Bodenrichtwert Dornburg-Camburg 2026
Der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Dornburg-Camburg liegt 2026 im Median bei 105 €/m², 121 % mehr als am 31.12.2012 (Stichtag 01.01.2026; Quelle: Gutachterausschüsse in Thüringen, Auswertung Borisportal).
- Entwicklung seit 31.12.2012+121 %47,5 → 105 €/m², Median Wohnbauland
- Im Vergleich zum Kreis+15 %15 % über dem Saale-Holzland-Kreis (91 €/m²)
- Gewerbebauland10,5 €/m²Median der 8 Zonen
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Dornburg-Camburg seit 2008
Median Wohnbauland seit 31.12.2012 um 121 % gestiegen, von 47,5 auf 105 €/m²; im Vergleich Saale-Holzland-Kreis und Thüringen. Stichtage 2008 bis 2026.
- Dornburg-Camburg
- Saale-Holzland-Kreis
- Thüringen
Als Tabelle anzeigen
| Stichtag | Dornburg-Camburg | Saale-Holzland-Kreis | Thüringen |
|---|---|---|---|
| 2008 | 40 | 45,5 | 40 |
| 2010 | 40 | 46 | 38 |
| 2012 | 47,5 | 46 | 38 |
| 2014 | 36,5 | 45 | 39 |
| 2016 | 36,5 | 45 | 40 |
| 2018 | 65 | 60 | 41 |
| 2020 | 65 | 75 | 45 |
| 2022 | 85 | 85 | 49 |
| 2024 | 105 | 95 | 50 |
| 2026 | 105 | 91 | 53 |
Quelle: Gutachterausschüsse in Thüringen · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar, 2008, 2010, 2012, 2014, 2016, 2018 und 2020 jeweils 31. Dezember.
Analyse: Was in Dornburg-Camburg auffällt
In Dornburg-Camburg machte der Median für Wohnbauland zwischen zwei Stichtagen einen großen Sprung und stieg langfristig stärker als im Saale-Holzland-Kreis.
Größter von sechs Schritten seit dem 31.12.2014: ein Plus von 78 %
Vom 31.12.2016 auf den 31.12.2018 stieg der Median der Wohnbauzonen von 36,5 auf 65 €/m².
- Dornburg-Camburg
- Saale-Holzland-Kreis
Quelle: Gutachterausschüsse in Thüringen · Auswertung Borisportal1
Im Saale-Holzland-Kreis +98 % seit dem 31.12.2012, in Dornburg-Camburg +121 %
In Thüringen stieg der Landesmedian im selben Zeitraum um 39 %. Rechnerisch legte der mittlere Bodenrichtwert in Dornburg-Camburg über 13 Jahre um 6,3 % pro Jahr zu.
Acker- und Grünland im Median bei 0,75 €/m²
Wohnbauland kostet in Dornburg-Camburg 140-mal so viel wie Acker- und Grünland. Wald liegt mit 0,25 €/m² im Median noch darunter.
Platz 46 von 417 Gemeinden in Thüringen
Wohnbauland ist in Dornburg-Camburg im Median doppelt so teuer wie im Land (53 €/m²). Hermsdorf auf dem Platz davor hat denselben Median wie Dornburg-Camburg, auf dem Platz dahinter steht Magdala mit 100 €/m².
Quelle: Gutachterausschüsse in Thüringen · Auswertung Borisportal1
In drei Schritten gestiegen, gesunken nie
In drei weiteren Schritten seit dem 31.12.2014 blieb der Median in Dornburg-Camburg gleich hoch.
Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Thüringen1
Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.
Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis
Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.
Werte je Nutzungsart
Wohnbauland ist in Dornburg-Camburg am teuersten
Baureife Zonen je Nutzung zum Stichtag 01.01.2026. Der Balken reicht von der günstigsten bis zur teuersten Zone, der Punkt ist der Median.
