Bodenrichtwert Remscheid-Reinshagen 2026
Baureifes Wohnbauland kostet in Reinshagen meist zwischen 238 und 330 €/m².
- Im Vergleich zu Remscheid+23 %23 % über Remscheid (230 €/m²)
- Entwicklung seit 2016+55 %182,5 → 282,5 €/m², Median Wohnbauland
- Teuerste Zone350 €/m²Die 8 Wohnbauzonen reichen von 215 bis 350 €/m²
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Reinshagen seit 2011
Median Wohnbauland seit 2016 um 55 % gestiegen, von 182,5 auf 282,5 €/m²; im Vergleich Remscheid. Stichtage 2011 bis 2026.
- Reinshagen
- Remscheid
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| Stichtag | Reinshagen | Remscheid |
|---|---|---|
| 2011 | 187,5 | 165 |
| 2012 | 187,5 | 165 |
| 2013 | 182,5 | 165 |
| 2014 | 182,5 | 165 |
| 2015 | 182,5 | 160 |
| 2016 | 182,5 | 160 |
| 2017 | 192,5 | 170 |
| 2018 | 200 | 175 |
| 2019 | 210 | 180 |
| 2020 | 227,5 | 195 |
| 2021 | 262,5 | 225 |
| 2022 | 277,5 | 225 |
| 2023 | 277,5 | 225 |
| 2024 | 282,5 | 230 |
| 2025 | 282,5 | 230 |
| 2026 | 282,5 | 230 |
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.
Analyse: Was in Reinshagen auffällt
In Reinshagen blieb der Median für Wohnbauland oft gleich hoch, machte aber auch einen großen Sprung.
Von 2013 bis 2016 in drei Schritten unverändert
In Reinshagen stieg der Median in sieben von 15 Schritten, in sieben blieb er gleich hoch, gesunken ist er in einem Schritt.
2021 ein Plus von 15 %, der größte Schritt seit 2011
Von 2020 auf 2021 stieg der Median in Reinshagen von 227,5 auf 262,5 €/m².
- Reinshagen
- Remscheid
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1
Gemischte Bauflächen im Median bei 185 €/m²
In Reinshagen kosten gemischte Bauflächen 65 % des Wohnbaulands. Der mittlere Bodenrichtwert der zwei Gewerbezonen liegt bei 80 €/m².
- Wohnbauland282,5 €/m²
- Gemischte Bauflächen185 €/m²
- Gewerbe80 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1
Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen1
Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.
Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis
Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.
Umgebung
7 von 8 benachbarten Ortsteilen sind günstiger als Reinshagen
Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt den Median in Reinshagen (282,5 €/m²).
- Ehringhausen310 €/m²+9,7 % gegenüber dem Median in Reinshagen
- Stadtpark280 €/m²−0,9 % gegenüber dem Median in Reinshagen
- Westhausen245 €/m²−13 % gegenüber dem Median in Reinshagen
- Stachelhausen227,5 €/m²−19 % gegenüber dem Median in Reinshagen
- Kremenholl225 €/m²−20 % gegenüber dem Median in Reinshagen
- Vieringhausen210 €/m²−26 % gegenüber dem Median in Reinshagen
- Hölterfeld200 €/m²−29 % gegenüber dem Median in Reinshagen
- Morsbach200 €/m²−29 % gegenüber dem Median in Reinshagen
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Reinshagen
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Reinshagen?
Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der 8 Wohnbauzonen zum Stichtag 01.01.2026 bei 282,5 €/m², in ganz Remscheid bei 230 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.
Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?
Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Ist Borisportal eine Behörde?
Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Amtliche Angebote in Nordrhein-Westfalen
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Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen
Quellen und Hinweise
Datenquellen
Quelle 1: Bodenrichtwerte: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Stichtage 01.01.2011 bis 01.01.2026, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 2: Grenzen der Ortsteile: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 3: Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.
Quelle 4: Adressen und Flurstücke: Adressen: Geobasis NRW, Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Postleitzahlen: Geobasis NRW, INSPIRE-WFS NW Adressen Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Flurstücke: Geobasis NRW, Grundrissdaten vereinfacht (ALKIS), dl-de/zero-2-0.
Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).
So rechnen wir
- Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen in Reinshagen zum Stichtag, ungewichtet. Eine Zone zählt zu Reinshagen, wenn ihr innerer Punkt dort liegt.
- „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
- Vergleich: Median aller Wohnbauzonen der ganzen Stadt Remscheid zum selben Stichtag.
- Namen der Zonen: Wo die Quelle einer Zone keinen Namen gibt, beschreibt Borisportal ihre Lage selbst, etwa „Meckenheim-Altstadt, Hauptstraße“. Diese Beschreibungen stehen kursiv und sind keine amtlichen Namen. Die Nummer der Zone steht in den Details.
Neue Bodenrichtwerte
Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Hinweis
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