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Bodenrichtwert Neuhaus am Rennweg 2026

Bodenrichtwerte in Neuhaus am Rennweg auf der Karte

© GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert · Bodenrichtwerte: Gutachterausschüsse (Quellen)

Bodenrichtwert in €/m² · 01.01.2026

Acker, Wald und sonstige Flächen

Alle Merkmale

Der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Neuhaus am Rennweg liegt 2026 im Median bei 33,5 €/m², 68 % mehr als am 31.12.2014 (Stichtag 01.01.2026; Quelle: Gutachterausschüsse in Thüringen, Auswertung Borisportal).

Wohnbauland, Median

33,5€/m²

+4,7 % seit 2024Stichtag 01.01.20261

Zum Vergleich: Landkreis Sonneberg 42 €/m²Thüringen 53 €/m²

  • Entwicklung seit 31.12.2014+68 %20 → 33,5 €/m², Median Wohnbauland
  • Im Vergleich zum Kreis−20 %20 % unter dem Landkreis Sonneberg (42 €/m²)
  • Gewerbebauland9,5 €/m²Median der 8 Zonen

Entwicklung der Bodenrichtwerte in Neuhaus am Rennweg seit 2008

Median Wohnbauland seit 31.12.2014 um 68 % gestiegen, von 20 auf 33,5 €/m²; im Vergleich Landkreis Sonneberg und Thüringen. Stichtage 2008 bis 2026.

Median Bodenrichtwert Wohnbauland Neuhaus am Rennweg, Stichtage 2008 bis 2026
  • Neuhaus am Rennweg
  • Landkreis Sonneberg
  • Thüringen
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Neuhaus am Rennweg, Stichtage 2008 bis 2026Median Wohnbauland seit 31.12.2014 um 68 % gestiegen, von 20 auf 33,5 €/m²; im Vergleich Landkreis Sonneberg und Thüringen. Stichtage 2008 bis 2026.0204060€/m²200820122016202020262033,54253
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Neuhaus am Rennweg, Stichtage 2008 bis 2026Median Wohnbauland seit 31.12.2014 um 68 % gestiegen, von 20 auf 33,5 €/m²; im Vergleich Landkreis Sonneberg und Thüringen. Stichtage 2008 bis 2026.0204060€/m²20082010201220142016201820202022202420262033,54253
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Neuhaus am Rennweg, Stichtage 2008 bis 2026Median Wohnbauland seit 31.12.2014 um 68 % gestiegen, von 20 auf 33,5 €/m²; im Vergleich Landkreis Sonneberg und Thüringen. Stichtage 2008 bis 2026.0204060€/m²20082010201220142016201820202022202420262033,5Neuhaus am Rennweg42Landkreis Sonneberg53Thüringen
Als Tabelle anzeigen
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Neuhaus am Rennweg, Stichtage 2008 bis 2026, in €/m²
StichtagNeuhaus am RennwegLandkreis SonnebergThüringen
20082037,540
20102037,538
20122032,538
2014202139
20162021,540
2018222341
202023,52745
2022263049
2024323550
202633,54253

Quelle: Gutachterausschüsse in Thüringen · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar, 2008, 2010, 2012, 2014, 2016, 2018 und 2020 jeweils 31. Dezember.

Analyse: Was in Neuhaus am Rennweg auffällt

In Neuhaus am Rennweg stieg der Median für Wohnbauland langfristig schwächer als im Landkreis Sonneberg, aber stärker als in Thüringen.

Im Landkreis Sonneberg ein Plus von 100 % seit dem 31.12.2014, in Neuhaus am Rennweg weniger

In Neuhaus am Rennweg stieg der Median der Wohnbauzonen im selben Zeitraum um 68 %, in Thüringen um 36 %. Rechnerisch legte der mittlere Bodenrichtwert in Neuhaus am Rennweg um 4,8 % pro Jahr zu.

