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Für schriftliche Bodenrichtwertauskünfte fallen Gebühren nach der Vermessungs- und Wertermittlungskostenordnung des Landes NRW an. Diese Gebühren belaufen sich in der Regel auf Werte zwischen 23 und 46 Euro, je nach Umfang der Auskunft, und dem damit verbundenen Aufwand.
Herten ist Teil der Metropolregion Rhein-Ruhr und gehört zum Kreis Recklinghausen. Der jährlich erstellte Bericht des Gutachterausschusses für Grundstückswerte im Kreis Recklinghausen enthält eine Zusammenstellung der Bodenrichtwerte für die Stadt Herten. Dafür wird die im Vorjahr gesammelte Kaufpreissammlung ausgewertet, wobei der maßgebliche Stichtag für die aktuellen Bodenrichtwerte der 01. Januar des aktuellen Jahres ist. Eine Veröffentlichung der aktuellsten Bodenrichtwerte ist gegen Anfang April zu erwarten. Diese Analyse enthält ausschließlich Informationen zu den Bodenrichtwerten von altlasten- und erschließungsbeitragsfreien Baulandgrundstücken und nicht für landwirtschaftliche Flächen in Herten.
Die Bodenrichtwerte für Grundstücke in Herten, die für Ein- und Zweifamilienhäuser bestimmt sind, liegen zwischen 240 und 330 Euro je Quadratmeter. Gegenüber dem letzten Jahr ist ein durchschnittlicher Anstieg des Werts um 10 Euro je Quadratmeter zu verzeichnen. Zwischen den einzelnen Stadtteilen, mit Ausnahme der Stadtteile in Zentrumsnähe, welche ein leicht höheres Bodenrichtwertniveau aufweisen, ist kein signifikanter Unterschied zu erkennen. Ausnahme stellt dabei die Winsberger Straße in Stadtteil Langenbochum da, hier liegt der Bodenrichtwert bei 390 Euro pro Quadratmeter. Bodenrichtwertzonen, welche für misch-/mehrgeschossige Bebauung ausgewiesen sind, bewegen sich sowohl im Wert, als auch im Wertzuwachs analog zu Ein- und Zweifamilienhaus-Zonen. Hingegen sind die Bodenrichtwerte für Gewerbe- und Industriegebiete deutlich niedriger und liegen durchschnittlich zwischen 39 und 46 Euro pro Quadratmeter. Allerdings gibt es auch hier eine Ausnahme. Im Stadtteil Herten-Süd-Ost liegen die Bodenrichtwerte bei 62 Euro pro Quadratmeter für gewerbliche Baufläche. Im Gegensatz zu Wohnbauflächen haben die Bodenrichtwertzonen für gewerbliche Bebauung im Vergleich zum Vorjahr keine Wertänderung erfahren.
Wir sind ein privates Unternehmen im Bereich der Immobilienvermarktung und stehen in keinem Verhältnis zu Gutachterausschüssen. Über Borisportal.de bieten wir Eigentümern einen Service zur unverbindlichen Werteinschätzung ihrer Immobilie an. Amtliche Auskünfte über Bodenrichtwerte bleiben ausdrücklich den jeweiligen Landesportalen und den örtlich zuständigen Gutachterausschüssen vorbehalten!