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Bodenrichtwert Mülheim an der Ruhr-Saarn 2026

Bodenrichtwerte in Saarn auf der Karte

© GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert · Bodenrichtwerte: Gutachterausschüsse (Quellen)

Bodenrichtwert in €/m² · 01.01.2026

Acker, Wald und sonstige Flächen

Alle Merkmale

Baureifes Wohnbauland kostet in Saarn meist zwischen 460 und 568 €/m².

Wohnbauland, Median

505€/m²

unverändert seit 2025Stichtag 01.01.20261

Zum Vergleich: Mülheim an der Ruhr 450 €/m²

  • Im Vergleich zu Mülheim an der Ruhr+12 %12 % über Mülheim an der Ruhr (450 €/m²)
  • Entwicklung seit 2016+63 %310 → 505 €/m², Median Wohnbauland
  • Teuerste Zone820 €/m²Die 94 Wohnbauzonen reichen von 390 bis 820 €/m²

Entwicklung der Bodenrichtwerte in Saarn seit 2011

Median Wohnbauland seit 2016 um 63 % gestiegen, von 310 auf 505 €/m²; im Vergleich Mülheim an der Ruhr. Stichtage 2011 bis 2026.

Median Bodenrichtwert Wohnbauland Mülheim an der Ruhr-Saarn, Stichtage 2011 bis 2026
  • Saarn
  • Mülheim an der Ruhr
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Mülheim an der Ruhr-Saarn, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 63 % gestiegen, von 310 auf 505 €/m²; im Vergleich Mülheim an der Ruhr. Stichtage 2011 bis 2026.0200400600€/m²201120142017202020232026280505450
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Mülheim an der Ruhr-Saarn, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 63 % gestiegen, von 310 auf 505 €/m²; im Vergleich Mülheim an der Ruhr. Stichtage 2011 bis 2026.0200400600€/m²20112013201520172019202120232026280505450
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Mülheim an der Ruhr-Saarn, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 63 % gestiegen, von 310 auf 505 €/m²; im Vergleich Mülheim an der Ruhr. Stichtage 2011 bis 2026.0200400600€/m²20112013201520172019202120232026280505Saarn450Mülheim an der Ruhr
Als Tabelle anzeigen
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Mülheim an der Ruhr-Saarn, Stichtage 2011 bis 2026, in €/m²
StichtagSaarnMülheim an der Ruhr
2011280245
2012280245
2013290250
2014290250
2015310260
2016310260
2017330270
2018355300
2019360310
2020390330
2021410360
2022485430
2023505450
2024505450
2025505450
2026505450

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.

Analyse: Was in Saarn auffällt

In Saarn stieg der Median der Wohnbauzonen über viele Jahre und sank nie, blieb zuletzt aber mehrere Stichtage in Folge gleich hoch.

Seit 2023 in drei Schritten unverändert

Von den 15 Schritten seit 2011 brachten neun einen Anstieg des mittleren Bodenrichtwerts, gesunken ist er nie. In sechs Schritten blieb er gleich hoch.

Der größte Schritt der Reihe brachte ein Plus von 18 %

Von 2021 auf 2022 stieg der Median in Saarn von 410 auf 485 €/m².

Wohnbauland in Saarn und in Mülheim an der Ruhr 2011 bis 2026
  • Saarn
  • Mülheim an der Ruhr
Wohnbauland in Saarn und in Mülheim an der Ruhr 2011 bis 2026Median Wohnbauland in Saarn und in Mülheim an der Ruhr je Stichtag, 2011 bis 2026, in €/m²0200400600€/m²201120142017202020232026280505
Wohnbauland in Saarn und in Mülheim an der Ruhr 2011 bis 2026Median Wohnbauland in Saarn und in Mülheim an der Ruhr je Stichtag, 2011 bis 2026, in €/m²0200400600€/m²20112013201520172019202120232026280505
Wohnbauland in Saarn und in Mülheim an der Ruhr 2011 bis 2026Median Wohnbauland in Saarn und in Mülheim an der Ruhr je Stichtag, 2011 bis 2026, in €/m²0200400600€/m²20112013201520172019202120232026280505Saarn

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1

Gewerbeland bei einem Viertel des Wohnbaulands

In den acht Gewerbezonen in Saarn liegt der Median bei 120 €/m². Gemischte Bauflächen kommen in 15 Zonen im Median auf 450 €/m², das sind 89 % des Wohnbaulands.

