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Für schriftliche Bodenrichtwertauskünfte fallen Gebühren nach der Vermessungs- und Wertermittlungskostenordnung des Landes NRW an. Diese Gebühren belaufen sich in der Regel auf Werte zwischen 23 und 46 Euro, je nach Umfang der Auskunft, und dem damit verbundenen Aufwand.
In der Innenstadt von Troisdorf befinden sich die höchsten Bodenrichtwerte. Der Spitzenwert entlang der Kölner Straße beträgt 1000 Euro pro Quadratmeter für Misch-/Mehrgeschossige Bebauung und ist im Vergleich zum Vorjahr unverändert geblieben. Diese Prestigezone ist zwischen dem Karlsgässchen und der Hospitalstraße gelegen. Die umliegenden Bodenrichtwertzonen variieren zwischen 360 und 890 Euro pro Quadratmeter. Generell haben die Bodenrichtwerte in der Innenstadt von Troisdorf im Vergleich zum Vorjahr keine Veränderungen erfahren.
Baulandgrundstücke in Troisdorf, die für den Bau von Ein- und Zweifamilienhäusern genutzt werden können, weisen gebietstypische Bodenrichtwerte zwischen 480 und 620 Euro pro Quadratmeter auf und haben im Vergleich zum Vorjahr einen flächendeckenden Anstieg um 10 Prozent erfahren. Der Ortsteil Bergheim sowie der nördlich des Stadtzentrums gelegene Bereich zwischen der Altenrather Straße, Parkstraße und Am Prinzenwäldchen überschreiten die gebietstypischen Werte mit einer Spanne zwischen 690 und 700 Euro pro Quadratmeter. Die Bodenrichtwerte für Gewerbe- und Industriegebiete sind deutlich niedriger zwischen 130 und 145 Euro pro Quadratmeter eingepreist. Im Unterschied zur Wohnbaufläche haben die Bodenrichtwertzonen für Gewerbe- und Industriebebauung im Vergleich zum Vorjahr keine Veränderungen erfahren.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Troisdorf erstellt jährlich eine Zusammenfassung der Bodenrichtwerte für verschiedene Gebiete. Die Werte basieren auf Daten, die zwischen dem 1. Januar und dem 31. Dezember des Vorjahres erhoben wurden. Die Ergebnisse werden im ersten Quartal des folgenden Jahres veröffentlicht.
Diese Analyse der Bodenrichtwerte und ihrer Entwicklung in Troisdorf enthält keine Informationen zu Bodenrichtwerten für land- und forstwirtschaftliche Flächen.
Wir sind ein privates Unternehmen im Bereich der Immobilienvermarktung und stehen in keinem Verhältnis zu Gutachterausschüssen. Über Borisportal.de bieten wir Eigentümern einen Service zur unverbindlichen Werteinschätzung ihrer Immobilie an. Amtliche Auskünfte über Bodenrichtwerte bleiben ausdrücklich den jeweiligen Landesportalen und den örtlich zuständigen Gutachterausschüssen vorbehalten!