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Bodenrichtwert Gummersbach-Derschlag 2026

Bodenrichtwerte in Derschlag auf der Karte

© GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert · Bodenrichtwerte: Gutachterausschüsse (Quellen)

Bodenrichtwert in €/m² · 01.01.2026

Acker, Wald und sonstige Flächen

Alle Merkmale

Baureifes Wohnbauland kostet in Derschlag meist zwischen 115 und 155 €/m².

Wohnbauland, Median

120€/m²

unverändert seit 2025Stichtag 01.01.20261

Zum Vergleich: Gummersbach 140 €/m²

  • Im Vergleich zu Gummersbach−14 %14 % unter Gummersbach (140 €/m²)
  • Entwicklung seit 2016+71 %70 → 120 €/m², Median Wohnbauland
  • Teuerste Zone175 €/m²Die 5 Wohnbauzonen reichen von 100 bis 175 €/m²

Entwicklung der Bodenrichtwerte in Derschlag seit 2011

Median Wohnbauland seit 2016 um 71 % gestiegen, von 70 auf 120 €/m²; im Vergleich Gummersbach. Stichtage 2011 bis 2026.

Median Bodenrichtwert Wohnbauland Gummersbach-Derschlag, Stichtage 2011 bis 2026
  • Derschlag
  • Gummersbach
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Gummersbach-Derschlag, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 71 % gestiegen, von 70 auf 120 €/m²; im Vergleich Gummersbach. Stichtage 2011 bis 2026.050100150€/m²20112014201720202023202670120140
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Gummersbach-Derschlag, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 71 % gestiegen, von 70 auf 120 €/m²; im Vergleich Gummersbach. Stichtage 2011 bis 2026.050100150€/m²2011201320152017201920212023202670120Derschlag140Gummersbach
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Gummersbach-Derschlag, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 71 % gestiegen, von 70 auf 120 €/m²; im Vergleich Gummersbach. Stichtage 2011 bis 2026.050100150€/m²2011201320152017201920212023202670120Derschlag140Gummersbach
Als Tabelle anzeigen
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Gummersbach-Derschlag, Stichtage 2011 bis 2026, in €/m²
StichtagDerschlagGummersbach
20117085
20127085
20137085
20147085
20157085
20167085
20177085
20187590
20197590
202085100
202185100
2022100115
2023115135
2024115135
2025120140
2026120140

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.

Analyse: Was in Derschlag auffällt

Von 2011 bis 2017 in sechs Schritten unverändert

In dieser Phase lag der Median für Wohnbauland in Derschlag bei 70 €/m². Von den 15 Schritten seit 2011 brachten fünf einen Anstieg, in zehn blieb der Median gleich hoch. Gesunken ist er nie.

Von 85 auf 100 €/m², der größte Sprung der Reihe

Von 2021 auf 2022 stieg der mittlere Bodenrichtwert in Derschlag um 18 %.

Wohnbauland in Derschlag und in Gummersbach 2011 bis 2026
  • Derschlag
  • Gummersbach
Wohnbauland in Derschlag und in Gummersbach 2011 bis 2026Median Wohnbauland in Derschlag und in Gummersbach je Stichtag, 2011 bis 2026, in €/m²050100150€/m²20112014201720202023202670120140
Wohnbauland in Derschlag und in Gummersbach 2011 bis 2026Median Wohnbauland in Derschlag und in Gummersbach je Stichtag, 2011 bis 2026, in €/m²050100150€/m²2011201320152017201920212023202670120Derschlag140Gummersbach
Wohnbauland in Derschlag und in Gummersbach 2011 bis 2026Median Wohnbauland in Derschlag und in Gummersbach je Stichtag, 2011 bis 2026, in €/m²050100150€/m²2011201320152017201920212023202670120Derschlag140Gummersbach

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1

Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen1

Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.

Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis

Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.

Umgebung

1 von 4 benachbarten Ortsteilen ist günstiger als Derschlag

Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt den Median in Derschlag (120 €/m²).