Im Vergleich zum Wohnbauland: gemischte Bauflächen günstiger, Gewerbeland günstiger
  • Wohnbauland505 €/m²
  • Gemischte Bauflächen450 €/m²
  • Gewerbe120 €/m²

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1

Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen1

Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.

Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis

Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.

Umgebung

5 von 8 benachbarten Ortsteilen sind günstiger als Saarn

Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt den Median in Saarn (505 €/m²).

  1. Menden595 €/m²+18 % gegenüber dem Median in Saarn
  2. Selbeck570 €/m²+13 % gegenüber dem Median in Saarn
  3. Holthausen540 €/m²+6,9 % gegenüber dem Median in Saarn
  4. Stadtmitte490 €/m²−3,0 % gegenüber dem Median in Saarn
  5. Broich475 €/m²−5,9 % gegenüber dem Median in Saarn
  6. Speldorf470 €/m²−6,9 % gegenüber dem Median in Saarn
  7. Mülheim440 €/m²−13 % gegenüber dem Median in Saarn
  8. Mintard420 €/m²−17 % gegenüber dem Median in Saarn

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Saarn

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Saarn?

Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der 94 Wohnbauzonen zum Stichtag 01.01.2026 bei 505 €/m², in ganz Mülheim an der Ruhr bei 450 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.

Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?

Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Ist Borisportal eine Behörde?

Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.

Amtliche Angebote in Nordrhein-Westfalen

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Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Quelle
Markt- und Wertdaten stammen nur von Gutachterausschüssen und anderen Behörden, direkt aus der Originalquelle. An jeder Zahl stehen Quelle und Stichtag. Die vollständigen Angaben stehen unten auf jeder Seite unter „Quellen und Hinweise“, etwa „Datenquelle: Gutachterausschuss …, eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal“.
Eigene Auswertung
Amtliche Werte zeigen wir unverändert. Tabellen, Grafiken und Texte aus amtlichen Berichten übernehmen wir nicht, sondern werten die Daten selbst aus und stellen sie in eigener Form dar. Eigene Berechnungen sind als „Berechnung von Borisportal“ gekennzeichnet.
Verweis auf die amtlichen Angebote
Unter „Amtliche Angebote“ nennen wir auf den Seiten der Länder, Kreise und Gemeinden das Bodenrichtwert-Portal des Landes, die Gutachterausschüsse, die Stelle für die Liegenschaftskarte und, wo es ihn gibt, den Grundstücksmarktbericht. Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Abschalten auf Wunsch
Jede Datenquelle lässt sich bei uns einzeln abschalten. Möchte eine Behörde oder ein Gutachterausschuss, dass wir ihre Daten nicht mehr zeigen, nehmen wir sie in der Regel noch am selben Tag von allen Seiten. Gern sprechen wir auch über eine Lizenz oder eine Zusammenarbeit.
Fehler in amtlichen Daten
Widersprechen sich zwei amtliche Angaben, zeigen wir keinen der beiden Werte und weisen die zuständige Stelle darauf hin. Fehler korrigieren wir nicht selbst.

Kontakt für Behörden und Gutachterausschüsse

E-Mail: daten@borisportal.de

Wir antworten binnen eines Werktags.

Zur Seite „Methodik“

Quellen und Hinweise

Datenquellen

  1. Quelle 1: Bodenrichtwerte: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Stichtage 01.01.2011 bis 01.01.2026, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  2. Quelle 2: Grenzen der Ortsteile: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  3. Quelle 3: Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.

  4. Quelle 4: Adressen und Flurstücke: Adressen: Geobasis NRW, Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Postleitzahlen: Geobasis NRW, INSPIRE-WFS NW Adressen Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Flurstücke: Geobasis NRW, Grundrissdaten vereinfacht (ALKIS), dl-de/zero-2-0.

  5. Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).

So rechnen wir

  • Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen in Saarn zum Stichtag, ungewichtet. Eine Zone zählt zu Saarn, wenn ihr innerer Punkt dort liegt.
  • „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
  • Vergleich: Median aller Wohnbauzonen der ganzen Stadt Mülheim an der Ruhr zum selben Stichtag.
  • Namen der Zonen: Wo die Quelle einer Zone keinen Namen gibt, beschreibt Borisportal ihre Lage selbst, etwa „Meckenheim-Altstadt, Hauptstraße“. Diese Beschreibungen stehen kursiv und sind keine amtlichen Namen. Die Nummer der Zone steht in den Details.

Neue Bodenrichtwerte

Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Hinweis

Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.

Fehler melden: daten@borisportal.de