Bodenrichtwert Murrhardt 2026
Die aktuellsten veröffentlichten Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland in Murrhardt liegen 2026 im Median bei 225 €/m², meist zwischen 170 und 243 €/m² (Stichtag 01.01.2025; Quelle: Gutachterausschüsse in Baden-Württemberg, Auswertung Borisportal).
- Teuerste Lage300 €/m²Murrhardt - Siegelsberg, Median Wohnbauland
- Gewerbebauland80 €/m²Median der 24 Zonen
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Murrhardt seit 2023
Median Wohnbauland, Stichtage 2023 bis 2025.
Als Tabelle anzeigen
| Stichtag | Murrhardt |
|---|---|
| 2023 | 225 |
| 2025 | 225 |
Quelle: Gutachterausschüsse in Baden-Württemberg · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.
Analyse: Was in Murrhardt auffällt
In Murrhardt unterscheidet sich der Median für Wohnbauland zwischen den Ortsteilen um ein Mehrfaches.
Wohnbauland in Murrhardt - Siegelsberg 2,5-mal so teuer wie in Kirchenkirnberg
An zweiter Stelle steht Linderst mit 240 €/m². Vier der acht Ortsteile liegen über dem mittleren Bodenrichtwert von ganz Murrhardt.
- Murrhardt - Siegelsberg300 €/m²
- Linderst240 €/m²
- Murrhardt240 €/m²
- Murrhardt - Alm190 €/m²
- Fornsbach165 €/m²
- Kirchenkirnberg120 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse in Baden-Württemberg · Auswertung Borisportal1
Gemischte Bauflächen bei 22 % des Wohnbaulands
In den 24 Gewerbezonen von Murrhardt liegt der Median bei 36 % des Wohnbaulands.
Wohnbauland 167-mal so teuer wie Acker- und Grünland
Wald liegt in Murrhardt im Median mit 0,5 €/m² unter Acker- und Grünland.
Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Baden-Württemberg1
Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.
Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis
Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.
Werte je Nutzungsart
Wohnbauland ist in Murrhardt am teuersten
Baureife Zonen je Nutzung zum Stichtag 01.01.2025. Der Balken reicht von der günstigsten bis zur teuersten Zone, der Punkt ist der Median.
- Wohnbauland32 Zonen225 €/m²110 bis 300
- Gemischte Bauflächen141 Zonen50 €/m²40 bis 280
- Gewerbe24 Zonen80 €/m²60 bis 80
- Landwirtschaft50 Zonen1,35 €/m²0,9 bis 1,8
- Wald25 Zonen0,5 €/m²alle Zonen gleich
Quelle: Gutachterausschüsse in Baden-Württemberg · Auswertung Borisportal1
Umgebung
4 von 8 Ortsteilen liegen über dem Median von Murrhardt
Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2025. Der Strich in jedem Balken zeigt Murrhardt (225 €/m²). Alle Gemeinden im Rems-Murr-Kreis
- Murrhardt - Siegelsbergeine Zone300 €/m²+33 % gegenüber Murrhardt
- Lindersteine Zone240 €/m²+6,7 % gegenüber Murrhardt
- Murrhardt15 Zonen240 €/m²+6,7 % gegenüber Murrhardt
- Siegelsbergeine Zone230 €/m²+2,2 % gegenüber Murrhardt
- Alm4 Zonen220 €/m²−2,2 % gegenüber Murrhardt
- Murrhardt - Alm2 Zonen190 €/m²−16 % gegenüber Murrhardt
- Fornsbach4 Zonen165 €/m²−27 % gegenüber Murrhardt
- Kirchenkirnberg3 Zonen120 €/m²−47 % gegenüber Murrhardt
6 von 8 Nachbarorten sind günstiger als Murrhardt
- Auenwald280 €/m²+24 % gegenüber Murrhardt
- Althütte250 €/m²+11 % gegenüber Murrhardt
- Sulzbach an der Murr190 €/m²−16 % gegenüber Murrhardt
- Kaisersbach185 €/m²−18 % gegenüber Murrhardt
