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Bodenrichtwert Hürth-Hermülheim 2026

Bodenrichtwerte in Hermülheim auf der Karte

© GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert · Bodenrichtwerte: Gutachterausschüsse (Quellen)

Bodenrichtwert in €/m² · 01.01.2026

Acker, Wald und sonstige Flächen

Alle Merkmale

Baureifes Wohnbauland kostet in Hermülheim meist zwischen 630 und 648 €/m².

Wohnbauland, Median

635€/m²

+0,8 % seit 2025Stichtag 01.01.20261

Zum Vergleich: Hürth 470 €/m²

  • Im Vergleich zu Hürth+35 %35 % über Hürth (470 €/m²)
  • Entwicklung seit 2016+67 %380 → 635 €/m², Median Wohnbauland
  • Teuerste Zone670 €/m²Die 10 Wohnbauzonen reichen von 560 bis 670 €/m²

Entwicklung der Bodenrichtwerte in Hermülheim seit 2011

Median Wohnbauland seit 2016 um 67 % gestiegen, von 380 auf 635 €/m²; im Vergleich Hürth. Stichtage 2011 bis 2026.

Median Bodenrichtwert Wohnbauland Hürth-Hermülheim, Stichtage 2011 bis 2026
  • Hermülheim
  • Hürth
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Hürth-Hermülheim, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 67 % gestiegen, von 380 auf 635 €/m²; im Vergleich Hürth. Stichtage 2011 bis 2026.0200400600800€/m²201120142017202020232026330635470
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Hürth-Hermülheim, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 67 % gestiegen, von 380 auf 635 €/m²; im Vergleich Hürth. Stichtage 2011 bis 2026.0200400600800€/m²20112013201520172019202120232026330635Hermülheim470Hürth
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Hürth-Hermülheim, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 67 % gestiegen, von 380 auf 635 €/m²; im Vergleich Hürth. Stichtage 2011 bis 2026.0200400600800€/m²2011201220132014201520162017201820192020202120222023202420252026330635Hermülheim470Hürth
Als Tabelle anzeigen
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Hürth-Hermülheim, Stichtage 2011 bis 2026, in €/m²
StichtagHermülheimHürth
2011330247,5
2012330250
2013340250
2014350260
2015350260
2016380280
2017390280
2018450320
2019500350
2020550390
2021590430
2022650470
2023670490
2024620460
2025630470
2026635470

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.

Analyse: Was in Hermülheim auffällt

Platz 2 von elf Ortsteilen in Hürth, hinter Efferen

Nur in Efferen liegt der Median mit 660 €/m² höher. Dahinter steht Stotzheim mit 540 €/m². Hermülheim zählt damit zu den teuersten 19 % der Ortsteile in Hürth.

Von 2017 auf 2018 der größte Schritt seit 2011

In Hermülheim stieg der mittlere Bodenrichtwert in diesem Jahr von 390 auf 450 €/m², ein Plus von 15 %.

Wohnbauland in Hermülheim und in Hürth 2011 bis 2026
  • Hermülheim
  • Hürth
Wohnbauland in Hermülheim und in Hürth 2011 bis 2026Median Wohnbauland in Hermülheim und in Hürth je Stichtag, 2011 bis 2026, in €/m²0200400600800€/m²201120142017202020232026330635470
Wohnbauland in Hermülheim und in Hürth 2011 bis 2026Median Wohnbauland in Hermülheim und in Hürth je Stichtag, 2011 bis 2026, in €/m²0200400600800€/m²20112013201520172019202120232026330635Hermülheim470Hürth
Wohnbauland in Hermülheim und in Hürth 2011 bis 2026Median Wohnbauland in Hermülheim und in Hürth je Stichtag, 2011 bis 2026, in €/m²0200400600800€/m²20112013201520172019202120232026330635Hermülheim470Hürth

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1

Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen1

Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.

Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis

Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.

Umgebung

7 von 8 benachbarten Ortsteilen sind günstiger als Hermülheim

Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt den Median in Hermülheim (635 €/m²).

