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Bodenrichtwert Gummersbach-Berstig 2026

Bodenrichtwerte in Berstig auf der Karte

© GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert · Bodenrichtwerte: Gutachterausschüsse (Quellen)

Bodenrichtwert in €/m² · 01.01.2026

Acker, Wald und sonstige Flächen

Alle Merkmale

Baureifes Wohnbauland kostet in Berstig meist zwischen 155 und 180 €/m².

Wohnbauland, Median

175€/m²

unverändert seit 2025Stichtag 01.01.20261

Zum Vergleich: Gummersbach 140 €/m²

  • Im Vergleich zu Gummersbach+25 %25 % über Gummersbach (140 €/m²)
  • Entwicklung seit 2016+46 %120 → 175 €/m², Median Wohnbauland
  • Teuerste Zone210 €/m²Die 5 Wohnbauzonen reichen von 155 bis 210 €/m²

Entwicklung der Bodenrichtwerte in Berstig seit 2011

Median Wohnbauland seit 2016 um 46 % gestiegen, von 120 auf 175 €/m²; im Vergleich Gummersbach. Stichtage 2011 bis 2026.

Median Bodenrichtwert Wohnbauland Gummersbach-Berstig, Stichtage 2011 bis 2026
  • Berstig
  • Gummersbach
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Gummersbach-Berstig, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 46 % gestiegen, von 120 auf 175 €/m²; im Vergleich Gummersbach. Stichtage 2011 bis 2026.050100150200€/m²201120142017202020232026120175140
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Gummersbach-Berstig, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 46 % gestiegen, von 120 auf 175 €/m²; im Vergleich Gummersbach. Stichtage 2011 bis 2026.050100150200€/m²20112013201520172019202120232026120175Berstig140Gummersbach
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Gummersbach-Berstig, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 46 % gestiegen, von 120 auf 175 €/m²; im Vergleich Gummersbach. Stichtage 2011 bis 2026.050100150200€/m²20112013201520172019202120232026120175Berstig140Gummersbach
Als Tabelle anzeigen
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Gummersbach-Berstig, Stichtage 2011 bis 2026, in €/m²
StichtagBerstigGummersbach
201112085
201212085
201312085
201412085
201512085
201612085
201712085
201812590
201912590
2020135100
2021135100
2022150115
2023175135
2024175135
2025175140
2026175140

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.

Analyse: Was in Berstig auffällt

Wohnbauland kostet in Berstig im Median mehr als in jedem angrenzenden Ortsteil.

Hepel als teuerster Nachbarort 5,7 % günstiger als Berstig

Den größten Abstand hat der günstigste Nachbarort Vollmerhausen, dessen Median um 31 % unter dem von Berstig liegt. Von 2025 auf 2026 blieb der Median in Berstig gleich hoch. In keinem der acht angrenzenden Ortsteile stieg er in dieser Zeit stärker.

Von 2011 bis 2017 in sechs Schritten unverändert

Seit 2011 brachten vier von 15 Schritten einen Anstieg, elf blieben ohne Veränderung. Gesunken ist der Median in Berstig nie.

Wohnbauland in Berstig und in Gummersbach 2011 bis 2026
  • Berstig
  • Gummersbach
Wohnbauland in Berstig und in Gummersbach 2011 bis 2026Median Wohnbauland in Berstig und in Gummersbach je Stichtag, 2011 bis 2026, in €/m²050100150200€/m²201120142017202020232026120175140
Wohnbauland in Berstig und in Gummersbach 2011 bis 2026Median Wohnbauland in Berstig und in Gummersbach je Stichtag, 2011 bis 2026, in €/m²050100150200€/m²20112013201520172019202120232026120175Berstig140Gummersbach
Wohnbauland in Berstig und in Gummersbach 2011 bis 2026Median Wohnbauland in Berstig und in Gummersbach je Stichtag, 2011 bis 2026, in €/m²050100150200€/m²20112013201520172019202120232026120175Berstig140Gummersbach

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1

Hinter dem Ortsteil Gummersbach auf Platz 2 von 48 Ortsteilen

Der mittlere Bodenrichtwert im Ortsteil Gummersbach liegt bei 202,5 €/m². Lope folgt auf dem Platz nach Berstig mit 167,5 €/m².

3,8 % pro Jahr seit 2016, langsamer als in der Stadt Gummersbach

Seit 2016 stieg der Median in Berstig um 46 %, in der ganzen Stadt Gummersbach um 65 %.