Bauland in Neuhaus am Rennweg schwächer gestiegen als im Landkreis Sonneberg
  • Neuhaus am Rennweg
  • Landkreis Sonneberg
Bauland in Neuhaus am Rennweg schwächer gestiegen als im Landkreis SonnebergMedian Wohnbauland in Neuhaus am Rennweg und im Landkreis Sonneberg je Stichtag, 2014 bis 2026, in €/m²01020304050€/m²20142018202220262033,542
Bauland in Neuhaus am Rennweg schwächer gestiegen als im Landkreis SonnebergMedian Wohnbauland in Neuhaus am Rennweg und im Landkreis Sonneberg je Stichtag, 2014 bis 2026, in €/m²01020304050€/m²20142016201820202022202420262033,542
Bauland in Neuhaus am Rennweg schwächer gestiegen als im Landkreis SonnebergMedian Wohnbauland in Neuhaus am Rennweg und im Landkreis Sonneberg je Stichtag, 2014 bis 2026, in €/m²01020304050€/m²20142016201820202022202420262033,5Neuhaus am Rennweg42Landkreis Sonneberg

Quelle: Gutachterausschüsse in Thüringen · Auswertung Borisportal1

Seit 2024 schwächer gestiegen als im Landkreis Sonneberg mit +20 %

In Neuhaus am Rennweg stieg der Median von 2024 bis 2026 um 4,7 %, in Thüringen um 6,0 %. Gesunken ist er seit dem 31.12.2008 nie, zuletzt stieg er in fünf Schritten in Folge.

Bis zum 31.12.2016 in vier Schritten unverändert

Ab dem 31.12.2008 lag der Median in Neuhaus am Rennweg bei 20 €/m². Alle übrigen der neun Schritte der Reihe waren Anstiege.

Zum 01.01.2024 der größte Schritt der Reihe mit +23 %

Von 2022 auf 2024 stieg der Median in Neuhaus am Rennweg von 26 auf 32 €/m².

Lauscha, der günstigste Nachbarort, im Median 7,5 % teurer als Neuhaus am Rennweg

Alle drei Nachbarorte liegen über Neuhaus am Rennweg. Im teuersten Nachbarort Sonneberg kostet Wohnbauland im Median 1,6-mal so viel wie in Neuhaus am Rennweg.

Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Thüringen1

Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.

Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis

Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.

Werte je Nutzungsart

Wohnbauland ist in Neuhaus am Rennweg am teuersten

Baureife Zonen je Nutzung zum Stichtag 01.01.2026. Der Balken reicht von der günstigsten bis zur teuersten Zone, der Punkt ist der Median.

  • Wohnbauland10 Zonen33,5 €/m²29 bis 45
  • Gemischte Bauflächen16 Zonen21,5 €/m²11 bis 43
  • Gewerbe8 Zonen9,5 €/m²6 bis 20
  • Landwirtschaft12 Zonen0,6 €/m²0,6 bis 0,7
  • Wald12 Zonen0,3 €/m²alle Zonen gleich

Quelle: Gutachterausschüsse in Thüringen · Auswertung Borisportal1

Umgebung

Keiner von 3 Nachbarorten ist günstiger als Neuhaus am Rennweg

Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt Neuhaus am Rennweg (33,5 €/m²). Alle Gemeinden im Landkreis Sonneberg

  1. Sonneberg55 €/m²+64 % gegenüber Neuhaus am Rennweg
  2. Frankenblick37,5 €/m²+12 % gegenüber Neuhaus am Rennweg
  3. Lauscha36 €/m²+7,5 % gegenüber Neuhaus am Rennweg

In 7 von 8 größeren Orten der Umgebung ist Wohnbauland teurer als in Neuhaus am Rennweg

  1. Erfurt55 km267,5 €/m²+699 % gegenüber Neuhaus am Rennweg
  2. Weimar56 km240 €/m²+616 % gegenüber Neuhaus am Rennweg
  3. Arnstadt36 km110 €/m²+228 % gegenüber Neuhaus am Rennweg
  4. Ilmenau21 km86,5 €/m²+158 % gegenüber Neuhaus am Rennweg
  5. Saalfeld/Saale18 km65 €/m²+94 % gegenüber Neuhaus am Rennweg
  6. Rudolstadt30 km59 €/m²+76 % gegenüber Neuhaus am Rennweg
  7. Suhl28 km58 €/m²+73 % gegenüber Neuhaus am Rennweg
  8. Schleusingen24 km32 €/m²−4,5 % gegenüber Neuhaus am Rennweg

In Bayern: Coburg (28 km), Neustadt b.Coburg (21 km), Rödental (21 km).

Quelle: Gutachterausschüsse in Thüringen · Auswertung Borisportal1

Steckbrief Neuhaus am Rennweg

Was den Bodenwert in Neuhaus am Rennweg außerdem prägt

Amtliche Zahlen zu Nachfrage, Angebot und Kosten, jeweils mit dem Grund, warum sie für Grundstückswerte zählen.

