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Bodenrichtwert Recklinghausen-Speckhorn 2026

Bodenrichtwerte in Speckhorn auf der Karte

© GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert · Bodenrichtwerte: Gutachterausschüsse (Quellen)

Bodenrichtwert in €/m² · 01.01.2026

Acker, Wald und sonstige Flächen

Alle Merkmale

Entwicklung der Bodenrichtwerte in Recklinghausen seit 2011

Median Wohnbauland, im Vergleich Recklinghausen, Stichtage 2011 bis 2026.

Median Bodenrichtwert Wohnbauland Recklinghausen-Speckhorn, Stichtage 2011 bis 2026
  • Speckhorn
  • Recklinghausen
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Recklinghausen-Speckhorn, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland, im Vergleich Recklinghausen, Stichtage 2011 bis 2026.0100200300€/m²201120142017202020232026290
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Recklinghausen-Speckhorn, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland, im Vergleich Recklinghausen, Stichtage 2011 bis 2026.0100200300€/m²20112013201520172019202120232026290Recklinghausen
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Recklinghausen-Speckhorn, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland, im Vergleich Recklinghausen, Stichtage 2011 bis 2026.0100200300€/m²20112013201520172019202120232026290Recklinghausen
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Median Bodenrichtwert Wohnbauland Recklinghausen-Speckhorn, Stichtage 2011 bis 2026, in €/m²
StichtagSpeckhornRecklinghausen
2011–180
2012–182,5
2013–182,5
2014–182,5
2015–182,5
2016–182,5
2017–197,5
2018–207,5
2019–220
2020–225
2021–245
2022–280
2023–290
2024–290
2025–290
2026–290

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.

Analyse: Was in Speckhorn auffällt

Von 2011 bis 2016 in fünf Schritten unverändert

Gesunken ist der mittlere Bodenrichtwert der gemischten Bauflächen, also der Dorf- und Mischgebiete, in Speckhorn seit 2011 nie. In sieben von 15 Schritten stieg er, in acht blieb er gleich hoch.

Mit einem Plus von 15 % der größte Schritt der Reihe

Von 2021 auf 2022 stieg der Median in Speckhorn von 265 auf 305 €/m².

Gemischte Bauflächen in Speckhorn und in Recklinghausen 2011 bis 2026
  • Speckhorn
  • Recklinghausen
Gemischte Bauflächen in Speckhorn und in Recklinghausen 2011 bis 2026Median der gemischten Bauflächen in Speckhorn und in Recklinghausen je Stichtag, 2011 bis 2026, in €/m²0100200300400€/m²201120142017202020232026190325
Gemischte Bauflächen in Speckhorn und in Recklinghausen 2011 bis 2026Median der gemischten Bauflächen in Speckhorn und in Recklinghausen je Stichtag, 2011 bis 2026, in €/m²0100200300400€/m²20112013201520172019202120232026190325Speckhorn
Gemischte Bauflächen in Speckhorn und in Recklinghausen 2011 bis 2026Median der gemischten Bauflächen in Speckhorn und in Recklinghausen je Stichtag, 2011 bis 2026, in €/m²0100200300400€/m²20112013201520172019202120232026190325Speckhorn

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1

Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen1

Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.

Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis

Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.

Umgebung

Benachbarte Ortsteile rund um Speckhorn

Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt den Median in Speckhorn.

  1. Nordviertel400 €/m²
  2. Westviertel390 €/m²
  3. Ostviertel310 €/m²

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Speckhorn

Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?

Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Ist Borisportal eine Behörde?

Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.

Amtliche Angebote in Nordrhein-Westfalen

Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Quelle
Markt- und Wertdaten stammen nur von Gutachterausschüssen und anderen Behörden, direkt aus der Originalquelle. An jeder Zahl stehen Quelle und Stichtag. Die vollständigen Angaben stehen unten auf jeder Seite unter „Quellen und Hinweise“, etwa „Datenquelle: Gutachterausschuss …, eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal“.
Eigene Auswertung
Amtliche Werte zeigen wir unverändert. Tabellen, Grafiken und Texte aus amtlichen Berichten übernehmen wir nicht, sondern werten die Daten selbst aus und stellen sie in eigener Form dar. Eigene Berechnungen sind als „Berechnung von Borisportal“ gekennzeichnet.
Verweis auf die amtlichen Angebote
Unter „Amtliche Angebote“ nennen wir auf den Seiten der Länder, Kreise und Gemeinden das Bodenrichtwert-Portal des Landes, die Gutachterausschüsse, die Stelle für die Liegenschaftskarte und, wo es ihn gibt, den Grundstücksmarktbericht. Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Abschalten auf Wunsch
Jede Datenquelle lässt sich bei uns einzeln abschalten. Möchte eine Behörde oder ein Gutachterausschuss, dass wir ihre Daten nicht mehr zeigen, nehmen wir sie in der Regel noch am selben Tag von allen Seiten. Gern sprechen wir auch über eine Lizenz oder eine Zusammenarbeit.
Fehler in amtlichen Daten
Widersprechen sich zwei amtliche Angaben, zeigen wir keinen der beiden Werte und weisen die zuständige Stelle darauf hin. Fehler korrigieren wir nicht selbst.

Kontakt für Behörden und Gutachterausschüsse

E-Mail: daten@borisportal.de

Wir antworten binnen eines Werktags.

Zur Seite „Methodik“

Quellen und Hinweise

Datenquellen

  1. Quelle 1: Bodenrichtwerte: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Stichtage 01.01.2011 bis 01.01.2026, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  2. Quelle 2: Grenzen der Ortsteile: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  3. Quelle 3: Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.

  4. Quelle 4: Adressen und Flurstücke: Adressen: Geobasis NRW, Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Postleitzahlen: Geobasis NRW, INSPIRE-WFS NW Adressen Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Flurstücke: Geobasis NRW, Grundrissdaten vereinfacht (ALKIS), dl-de/zero-2-0.

  5. Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).

So rechnen wir

  • Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen in Speckhorn zum Stichtag, ungewichtet. Eine Zone zählt zu Speckhorn, wenn ihr innerer Punkt dort liegt.
  • „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
  • Vergleich: Median aller Wohnbauzonen der ganzen Stadt Recklinghausen zum selben Stichtag.
  • Namen der Zonen: Wo die Quelle einer Zone keinen Namen gibt, beschreibt Borisportal ihre Lage selbst, etwa „Meckenheim-Altstadt, Hauptstraße“. Diese Beschreibungen stehen kursiv und sind keine amtlichen Namen. Die Nummer der Zone steht in den Details.

Neue Bodenrichtwerte

Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Hinweis

Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.

Fehler melden: daten@borisportal.de