Bodenrichtwert Gummersbach-Derschlag 2026
Baureifes Wohnbauland kostet in Derschlag meist zwischen 115 und 155 €/m².
- Im Vergleich zu Gummersbach−14 %14 % unter Gummersbach (140 €/m²)
- Entwicklung seit 2016+71 %70 → 120 €/m², Median Wohnbauland
- Teuerste Zone175 €/m²Die 5 Wohnbauzonen reichen von 100 bis 175 €/m²
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Derschlag seit 2011
Median Wohnbauland seit 2016 um 71 % gestiegen, von 70 auf 120 €/m²; im Vergleich Gummersbach. Stichtage 2011 bis 2026.
- Derschlag
- Gummersbach
Als Tabelle anzeigen
| Stichtag | Derschlag | Gummersbach |
|---|---|---|
| 2011 | 70 | 85 |
| 2012 | 70 | 85 |
| 2013 | 70 | 85 |
| 2014 | 70 | 85 |
| 2015 | 70 | 85 |
| 2016 | 70 | 85 |
| 2017 | 70 | 85 |
| 2018 | 75 | 90 |
| 2019 | 75 | 90 |
| 2020 | 85 | 100 |
| 2021 | 85 | 100 |
| 2022 | 100 | 115 |
| 2023 | 115 | 135 |
| 2024 | 115 | 135 |
| 2025 | 120 | 140 |
| 2026 | 120 | 140 |
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.
Analyse: Was in Derschlag auffällt
Von 2011 bis 2017 in sechs Schritten unverändert
In dieser Phase lag der Median für Wohnbauland in Derschlag bei 70 €/m². Von den 15 Schritten seit 2011 brachten fünf einen Anstieg, in zehn blieb der Median gleich hoch. Gesunken ist er nie.
Von 85 auf 100 €/m², der größte Sprung der Reihe
Von 2021 auf 2022 stieg der mittlere Bodenrichtwert in Derschlag um 18 %.
- Derschlag
- Gummersbach
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1
Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen1
Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.
Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis
Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.
Umgebung
1 von 4 benachbarten Ortsteilen ist günstiger als Derschlag
Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt den Median in Derschlag (120 €/m²).
- Niederseßmar145 €/m²+21 % gegenüber dem Median in Derschlag
- Rebbelroth130 €/m²+8,3 % gegenüber dem Median in Derschlag
- Bernberg120 €/m²gleich gegenüber dem Median in Derschlag
- Dümmlinghausen110 €/m²−8,3 % gegenüber dem Median in Derschlag
- Kalteneichgemischte Bauflächen100 €/m²
- Mittelstebeckegemischte Bauflächen100 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Derschlag
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Derschlag?
Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der 5 Wohnbauzonen zum Stichtag 01.01.2026 bei 120 €/m², in ganz Gummersbach bei 140 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.
Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?
Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Ist Borisportal eine Behörde?
Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Amtliche Angebote in Nordrhein-Westfalen
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Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen
Quellen und Hinweise
Datenquellen
Quelle 1: Bodenrichtwerte: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Stichtage 01.01.2011 bis 01.01.2026, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 2: Grenzen der Ortsteile: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 3: Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.
Quelle 4: Adressen und Flurstücke: Adressen: Geobasis NRW, Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Postleitzahlen: Geobasis NRW, INSPIRE-WFS NW Adressen Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Flurstücke: Geobasis NRW, Grundrissdaten vereinfacht (ALKIS), dl-de/zero-2-0.
Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).
So rechnen wir
- Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen in Derschlag zum Stichtag, ungewichtet. Eine Zone zählt zu Derschlag, wenn ihr innerer Punkt dort liegt.
- „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
- Vergleich: Median aller Wohnbauzonen der ganzen Stadt Gummersbach zum selben Stichtag.
- Namen der Zonen: Wo die Quelle einer Zone keinen Namen gibt, beschreibt Borisportal ihre Lage selbst, etwa „Meckenheim-Altstadt, Hauptstraße“. Diese Beschreibungen stehen kursiv und sind keine amtlichen Namen. Die Nummer der Zone steht in den Details.
Neue Bodenrichtwerte
Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Hinweis
Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.
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