Bodenrichtwert Kirchentellinsfurt 2026
Im Jahr 2026 betragen die aktuellsten veröffentlichten Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland in Kirchentellinsfurt im Median 590 €/m², der dritthöchste Wert unter den 15 Gemeinden im Landkreis Tübingen (Stichtag 01.01.2025; Quelle: Gutachterausschüsse in Baden-Württemberg, Auswertung Borisportal).
- Gewerbebauland122,5 €/m²Median der 6 Zonen
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Kirchentellinsfurt seit 2020
Median Wohnbauland, Stichtage 2020 bis 2025.
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| Stichtag | Kirchentellinsfurt |
|---|---|
| 2020 | 560 |
| 2022 | 590 |
| 2023 | 590 |
| 2024 | 590 |
| 2025 | 590 |
Quelle: Gutachterausschüsse in Baden-Württemberg · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar, 2020 jeweils 31. Dezember.
Analyse: Was in Kirchentellinsfurt auffällt
Wohnbauland ist in Kirchentellinsfurt im Median teurer als in den meisten Gemeinden im Landkreis Tübingen.
Hinter Dettenhausen auf Platz 3 im Landkreis Tübingen
Kirchentellinsfurt steht unter den teuersten 20 % der 15 Gemeinden des Kreises. Dettenhausen liegt mit 682,5 €/m² davor, Kusterdingen folgt mit 587,5 €/m².
Die mittlere Hälfte der Wohnbauzonen liegt in einem Band von 11 €/m²
Insgesamt reichen die Bodenrichtwerte der acht Wohnbauzonen in Kirchentellinsfurt von 520 bis 680 €/m².
Quelle: Gutachterausschüsse in Baden-Württemberg · Auswertung Borisportal1
Platz 117 von 1.086 Gemeinden in Baden-Württemberg
Landesweit zählt Kirchentellinsfurt zu den teuersten 11 % der Gemeinden. Steinheim an der Murr davor hat denselben Median wie Kirchentellinsfurt, und Kusterdingen schließt auch in der Landesrangliste direkt an.
Quelle: Gutachterausschüsse in Baden-Württemberg · Auswertung Borisportal1
Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Baden-Württemberg1
Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.
Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis
Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.
Werte je Nutzungsart
Wohnbauland ist in Kirchentellinsfurt am teuersten
Baureife Zonen je Nutzung zum Stichtag 01.01.2025. Der Balken reicht von der günstigsten bis zur teuersten Zone, der Punkt ist der Median.
- Wohnbauland8 Zonen590 €/m²520 bis 680
- Gemischte Bauflächen6 Zonen550 €/m²60 bis 550
- Gewerbe6 Zonen122,5 €/m²60 bis 145
- Landwirtschaft4 Zonen4 €/m²1 bis 5
- Wald4 Zonen0,4 €/m²alle Zonen gleich
Quelle: Gutachterausschüsse in Baden-Württemberg · Auswertung Borisportal1
Umgebung
4 von 5 Nachbarorten sind günstiger als Kirchentellinsfurt
Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2025. Der Strich in jedem Balken zeigt Kirchentellinsfurt (590 €/m²). Alle Gemeinden im Landkreis Tübingen
- Tübingen830 €/m²+41 % gegenüber Kirchentellinsfurt
- Kusterdingen587,5 €/m²gleich gegenüber Kirchentellinsfurt
- Pliezhausen460 €/m²−22 % gegenüber Kirchentellinsfurt
- Reutlingen460 €/m²−22 % gegenüber Kirchentellinsfurt
- Wannweil365 €/m²−38 % gegenüber Kirchentellinsfurt
In 6 von 8 größeren Orten der Umgebung ist Wohnbauland teurer als in Kirchentellinsfurt
- Stuttgart26 km1.110 €/m²+88 % gegenüber Kirchentellinsfurt
- Leinfelden-Echterdingen15 km1.040 €/m²+76 % gegenüber Kirchentellinsfurt
- Böblingen19 km830 €/m²+41 % gegenüber Kirchentellinsfurt
- Filderstadt13 km810 €/m²+37 % gegenüber Kirchentellinsfurt
- Esslingen am Neckar26 km725 €/m²+23 % gegenüber Kirchentellinsfurt
- Nürtingen16 km680 €/m²+15 % gegenüber Kirchentellinsfurt
- Metzingen9 km470 €/m²−20 % gegenüber Kirchentellinsfurt
- Pfullingen11 km385 €/m²−35 % gegenüber Kirchentellinsfurt
Quelle: Gutachterausschüsse in Baden-Württemberg · Auswertung Borisportal1
Marktbericht des Gutachterausschusses
Grundstücksmarkt in Kirchentellinsfurt
Im Jahr 2024 zählte der Gutachterausschuss in Kirchentellinsfurt 82 Verkäufe von Grundstücken, Häusern und Wohnungen mit einem Umsatz von 22 Mio. €.