  1. Efferen660 €/m²+3,9 % gegenüber dem Median in Hermülheim
  2. Stotzheim540 €/m²−15 % gegenüber dem Median in Hermülheim
  3. Alstädten-Burbach520 €/m²−18 % gegenüber dem Median in Hermülheim
  4. Fischenich470 €/m²−26 % gegenüber dem Median in Hermülheim
  5. Alt-Hürth450 €/m²−29 % gegenüber dem Median in Hermülheim
  6. Gleuel430 €/m²−32 % gegenüber dem Median in Hermülheim
  7. Kendenich420 €/m²−34 % gegenüber dem Median in Hermülheim
  8. Kalscheuren320 €/m²−50 % gegenüber dem Median in Hermülheim

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Hermülheim

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Hermülheim?

Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der 10 Wohnbauzonen zum Stichtag 01.01.2026 bei 635 €/m², in ganz Hürth bei 470 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.

Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?

Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Ist Borisportal eine Behörde?

Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.

Amtliche Angebote in Nordrhein-Westfalen

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Grundstücksmarktbericht Nordrhein-Westfalen 2026 (PDF) (öffnet in einem neuen Tab) · kostenfrei

Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Quelle
Markt- und Wertdaten stammen nur von Gutachterausschüssen und anderen Behörden, direkt aus der Originalquelle. An jeder Zahl stehen Quelle und Stichtag. Die vollständigen Angaben stehen unten auf jeder Seite unter „Quellen und Hinweise“, etwa „Datenquelle: Gutachterausschuss …, eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal“.
Eigene Auswertung
Amtliche Werte zeigen wir unverändert. Tabellen, Grafiken und Texte aus amtlichen Berichten übernehmen wir nicht, sondern werten die Daten selbst aus und stellen sie in eigener Form dar. Eigene Berechnungen sind als „Berechnung von Borisportal“ gekennzeichnet.
Verweis auf die amtlichen Angebote
Unter „Amtliche Angebote“ nennen wir auf den Seiten der Länder, Kreise und Gemeinden das Bodenrichtwert-Portal des Landes, die Gutachterausschüsse, die Stelle für die Liegenschaftskarte und, wo es ihn gibt, den Grundstücksmarktbericht. Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Abschalten auf Wunsch
Jede Datenquelle lässt sich bei uns einzeln abschalten. Möchte eine Behörde oder ein Gutachterausschuss, dass wir ihre Daten nicht mehr zeigen, nehmen wir sie in der Regel noch am selben Tag von allen Seiten. Gern sprechen wir auch über eine Lizenz oder eine Zusammenarbeit.
Fehler in amtlichen Daten
Widersprechen sich zwei amtliche Angaben, zeigen wir keinen der beiden Werte und weisen die zuständige Stelle darauf hin. Fehler korrigieren wir nicht selbst.

Kontakt für Behörden und Gutachterausschüsse

E-Mail: daten@borisportal.de

Wir antworten binnen eines Werktags.

Zur Seite „Methodik“

Quellen und Hinweise

Datenquellen

  1. Quelle 1: Bodenrichtwerte: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Stichtage 01.01.2011 bis 01.01.2026, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  2. Quelle 2: Grenzen der Ortsteile: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  3. Quelle 3: Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.

  4. Quelle 4: Adressen und Flurstücke: Adressen: Geobasis NRW, Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Postleitzahlen: Geobasis NRW, INSPIRE-WFS NW Adressen Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Flurstücke: Geobasis NRW, Grundrissdaten vereinfacht (ALKIS), dl-de/zero-2-0.

  5. Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).

So rechnen wir

  • Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen in Hermülheim zum Stichtag, ungewichtet. Eine Zone zählt zu Hermülheim, wenn ihr innerer Punkt dort liegt.
  • „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
  • Vergleich: Median aller Wohnbauzonen der ganzen Stadt Hürth zum selben Stichtag.
  • Namen der Zonen: Wo die Quelle einer Zone keinen Namen gibt, beschreibt Borisportal ihre Lage selbst, etwa „Meckenheim-Altstadt, Hauptstraße“. Diese Beschreibungen stehen kursiv und sind keine amtlichen Namen. Die Nummer der Zone steht in den Details.

Neue Bodenrichtwerte

Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Hinweis

Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.

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