Bodenrichtwert Mülheim an der Ruhr-Mintard 2026
Baureifes Wohnbauland kostet in Mintard meist zwischen 413 und 428 €/m².
- Im Vergleich zu Mülheim an der Ruhr−6,7 %6,7 % unter Mülheim an der Ruhr (450 €/m²)
- Entwicklung seit 2016+68 %250 → 420 €/m², Median Wohnbauland
- Teuerste Zone460 €/m²Die 6 Wohnbauzonen reichen von 390 bis 460 €/m²
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Mintard seit 2011
Median Wohnbauland seit 2016 um 68 % gestiegen, von 250 auf 420 €/m²; im Vergleich Mülheim an der Ruhr. Stichtage 2011 bis 2026.
- Mintard
- Mülheim an der Ruhr
Als Tabelle anzeigen
| Stichtag | Mintard | Mülheim an der Ruhr |
|---|---|---|
| 2011 | 242,5 | 245 |
| 2012 | 242,5 | 245 |
| 2013 | 242,5 | 250 |
| 2014 | 242,5 | 250 |
| 2015 | 250 | 260 |
| 2016 | 250 | 260 |
| 2017 | 260 | 270 |
| 2018 | 280 | 300 |
| 2019 | 290 | 310 |
| 2020 | 310 | 330 |
| 2021 | 330 | 360 |
| 2022 | 400 | 430 |
| 2023 | 420 | 450 |
| 2024 | 420 | 450 |
| 2025 | 420 | 450 |
| 2026 | 420 | 450 |
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.
Analyse: Was in Mintard auffällt
Wohnbauland ist in Mintard im Median günstiger als in jedem angrenzenden Ortsteil.
Im teuersten Nachbarort Menden ist Wohnbauland 42 % teurer als in Mintard
Auch im günstigsten angrenzenden Ortsteil Saarn liegt der Median um 20 % über dem Wert in Mintard. Seit 2025 blieb der Median in Mintard gleich hoch. In keinem der drei angrenzenden Ortsteile stieg er im selben Zeitraum stärker.
2022 ein Plus von 21 %, der größte Schritt seit 2011
Von 2021 auf 2022 stieg der mittlere Bodenrichtwert in Mintard von 330 auf 400 €/m².
In acht Schritten gestiegen, gesunken ist der Median nie
In sieben der 15 Schritte blieb der Median in Mintard gleich hoch. Die längste Phase ohne Veränderung reichte von 2011 bis 2014: In drei Schritten in Folge lag der Median unverändert bei 242,5 €/m².
- Mintard
- Mülheim an der Ruhr
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1
Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen1
Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.
Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis
Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.
Umgebung
Keiner von 3 benachbarten Ortsteilen ist günstiger als Mintard
Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt den Median in Mintard (420 €/m²).
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Mintard
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Mintard?
Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der 6 Wohnbauzonen zum Stichtag 01.01.2026 bei 420 €/m², in ganz Mülheim an der Ruhr bei 450 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.
Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?
Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Ist Borisportal eine Behörde?
Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Amtliche Angebote in Nordrhein-Westfalen
- Bodenrichtwerte ansehen
- BORIS.NRW (öffnet in einem neuen Tab) · kostenlos, ohne Anmeldung
- Verbindliche Auskunft und Gutachten
- Adressen der Gutachterausschüsse in BORIS.NRW (öffnet in einem neuen Tab)
- Liegenschaftskarte (Flurkarte)
- Katasteramt Ihres Kreises oder Ihrer Stadt (Übersicht) (öffnet in einem neuen Tab) · gegen Gebühr
- Grundstücksmarktbericht
- Grundstücksmarktbericht Nordrhein-Westfalen 2026 (PDF) (öffnet in einem neuen Tab) · kostenfrei
Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen
Quellen und Hinweise
Datenquellen
Quelle 1: Bodenrichtwerte: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Stichtage 01.01.2011 bis 01.01.2026, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 2: Grenzen der Ortsteile: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 3: Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.
Quelle 4: Adressen und Flurstücke: Adressen: Geobasis NRW, Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Postleitzahlen: Geobasis NRW, INSPIRE-WFS NW Adressen Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Flurstücke: Geobasis NRW, Grundrissdaten vereinfacht (ALKIS), dl-de/zero-2-0.
Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).
So rechnen wir
- Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen in Mintard zum Stichtag, ungewichtet. Eine Zone zählt zu Mintard, wenn ihr innerer Punkt dort liegt.
- „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
- Vergleich: Median aller Wohnbauzonen der ganzen Stadt Mülheim an der Ruhr zum selben Stichtag.
- Namen der Zonen: Wo die Quelle einer Zone keinen Namen gibt, beschreibt Borisportal ihre Lage selbst, etwa „Meckenheim-Altstadt, Hauptstraße“. Diese Beschreibungen stehen kursiv und sind keine amtlichen Namen. Die Nummer der Zone steht in den Details.
Neue Bodenrichtwerte
Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Hinweis
Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.
Fehler melden: daten@borisportal.de