Bodenrichtwert Verbandsgemeinde Trier-Land 2026
In den 11 Ortsgemeinden der Verbandsgemeinde Trier-Land kostet baureifes Wohnbauland meist zwischen 134 und 200 €/m².
- Entwicklung seit 2016+68 %95 → 160 €/m², Median Wohnbauland
- Im Vergleich im Landkreis Trier-Saarburggleichso hoch wie im Landkreis Trier-Saarburg (160 €/m²), Platz 3 von 6 Verbandsgemeinden
- Teuerste Ortsgemeinde300 €/m²Igel; am günstigsten Zemmer mit 85 €/m²
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Verbandsgemeinde Trier-Land seit 2008
Median Wohnbauland seit 2016 um 68 % gestiegen, von 95 auf 160 €/m²; im Vergleich Landkreis Trier-Saarburg und Rheinland-Pfalz. Stichtage 2008 bis 2026.
- VG Trier-Land
- Landkreis Trier-Saarburg
- Rheinland-Pfalz
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| Stichtag | VG Trier-Land | Landkreis Trier-Saarburg | Rheinland-Pfalz |
|---|---|---|---|
| 2008 | 70 | 71 | 80 |
| 2010 | 80 | 80 | 85 |
| 2012 | 85 | 85 | 85 |
| 2014 | 85 | 85 | 85 |
| 2016 | 95 | 90 | 90 |
| 2018 | 100 | 100 | 100 |
| 2020 | 110 | 110 | 110 |
| 2022 | 130 | 130 | 130 |
| 2024 | 150 | 155 | 145 |
| 2026 | 160 | 160 | 160 |
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.
Analyse: Was in der Verbandsgemeinde Trier-Land auffällt
Zwischen den Ortsgemeinden der Verbandsgemeinde Trier-Land liegen beim Median für Wohnbauland große Abstände.
Sechs von elf Ortsgemeinden über dem mittleren Wert der Verbandsgemeinde
Hinter Igel folgt Langsur mit 300 €/m². Wohnbauland kostet in Igel im Median 3,5-mal so viel wie in Zemmer, der günstigsten Ortsgemeinde.
- Igel300 €/m²
- Langsur300 €/m²
- Trierweiler290 €/m²
- Kordel115 €/m²
- Franzenheim110 €/m²
- Zemmer85 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1
Gewerbeland bei 16 % des Wohnbaulands
In den sechs Gewerbezonen liegt der mittlere Bodenrichtwert bei 25,5 €/m². Gemischte Bauflächen kommen in 68 Zonen im Median auf 110 €/m², das sind 69 % des Wohnbaulands.
Größter von neun Schritten seit 2008: von 110 auf 130 €/m²
Zwischen 2020 und 2022 stieg der Median in der Verbandsgemeinde Trier-Land um 18 %.
- Verbandsgemeinde Trier-Land
- Landkreis Trier-Saarburg
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1
Seit 2024 stärker gestiegen als im Landkreis Trier-Saarburg (+3,2 %)
In der Verbandsgemeinde Trier-Land stieg der Median um 6,7 %, in Rheinland-Pfalz um 10 %. Er legte zuletzt in sechs Schritten in Folge zu; gesunken ist er seit 2008 nie.
Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz1
Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.
Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis
Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.
Umgebung
Alle 11 Ortsgemeinden: von 85 bis 300 €/m²
Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt den Median in der Verbandsgemeinde Trier-Land (160 €/m²). Alle Gemeinden im Landkreis Trier-Saarburg
- Igel300 €/m²+88 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Trier-Land
- Langsur300 €/m²+88 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Trier-Land
- Trierweiler290 €/m²+81 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Trier-Land
- Hockweiler200 €/m²+25 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Trier-Land
- Welschbillig180 €/m²+13 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Trier-Land
- Aach165 €/m²+3,1 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Trier-Land
- Ralingen160 €/m²gleich gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Trier-Land
- Newel155 €/m²−3,1 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Trier-Land
- Kordel115 €/m²−28 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Trier-Land
- Franzenheim110 €/m²−31 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Trier-Land
- Zemmer85 €/m²−47 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Trier-Land
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1
Werte je Nutzungsart
Wohnbauland ist in der Verbandsgemeinde Trier-Land am teuersten
Baureife Zonen je Nutzung zum Stichtag 01.01.2026. Der Balken reicht von der günstigsten bis zur teuersten Zone, der Punkt ist der Median.
- Wohnbauland64 Zonen160 €/m²55 bis 400
- Gemischte Bauflächen68 Zonen110 €/m²30 bis 400
- Gewerbe6 Zonen25,5 €/m²13 bis 70
- Landwirtschaft69 Zonen1,1 €/m²0,7 bis 1,4
- Wald44 Zonen0,35 €/m²0,35 bis 0,4
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1
Steckbrief Verbandsgemeinde Trier-Land
In der Verbandsgemeinde Trier-Land ist die Einwohnerzahl von 2011 bis 2021 um 2,4 % gestiegen
Amtliche Zahlen zu Nachfrage, Angebot und Kosten in der Verbandsgemeinde Trier-Land, jeweils mit dem Grund, warum sie für Grundstückswerte zählen. Einwohner, neue Wohnungen und Fläche sind die Summen der Ortsgemeinden.
