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Bodenrichtwert Recklinghausen-Westviertel 2026

Bodenrichtwerte in Westviertel auf der Karte

© GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert · Bodenrichtwerte: Gutachterausschüsse (Quellen)

Bodenrichtwert in €/m² · 01.01.2026

Acker, Wald und sonstige Flächen

Alle Merkmale

Baureifes Wohnbauland kostet in Westviertel meist zwischen 370 und 400 €/m².

Wohnbauland, Median

390€/m²

unverändert seit 2025Stichtag 01.01.20261

Zum Vergleich: Recklinghausen 290 €/m²

  • Im Vergleich zu Recklinghausen+34 %34 % über Recklinghausen (290 €/m²)
  • Entwicklung seit 2016+63 %240 → 390 €/m², Median Wohnbauland
  • Teuerste Zone610 €/m²Die 28 Wohnbauzonen reichen von 320 bis 610 €/m²

Entwicklung der Bodenrichtwerte in Westviertel seit 2011

Median Wohnbauland seit 2016 um 63 % gestiegen, von 240 auf 390 €/m²; im Vergleich Recklinghausen. Stichtage 2011 bis 2026.

Median Bodenrichtwert Wohnbauland Recklinghausen-Westviertel, Stichtage 2011 bis 2026
  • Westviertel
  • Recklinghausen
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Recklinghausen-Westviertel, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 63 % gestiegen, von 240 auf 390 €/m²; im Vergleich Recklinghausen. Stichtage 2011 bis 2026.0100200300400€/m²201120142017202020232026240390290
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Recklinghausen-Westviertel, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 63 % gestiegen, von 240 auf 390 €/m²; im Vergleich Recklinghausen. Stichtage 2011 bis 2026.0100200300400€/m²20112013201520172019202120232026240390Westviertel290Recklinghausen
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Recklinghausen-Westviertel, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 63 % gestiegen, von 240 auf 390 €/m²; im Vergleich Recklinghausen. Stichtage 2011 bis 2026.0100200300400€/m²20112013201520172019202120232026240390Westviertel290Recklinghausen
Als Tabelle anzeigen
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Recklinghausen-Westviertel, Stichtage 2011 bis 2026, in €/m²
StichtagWestviertelRecklinghausen
2011240180
2012240182,5
2013240182,5
2014240182,5
2015240182,5
2016240182,5
2017255197,5
2018270207,5
2019280220
2020290225
2021320245
2022370280
2023390290
2024390290
2025390290
2026390290

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.

Analyse: Was in Westviertel auffällt

Fünf Stichtage in Folge ohne Veränderung

Seit 2011 stieg der Median sieben Mal, acht Mal blieb er gleich und gesunken ist er nie. Am längsten unverändert blieb der Median von 2011 bis 2016, bei 240 €/m².

Wohnbauland in Westviertel und in Recklinghausen 2011 bis 2026
  • Westviertel
  • Recklinghausen
Wohnbauland in Westviertel und in Recklinghausen 2011 bis 2026Median Wohnbauland in Westviertel und in Recklinghausen je Stichtag, 2011 bis 2026, in €/m²0100200300400€/m²201120142017202020232026240390290
Wohnbauland in Westviertel und in Recklinghausen 2011 bis 2026Median Wohnbauland in Westviertel und in Recklinghausen je Stichtag, 2011 bis 2026, in €/m²0100200300400€/m²20112013201520172019202120232026240390Westviertel290Recklinghausen
Wohnbauland in Westviertel und in Recklinghausen 2011 bis 2026Median Wohnbauland in Westviertel und in Recklinghausen je Stichtag, 2011 bis 2026, in €/m²0100200300400€/m²20112013201520172019202120232026240390Westviertel290Recklinghausen

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1

Platz 3 von 16 Ortsteilen in Recklinghausen

Auf dem nächsten Platz folgt Stuckenbusch mit 345 €/m².

Größter Sprung: +16 % von 2021 auf 2022

Zum Stichtag 01.01.2021 lag der Median noch bei 320 €/m². Seit 2011 gab es von einem Stichtag zum nächsten keine größere Veränderung.

Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen1

Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.

Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis

Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.

Umgebung

5 von 7 benachbarten Ortsteilen sind günstiger als Westviertel

Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt den Median in Westviertel (390 €/m²).