- Wohnbauland9 Zonen105 €/m²60 bis 155
- Gemischte Bauflächen20 Zonen40 €/m²25 bis 120
- Gewerbe8 Zonen10,5 €/m²5 bis 23
- Landwirtschaft30 Zonen0,75 €/m²0,55 bis 1,4
- Wald15 Zonen0,25 €/m²alle Zonen gleich
Quelle: Gutachterausschüsse in Thüringen · Auswertung Borisportal1
Umgebung
2 von 4 Nachbarorten sind günstiger als Dornburg-Camburg
Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt Dornburg-Camburg (105 €/m²). Alle Gemeinden im Saale-Holzland-Kreis
- Golmsdorf150 €/m²+43 % gegenüber Dornburg-Camburg
- Neuengönna145 €/m²+38 % gegenüber Dornburg-Camburg
- Frauenprießnitz65 €/m²−38 % gegenüber Dornburg-Camburg
- Großheringen48 €/m²−54 % gegenüber Dornburg-Camburg
In 4 von 8 größeren Orten der Umgebung ist Wohnbauland teurer als in Dornburg-Camburg
- Jena12 km412,5 €/m²+293 % gegenüber Dornburg-Camburg
- Leipzig62 km400 €/m²
- Erfurt45 km267,5 €/m²+155 % gegenüber Dornburg-Camburg
- Weimar24 km240 €/m²+129 % gegenüber Dornburg-Camburg
- Apolda10 km72 €/m²−31 % gegenüber Dornburg-Camburg
- Gera32 km68 €/m²−35 % gegenüber Dornburg-Camburg
- Naumburg (Saale)15 km65 €/m²
- Bad Sulza5 km50 €/m²−52 % gegenüber Dornburg-Camburg
Quelle: Gutachterausschüsse in Thüringen · Auswertung Borisportal1
Steckbrief Dornburg-Camburg
Dornburg-Camburg ist von 2011 bis 2021 um 5,4 % geschrumpft
Amtliche Zahlen zu Nachfrage, Angebot und Kosten, jeweils mit dem Grund, warum sie für Grundstückswerte zählen.
- Neue Wohnungen je 1.000 Einwohner
- 0,63
- Neubau erweitert das Angebot; wenig Neubau bei hoher Nachfrage stützt die Preise.
- Hebesatz Grundsteuer B
- 411 %4
- Er bestimmt die laufenden Kosten jedes bebauten und unbebauten Grundstücks mit.
Quellen: Statistische Ämter des Bundes und der Länder234; Wohngeldverordnung6; Grunderwerbsteuergesetze7 · Auswertung Borisportal
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Dornburg-Camburg
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Dornburg-Camburg 2026?
Der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Dornburg-Camburg liegt 2026 im Median bei 105 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Die Hälfte der 9 Wohnbauzonen liegt zwischen 80 und 135 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in Dornburg-Camburg entwickelt?
Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland in Dornburg-Camburg ist seit dem 31.12.2012 um 121 % gestiegen, von 47,5 auf 105 €/m². Gegenüber 2024 ist der Median unverändert. Bodenrichtwerte ermitteln die Gutachterausschüsse aus tatsächlich gezahlten Kaufpreisen.
Wie teuer ist Bauland in Dornburg-Camburg im Vergleich zum Saale-Holzland-Kreis?
Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland liegt in Dornburg-Camburg bei 105 €/m², 15 % höher als im Saale-Holzland-Kreis insgesamt (91 €/m²). Das ist Platz 19 unter den 49 Gemeinden im Saale-Holzland-Kreis.
Was kostet ein Grundstück in Dornburg-Camburg?
Einen Anhaltspunkt gibt der Bodenrichtwert: Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der Bodenrichtwerte in Dornburg-Camburg 2026 bei 105 €/m². Ein Grundstück mit 500 m² hätte danach einen Bodenwert von rund 53.000 € (Fläche × Bodenrichtwert, als Beispiel). Der Preis eines bestimmten Grundstücks hängt von Lage, Größe, Zuschnitt und Bebauung ab und kann deutlich abweichen. Den Bodenrichtwert Ihrer Zone und die Fläche Ihres Flurstücks zeigt die Karte.
Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?