Von 150 auf 175 €/m² zwischen 2022 und 2023

Mit einem Plus von 17 % war das in Berstig der größte Schritt seit 2011.

Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen1

Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.

Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis

Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.

Umgebung

Alle 8 benachbarten Ortsteile sind günstiger als Berstig

Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt den Median in Berstig (175 €/m²).

  1. Hepel165 €/m²−5,7 % gegenüber dem Median in Berstig
  2. Windhagen165 €/m²−5,7 % gegenüber dem Median in Berstig
  3. Strombach160 €/m²−8,6 % gegenüber dem Median in Berstig
  4. Niederseßmar145 €/m²−17 % gegenüber dem Median in Berstig
  5. Rospe135 €/m²−23 % gegenüber dem Median in Berstig
  6. Rebbelroth130 €/m²−26 % gegenüber dem Median in Berstig
  7. Bernberg120 €/m²−31 % gegenüber dem Median in Berstig
  8. Vollmerhausen120 €/m²−31 % gegenüber dem Median in Berstig

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Berstig

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Berstig?

Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der 5 Wohnbauzonen zum Stichtag 01.01.2026 bei 175 €/m², in ganz Gummersbach bei 140 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.

Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?

Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Ist Borisportal eine Behörde?

Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.

Amtliche Angebote in Nordrhein-Westfalen

Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Quelle
Markt- und Wertdaten stammen nur von Gutachterausschüssen und anderen Behörden, direkt aus der Originalquelle. An jeder Zahl stehen Quelle und Stichtag. Die vollständigen Angaben stehen unten auf jeder Seite unter „Quellen und Hinweise“, etwa „Datenquelle: Gutachterausschuss …, eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal“.
Eigene Auswertung
Amtliche Werte zeigen wir unverändert. Tabellen, Grafiken und Texte aus amtlichen Berichten übernehmen wir nicht, sondern werten die Daten selbst aus und stellen sie in eigener Form dar. Eigene Berechnungen sind als „Berechnung von Borisportal“ gekennzeichnet.
Verweis auf die amtlichen Angebote
Unter „Amtliche Angebote“ nennen wir auf den Seiten der Länder, Kreise und Gemeinden das Bodenrichtwert-Portal des Landes, die Gutachterausschüsse, die Stelle für die Liegenschaftskarte und, wo es ihn gibt, den Grundstücksmarktbericht. Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Abschalten auf Wunsch
Jede Datenquelle lässt sich bei uns einzeln abschalten. Möchte eine Behörde oder ein Gutachterausschuss, dass wir ihre Daten nicht mehr zeigen, nehmen wir sie in der Regel noch am selben Tag von allen Seiten. Gern sprechen wir auch über eine Lizenz oder eine Zusammenarbeit.
Fehler in amtlichen Daten
Widersprechen sich zwei amtliche Angaben, zeigen wir keinen der beiden Werte und weisen die zuständige Stelle darauf hin. Fehler korrigieren wir nicht selbst.

Kontakt für Behörden und Gutachterausschüsse

E-Mail: daten@borisportal.de

Wir antworten binnen eines Werktags.

Zur Seite „Methodik“

Quellen und Hinweise

Datenquellen

  1. Quelle 1: Bodenrichtwerte: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Stichtage 01.01.2011 bis 01.01.2026, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  2. Quelle 2: Grenzen der Ortsteile: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  3. Quelle 3: Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.

  4. Quelle 4: Adressen und Flurstücke: Adressen: Geobasis NRW, Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Postleitzahlen: Geobasis NRW, INSPIRE-WFS NW Adressen Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Flurstücke: Geobasis NRW, Grundrissdaten vereinfacht (ALKIS), dl-de/zero-2-0.

  5. Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).

So rechnen wir

  • Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen in Berstig zum Stichtag, ungewichtet. Eine Zone zählt zu Berstig, wenn ihr innerer Punkt dort liegt.
  • „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
  • Vergleich: Median aller Wohnbauzonen der ganzen Stadt Gummersbach zum selben Stichtag.
  • Namen der Zonen: Wo die Quelle einer Zone keinen Namen gibt, beschreibt Borisportal ihre Lage selbst, etwa „Meckenheim-Altstadt, Hauptstraße“. Diese Beschreibungen stehen kursiv und sind keine amtlichen Namen. Die Nummer der Zone steht in den Details.

Neue Bodenrichtwerte

Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Hinweis

Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.

Fehler melden: daten@borisportal.de