- Neue Wohnungen je 1.000 Einwohner
- 2,23
- Neubau erweitert das Angebot; wenig Neubau bei hoher Nachfrage stützt die Preise.
- Hebesatz Grundsteuer B
- 500–695 %4
- Jede Gemeinde legt ihn selbst fest; er bestimmt die laufenden Kosten jedes Grundstücks mit.
Quellen: Statistische Ämter des Bundes und der Länder234; Wohngeldverordnung6; Grunderwerbsteuergesetze7 · Auswertung Borisportal
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in der Verbandsgemeinde Trier-Land
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in der Verbandsgemeinde Trier-Land?
Für baureifes Wohnbauland liegt der Median aller 64 Wohnbauzonen zum Stichtag 01.01.2026 bei 160 €/m². Die Hälfte liegt zwischen 134 und 200 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.
Wo ist Bauland in der Verbandsgemeinde Trier-Land am teuersten?
In Igel mit einem Median von 300 €/m². Am günstigsten ist Zemmer mit 85 €/m². Alle Ortsgemeinden stehen in der Rangliste.
Wo finde ich den amtlichen Bodenrichtwert?
Im amtlichen Portal BORIS.RLP (Basisdienst für private Zwecke kostenfrei). Den Link finden Sie unter Amtliche Angebote.
Ist Borisportal eine Behörde?
Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Amtliche Angebote in Rheinland-Pfalz
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Quellen und Hinweise
Datenquellen
Quelle 1: Bodenrichtwerte: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP (2026), dl-de/by-2-0, http://www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet]; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 2: Bevölkerung: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 12411-01-01-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 3: Baufertigstellungen: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 31121-01-02-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 4: Hebesätze der Grundsteuer: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 71231-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 5: Fläche: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 33111-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 6: Mietenstufe: Quelle: Wohngeldverordnung, Anlage zu § 1 Absatz 3 (Mietenstufen der Gemeinden nach Ländern ab 1. Januar 2023), und Wohngeldgesetz § 12 Absatz 4a, amtliche Fassungen auf gesetze-im-internet.de (https://www.gesetze-im-internet.de/wogv/anlage.html, https://www.gesetze-im-internet.de/wogg/__12.html); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 7: Grunderwerbsteuer: Quelle: Grunderwerbsteuergesetz (§ 11) und Gesetze der Länder über den Steuersatz der Grunderwerbsteuer, Stand 09.10.2026; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 8: Gemeindegrenzen und Einwohner: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.
Quelle 9: Adressen und Flurstücke: Adressen: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP2026, dl-de/by-2-0, www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet]; Flurstücke: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP (2026), dl-de/by-2-0, http://www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet].
Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).
So rechnen wir
- Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen der Ortsgemeinden der Verbandsgemeinde Trier-Land zum Stichtag, ungewichtet. Nicht der Durchschnitt der Gemeindewerte.
- „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
- Ortsgemeinden: Median der baureifen Wohnbauzonen je Ortsgemeinde. Veränderungen vergleichen den Median zweier Stichtage, nur wenn beide mindestens drei baureife Wohnbauzonen haben und sich deren Zahl um höchstens ein Viertel unterscheidet. Sonst ändert sich der Median vor allem, weil Zonen dazukommen oder wegfallen; dann steht keine Veränderung da.
- Einwohner: Bevölkerungsstand am 31.12., von 2011 bis 2021 auf Grundlage des Zensus 2011, ab 2022 des Zensus 2022. Entwicklungen rechnen wir nur innerhalb einer Grundlage (2011 bis 2021 und seit 2022), denn der Wechsel ändert die Zahlen sprunghaft. Keine Entwicklung, wenn ein Jahr fehlt oder die Zahl von Jahr zu Jahr um mehr als 10 % springt (Hinweis auf eine Gebietsänderung).
- Einwohner, neue Wohnungen und Fläche: Summe der Ortsgemeinden, nur für Jahre, in denen für alle Ortsgemeinden Zahlen vorliegen. Berechnung von Borisportal.
- Einwohner je km²: Einwohner geteilt durch die Fläche, Berechnung von Borisportal.
- Hebesatz der Grundsteuer B: kleinster und größter Hebesatz der Ortsgemeinden im jüngsten Jahr, Auswertung von Borisportal.
- Mietenstufe: kleinste und größte Stufe der Ortsgemeinden nach der Wohngeldverordnung; Gemeinden ohne eigene Stufe haben die ihres Kreises. Auswertung von Borisportal.
Neue Bodenrichtwerte
Die letzten Stichtage bei BORIS.RLP sind der 01.01.2024 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von zwei Jahren, ist der nächste Stichtag der 01.01.2028. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Hinweis
Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.
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