Bodenrichtwert Kirchberg an der Murr 2026

Bodenrichtwert in €/m² · 01.01.2022

Acker, Wald und sonstige Flächen

Im Jahr 2026 betragen die aktuellsten veröffentlichten Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland in Kirchberg an der Murr im Median 330 €/m², 4,8 % mehr als am 31.12.2020 (Stichtag 01.01.2022; Quelle: Gutachterausschüsse in Baden-Württemberg, Auswertung Borisportal).

Wohnbauland, Median

330€/m²

+4,8 % seit 31.12.2020Stichtag 01.01.2022, die aktuellsten veröffentlichten Werte¹

Übersicht: Rems-Murr-KreisBaden-Württemberg

Gewerbebauland90 €/m²Median der 5 Zonen

Entwicklung der Bodenrichtwerte in Kirchberg an der Murr seit 2020

Median Wohnbauland, Stichtage 2020 bis 2022.

Als Tabelle anzeigen

Median Bodenrichtwert Wohnbauland Kirchberg an der Murr, Stichtage 2020 bis 2022, in €/m²
Stichtag	Kirchberg an der Murr
2020	315
2022	330

Quelle: Gutachterausschüsse in Baden-Württemberg · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar, 2020 jeweils 31. Dezember.

Analyse: Was in Kirchberg an der Murr auffällt

Gemischte Bauflächen im Median bei einem Fünftel des Wohnbaulands

Gewerbeland kommt in den fünf Gewerbezonen von Kirchberg an der Murr im Median auf 27 % des Wohnbaulands.

Günstiger als in vier von sechs Nachbarorten, im teuersten, Marbach am Neckar, 2,3-mal so teuer wie in Kirchberg an der Murr

In Kirchberg an der Murr stieg der mittlere Bodenrichtwert seit dem 31.12.2020 um 4,8 %. In drei von vier Nachbarorten mit vergleichbaren Werten stieg er stärker, am stärksten in Affalterbach (+10 %).

Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Baden-Württemberg¹

Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.

Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis

Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.

Werte je Nutzungsart

Wohnbauland ist in Kirchberg an der Murr am teuersten

Baureife Zonen je Nutzung zum Stichtag 01.01.2022. Der Balken reicht von der günstigsten bis zur teuersten Zone, der Punkt ist der Median.

Wohnbauland8 Zonen330 €/m²270 bis 420
Gemischte Bauflächen18 Zonen70 €/m²50 bis 290
Gewerbe5 Zonen90 €/m²90 bis 120
Landwirtschaft4 Zonen2,4 €/m²1,7 bis 3,1
Wald2 Zonen0,7 €/m²alle Zonen gleich

Quelle: Gutachterausschüsse in Baden-Württemberg · Auswertung Borisportal¹

Umgebung

1 von 2 Ortsteilen liegt über dem Median von Kirchberg an der Murr

Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2022. Der Strich in jedem Balken zeigt Kirchberg an der Murr (330 €/m²). Alle Gemeinden im Rems-Murr-Kreis

Kirchberg7 Zonen350 €/m²+6,1 % gegenüber Kirchberg an der Murr
Neuhofeine Zone270 €/m²−18 % gegenüber Kirchberg an der Murr

2 von 6 Nachbarorten sind günstiger als Kirchberg an der Murr

Marbach am Neckar775 €/m²+135 % gegenüber Kirchberg an der Murr
Erdmannhausen610 €/m²+85 % gegenüber Kirchberg an der Murr
Affalterbach545 €/m²+65 % gegenüber Kirchberg an der Murr
Backnang370 €/m²+12 % gegenüber Kirchberg an der Murr
Aspach320 €/m²−3,0 % gegenüber Kirchberg an der Murr
Burgstetten310 €/m²−6,1 % gegenüber Kirchberg an der Murr

In allen 8 größeren Orten der Umgebung ist Wohnbauland teurer als in Kirchberg an der Murr

