Bodenrichtwert Owingen 2026
Die aktuellsten veröffentlichten Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland in Owingen liegen 2026 im Median bei 260 €/m², der drittniedrigste Wert unter den 23 Gemeinden im Bodenseekreis (Stichtag 01.01.2025; Quelle: Gutachterausschüsse in Baden-Württemberg, Auswertung Borisportal).
- Teuerste Lage335 €/m²Owingen, Median Wohnbauland
- Gewerbebauland77,5 €/m²Median der 2 Zonen
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Owingen seit 2020
Median Wohnbauland, Stichtage 2020 bis 2025.
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| Stichtag | Owingen |
|---|---|
| 2020 | 170 |
| 2022 | 250 |
| 2023 | 255 |
| 2025 | 260 |
Quelle: Gutachterausschüsse in Baden-Württemberg · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar, 2020 jeweils 31. Dezember.
Analyse: Was in Owingen auffällt
In Owingen hängt der Median für Wohnbauland vom Ortsteil ab, mit großen Abständen zwischen Spitze und Ende.
Wohnbauland im Ortsteil Owingen 3,2-mal so teuer wie im günstigsten Ortsteil Hohenbodman
An zweiter Stelle folgt Billafingen mit 160 €/m². Von den vier Ortsteilen liegt allein der Ortsteil Owingen über dem Median der ganzen Gemeinde.
- Owingen335 €/m²
- Billafingen160 €/m²
- Taisersdorf140 €/m²
- Hohenbodman105 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse in Baden-Württemberg · Auswertung Borisportal1
Acker- und Grünland im Median bei 3 €/m²
Wohnbauland kostet in Owingen 87-mal so viel wie Acker- und Grünland. Zusammen mit dem Wald stellen diese Flächen 29 % aller Richtwertzonen der Gemeinde.
Bodenrichtwerte der Wohnbauzonen von 105 bis 370 €/m²
In Owingen kostet die teuerste Wohnbauzone 3,5-mal so viel wie die günstigste. Die mittlere Hälfte der zwölf Zonen liegt in einem Band von 173 €/m² Breite.
Platz 21 von 23 Gemeinden im Bodenseekreis
Davor liegt Neukirch mit 260 €/m², dahinter Deggenhausertal mit 240 €/m². Owingen zählt damit zu den günstigsten 14 % der Gemeinden im Kreis.
Wohnbauland im teuersten Nachbarort Überlingen 3,6-mal so teuer wie in Owingen
Im günstigsten Nachbarort Herdwangen-Schönach kostet Wohnbauland 50 % weniger als in Owingen. In Owingen stieg der Median seit 2023 um 2,0 %; in zwei von fünf Nachbarorten stieg er stärker, am stärksten in Überlingen mit +3,3 %.
Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Baden-Württemberg1
Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.
Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis
Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.
Werte je Nutzungsart
Wohnbauland ist in Owingen am teuersten
Baureife Zonen je Nutzung zum Stichtag 01.01.2025. Der Balken reicht von der günstigsten bis zur teuersten Zone, der Punkt ist der Median.