  1. Innenstadt520 €/m²+33 % gegenüber dem Median in Westviertel
  2. Nordviertel400 €/m²+2,6 % gegenüber dem Median in Westviertel
  3. Speckhorngemischte Bauflächen325 €/m²
  4. Hillen320 €/m²−18 % gegenüber dem Median in Westviertel
  5. Hochlar320 €/m²−18 % gegenüber dem Median in Westviertel
  6. Paulusviertel320 €/m²−18 % gegenüber dem Median in Westviertel
  7. Ostviertel310 €/m²−21 % gegenüber dem Median in Westviertel
  8. Hillerheide250 €/m²−36 % gegenüber dem Median in Westviertel

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Westviertel

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Westviertel?

Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der 28 Wohnbauzonen zum Stichtag 01.01.2026 bei 390 €/m², in ganz Recklinghausen bei 290 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.

Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?

Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Ist Borisportal eine Behörde?

Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.

Amtliche Angebote in Nordrhein-Westfalen

Bodenrichtwerte ansehen
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Grundstücksmarktbericht
Grundstücksmarktbericht Nordrhein-Westfalen 2026 (PDF) (öffnet in einem neuen Tab) · kostenfrei

Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Quelle
Markt- und Wertdaten stammen nur von Gutachterausschüssen und anderen Behörden, direkt aus der Originalquelle. An jeder Zahl stehen Quelle und Stichtag. Die vollständigen Angaben stehen unten auf jeder Seite unter „Quellen und Hinweise“, etwa „Datenquelle: Gutachterausschuss …, eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal“.
Eigene Auswertung
Amtliche Werte zeigen wir unverändert. Tabellen, Grafiken und Texte aus amtlichen Berichten übernehmen wir nicht, sondern werten die Daten selbst aus und stellen sie in eigener Form dar. Eigene Berechnungen sind als „Berechnung von Borisportal“ gekennzeichnet.
Verweis auf die amtlichen Angebote
Unter „Amtliche Angebote“ nennen wir auf den Seiten der Länder, Kreise und Gemeinden das Bodenrichtwert-Portal des Landes, die Gutachterausschüsse, die Stelle für die Liegenschaftskarte und, wo es ihn gibt, den Grundstücksmarktbericht. Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Abschalten auf Wunsch
Jede Datenquelle lässt sich bei uns einzeln abschalten. Möchte eine Behörde oder ein Gutachterausschuss, dass wir ihre Daten nicht mehr zeigen, nehmen wir sie in der Regel noch am selben Tag von allen Seiten. Gern sprechen wir auch über eine Lizenz oder eine Zusammenarbeit.
Fehler in amtlichen Daten
Widersprechen sich zwei amtliche Angaben, zeigen wir keinen der beiden Werte und weisen die zuständige Stelle darauf hin. Fehler korrigieren wir nicht selbst.

Kontakt für Behörden und Gutachterausschüsse

E-Mail: daten@borisportal.de

Wir antworten binnen eines Werktags.

Zur Seite „Methodik“

Quellen und Hinweise

Datenquellen

  1. Quelle 1: Bodenrichtwerte: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Stichtage 01.01.2011 bis 01.01.2026, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  2. Quelle 2: Grenzen der Ortsteile: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  3. Quelle 3: Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.

  4. Quelle 4: Adressen und Flurstücke: Adressen: Geobasis NRW, Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Postleitzahlen: Geobasis NRW, INSPIRE-WFS NW Adressen Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Flurstücke: Geobasis NRW, Grundrissdaten vereinfacht (ALKIS), dl-de/zero-2-0.

  5. Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).

So rechnen wir

  • Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen in Westviertel zum Stichtag, ungewichtet. Eine Zone zählt zu Westviertel, wenn ihr innerer Punkt dort liegt.
  • „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
  • Vergleich: Median aller Wohnbauzonen der ganzen Stadt Recklinghausen zum selben Stichtag.
  • Namen der Zonen: Wo die Quelle einer Zone keinen Namen gibt, beschreibt Borisportal ihre Lage selbst, etwa „Meckenheim-Altstadt, Hauptstraße“. Diese Beschreibungen stehen kursiv und sind keine amtlichen Namen. Die Nummer der Zone steht in den Details.

Neue Bodenrichtwerte

Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Hinweis

Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.

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