Stuttgart21 km1.430 €/m²+333 % gegenüber Kirchberg an der Murr
Waiblingen10 km945 €/m²+186 % gegenüber Kirchberg an der Murr
Ludwigsburg10 km825 €/m²+150 % gegenüber Kirchberg an der Murr
Winnenden10 km700 €/m²+112 % gegenüber Kirchberg an der Murr
Leutenbach6 km680 €/m²+106 % gegenüber Kirchberg an der Murr
Remseck am Neckar10 km650 €/m²+97 % gegenüber Kirchberg an der Murr
Heilbronn25 km630 €/m²+91 % gegenüber Kirchberg an der Murr
Steinheim an der Murr5 km590 €/m²+79 % gegenüber Kirchberg an der Murr

Quelle: Gutachterausschüsse in Baden-Württemberg · Auswertung Borisportal¹

Steckbrief Kirchberg an der Murr

Kirchberg an der Murr ist von 2011 bis 2021 um 9,4 % gewachsen

Amtliche Zahlen zu Nachfrage, Angebot und Kosten, jeweils mit dem Grund, warum sie für Grundstückswerte zählen.

Einwohner: 4.062²; 31.12.2025 · 2011–2021: +9,4 % · seit 2022: +1,5 %; Mehr Einwohner heißt mehr Nachfrage nach Wohnraum und Bauland.
Neue Wohnungen je 1.000 Einwohner: 3,4³; 2024 · 14 fertiggestellte Wohnungen; Neubau erweitert das Angebot; wenig Neubau bei hoher Nachfrage stützt die Preise.
Hebesatz Grundsteuer B: 370 %⁴; 2024; Er bestimmt die laufenden Kosten jedes bebauten und unbebauten Grundstücks mit.
Mietenstufe: III von VII⁶; Wohngeldrecht, seit 01.01.2023 · Stufe des Kreises; Sie zeigt das Mietniveau; höhere Mieten machen Bauland ertragreicher.
Grunderwerbsteuer: 5 %⁷; Baden-Württemberg, seit 05.11.2011; Sie fällt beim Kauf auf den Kaufpreis an und erhöht die Nebenkosten.
Einwohner je km²: 307⁵; 2025 · 13 km² Fläche; Dicht besiedelte Orte haben meist wenig freies Bauland.

Quellen: Statistische Ämter des Bundes und der Länder²³⁴; Wohngeldverordnung⁶; Grunderwerbsteuergesetze⁷ · Auswertung Borisportal

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Kirchberg an der Murr

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Kirchberg an der Murr 2026?

Die aktuellsten veröffentlichten Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland in Kirchberg an der Murr liegen im Median bei 330 €/m² (Stichtag 01.01.2022). Die Hälfte der 8 Wohnbauzonen liegt zwischen 310 und 403 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.

Wie haben sich die Bodenrichtwerte in Kirchberg an der Murr entwickelt?

Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland in Kirchberg an der Murr ist seit dem 31.12.2020 um 4,8 % gestiegen, von 315 auf 330 €/m². Bodenrichtwerte ermitteln die Gutachterausschüsse aus tatsächlich gezahlten Kaufpreisen.

Was kostet ein Grundstück in Kirchberg an der Murr?

Einen Anhaltspunkt gibt der Bodenrichtwert: Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der Bodenrichtwerte in Kirchberg an der Murr nach den aktuellsten veröffentlichten Werten bei 330 €/m². Ein Grundstück mit 500 m² hätte danach einen Bodenwert von rund 165.000 € (Fläche × Bodenrichtwert, als Beispiel). Der Preis eines bestimmten Grundstücks hängt von Lage, Größe, Zuschnitt und Bebauung ab und kann deutlich abweichen. Den Bodenrichtwert Ihrer Zone und die Fläche Ihres Flurstücks zeigt die Karte.

Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?

