Bodenrichtwert Langsur 2026
Der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Langsur liegt 2026 im Median bei 300 €/m², 173 % mehr als 2014 (Stichtag 01.01.2026; Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz, Auswertung Borisportal).
Wohnbauland, Median
300€/m²
Zum Vergleich: Verbandsgemeinde Trier-Land 160 €/m²Landkreis Trier-Saarburg 160 €/m²Rheinland-Pfalz 160 €/m²
- Entwicklung seit 2014+173 %110 → 300 €/m², Median Wohnbauland
- Im Vergleich zum Kreis+88 %88 % über dem Landkreis Trier-Saarburg (160 €/m²)
- Gewerbebauland13 €/m²Median der einen Zone
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Langsur seit 2008
Median Wohnbauland seit 2014 um 173 % gestiegen, von 110 auf 300 €/m²; im Vergleich Landkreis Trier-Saarburg und Rheinland-Pfalz. Stichtage 2008 bis 2026.
- Langsur
- Landkreis Trier-Saarburg
- Rheinland-Pfalz
Als Tabelle anzeigen
| Stichtag | Langsur | Landkreis Trier-Saarburg | Rheinland-Pfalz |
|---|---|---|---|
| 2008 | 70 | 71 | 80 |
| 2010 | 117,5 | 80 | 85 |
| 2012 | 130 | 85 | 85 |
| 2014 | 110 | 85 | 85 |
| 2016 | 140 | 90 | 90 |
| 2018 | 135 | 100 | 100 |
| 2020 | 157,5 | 110 | 110 |
| 2022 | 205 | 130 | 130 |
| 2024 | 280 | 155 | 145 |
| 2026 | 300 | 160 | 160 |
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.
Analyse: Was in Langsur auffällt
Wohnbauland kostet in Langsur so viel wie im teuersten Nachbarort, zuletzt stieg der Median aber stärker als in allen Nachbarorten.
Teurer als vier von fünf Nachbarorten, Igel gleichauf
Der günstigste Nachbarort Ralingen liegt im Median 47 % unter Langsur. Von 2024 auf 2026 stieg der mittlere Bodenrichtwert in Langsur um 7,1 %. Am nächsten kam Ralingen mit +6,7 %. In keinem der vier Nachbarorte mit vergleichbaren Werten stieg der Median stärker.
2024 ein Plus von 37 %, der größte von vier Schritten seit 2018
Gegenüber 2022 stieg der Median in Langsur in diesem Schritt von 205 auf 280 €/m².
- Langsur
- Landkreis Trier-Saarburg
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1
+173 % seit 2014, im Landkreis Trier-Saarburg +88 %
Auch in Rheinland-Pfalz stieg der Median im selben Zeitraum um 88 %. Rechnerisch legte der Median in Langsur über zwölf Jahre um 8,7 % pro Jahr zu.
Zwischen Igel und Monsheim auf Platz 179 von 1.934 Gemeinden
Igel davor und Monsheim dahinter haben mit 300 €/m² denselben Median wie Langsur. Wohnbauland kostet in Langsur 1,9-mal so viel wie im Land, dessen Median bei 160 €/m² liegt. Langsur zählt zu den teuersten 10 % der Gemeinden in Rheinland-Pfalz.
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1
Wohnbauland 333-mal so teuer wie Acker- und Grünland
Auf Landwirtschaft und Wald entfallen in Langsur 33 % aller Richtwertzonen.
Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz1
Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.
Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis
Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.
Werte je Nutzungsart
Wohnbauland ist in Langsur am teuersten
Baureife Zonen je Nutzung zum Stichtag 01.01.2026. Der Balken reicht von der günstigsten bis zur teuersten Zone, der Punkt ist der Median.
- Wohnbauland5 Zonen300 €/m²155 bis 400
- Gemischte Bauflächen8 Zonen172,5 €/m²115 bis 400
- Gewerbeeine Zone13 €/m²
- Landwirtschaft10 Zonen0,9 €/m²0,8 bis 1
- Wald4 Zonen0,4 €/m²alle Zonen gleich
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1
Umgebung
4 von 5 Nachbarorten sind günstiger als Langsur
Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt Langsur (300 €/m²). Alle Gemeinden im Landkreis Trier-Saarburg
- Igel300 €/m²gleich gegenüber Langsur
- Trierweiler290 €/m²−3,3 % gegenüber Langsur
- Wasserliesch280 €/m²−6,7 % gegenüber Langsur
- Oberbillig177,5 €/m²−41 % gegenüber Langsur
- Ralingen160 €/m²−47 % gegenüber Langsur
In 3 von 8 größeren Orten der Umgebung ist Wohnbauland teurer als in Langsur
- Schweich20 km390 €/m²+30 % gegenüber Langsur
- Trier11 km350 €/m²+17 % gegenüber Langsur
- Nittel12 km320 €/m²+6,7 % gegenüber Langsur
- Konz10 km225 €/m²−25 % gegenüber Langsur
- Tawern7 km220 €/m²−27 % gegenüber Langsur
- Saarburg15 km185 €/m²−38 % gegenüber Langsur
- Bitburg26 km165 €/m²−45 % gegenüber Langsur
- Newel10 km155 €/m²−48 % gegenüber Langsur
Im Saarland: Merzig (33 km), Losheim am See (30 km).
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1
Steckbrief Langsur
Langsur ist von 2011 bis 2021 um 11 % gewachsen
Amtliche Zahlen zu Nachfrage, Angebot und Kosten, jeweils mit dem Grund, warum sie für Grundstückswerte zählen.