- Wohnbauland12 Zonen260 €/m²105 bis 370
- Gemischte Bauflächen7 Zonen80 €/m²80 bis 245
- Gewerbe2 Zonen77,5 €/m²70 bis 85
- Landwirtschaft8 Zonen3 €/m²2 bis 4
- Wald4 Zonen1 €/m²alle Zonen gleich
Quelle: Gutachterausschüsse in Baden-Württemberg · Auswertung Borisportal1
Umgebung
1 von 4 Ortsteilen liegt über dem Median von Owingen
Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2025. Der Strich in jedem Balken zeigt Owingen (260 €/m²). Alle Gemeinden im Bodenseekreis
- Owingen6 Zonen335 €/m²+29 % gegenüber Owingen
- Billafingen3 Zonen160 €/m²−38 % gegenüber Owingen
- Taisersdorf2 Zonen140 €/m²−46 % gegenüber Owingen
- Hohenbodmaneine Zone105 €/m²−60 % gegenüber Owingen
3 von 5 Nachbarorten sind günstiger als Owingen
- Überlingen930 €/m²+258 % gegenüber Owingen
- Frickingen275 €/m²+5,8 % gegenüber Owingen
- Heiligenberg205 €/m²−21 % gegenüber Owingen
- Stockach185 €/m²−29 % gegenüber Owingen
- Herdwangen-Schönach130 €/m²−50 % gegenüber Owingen
In 6 von 8 größeren Orten der Umgebung ist Wohnbauland teurer als in Owingen
- Konstanz13 km1.250 €/m²+381 % gegenüber Owingen
- Friedrichshafen26 km525 €/m²+102 % gegenüber Owingen
- Radolfzell am Bodensee15 km500 €/m²+92 % gegenüber Owingen
- Ravensburg30 km475 €/m²+83 % gegenüber Owingen
- Uhldingen-Mühlhofen11 km400 €/m²+54 % gegenüber Owingen
- Salem10 km285 €/m²+9,6 % gegenüber Owingen
- Singen (Hohentwiel)25 km230 €/m²−12 % gegenüber Owingen
- Pfullendorf13 km82,5 €/m²−68 % gegenüber Owingen
Quelle: Gutachterausschüsse in Baden-Württemberg · Auswertung Borisportal1
Steckbrief Owingen
Owingen ist von 2011 bis 2021 um 7,1 % gewachsen
Amtliche Zahlen zu Nachfrage, Angebot und Kosten, jeweils mit dem Grund, warum sie für Grundstückswerte zählen.
- Neue Wohnungen je 1.000 Einwohner
- 6,53
- Neubau erweitert das Angebot; wenig Neubau bei hoher Nachfrage stützt die Preise.
- Hebesatz Grundsteuer B
- 340 %4
- Er bestimmt die laufenden Kosten jedes bebauten und unbebauten Grundstücks mit.
Quellen: Statistische Ämter des Bundes und der Länder234; Wohngeldverordnung6; Grunderwerbsteuergesetze7 · Auswertung Borisportal
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Owingen
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Owingen 2026?
Die aktuellsten veröffentlichten Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland in Owingen liegen im Median bei 260 €/m² (Stichtag 01.01.2025). Die Hälfte der 12 Wohnbauzonen liegt zwischen 155 und 328 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in Owingen entwickelt?
Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland in Owingen ist seit 2023 um 2,0 % gestiegen, von 255 auf 260 €/m². Bodenrichtwerte ermitteln die Gutachterausschüsse aus tatsächlich gezahlten Kaufpreisen.
Wo ist Bauland in Owingen am teuersten?
Unter den Ortsteilen in Owingen ist baureifes Wohnbauland in Owingen am teuersten, mit einem Median von 335 €/m². Am günstigsten ist Hohenbodman mit 105 €/m². Alle Ortsteile stehen in der Rangliste.
Was kostet ein Grundstück in Owingen?
Einen Anhaltspunkt gibt der Bodenrichtwert: Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der Bodenrichtwerte in Owingen nach den aktuellsten veröffentlichten Werten bei 260 €/m². Ein Grundstück mit 500 m² hätte danach einen Bodenwert von rund 130.000 € (Fläche × Bodenrichtwert, als Beispiel). Der Preis eines bestimmten Grundstücks hängt von Lage, Größe, Zuschnitt und Bebauung ab und kann deutlich abweichen. Den Bodenrichtwert Ihrer Zone und die Fläche Ihres Flurstücks zeigt die Karte.
Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?
Die letzten Stichtage bei BORIS-BW sind der 01.01.2023 und der 01.01.2025. Bleibt es bei diesem Abstand von zwei Jahren, ist der nächste Stichtag der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Wo finde ich den amtlichen Bodenrichtwert?