Die letzten Stichtage bei BORIS-BW sind der 31.12.2020 und der 01.01.2022. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Wo finde ich den amtlichen Bodenrichtwert?

Im amtlichen Portal BORIS-BW. Borisportal zeigt dieselben Werte in eigener Auswertung und Darstellung. Den Link finden Sie unter Amtliche Angebote.

Ist Borisportal eine Behörde?

Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.

Amtliche Angebote in Baden-Württemberg

Bodenrichtwerte ansehen: BORIS-BW (öffnet in einem neuen Tab) · kostenfrei
Verbindliche Auskunft und Gutachten: Gutachterausschüsse in Baden-Württemberg (öffnet in einem neuen Tab)
Liegenschaftskarte (Flurkarte): Auszug beim Vermessungsamt (Landesamt für Geoinformation) (öffnet in einem neuen Tab) · gegen Gebühr
Grundstücksmarktbericht: Marktberichte der Gutachterausschüsse (Übersicht) (öffnet in einem neuen Tab)

Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Quellen und Hinweise

Datenquellen

Quelle 1: Bodenrichtwerte: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Baden-Württemberg, BORIS-BW, Stichtage 31.12.2020 bis 01.01.2022; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 2: Bevölkerung: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 12411-01-01-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 3: Baufertigstellungen: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 31121-01-02-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 4: Hebesätze der Grundsteuer: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 71231-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 5: Fläche: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 33111-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 6: Mietenstufe: Quelle: Wohngeldverordnung, Anlage zu § 1 Absatz 3 (Mietenstufen der Gemeinden nach Ländern ab 1. Januar 2023), und Wohngeldgesetz § 12 Absatz 4a, amtliche Fassungen auf gesetze-im-internet.de (https://www.gesetze-im-internet.de/wogv/anlage.html, https://www.gesetze-im-internet.de/wogg/__12.html); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 7: Grunderwerbsteuer: Quelle: Grunderwerbsteuergesetz (§ 11) und Gesetze der Länder über den Steuersatz der Grunderwerbsteuer, Stand 09.10.2026; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 8: Gemeindegrenzen und Fläche: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.
Quelle 9: Adressen und Flurstücke: Adressen: Datenquelle: LGL, www.lgl-bw.de, dl-de/by-2-0; Postleitzahlen: LGL-BW (2026) Datenlizenz Deutschland - Namensnennung - Version 2.0, www.lgl-bw.de; Flurstücke: Datenquelle: LGL, www.lgl-bw.de, dl-de/by-2-0; LGL-BW (2026) Datenlizenz Deutschland - Namensnennung - Version 2.0 (https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0), www.lgl-bw.de; Datensatz: ALKIS Flurstücke Baden-Württemberg (WFS LGL-BW ALKIS, https://owsproxy.lgl-bw.de/owsproxy/wfs/WFS_LGL-BW_ALKIS); Daten geändert.
Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).

So rechnen wir

Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen der Gemeinde zum Stichtag, ungewichtet. Zonen ohne Wert zählen nicht.
„Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
Veränderungen vergleichen den Median zweier Stichtage, nur wenn beide mindestens drei baureife Wohnbauzonen haben und sich deren Zahl um höchstens ein Viertel unterscheidet.
Umgebung: Abstand des Medians eines Stadtteils oder Nachbarorts zum Median des Orts, in Prozent.
Einwohner: Bevölkerungsstand am 31.12., von 2011 bis 2021 auf Grundlage des Zensus 2011, ab 2022 des Zensus 2022. Entwicklungen rechnen wir nur innerhalb einer Grundlage (2011 bis 2021 und seit 2022), denn der Wechsel ändert die Zahlen sprunghaft. Keine Entwicklung, wenn ein Jahr fehlt oder die Zahl von Jahr zu Jahr um mehr als 10 % springt (Hinweis auf eine Gebietsänderung).
Einwohner je km²: Einwohner geteilt durch die Fläche der Gemeinde, Berechnung von Borisportal.

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