Einwohner
8.3182
31.12.2025 · seit 2022: −5,6 %
Mehr Einwohner heißt mehr Nachfrage nach Wohnraum und Bauland.
Neue Wohnungen je 1.000 Einwohner
0,23
2024 · 2 fertiggestellte Wohnungen
Neubau erweitert das Angebot; wenig Neubau bei hoher Nachfrage stützt die Preise.
Hebesatz Grundsteuer B
389 %4
2024
Er bestimmt die laufenden Kosten jedes bebauten und unbebauten Grundstücks mit.
Mietenstufe
I von VII6
Wohngeldrecht, seit 01.01.2023 · Stufe des Kreises
Sie zeigt das Mietniveau; höhere Mieten machen Bauland ertragreicher.
Grunderwerbsteuer
5 %7
Thüringen, seit 01.01.2024
Sie fällt beim Kauf auf den Kaufpreis an und erhöht die Nebenkosten.
Einwohner je km²
775
2025 · 108 km² Fläche
Dicht besiedelte Orte haben meist wenig freies Bauland.

Quellen: Statistische Ämter des Bundes und der Länder234; Wohngeldverordnung6; Grunderwerbsteuergesetze7 · Auswertung Borisportal

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Neuhaus am Rennweg

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Neuhaus am Rennweg 2026?

Der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Neuhaus am Rennweg liegt 2026 im Median bei 33,5 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Die Hälfte der 10 Wohnbauzonen liegt zwischen 31 und 36 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.

Wie haben sich die Bodenrichtwerte in Neuhaus am Rennweg entwickelt?

Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland in Neuhaus am Rennweg ist seit dem 31.12.2014 um 68 % gestiegen, von 20 auf 33,5 €/m². Gegenüber 2024 ist der Median um 4,7 % gestiegen. Bodenrichtwerte ermitteln die Gutachterausschüsse aus tatsächlich gezahlten Kaufpreisen.

Wie teuer ist Bauland in Neuhaus am Rennweg im Vergleich zum Landkreis Sonneberg?

Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland liegt in Neuhaus am Rennweg bei 33,5 €/m², 20 % niedriger als im Landkreis Sonneberg insgesamt (42 €/m²). Das ist Platz 5 unter den 5 Gemeinden im Landkreis Sonneberg.

Was kostet ein Grundstück in Neuhaus am Rennweg?

Einen Anhaltspunkt gibt der Bodenrichtwert: Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der Bodenrichtwerte in Neuhaus am Rennweg 2026 bei 33,5 €/m². Ein Grundstück mit 500 m² hätte danach einen Bodenwert von rund 17.000 € (Fläche × Bodenrichtwert, als Beispiel). Der Preis eines bestimmten Grundstücks hängt von Lage, Größe, Zuschnitt und Bebauung ab und kann deutlich abweichen. Den Bodenrichtwert Ihrer Zone und die Fläche Ihres Flurstücks zeigt die Karte.

Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?

Die letzten Stichtage bei BORIS-TH sind der 01.01.2024 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von zwei Jahren, ist der nächste Stichtag der 01.01.2028. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Wo finde ich den amtlichen Bodenrichtwert?

Im amtlichen Portal BORIS-TH (kostenfrei). Borisportal zeigt dieselben Werte in eigener Auswertung und Darstellung. Den Link finden Sie unter Amtliche Angebote.

Ist Borisportal eine Behörde?

Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.

Amtliche Angebote in Thüringen

Bodenrichtwerte ansehen
BORIS-TH (öffnet in einem neuen Tab) · kostenfrei
Verbindliche Auskunft und Gutachten
Gutachterausschüsse in Thüringen (öffnet in einem neuen Tab)
Liegenschaftskarte (Flurkarte)
Auszug beim Landesamt für Bodenmanagement und Geoinformation (öffnet in einem neuen Tab) · gegen Gebühr
Grundstücksmarktbericht
Berichte zum Grundstücksmarkt Thüringen (öffnet in einem neuen Tab) · kostenfrei

Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Quelle
Markt- und Wertdaten stammen nur von Gutachterausschüssen und anderen Behörden, direkt aus der Originalquelle. An jeder Zahl stehen Quelle und Stichtag. Die vollständigen Angaben stehen unten auf jeder Seite unter „Quellen und Hinweise“, etwa „Datenquelle: Gutachterausschuss …, eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal“.
Eigene Auswertung
Amtliche Werte zeigen wir unverändert. Tabellen, Grafiken und Texte aus amtlichen Berichten übernehmen wir nicht, sondern werten die Daten selbst aus und stellen sie in eigener Form dar. Eigene Berechnungen sind als „Berechnung von Borisportal“ gekennzeichnet.
Verweis auf die amtlichen Angebote
Unter „Amtliche Angebote“ nennen wir auf den Seiten der Länder, Kreise und Gemeinden das Bodenrichtwert-Portal des Landes, die Gutachterausschüsse, die Stelle für die Liegenschaftskarte und, wo es ihn gibt, den Grundstücksmarktbericht. Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Abschalten auf Wunsch
Jede Datenquelle lässt sich bei uns einzeln abschalten. Möchte eine Behörde oder ein Gutachterausschuss, dass wir ihre Daten nicht mehr zeigen, nehmen wir sie in der Regel noch am selben Tag von allen Seiten. Gern sprechen wir auch über eine Lizenz oder eine Zusammenarbeit.
Fehler in amtlichen Daten
Widersprechen sich zwei amtliche Angaben, zeigen wir keinen der beiden Werte und weisen die zuständige Stelle darauf hin. Fehler korrigieren wir nicht selbst.

Kontakt für Behörden und Gutachterausschüsse

E-Mail: daten@borisportal.de

Wir antworten binnen eines Werktags.

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Quellen und Hinweise

Datenquellen

  1. Quelle 1: Bodenrichtwerte: © GDI-Th; Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Thüringen, Bodenrichtwerte Thüringen, Stichtage 31.12.2008 bis 01.01.2026 (BORIS-TH, https://www.geoproxy.geoportal-th.de/geoproxy/services/boris/boris_wfs); Lizenz: CC BY 4.0 (https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/deed.de); Daten geändert: eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  2. Quelle 2: Bevölkerung: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 12411-01-01-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  3. Quelle 3: Baufertigstellungen: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 31121-01-02-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  4. Quelle 4: Hebesätze der Grundsteuer: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 71231-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  5. Quelle 5: Fläche: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 33111-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  6. Quelle 6: Mietenstufe: Quelle: Wohngeldverordnung, Anlage zu § 1 Absatz 3 (Mietenstufen der Gemeinden nach Ländern ab 1. Januar 2023), und Wohngeldgesetz § 12 Absatz 4a, amtliche Fassungen auf gesetze-im-internet.de (https://www.gesetze-im-internet.de/wogv/anlage.html, https://www.gesetze-im-internet.de/wogg/__12.html); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  7. Quelle 7: Grunderwerbsteuer: Quelle: Grunderwerbsteuergesetz (§ 11) und Gesetze der Länder über den Steuersatz der Grunderwerbsteuer, Stand 09.10.2026; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  8. Quelle 8: Gemeindegrenzen und Fläche: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.

  9. Quelle 9: Adressen und Flurstücke: Adressen: GDI-Th (2026) Datenlizenz Deutschland - Namensnennung - Version 2.0 (www.govdata.de/dl-de/by-2-0); Flurstücke: © GDI-Th; ALKIS Flurstücke Thüringen (WFS TH ALKIS Vereinfacht); Lizenz: CC BY 4.0 (https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/deed.de); Daten geändert.

  10. Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).

So rechnen wir

  • Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen der Gemeinde zum Stichtag, ungewichtet. Zonen ohne Wert zählen nicht.
  • „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
  • Veränderungen vergleichen den Median zweier Stichtage, nur wenn beide mindestens drei baureife Wohnbauzonen haben und sich deren Zahl um höchstens ein Viertel unterscheidet.
  • Umgebung: Abstand des Medians eines Stadtteils oder Nachbarorts zum Median des Orts, in Prozent.
  • Einwohner: Bevölkerungsstand am 31.12., von 2011 bis 2021 auf Grundlage des Zensus 2011, ab 2022 des Zensus 2022. Entwicklungen rechnen wir nur innerhalb einer Grundlage (2011 bis 2021 und seit 2022), denn der Wechsel ändert die Zahlen sprunghaft. Keine Entwicklung, wenn ein Jahr fehlt oder die Zahl von Jahr zu Jahr um mehr als 10 % springt (Hinweis auf eine Gebietsänderung).
  • Einwohner je km²: Einwohner geteilt durch die Fläche der Gemeinde, Berechnung von Borisportal.

Neue Bodenrichtwerte

Die letzten Stichtage bei BORIS-TH sind der 01.01.2024 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von zwei Jahren, ist der nächste Stichtag der 01.01.2028. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Hinweis

Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.

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