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Für schriftliche Bodenrichtwertauskünfte fallen Gebühren nach der Vermessungs- und Wertermittlungskostenordnung des Landes NRW an. Diese Gebühren belaufen sich in der Regel auf Werte zwischen 23 und 46 Euro, je nach Umfang der Auskunft, und dem damit verbundenen Aufwand.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Lünen beschließt jährlich gebietstypische Werte als Übersicht über die Bodenrichtwerte gemäß § 196 BauGB. Der entscheidende Stichtag hierbei ist der erste Januar des jeweiligen Jahres, und die Werte beziehen sich auf den Auswertungszeitraum vom ersten Januar bis zum 31. Dezember des Vorjahres. Der Bericht gibt eine Übersicht über den Grundstücksmarkt in der Stadt Lünen und wird jährlich, im Normalfall im ersten Quartal, herausgegeben
Für Baulandgrundstücke, die für Ein- und Zweifamilienhäuser in Lünen ausgewiesen wurden, variieren die Bodenrichtwerte je nach Standort zwischen 165 und 450 Euro pro Quadratmeter. Die höchsten Bodenrichtwerte sind im Stadtteil Altlünen um die Alte Gärtnerei ausgewiesen. Im Raum Lünen wurde im Vergleich zum Vorjahr ein flächendeckender Anstieg der Bodenrichtwerte von 5 bis 10 Prozent festgelegt. Für Gewerbe- und Industriegebiete sind die Bodenrichtwerte im Durchschnitt niedriger und belaufen sich auf 30 bis 70 Euro pro Quadratmeter. Die einzige Ausnahme ist hierbei die Bodenrichtwertzone um die Polizeiwache Lünen. Hier liegt der Bodenrichtwert Gewerbe- und Industriegebiete bei 170 Euro pro Quadratmeter. Gewerbliche Bauflächen haben in ganz Lünen im Vergleich zum Vorjahr wiederholt keine Wertänderung erhalten. Die umliegenden Ortsteile bewegen sich innerhalb der genannten gebietstypischen Spanne.
Die Bodenrichtwerte im Zentrum von Lünen sind außerordentlich hoch, insbesondere entlang der Lange Straße, wo Spitzenwerte von 700 Euro pro Quadratmeter zu verzeichnen sind. Dieser Höchstwert hat sich vom wiederholten Male in den letzten Jahren nicht verändert. Die umliegenden Bodenrichtwertzonen liegen in einem Bereich von 420 bis 675 Euro pro Quadratmeter. Auch diese Bodenrichtwertzonen sind im Vergleich zum Vorjahr in Lünen Mitte unverändert.
Diese hier vorgenommene Analyse der Bodenrichtwerte und deren Entwicklung in der Stadt Lünen umfasst keine Bodenrichtwerte für land- und forstwirtschaftliche Flächen sowie Sondergebiete.
Wir sind ein privates Unternehmen im Bereich der Immobilienvermarktung und stehen in keinem Verhältnis zu Gutachterausschüssen. Über Borisportal.de bieten wir Eigentümern einen Service zur unverbindlichen Werteinschätzung ihrer Immobilie an. Amtliche Auskünfte über Bodenrichtwerte bleiben ausdrücklich den jeweiligen Landesportalen und den örtlich zuständigen Gutachterausschüssen vorbehalten!