- Verkäufe 2024
- 822023: 78 (+5,1 %)
- Umsatz 2024
- 22 Mio. €2023: 19 Mio. € (+18,0 %)
- Eigentumswohnung, Weiterverkauf, Median, 2023 bis 2024
- rund 3.235 €/m² Wohnfläche17 Verkäufe
Quelle: Gemeinsamer Gutachterausschuss Tübingen · Auswertung Borisportal2
Was heißt das für Ihr Haus oder Ihre Wohnung in Kirchentellinsfurt?
Steckbrief Kirchentellinsfurt
Kirchentellinsfurt ist von 2011 bis 2021 um 2,7 % gewachsen
Amtliche Zahlen zu Nachfrage, Angebot und Kosten, jeweils mit dem Grund, warum sie für Grundstückswerte zählen.
- Neue Wohnungen je 1.000 Einwohner
- 0,54
- Neubau erweitert das Angebot; wenig Neubau bei hoher Nachfrage stützt die Preise.
- Hebesatz Grundsteuer B
- 360 %5
- Er bestimmt die laufenden Kosten jedes bebauten und unbebauten Grundstücks mit.
Quellen: Statistische Ämter des Bundes und der Länder345; Wohngeldverordnung7; Grunderwerbsteuergesetze8 · Auswertung Borisportal
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Kirchentellinsfurt
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Kirchentellinsfurt 2026?
Die aktuellsten veröffentlichten Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland in Kirchentellinsfurt liegen im Median bei 590 €/m² (Stichtag 01.01.2025). Die Hälfte der 8 Wohnbauzonen liegt zwischen 590 und 601 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in Kirchentellinsfurt entwickelt?
Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland in Kirchentellinsfurt liegt so hoch wie 2024, bei 590 €/m². Bodenrichtwerte ermitteln die Gutachterausschüsse aus tatsächlich gezahlten Kaufpreisen.
Was kostet ein Grundstück in Kirchentellinsfurt?
Einen Anhaltspunkt gibt der Bodenrichtwert: Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der Bodenrichtwerte in Kirchentellinsfurt nach den aktuellsten veröffentlichten Werten bei 590 €/m². Ein Grundstück mit 500 m² hätte danach einen Bodenwert von rund 295.000 € (Fläche × Bodenrichtwert, als Beispiel). Der Preis eines bestimmten Grundstücks hängt von Lage, Größe, Zuschnitt und Bebauung ab und kann deutlich abweichen. Den Bodenrichtwert Ihrer Zone und die Fläche Ihres Flurstücks zeigt die Karte.
Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?
Die letzten Stichtage bei BORIS-BW sind der 01.01.2024 und der 01.01.2025. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Wo finde ich den amtlichen Bodenrichtwert?
Im amtlichen Portal BORIS-BW. Borisportal zeigt dieselben Werte in eigener Auswertung und Darstellung. Den Link finden Sie unter Amtliche Angebote.
Ist Borisportal eine Behörde?
Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Amtliche Angebote in Baden-Württemberg
- Bodenrichtwerte ansehen
- BORIS-BW (öffnet in einem neuen Tab) · kostenfrei
- Verbindliche Auskunft und Gutachten
- Gutachterausschüsse in Baden-Württemberg (öffnet in einem neuen Tab)
- Liegenschaftskarte (Flurkarte)
- Auszug beim Vermessungsamt (Landesamt für Geoinformation) (öffnet in einem neuen Tab) · gegen Gebühr
- Grundstücksmarktbericht
- Marktberichte der Gutachterausschüsse (Übersicht) (öffnet in einem neuen Tab)
Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen
Quellen und Hinweise
Datenquellen
Quelle 1: Bodenrichtwerte: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Baden-Württemberg, BORIS-BW, Stichtage 31.12.2020 bis 01.01.2025; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 2: Marktberichte der Gutachterausschüsse: Datenquelle: Gemeinsamer Gutachterausschuss Tübingen, eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 3: Bevölkerung: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 12411-01-01-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 4: Baufertigstellungen: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 31121-01-02-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 5: Hebesätze der Grundsteuer: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 71231-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 6: Fläche: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 33111-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 7: Mietenstufe: Quelle: Wohngeldverordnung, Anlage zu § 1 Absatz 3 (Mietenstufen der Gemeinden nach Ländern ab 1. Januar 2023), und Wohngeldgesetz § 12 Absatz 4a, amtliche Fassungen auf gesetze-im-internet.de (https://www.gesetze-im-internet.de/wogv/anlage.html, https://www.gesetze-im-internet.de/wogg/__12.html); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 8: Grunderwerbsteuer: Quelle: Grunderwerbsteuergesetz (§ 11) und Gesetze der Länder über den Steuersatz der Grunderwerbsteuer, Stand 09.10.2026; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 9: Gemeindegrenzen und Fläche: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.
Quelle 10: Adressen und Flurstücke: Adressen: Datenquelle: LGL, www.lgl-bw.de, dl-de/by-2-0; Postleitzahlen: LGL-BW (2026) Datenlizenz Deutschland - Namensnennung - Version 2.0, www.lgl-bw.de; Flurstücke: Datenquelle: LGL, www.lgl-bw.de, dl-de/by-2-0; LGL-BW (2026) Datenlizenz Deutschland - Namensnennung - Version 2.0 (https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0), www.lgl-bw.de; Datensatz: ALKIS Flurstücke Baden-Württemberg (WFS LGL-BW ALKIS, https://owsproxy.lgl-bw.de/owsproxy/wfs/WFS_LGL-BW_ALKIS); Daten geändert.
Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).
So rechnen wir
- Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen der Gemeinde zum Stichtag, ungewichtet. Zonen ohne Wert zählen nicht.
- „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
- Veränderungen vergleichen den Median zweier Stichtage, nur wenn beide mindestens drei baureife Wohnbauzonen haben und sich deren Zahl um höchstens ein Viertel unterscheidet.
- Umgebung: Abstand des Medians eines Stadtteils oder Nachbarorts zum Median des Orts, in Prozent.
- Einwohner: Bevölkerungsstand am 31.12., von 2011 bis 2021 auf Grundlage des Zensus 2011, ab 2022 des Zensus 2022. Entwicklungen rechnen wir nur innerhalb einer Grundlage (2011 bis 2021 und seit 2022), denn der Wechsel ändert die Zahlen sprunghaft. Keine Entwicklung, wenn ein Jahr fehlt oder die Zahl von Jahr zu Jahr um mehr als 10 % springt (Hinweis auf eine Gebietsänderung).
- Einwohner je km²: Einwohner geteilt durch die Fläche der Gemeinde, Berechnung von Borisportal.
Neue Bodenrichtwerte
Die letzten Stichtage bei BORIS-BW sind der 01.01.2024 und der 01.01.2025. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Hinweis
Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.
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