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Für schriftliche Bodenrichtwertauskünfte fallen Gebühren nach der Vermessungs- und Wertermittlungskostenordnung des Landes NRW an. Diese Gebühren belaufen sich in der Regel auf Werte zwischen 23 und 46 Euro, je nach Umfang der Auskunft, und dem damit verbundenen Aufwand.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Dorsten veröffentlicht jährlich zonal und flächendeckend Bodenrichtwerte für bestimmte Nutzungsarten und Entwicklungsstufen. Diese Daten werden für die Erstellung von Bodenrichtwertübersichten gemäß § 37 GrundWertVO NRW genutzt. Der Erhebungszeitraum liegt zwischen dem 1. Januar und dem 31. Dezember des Vorjahres. Die Ergebnisse werden im ersten Quartal des Jahres veröffentlicht und anschließend in das Grundstücksmarktinformationssystem übernommen.
In der Altstadt von Dorsten befinden sich im Bereich der Lippestraße und Markt die am höchsten bewertete Bodenrichtwertzone. Der Spitzenwert beträgt hier 900 Euro pro Quadratmeter für Misch-/Mehrgeschossige Bebauung und ist seit Beginn der digitalen Aufzeichnung unverändert geblieben. Die umliegenden Bodenrichtwertzonen variieren zwischen 280 €/m² um den Westgraben und 800 Euro pro Quadratmeter um die Recklinghäuser Straße. Generell haben die Bodenrichtwerte in der Innenstadt von Dorsten im Vergleich zum Vorjahr keine Veränderungen erfahren.
Für Baulandgrundstücke in Dorsten, die für den Bau von Ein- und Zweifamilienhäusern genutzt werden können, sind gebietstypische Bodenrichtwerte zwischen 240 und 360 Euro pro Quadratmeter ausgewiesen. Die neuen Werte in dieser Bebauungskategorie sind mit den Vorjahreswerten identisch. Dabei stellt der Ortsteil Hardt eine Ausnahme dar. Hier wurde für das Neubaugebiet zum Leinpfad, nahe des Kanals, ein Bodenrichtwert von 600 Euro pro Quadratmeter ausgewiesen. Die umliegenden Ortsteile Wulfen, Lambeck, Rhade bewegen sich im unteren Teil der gebietstypischen Spanne.
Die Bodenrichtwerte für Gewerbe- und Industriegebiete liegen deutlich unter den Wohnbebauungswerten zwischen 65 und 75 Euro pro Quadratmeter. Im Gegensatz zu den Werten für Wohnbauflächen haben die Bodenrichtwertzonen für Gewerbe- und Industriebebauung im Vergleich zum Vorjahr einen flächendeckenden Wertanstieg von 5 bis 10 Euro pro Quadratmeter erfahren.
Diese Analyse der Bodenrichtwerte in Dorsten basiert ausschließlich auf Wohn- und Gewerbeflächen und enthält keine Werte und Aussagen bezüglich land- und forstwirtschaftlichen Flächen sowie Sondergebieten.
Wir sind ein privates Unternehmen im Bereich der Immobilienvermarktung und stehen in keinem Verhältnis zu Gutachterausschüssen. Über Borisportal.de bieten wir Eigentümern einen Service zur unverbindlichen Werteinschätzung ihrer Immobilie an. Amtliche Auskünfte über Bodenrichtwerte bleiben ausdrücklich den jeweiligen Landesportalen und den örtlich zuständigen Gutachterausschüssen vorbehalten!