Adresse suchen

Bodenrichtwert Aachen-Haaren 2026

Bodenrichtwerte in Haaren auf der Karte

© GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert · Bodenrichtwerte: Gutachterausschüsse (Quellen)

Bodenrichtwert in €/m² · 01.01.2026

Acker, Wald und sonstige Flächen

Alle Merkmale

Baureifes Wohnbauland kostet in Haaren meist zwischen 395 und 433 €/m².

Wohnbauland, Median

420€/m²

+2,4 % seit 2025Stichtag 01.01.20261

Zum Vergleich: Aachen 470 €/m²

  • Im Vergleich zu Aachen−11 %11 % unter Aachen (470 €/m²)
  • Entwicklung seit 2016+62 %260 → 420 €/m², Median Wohnbauland
  • Teuerste Zone470 €/m²Die 4 Wohnbauzonen reichen von 320 bis 470 €/m²

Entwicklung der Bodenrichtwerte in Haaren seit 2011

Median Wohnbauland seit 2016 um 62 % gestiegen, von 260 auf 420 €/m²; im Vergleich Aachen. Stichtage 2011 bis 2026.

Median Bodenrichtwert Wohnbauland Aachen-Haaren, Stichtage 2011 bis 2026
  • Haaren
  • Aachen
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Aachen-Haaren, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 62 % gestiegen, von 260 auf 420 €/m²; im Vergleich Aachen. Stichtage 2011 bis 2026.0100200300400500€/m²2011201520192026255420Haaren470Aachen
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Aachen-Haaren, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 62 % gestiegen, von 260 auf 420 €/m²; im Vergleich Aachen. Stichtage 2011 bis 2026.0100200300400500€/m²20112013201520172019202120232026255420Haaren470Aachen
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Aachen-Haaren, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 62 % gestiegen, von 260 auf 420 €/m²; im Vergleich Aachen. Stichtage 2011 bis 2026.0100200300400500€/m²2011201220132014201520162017201820192020202120222023202420252026255420Haaren470Aachen
Als Tabelle anzeigen
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Aachen-Haaren, Stichtage 2011 bis 2026, in €/m²
StichtagHaarenAachen
2011255280
2012260280
2013260280
2014260280
2015260280
2016260280
2017290310
2018300330
2019310340
2020310350
2021350390
2022380430
2023380430
2024380430
2025410460
2026420470

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.

Analyse: Was in Haaren auffällt

Von 2012 bis 2016 in vier Schritten unverändert

Der Median der Wohnbauzonen in Haaren lag in dieser Phase bei 260 €/m², so lange gleich hoch wie nie sonst seit 2011. Von 15 Schritten brachten acht einen Anstieg, sieben keine Veränderung; gesunken ist der mittlere Bodenrichtwert nie.

Wohnbauland in Haaren und in Aachen 2011 bis 2026
  • Haaren
  • Aachen
Wohnbauland in Haaren und in Aachen 2011 bis 2026Median Wohnbauland in Haaren und in Aachen je Stichtag, 2011 bis 2026, in €/m²0100200300400500€/m²201120142017202020232026255420Haaren
Wohnbauland in Haaren und in Aachen 2011 bis 2026Median Wohnbauland in Haaren und in Aachen je Stichtag, 2011 bis 2026, in €/m²0100200300400500€/m²20112013201520172019202120232026255420Haaren
Wohnbauland in Haaren und in Aachen 2011 bis 2026Median Wohnbauland in Haaren und in Aachen je Stichtag, 2011 bis 2026, in €/m²0100200300400500€/m²20112013201520172019202120232026255420Haaren

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1

Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen1

Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.

Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis

Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.

Umgebung

5 von 9 benachbarten Ortsteilen sind günstiger als Haaren

Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt den Median in Haaren (420 €/m²).

  1. Burtscheid775 €/m²+85 % gegenüber dem Median in Haaren
  2. Aachen737,5 €/m²+76 % gegenüber dem Median in Haaren
  3. Soers725 €/m²+73 % gegenüber dem Median in Haaren
  4. Laurensberg3 km612,5 €/m²+46 % gegenüber dem Median in Haaren
  5. Richterich3 km405 €/m²−3,6 % gegenüber dem Median in Haaren
  6. Forst400 €/m²−4,8 % gegenüber dem Median in Haaren
  7. Eilendorf375 €/m²−11 % gegenüber dem Median in Haaren
  8. Verlautenheide345 €/m²−18 % gegenüber dem Median in Haaren
  9. Nirm310 €/m²−26 % gegenüber dem Median in Haaren

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Haaren

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Haaren?

Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der 4 Wohnbauzonen zum Stichtag 01.01.2026 bei 420 €/m², in ganz Aachen bei 470 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.

Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?

Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Ist Borisportal eine Behörde?

Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.

Amtliche Angebote in Nordrhein-Westfalen

Bodenrichtwerte ansehen
BORIS.NRW (öffnet in einem neuen Tab) · kostenlos, ohne Anmeldung
Verbindliche Auskunft und Gutachten
Adressen der Gutachterausschüsse in BORIS.NRW (öffnet in einem neuen Tab)
Liegenschaftskarte (Flurkarte)
Katasteramt Ihres Kreises oder Ihrer Stadt (Übersicht) (öffnet in einem neuen Tab) · gegen Gebühr
Grundstücksmarktbericht
Grundstücksmarktbericht Nordrhein-Westfalen 2026 (PDF) (öffnet in einem neuen Tab) · kostenfrei

Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Quelle
Markt- und Wertdaten stammen nur von Gutachterausschüssen und anderen Behörden, direkt aus der Originalquelle. An jeder Zahl stehen Quelle und Stichtag. Die vollständigen Angaben stehen unten auf jeder Seite unter „Quellen und Hinweise“, etwa „Datenquelle: Gutachterausschuss …, eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal“.
Eigene Auswertung
Amtliche Werte zeigen wir unverändert. Tabellen, Grafiken und Texte aus amtlichen Berichten übernehmen wir nicht, sondern werten die Daten selbst aus und stellen sie in eigener Form dar. Eigene Berechnungen sind als „Berechnung von Borisportal“ gekennzeichnet.
Verweis auf die amtlichen Angebote
Unter „Amtliche Angebote“ nennen wir auf den Seiten der Länder, Kreise und Gemeinden das Bodenrichtwert-Portal des Landes, die Gutachterausschüsse, die Stelle für die Liegenschaftskarte und, wo es ihn gibt, den Grundstücksmarktbericht. Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Abschalten auf Wunsch
Jede Datenquelle lässt sich bei uns einzeln abschalten. Möchte eine Behörde oder ein Gutachterausschuss, dass wir ihre Daten nicht mehr zeigen, nehmen wir sie in der Regel noch am selben Tag von allen Seiten. Gern sprechen wir auch über eine Lizenz oder eine Zusammenarbeit.
Fehler in amtlichen Daten
Widersprechen sich zwei amtliche Angaben, zeigen wir keinen der beiden Werte und weisen die zuständige Stelle darauf hin. Fehler korrigieren wir nicht selbst.

Kontakt für Behörden und Gutachterausschüsse

E-Mail: daten@borisportal.de

Wir antworten binnen eines Werktags.

Zur Seite „Methodik“

Quellen und Hinweise

Datenquellen

  1. Quelle 1: Bodenrichtwerte: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Stichtage 01.01.2011 bis 01.01.2026, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  2. Quelle 2: Grenzen der Ortsteile: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  3. Quelle 3: Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.

  4. Quelle 4: Adressen und Flurstücke: Adressen: Geobasis NRW, Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Postleitzahlen: Geobasis NRW, INSPIRE-WFS NW Adressen Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Flurstücke: Geobasis NRW, Grundrissdaten vereinfacht (ALKIS), dl-de/zero-2-0.

  5. Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).

So rechnen wir

  • Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen in Haaren zum Stichtag, ungewichtet. Eine Zone zählt zu Haaren, wenn ihr innerer Punkt dort liegt.
  • „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
  • Vergleich: Median aller Wohnbauzonen der ganzen Stadt Aachen zum selben Stichtag.
  • Namen der Zonen: Wo die Quelle einer Zone keinen Namen gibt, beschreibt Borisportal ihre Lage selbst, etwa „Meckenheim-Altstadt, Hauptstraße“. Diese Beschreibungen stehen kursiv und sind keine amtlichen Namen. Die Nummer der Zone steht in den Details.

Neue Bodenrichtwerte

Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Hinweis

Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.

Fehler melden: daten@borisportal.de