- Großerlach130 €/m²−42 % gegenüber Murrhardt
- Oberrot105 €/m²−53 % gegenüber Murrhardt
- Gschwend100 €/m²−56 % gegenüber Murrhardt
- Fichtenberg97,5 €/m²−57 % gegenüber Murrhardt
In 7 von 8 größeren Orten der Umgebung ist Wohnbauland teurer als in Murrhardt
- Stuttgart37 km1.110 €/m²+393 % gegenüber Murrhardt
- Waiblingen24 km950 €/m²+322 % gegenüber Murrhardt
- Ludwigsburg29 km800 €/m²+256 % gegenüber Murrhardt
- Heilbronn35 km650 €/m²+189 % gegenüber Murrhardt
- Winnenden18 km630 €/m²+180 % gegenüber Murrhardt
- Backnang13 km370 €/m²+64 % gegenüber Murrhardt
- Schwäbisch Gmünd25 km230 €/m²+2,2 % gegenüber Murrhardt
- Schwäbisch Hall20 km187,5 €/m²−17 % gegenüber Murrhardt
Quelle: Gutachterausschüsse in Baden-Württemberg · Auswertung Borisportal1
Steckbrief Murrhardt
Murrhardt ist von 2011 bis 2021 um 2,9 % gewachsen
Amtliche Zahlen zu Nachfrage, Angebot und Kosten, jeweils mit dem Grund, warum sie für Grundstückswerte zählen.
- Neue Wohnungen je 1.000 Einwohner
- 33
- Neubau erweitert das Angebot; wenig Neubau bei hoher Nachfrage stützt die Preise.
- Hebesatz Grundsteuer B
- 380 %4
- Er bestimmt die laufenden Kosten jedes bebauten und unbebauten Grundstücks mit.
Quellen: Statistische Ämter des Bundes und der Länder234; Wohngeldverordnung6; Grunderwerbsteuergesetze7 · Auswertung Borisportal
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Murrhardt
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Murrhardt 2026?
Die aktuellsten veröffentlichten Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland in Murrhardt liegen im Median bei 225 €/m² (Stichtag 01.01.2025). Die Hälfte der 32 Wohnbauzonen liegt zwischen 170 und 243 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in Murrhardt entwickelt?
Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland in Murrhardt liegt so hoch wie 2023, bei 225 €/m². Bodenrichtwerte ermitteln die Gutachterausschüsse aus tatsächlich gezahlten Kaufpreisen.
Wo ist Bauland in Murrhardt am teuersten?
Unter den Ortsteilen in Murrhardt ist baureifes Wohnbauland in Murrhardt - Siegelsberg am teuersten, mit einem Median von 300 €/m². Am günstigsten ist Kirchenkirnberg mit 120 €/m². Alle Ortsteile stehen in der Rangliste.
Was kostet ein Grundstück in Murrhardt?
Einen Anhaltspunkt gibt der Bodenrichtwert: Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der Bodenrichtwerte in Murrhardt nach den aktuellsten veröffentlichten Werten bei 225 €/m². Ein Grundstück mit 500 m² hätte danach einen Bodenwert von rund 113.000 € (Fläche × Bodenrichtwert, als Beispiel). Der Preis eines bestimmten Grundstücks hängt von Lage, Größe, Zuschnitt und Bebauung ab und kann deutlich abweichen. Den Bodenrichtwert Ihrer Zone und die Fläche Ihres Flurstücks zeigt die Karte.
Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?
Die letzten Stichtage bei BORIS-BW sind der 01.01.2023 und der 01.01.2025. Bleibt es bei diesem Abstand von zwei Jahren, ist der nächste Stichtag der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Wo finde ich den amtlichen Bodenrichtwert?
Im amtlichen Portal BORIS-BW. Borisportal zeigt dieselben Werte in eigener Auswertung und Darstellung. Den Link finden Sie unter Amtliche Angebote.
