüsse

E-Mail: daten@borisportal.de

Wir antworten binnen eines Werktags.

Zur Seite „Methodik“

Quellen und Hinweise

Datenquellen

  1. Quelle 1: Bodenrichtwerte: Datenquelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Berlin, Bodenrichtwerte 01.01.2002 bis 01.01.2026 (Geoportal Berlin, dl-de/zero-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  2. Quelle 2: Grenzen der Ortsteile: Geoportal Berlin, ALKIS Berlin Bezirke und Ortsteile, dl-de/zero-2-0.

  3. Quelle 3: Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.

  4. Quelle 4: Adressen und Flurstücke: Adressen: Amt für Statistik Berlin-Brandenburg, Amtliche Hauskoordinaten Berlin, dl-de/zero-2-0; Flurstücke: Geoportal Berlin, ALKIS Berlin Flurstücke, dl-de/zero-2-0.

  5. Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).

So rechnen wir

  • Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen in Mahlsdorf zum Stichtag, ungewichtet. Eine Zone zählt zu Mahlsdorf, wenn ihr innerer Punkt dort liegt.
  • „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
  • Vergleich: Median aller Wohnbauzonen der ganzen Stadt Berlin zum selben Stichtag.
  • Namen der Zonen: Wo die Quelle einer Zone keinen Namen gibt, beschreibt Borisportal ihre Lage selbst, etwa „Meckenheim-Altstadt, Hauptstraße“. Diese Beschreibungen stehen kursiv und sind keine amtlichen Namen. Die Nummer der Zone steht in den Details.

Neue Bodenrichtwerte

Bei BORIS Berlin gibt es für jedes Jahr von 2002 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Hinweis

Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.

Fehler melden: daten@borisportal.de