- Neue Wohnungen je 1.000 Einwohner
- 0,63
- Neubau erweitert das Angebot; wenig Neubau bei hoher Nachfrage stützt die Preise.
- Hebesatz Grundsteuer B
- 570 %4
- Er bestimmt die laufenden Kosten jedes bebauten und unbebauten Grundstücks mit.
Quellen: Statistische Ämter des Bundes und der Länder234; Wohngeldverordnung6; Grunderwerbsteuergesetze7 · Auswertung Borisportal
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Langsur
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Langsur 2026?
Der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Langsur liegt 2026 im Median bei 300 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Die Hälfte der 5 Wohnbauzonen liegt zwischen 190 und 300 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in Langsur entwickelt?
Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland in Langsur ist seit 2014 um 173 % gestiegen, von 110 auf 300 €/m². Gegenüber 2024 ist der Median um 7,1 % gestiegen. Bodenrichtwerte ermitteln die Gutachterausschüsse aus tatsächlich gezahlten Kaufpreisen.
Wie teuer ist Bauland in Langsur im Vergleich zum Landkreis Trier-Saarburg?
Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland liegt in Langsur bei 300 €/m², 88 % höher als im Landkreis Trier-Saarburg insgesamt (160 €/m²). Das ist Platz 5 unter den 90 Gemeinden im Landkreis Trier-Saarburg.
Was kostet ein Grundstück in Langsur?
Einen Anhaltspunkt gibt der Bodenrichtwert: Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der Bodenrichtwerte in Langsur 2026 bei 300 €/m². Ein Grundstück mit 500 m² hätte danach einen Bodenwert von rund 150.000 € (Fläche × Bodenrichtwert, als Beispiel). Der Preis eines bestimmten Grundstücks hängt von Lage, Größe, Zuschnitt und Bebauung ab und kann deutlich abweichen. Den Bodenrichtwert Ihrer Zone und die Fläche Ihres Flurstücks zeigt die Karte.
Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?
Die letzten Stichtage bei BORIS.RLP sind der 01.01.2024 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von zwei Jahren, ist der nächste Stichtag der 01.01.2028. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Wo finde ich den amtlichen Bodenrichtwert?
Im amtlichen Portal BORIS.RLP (Basisdienst für private Zwecke kostenfrei). Borisportal zeigt dieselben Werte in eigener Auswertung und Darstellung. Den Link finden Sie unter Amtliche Angebote.
Ist Borisportal eine Behörde?
Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Amtliche Angebote in Rheinland-Pfalz
- Bodenrichtwerte ansehen
- BORIS.RLP (öffnet in einem neuen Tab) · Basisdienst für private Zwecke kostenfrei
- Verbindliche Auskunft und Gutachten
- Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz (öffnet in einem neuen Tab)
- Liegenschaftskarte (Flurkarte)
- Auszug beim Landesamt für Vermessung und Geobasisinformation (öffnet in einem neuen Tab) · gegen Gebühr
- Grundstücksmarktbericht
- Grundstücksmarktberichte Rheinland-Pfalz (öffnet in einem neuen Tab) · Landesbericht gegen Gebühr
Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen
Quellen und Hinweise
Datenquellen
Quelle 1: Bodenrichtwerte: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP (2026), dl-de/by-2-0, http://www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet]; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 2: Bevölkerung: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 12411-01-01-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 3: Baufertigstellungen: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 31121-01-02-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 4: Hebesätze der Grundsteuer: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 71231-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 5: Fläche: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 33111-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 6: Mietenstufe: Quelle: Wohngeldverordnung, Anlage zu § 1 Absatz 3 (Mietenstufen der Gemeinden nach Ländern ab 1. Januar 2023), und Wohngeldgesetz § 12 Absatz 4a, amtliche Fassungen auf gesetze-im-internet.de (https://www.gesetze-im-internet.de/wogv/anlage.html, https://www.gesetze-im-internet.de/wogg/__12.html); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 7: Grunderwerbsteuer: Quelle: Grunderwerbsteuergesetz (§ 11) und Gesetze der Länder über den Steuersatz der Grunderwerbsteuer, Stand 09.10.2026; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 8: Gemeindegrenzen und Fläche: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.
Quelle 9: Adressen und Flurstücke: Adressen: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP2026, dl-de/by-2-0, www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet]; Flurstücke: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP (2026), dl-de/by-2-0, http://www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet].
Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).
So rechnen wir
- Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen der Gemeinde zum Stichtag, ungewichtet. Zonen ohne Wert zählen nicht.
- „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
- Veränderungen vergleichen den Median zweier Stichtage, nur wenn beide mindestens drei baureife Wohnbauzonen haben und sich deren Zahl um höchstens ein Viertel unterscheidet.
- Umgebung: Abstand des Medians eines Stadtteils oder Nachbarorts zum Median des Orts, in Prozent.
- Einwohner: Bevölkerungsstand am 31.12., von 2011 bis 2021 auf Grundlage des Zensus 2011, ab 2022 des Zensus 2022. Entwicklungen rechnen wir nur innerhalb einer Grundlage (2011 bis 2021 und seit 2022), denn der Wechsel ändert die Zahlen sprunghaft. Keine Entwicklung, wenn ein Jahr fehlt oder die Zahl von Jahr zu Jahr um mehr als 10 % springt (Hinweis auf eine Gebietsänderung).
- Einwohner je km²: Einwohner geteilt durch die Fläche der Gemeinde, Berechnung von Borisportal.
Neue Bodenrichtwerte
Die letzten Stichtage bei BORIS.RLP sind der 01.01.2024 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von zwei Jahren, ist der nächste Stichtag der 01.01.2028. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Hinweis
Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.
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