Bodenrichtwert Gummersbach-Windhagen 2026
Baureifes Wohnbauland kostet in Windhagen meist zwischen 145 und 165 €/m².
- Im Vergleich zu Gummersbach+18 %18 % über Gummersbach (140 €/m²)
- Entwicklung seit 2019+43 %115 → 165 €/m², Median Wohnbauland
- Teuerste Zone195 €/m²Die 5 Wohnbauzonen reichen von 145 bis 195 €/m²
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Windhagen seit 2011
Median Wohnbauland seit 2019 um 43 % gestiegen, von 115 auf 165 €/m²; im Vergleich Gummersbach. Stichtage 2011 bis 2026.
- Windhagen
- Gummersbach
Als Tabelle anzeigen
| Stichtag | Windhagen | Gummersbach |
|---|---|---|
| 2011 | 95 | 85 |
| 2012 | 95 | 85 |
| 2013 | 95 | 85 |
| 2014 | 95 | 85 |
| 2015 | 95 | 85 |
| 2016 | 95 | 85 |
| 2017 | 95 | 85 |
| 2018 | 100 | 90 |
| 2019 | 115 | 90 |
| 2020 | 125 | 100 |
| 2021 | 125 | 100 |
| 2022 | 140 | 115 |
| 2023 | 165 | 135 |
| 2024 | 165 | 135 |
| 2025 | 165 | 140 |
| 2026 | 165 | 140 |
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.
Analyse: Was in Windhagen auffällt
Seit 2023 in drei Schritten unverändert
Von 2019 bis 2026 stieg der Median der Wohnbauzonen in Windhagen in drei von sieben Schritten; gesunken ist er nie.
2023 ein Plus von 18 %, der größte Schritt seit 2019
Vom 01.01.2022 auf den 01.01.2023 stieg der mittlere Bodenrichtwert in Windhagen von 140 auf 165 €/m².
- Windhagen
- Gummersbach
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1
Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen1
Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.
Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis
Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.
Umgebung
3 von 6 benachbarten Ortsteilen sind günstiger als Windhagen
Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt den Median in Windhagen (165 €/m²).
- Gummersbach202,5 €/m²+23 % gegenüber dem Median in Windhagen
- Berstig175 €/m²+6,1 % gegenüber dem Median in Windhagen
- Hepel165 €/m²gleich gegenüber dem Median in Windhagen
- Strombach160 €/m²−3,0 % gegenüber dem Median in Windhagen
- Rospe135 €/m²−18 % gegenüber dem Median in Windhagen
- Bernberg120 €/m²−27 % gegenüber dem Median in Windhagen
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Windhagen
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Windhagen?
Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der 5 Wohnbauzonen zum Stichtag 01.01.2026 bei 165 €/m², in ganz Gummersbach bei 140 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.
Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?
Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Ist Borisportal eine Behörde?
Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Amtliche Angebote in Nordrhein-Westfalen
- Bodenrichtwerte ansehen
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Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen
Quellen und Hinweise
Datenquellen
Quelle 1: Bodenrichtwerte: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Stichtage 01.01.2011 bis 01.01.2026, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 2: Grenzen der Ortsteile: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 3: Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.
Quelle 4: Adressen und Flurstücke: Adressen: Geobasis NRW, Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Postleitzahlen: Geobasis NRW, INSPIRE-WFS NW Adressen Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Flurstücke: Geobasis NRW, Grundrissdaten vereinfacht (ALKIS), dl-de/zero-2-0.
Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).
So rechnen wir
- Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen in Windhagen zum Stichtag, ungewichtet. Eine Zone zählt zu Windhagen, wenn ihr innerer Punkt dort liegt.
- „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
- Vergleich: Median aller Wohnbauzonen der ganzen Stadt Gummersbach zum selben Stichtag.
- Namen der Zonen: Wo die Quelle einer Zone keinen Namen gibt, beschreibt Borisportal ihre Lage selbst, etwa „Meckenheim-Altstadt, Hauptstraße“. Diese Beschreibungen stehen kursiv und sind keine amtlichen Namen. Die Nummer der Zone steht in den Details.
Neue Bodenrichtwerte
Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Hinweis
Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.
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