Ist Borisportal eine Behörde?
Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Amtliche Angebote in Baden-Württemberg
- Bodenrichtwerte ansehen
- BORIS-BW (öffnet in einem neuen Tab) · kostenfrei
- Verbindliche Auskunft und Gutachten
- Gutachterausschüsse in Baden-Württemberg (öffnet in einem neuen Tab)
- Liegenschaftskarte (Flurkarte)
- Auszug beim Vermessungsamt (Landesamt für Geoinformation) (öffnet in einem neuen Tab) · gegen Gebühr
- Grundstücksmarktbericht
- Marktberichte der Gutachterausschüsse (Übersicht) (öffnet in einem neuen Tab)
Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen
Quellen und Hinweise
Datenquellen
Quelle 1: Bodenrichtwerte: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Baden-Württemberg, BORIS-BW, Stichtage 01.01.2023 bis 01.01.2025; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 2: Bevölkerung: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 12411-01-01-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 3: Baufertigstellungen: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 31121-01-02-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 4: Hebesätze der Grundsteuer: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 71231-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 5: Fläche: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 33111-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 6: Mietenstufe: Quelle: Wohngeldverordnung, Anlage zu § 1 Absatz 3 (Mietenstufen der Gemeinden nach Ländern ab 1. Januar 2023), und Wohngeldgesetz § 12 Absatz 4a, amtliche Fassungen auf gesetze-im-internet.de (https://www.gesetze-im-internet.de/wogv/anlage.html, https://www.gesetze-im-internet.de/wogg/__12.html); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 7: Grunderwerbsteuer: Quelle: Grunderwerbsteuergesetz (§ 11) und Gesetze der Länder über den Steuersatz der Grunderwerbsteuer, Stand 09.10.2026; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 8: Gemeindegrenzen und Fläche: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.
Quelle 9: Adressen und Flurstücke: Adressen: Datenquelle: LGL, www.lgl-bw.de, dl-de/by-2-0; Postleitzahlen: LGL-BW (2026) Datenlizenz Deutschland - Namensnennung - Version 2.0, www.lgl-bw.de; Flurstücke: Datenquelle: LGL, www.lgl-bw.de, dl-de/by-2-0; LGL-BW (2026) Datenlizenz Deutschland - Namensnennung - Version 2.0 (https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0), www.lgl-bw.de; Datensatz: ALKIS Flurstücke Baden-Württemberg (WFS LGL-BW ALKIS, https://owsproxy.lgl-bw.de/owsproxy/wfs/WFS_LGL-BW_ALKIS); Daten geändert.
Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).
So rechnen wir
- Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen der Gemeinde zum Stichtag, ungewichtet. Zonen ohne Wert zählen nicht.
- „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
- Veränderungen vergleichen den Median zweier Stichtage, nur wenn beide mindestens drei baureife Wohnbauzonen haben und sich deren Zahl um höchstens ein Viertel unterscheidet.
- Umgebung: Abstand des Medians eines Stadtteils oder Nachbarorts zum Median des Orts, in Prozent.
- Einwohner: Bevölkerungsstand am 31.12., von 2011 bis 2021 auf Grundlage des Zensus 2011, ab 2022 des Zensus 2022. Entwicklungen rechnen wir nur innerhalb einer Grundlage (2011 bis 2021 und seit 2022), denn der Wechsel ändert die Zahlen sprunghaft. Keine Entwicklung, wenn ein Jahr fehlt oder die Zahl von Jahr zu Jahr um mehr als 10 % springt (Hinweis auf eine Gebietsänderung).
- Einwohner je km²: Einwohner geteilt durch die Fläche der Gemeinde, Berechnung von Borisportal.
Neue Bodenrichtwerte
Die letzten Stichtage bei BORIS-BW sind der 01.01.2023 und der 01.01.2025. Bleibt es bei diesem Abstand von zwei Jahren, ist der nächste Stichtag der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Hinweis
Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.
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