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Bodenrichtwert Lünen-Brambauer 2026

Bodenrichtwerte in Brambauer auf der Karte

© GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert · Bodenrichtwerte: Gutachterausschüsse (Quellen)

Bodenrichtwert in €/m² · 01.01.2026

Acker, Wald und sonstige Flächen

Alle Merkmale

Baureifes Wohnbauland kostet in Brambauer meist zwischen 255 und 300 €/m².

Wohnbauland, Median

285€/m²

+3,6 % seit 2025Stichtag 01.01.20261

Zum Vergleich: Lünen 290 €/m²

  • Im Vergleich zu Lünen−1,7 %1,7 % unter Lünen (290 €/m²)
  • Entwicklung seit 2011+84 %155 → 285 €/m², Median Wohnbauland
  • Teuerste Zone360 €/m²Die 27 Wohnbauzonen reichen von 250 bis 360 €/m²

Entwicklung der Bodenrichtwerte in Brambauer seit 2011

Median Wohnbauland seit 2011 um 84 % gestiegen, von 155 auf 285 €/m²; im Vergleich Lünen. Stichtage 2011 bis 2026.

Median Bodenrichtwert Wohnbauland Lünen-Brambauer, Stichtage 2011 bis 2026
  • Brambauer
  • Lünen
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Lünen-Brambauer, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2011 um 84 % gestiegen, von 155 auf 285 €/m²; im Vergleich Lünen. Stichtage 2011 bis 2026.0100200300€/m²201120142017202020232026155285
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Lünen-Brambauer, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2011 um 84 % gestiegen, von 155 auf 285 €/m²; im Vergleich Lünen. Stichtage 2011 bis 2026.0100200300€/m²20112013201520172019202120232026155285Brambauer
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Lünen-Brambauer, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2011 um 84 % gestiegen, von 155 auf 285 €/m²; im Vergleich Lünen. Stichtage 2011 bis 2026.0100200300€/m²2011201220132014201520162017201820192020202120222023202420252026155285Brambauer
Als Tabelle anzeigen
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Lünen-Brambauer, Stichtage 2011 bis 2026, in €/m²
StichtagBrambauerLünen
2011155155
2012155155
2013155155
2014155155
2015157,5165
2016160165
2017170175
2018180185
2019195200
2020200205
2021215220
2022235240
2023265270
2024275280
2025275280
2026285290

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.

Analyse: Was in Brambauer auffällt

Gewerbeland bei 17 % des Wohnbaulands in Brambauer

In den sechs Gewerbezonen liegt der mittlere Bodenrichtwert bei 47,5 €/m². Gemischte Bauflächen kommen im Median auf 252,5 €/m², also auf 89 % des Wohnbaulands.

Im Vergleich zum Wohnbauland: gemischte Bauflächen günstiger, Gewerbeland günstiger
  • Wohnbauland285 €/m²
  • Gemischte Bauflächen252,5 €/m²
  • Gewerbe47,5 €/m²

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1

Zwischen Niederaden und dem Ortsteil Lünen auf Platz 3 von acht Ortsteilen

Davor liegt Niederaden mit 310 €/m². Der Ortsteil Lünen dahinter kommt auf 285 €/m², denselben Median für Wohnbauland wie Brambauer.

Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen1

Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.

Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis

Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.

Umgebung

2 von 4 benachbarten Ortsteilen sind günstiger als Brambauer

Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt den Median in Brambauer (285 €/m²).

  1. Altlünen320 €/m²+12 % gegenüber dem Median in Brambauer
  2. Lünen285 €/m²gleich gegenüber dem Median in Brambauer
  3. Gahmen265 €/m²−7,0 % gegenüber dem Median in Brambauer
  4. Altenderne260 €/m²−8,8 % gegenüber dem Median in Brambauer

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Brambauer

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Brambauer?

Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der 27 Wohnbauzonen zum Stichtag 01.01.2026 bei 285 €/m², in ganz Lünen bei 290 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.

Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?

Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Ist Borisportal eine Behörde?

Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.

Amtliche Angebote in Nordrhein-Westfalen

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Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Quelle
Markt- und Wertdaten stammen nur von Gutachterausschüssen und anderen Behörden, direkt aus der Originalquelle. An jeder Zahl stehen Quelle und Stichtag. Die vollständigen Angaben stehen unten auf jeder Seite unter „Quellen und Hinweise“, etwa „Datenquelle: Gutachterausschuss …, eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal“.
Eigene Auswertung
Amtliche Werte zeigen wir unverändert. Tabellen, Grafiken und Texte aus amtlichen Berichten übernehmen wir nicht, sondern werten die Daten selbst aus und stellen sie in eigener Form dar. Eigene Berechnungen sind als „Berechnung von Borisportal“ gekennzeichnet.
Verweis auf die amtlichen Angebote
Unter „Amtliche Angebote“ nennen wir auf den Seiten der Länder, Kreise und Gemeinden das Bodenrichtwert-Portal des Landes, die Gutachterausschüsse, die Stelle für die Liegenschaftskarte und, wo es ihn gibt, den Grundstücksmarktbericht. Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Abschalten auf Wunsch
Jede Datenquelle lässt sich bei uns einzeln abschalten. Möchte eine Behörde oder ein Gutachterausschuss, dass wir ihre Daten nicht mehr zeigen, nehmen wir sie in der Regel noch am selben Tag von allen Seiten. Gern sprechen wir auch über eine Lizenz oder eine Zusammenarbeit.
Fehler in amtlichen Daten
Widersprechen sich zwei amtliche Angaben, zeigen wir keinen der beiden Werte und weisen die zuständige Stelle darauf hin. Fehler korrigieren wir nicht selbst.

Kontakt für Behörden und Gutachterausschüsse

E-Mail: daten@borisportal.de

Wir antworten binnen eines Werktags.

Zur Seite „Methodik“

Quellen und Hinweise

Datenquellen

  1. Quelle 1: Bodenrichtwerte: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Stichtage 01.01.2011 bis 01.01.2026, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  2. Quelle 2: Grenzen der Ortsteile: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  3. Quelle 3: Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.

  4. Quelle 4: Adressen und Flurstücke: Adressen: Geobasis NRW, Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Postleitzahlen: Geobasis NRW, INSPIRE-WFS NW Adressen Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Flurstücke: Geobasis NRW, Grundrissdaten vereinfacht (ALKIS), dl-de/zero-2-0.

  5. Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).

So rechnen wir

  • Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen in Brambauer zum Stichtag, ungewichtet. Eine Zone zählt zu Brambauer, wenn ihr innerer Punkt dort liegt.
  • „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
  • Vergleich: Median aller Wohnbauzonen der ganzen Stadt Lünen zum selben Stichtag.
  • Namen der Zonen: Wo die Quelle einer Zone keinen Namen gibt, beschreibt Borisportal ihre Lage selbst, etwa „Meckenheim-Altstadt, Hauptstraße“. Diese Beschreibungen stehen kursiv und sind keine amtlichen Namen. Die Nummer der Zone steht in den Details.

Neue Bodenrichtwerte

Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Hinweis

Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.

Fehler melden: daten@borisportal.de