Die letzten Stichtage bei BORIS-TH sind der 01.01.2024 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von zwei Jahren, ist der nächste Stichtag der 01.01.2028. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Wo finde ich den amtlichen Bodenrichtwert?
Im amtlichen Portal BORIS-TH (kostenfrei). Borisportal zeigt dieselben Werte in eigener Auswertung und Darstellung. Den Link finden Sie unter Amtliche Angebote.
Ist Borisportal eine Behörde?
Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Amtliche Angebote in Thüringen
- Bodenrichtwerte ansehen
- BORIS-TH (öffnet in einem neuen Tab) · kostenfrei
- Verbindliche Auskunft und Gutachten
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- Liegenschaftskarte (Flurkarte)
- Auszug beim Landesamt für Bodenmanagement und Geoinformation (öffnet in einem neuen Tab) · gegen Gebühr
- Grundstücksmarktbericht
- Berichte zum Grundstücksmarkt Thüringen (öffnet in einem neuen Tab) · kostenfrei
Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen
Quellen und Hinweise
Datenquellen
Quelle 1: Bodenrichtwerte: © GDI-Th; Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Thüringen, Bodenrichtwerte Thüringen, Stichtage 31.12.2008 bis 01.01.2026 (BORIS-TH, https://www.geoproxy.geoportal-th.de/geoproxy/services/boris/boris_wfs); Lizenz: CC BY 4.0 (https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/deed.de); Daten geändert: eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 2: Bevölkerung: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 12411-01-01-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 3: Baufertigstellungen: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 31121-01-02-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 4: Hebesätze der Grundsteuer: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 71231-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 5: Fläche: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 33111-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 6: Mietenstufe: Quelle: Wohngeldverordnung, Anlage zu § 1 Absatz 3 (Mietenstufen der Gemeinden nach Ländern ab 1. Januar 2023), und Wohngeldgesetz § 12 Absatz 4a, amtliche Fassungen auf gesetze-im-internet.de (https://www.gesetze-im-internet.de/wogv/anlage.html, https://www.gesetze-im-internet.de/wogg/__12.html); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 7: Grunderwerbsteuer: Quelle: Grunderwerbsteuergesetz (§ 11) und Gesetze der Länder über den Steuersatz der Grunderwerbsteuer, Stand 09.10.2026; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 8: Gemeindegrenzen und Fläche: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.
Quelle 9: Adressen und Flurstücke: Adressen: GDI-Th (2026) Datenlizenz Deutschland - Namensnennung - Version 2.0 (www.govdata.de/dl-de/by-2-0); Flurstücke: © GDI-Th; ALKIS Flurstücke Thüringen (WFS TH ALKIS Vereinfacht); Lizenz: CC BY 4.0 (https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/deed.de); Daten geändert.
Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).
So rechnen wir
- Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen der Gemeinde zum Stichtag, ungewichtet. Zonen ohne Wert zählen nicht.
- „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
- Veränderungen vergleichen den Median zweier Stichtage, nur wenn beide mindestens drei baureife Wohnbauzonen haben und sich deren Zahl um höchstens ein Viertel unterscheidet.
- Umgebung: Abstand des Medians eines Stadtteils oder Nachbarorts zum Median des Orts, in Prozent.
- Einwohner: Bevölkerungsstand am 31.12., von 2011 bis 2021 auf Grundlage des Zensus 2011, ab 2022 des Zensus 2022. Entwicklungen rechnen wir nur innerhalb einer Grundlage (2011 bis 2021 und seit 2022), denn der Wechsel ändert die Zahlen sprunghaft. Keine Entwicklung, wenn ein Jahr fehlt oder die Zahl von Jahr zu Jahr um mehr als 10 % springt (Hinweis auf eine Gebietsänderung).
- Einwohner je km²: Einwohner geteilt durch die Fläche der Gemeinde, Berechnung von Borisportal.
Neue Bodenrichtwerte
Die letzten Stichtage bei BORIS-TH sind der 01.01.2024 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von zwei Jahren, ist der nächste Stichtag der 01.01.2028. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Hinweis
Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.
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