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Für schriftliche Bodenrichtwertauskünfte fallen Gebühren nach der Vermessungs- und Wertermittlungskostenordnung des Landes NRW an. Diese Gebühren belaufen sich in der Regel auf Werte zwischen 23 und 46 Euro, je nach Umfang der Auskunft, und dem damit verbundenen Aufwand.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Herford und in der Stadt Herford tagt jedes Jahr im Februar, um für den Landkreis und die Stadt die aktuellen Bodenrichtwerte zu ermitteln. Der entscheidende Stichtag hierbei ist der erste Januar des jeweiligen Jahres, und die Werte beziehen sich auf die Kaufpreissammlung des Auswertungszeitraums vom ersten Januar bis zum 31. Dezember des Vorjahres. Eine Veröffentlichung der Ergebnisse findet in der Regel bis spätestens Anfang April des betreffenden Jahres statt.
Die höchsten Bodenrichtwerte in Herford befinden sich in der Innenstadt. Die Bodenrichtwerte entlang des beliebten Linnenbauerplatz und dem Gehrenberg liegen bei 1400 Euro pro Quadratmeter für Misch-/Mehrgeschossige Bebauung und sind im Vergleich zum Vorjahr zum wiederholten Male unverändert. Die umliegenden Bodenrichtwertzonen variieren zwischen 500 und 1100 Euro pro Quadratmeter und sind ebenfalls, bis auf wenige Ausnahmen, wertstabil geblieben.
Baulandgrundstücke in Herford, die altlasten- und erschließungsbeitragsfrei sind und für den Bau von Ein- und Zweifamilienhäusern genutzt werden, weisen Bodenrichtwerte zwischen 125 und 230 Euro pro Quadratmeter auf. Generell ist für die gesamte Region Herford ein enormer flächendeckender Wertzuwachs des Bodenrichtwerts von bis zu 20 Prozent ausgewiesen worden. Zentrumsnahe Bodenrichtwertzonen für Wohnbauflächen übersteigen diese gebietstypischen Spannen sogar leicht und liegen teilweise bei bis zu 240 Euro pro Quadratmeter.
Die Bodenrichtwerte für Gewerbe- und Industriegebiete liegen durchschnittlich bei 50 Euro pro Quadratmeter und sind somit niedriger im Vergleich zu anderen Nutzungsarten. Entgegen der starken Wertanstiege für Wohnbauflächen konnten gewerbliche Bauflächen keinen Wertzuwachs aufweisen. Dieser Trend hält seit Beginn der digitalen Aufzeichnung der Bodenrichtwerte im Jahr 2011 an.
Wir sind ein privates Unternehmen im Bereich der Immobilienvermarktung und stehen in keinem Verhältnis zu Gutachterausschüssen. Über Borisportal.de bieten wir Eigentümern einen Service zur unverbindlichen Werteinschätzung ihrer Immobilie an. Amtliche Auskünfte über Bodenrichtwerte bleiben ausdrücklich den jeweiligen Landesportalen und den örtlich zuständigen Gutachterausschüssen vorbehalten!