  1. Niederseßmar145 €/m²+21 % gegenüber dem Median in Derschlag
  2. Rebbelroth130 €/m²+8,3 % gegenüber dem Median in Derschlag
  3. Bernberg120 €/m²gleich gegenüber dem Median in Derschlag
  4. Dümmlinghausen110 €/m²−8,3 % gegenüber dem Median in Derschlag
  5. Kalteneichgemischte Bauflächen100 €/m²
  6. Mittelstebeckegemischte Bauflächen100 €/m²

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Derschlag

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Derschlag?

Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der 5 Wohnbauzonen zum Stichtag 01.01.2026 bei 120 €/m², in ganz Gummersbach bei 140 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.

Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?

Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Ist Borisportal eine Behörde?

Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.

Amtliche Angebote in Nordrhein-Westfalen

Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Quelle
Markt- und Wertdaten stammen nur von Gutachterausschüssen und anderen Behörden, direkt aus der Originalquelle. An jeder Zahl stehen Quelle und Stichtag. Die vollständigen Angaben stehen unten auf jeder Seite unter „Quellen und Hinweise“, etwa „Datenquelle: Gutachterausschuss …, eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal“.
Eigene Auswertung
Amtliche Werte zeigen wir unverändert. Tabellen, Grafiken und Texte aus amtlichen Berichten übernehmen wir nicht, sondern werten die Daten selbst aus und stellen sie in eigener Form dar. Eigene Berechnungen sind als „Berechnung von Borisportal“ gekennzeichnet.
Verweis auf die amtlichen Angebote
Unter „Amtliche Angebote“ nennen wir auf den Seiten der Länder, Kreise und Gemeinden das Bodenrichtwert-Portal des Landes, die Gutachterausschüsse, die Stelle für die Liegenschaftskarte und, wo es ihn gibt, den Grundstücksmarktbericht. Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Abschalten auf Wunsch
Jede Datenquelle lässt sich bei uns einzeln abschalten. Möchte eine Behörde oder ein Gutachterausschuss, dass wir ihre Daten nicht mehr zeigen, nehmen wir sie in der Regel noch am selben Tag von allen Seiten. Gern sprechen wir auch über eine Lizenz oder eine Zusammenarbeit.
Fehler in amtlichen Daten
Widersprechen sich zwei amtliche Angaben, zeigen wir keinen der beiden Werte und weisen die zuständige Stelle darauf hin. Fehler korrigieren wir nicht selbst.

Kontakt für Behörden und Gutachterausschüsse

E-Mail: daten@borisportal.de

Wir antworten binnen eines Werktags.

Zur Seite „Methodik“

Quellen und Hinweise

Datenquellen

  1. Quelle 1: Bodenrichtwerte: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Stichtage 01.01.2011 bis 01.01.2026, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  2. Quelle 2: Grenzen der Ortsteile: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  3. Quelle 3: Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.

  4. Quelle 4: Adressen und Flurstücke: Adressen: Geobasis NRW, Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Postleitzahlen: Geobasis NRW, INSPIRE-WFS NW Adressen Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Flurstücke: Geobasis NRW, Grundrissdaten vereinfacht (ALKIS), dl-de/zero-2-0.

  5. Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).

So rechnen wir

  • Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen in Derschlag zum Stichtag, ungewichtet. Eine Zone zählt zu Derschlag, wenn ihr innerer Punkt dort liegt.
  • „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
  • Vergleich: Median aller Wohnbauzonen der ganzen Stadt Gummersbach zum selben Stichtag.
  • Namen der Zonen: Wo die Quelle einer Zone keinen Namen gibt, beschreibt Borisportal ihre Lage selbst, etwa „Meckenheim-Altstadt, Hauptstraße“. Diese Beschreibungen stehen kursiv und sind keine amtlichen Namen. Die Nummer der Zone steht in den Details.

Neue Bodenrichtwerte

Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Hinweis

Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.

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