Im amtlichen Portal BORIS-BW. Borisportal zeigt dieselben Werte in eigener Auswertung und Darstellung. Den Link finden Sie unter Amtliche Angebote.
Ist Borisportal eine Behörde?
Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Amtliche Angebote in Baden-Württemberg
- Bodenrichtwerte ansehen
- BORIS-BW (öffnet in einem neuen Tab) · kostenfrei
- Verbindliche Auskunft und Gutachten
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- Liegenschaftskarte (Flurkarte)
- Auszug beim Vermessungsamt (Landesamt für Geoinformation) (öffnet in einem neuen Tab) · gegen Gebühr
- Grundstücksmarktbericht
- Marktberichte der Gutachterausschüsse (Übersicht) (öffnet in einem neuen Tab)
Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen
Quellen und Hinweise
Datenquellen
Quelle 1: Bodenrichtwerte: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Baden-Württemberg, BORIS-BW, Stichtage 31.12.2020 bis 01.01.2025; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 2: Bevölkerung: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 12411-01-01-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 3: Baufertigstellungen: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 31121-01-02-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 4: Hebesätze der Grundsteuer: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 71231-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 5: Fläche: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 33111-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 6: Mietenstufe: Quelle: Wohngeldverordnung, Anlage zu § 1 Absatz 3 (Mietenstufen der Gemeinden nach Ländern ab 1. Januar 2023), und Wohngeldgesetz § 12 Absatz 4a, amtliche Fassungen auf gesetze-im-internet.de (https://www.gesetze-im-internet.de/wogv/anlage.html, https://www.gesetze-im-internet.de/wogg/__12.html); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 7: Grunderwerbsteuer: Quelle: Grunderwerbsteuergesetz (§ 11) und Gesetze der Länder über den Steuersatz der Grunderwerbsteuer, Stand 09.10.2026; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 8: Gemeindegrenzen und Fläche: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.
Quelle 9: Adressen und Flurstücke: Adressen: Datenquelle: LGL, www.lgl-bw.de, dl-de/by-2-0; Postleitzahlen: LGL-BW (2026) Datenlizenz Deutschland - Namensnennung - Version 2.0, www.lgl-bw.de; Flurstücke: Datenquelle: LGL, www.lgl-bw.de, dl-de/by-2-0; LGL-BW (2026) Datenlizenz Deutschland - Namensnennung - Version 2.0 (https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0), www.lgl-bw.de; Datensatz: ALKIS Flurstücke Baden-Württemberg (WFS LGL-BW ALKIS, https://owsproxy.lgl-bw.de/owsproxy/wfs/WFS_LGL-BW_ALKIS); Daten geändert.
Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).
So rechnen wir
- Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen der Gemeinde zum Stichtag, ungewichtet. Zonen ohne Wert zählen nicht.
- „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
- Veränderungen vergleichen den Median zweier Stichtage, nur wenn beide mindestens drei baureife Wohnbauzonen haben und sich deren Zahl um höchstens ein Viertel unterscheidet.
- Umgebung: Abstand des Medians eines Stadtteils oder Nachbarorts zum Median des Orts, in Prozent.
- Einwohner: Bevölkerungsstand am 31.12., von 2011 bis 2021 auf Grundlage des Zensus 2011, ab 2022 des Zensus 2022. Entwicklungen rechnen wir nur innerhalb einer Grundlage (2011 bis 2021 und seit 2022), denn der Wechsel ändert die Zahlen sprunghaft. Keine Entwicklung, wenn ein Jahr fehlt oder die Zahl von Jahr zu Jahr um mehr als 10 % springt (Hinweis auf eine Gebietsänderung).
- Einwohner je km²: Einwohner geteilt durch die Fläche der Gemeinde, Berechnung von Borisportal.
Neue Bodenrichtwerte
Die letzten Stichtage bei BORIS-BW sind der 01.01.2023 und der 01.01.2025. Bleibt es bei diesem Abstand von zwei Jahren, ist der nächste Stichtag der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Hinweis
Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.
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