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Bodenrichtwert Dorsten-Hardt 2026

Bodenrichtwerte in Hardt auf der Karte

© GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert · Bodenrichtwerte: Gutachterausschüsse (Quellen)

Bodenrichtwert in €/m² · 01.01.2026

Acker, Wald und sonstige Flächen

Alle Merkmale

Baureifes Wohnbauland kostet in Hardt meist zwischen 350 und 390 €/m².

Wohnbauland, Median

390€/m²

unverändert seit 2025Stichtag 01.01.20261

Zum Vergleich: Dorsten 280 €/m²

  • Im Vergleich zu Dorsten+39 %39 % über Dorsten (280 €/m²)
  • Entwicklung seit 2016+70 %230 → 390 €/m², Median Wohnbauland
  • Teuerste Zone600 €/m²Die 17 Wohnbauzonen reichen von 320 bis 600 €/m²

Entwicklung der Bodenrichtwerte in Hardt seit 2011

Median Wohnbauland seit 2016 um 70 % gestiegen, von 230 auf 390 €/m²; im Vergleich Dorsten. Stichtage 2011 bis 2026.

Median Bodenrichtwert Wohnbauland Dorsten-Hardt, Stichtage 2011 bis 2026
  • Hardt
  • Dorsten
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Dorsten-Hardt, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 70 % gestiegen, von 230 auf 390 €/m²; im Vergleich Dorsten. Stichtage 2011 bis 2026.0100200300400€/m²2011201520192026230390Hardt280Dorsten
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Dorsten-Hardt, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 70 % gestiegen, von 230 auf 390 €/m²; im Vergleich Dorsten. Stichtage 2011 bis 2026.0100200300400€/m²20112013201520172019202120232026230390Hardt280Dorsten
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Dorsten-Hardt, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 70 % gestiegen, von 230 auf 390 €/m²; im Vergleich Dorsten. Stichtage 2011 bis 2026.0100200300400€/m²2011201220132014201520162017201820192020202120222023202420252026230390Hardt280Dorsten
Als Tabelle anzeigen
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Dorsten-Hardt, Stichtage 2011 bis 2026, in €/m²
StichtagHardtDorsten
2011230180
2012230180
2013230180
2014230180
2015230180
2016230180
2017230180
2018230180
2019240190
2020280210
2021305230
2022365260
2023370260
2024370260
2025390280
2026390280

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.

Analyse: Was in Hardt auffällt

Der mittlere Bodenrichtwert für Wohnbauland blieb in Hardt über eine lange Phase gleich hoch.

Von 2011 bis 2018 in sieben Schritten in Folge unverändert

In dieser Phase lag der Median in Hardt bei 230 €/m². Von den 15 Schritten seit 2011 brachten sechs einen Anstieg und neun keine Veränderung; gesunken ist der Median nie.

Wohnbauland in Hardt und in Dorsten 2011 bis 2026
  • Hardt
  • Dorsten
Wohnbauland in Hardt und in Dorsten 2011 bis 2026Median Wohnbauland in Hardt und in Dorsten je Stichtag, 2011 bis 2026, in €/m²0100200300400€/m²201120142017202020232026230390Hardt280Dorsten
Wohnbauland in Hardt und in Dorsten 2011 bis 2026Median Wohnbauland in Hardt und in Dorsten je Stichtag, 2011 bis 2026, in €/m²0100200300400€/m²20112013201520172019202120232026230390Hardt280Dorsten
Wohnbauland in Hardt und in Dorsten 2011 bis 2026Median Wohnbauland in Hardt und in Dorsten je Stichtag, 2011 bis 2026, in €/m²0100200300400€/m²20112013201520172019202120232026230390Hardt280Dorsten

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1

Teurer als alle fünf angrenzenden Ortsteile

Selbst im teuersten Nachbarort, der Altstadt, liegt der Median um 13 % unter dem Wert in Hardt. Im günstigsten Nachbarort Östrich sind es 28 % weniger. Seit 2025 blieb der Median in Hardt gleich hoch, und in keinem der angrenzenden Ortsteile stieg er stärker.

Größter Schritt seit 2011 von 2021 auf 2022, ein Plus von 20 %

In diesem Schritt stieg der Median in Hardt von 305 auf 365 €/m².

Seit 2016 um 70 % gestiegen, in Dorsten um 56 %

Rechnerisch stieg der Median in Hardt über zehn Jahre um 5,4 % pro Jahr.

Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen1

Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.

Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis

Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.

Umgebung

Alle 5 benachbarten Ortsteile sind günstiger als Hardt

Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt den Median in Hardt (390 €/m²).

  1. Altstadt340 €/m²−13 % gegenüber dem Median in Hardt
  2. Feldmark310 €/m²−21 % gegenüber dem Median in Hardt
  3. Hervest280 €/m²−28 % gegenüber dem Median in Hardt
  4. Holsterhausen280 €/m²−28 % gegenüber dem Median in Hardt
  5. Östrich280 €/m²−28 % gegenüber dem Median in Hardt

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Hardt

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Hardt?

Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der 17 Wohnbauzonen zum Stichtag 01.01.2026 bei 390 €/m², in ganz Dorsten bei 280 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.

Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?

Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Ist Borisportal eine Behörde?

Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.

Amtliche Angebote in Nordrhein-Westfalen

Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Quelle
Markt- und Wertdaten stammen nur von Gutachterausschüssen und anderen Behörden, direkt aus der Originalquelle. An jeder Zahl stehen Quelle und Stichtag. Die vollständigen Angaben stehen unten auf jeder Seite unter „Quellen und Hinweise“, etwa „Datenquelle: Gutachterausschuss …, eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal“.
Eigene Auswertung
Amtliche Werte zeigen wir unverändert. Tabellen, Grafiken und Texte aus amtlichen Berichten übernehmen wir nicht, sondern werten die Daten selbst aus und stellen sie in eigener Form dar. Eigene Berechnungen sind als „Berechnung von Borisportal“ gekennzeichnet.
Verweis auf die amtlichen Angebote
Unter „Amtliche Angebote“ nennen wir auf den Seiten der Länder, Kreise und Gemeinden das Bodenrichtwert-Portal des Landes, die Gutachterausschüsse, die Stelle für die Liegenschaftskarte und, wo es ihn gibt, den Grundstücksmarktbericht. Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Abschalten auf Wunsch
Jede Datenquelle lässt sich bei uns einzeln abschalten. Möchte eine Behörde oder ein Gutachterausschuss, dass wir ihre Daten nicht mehr zeigen, nehmen wir sie in der Regel noch am selben Tag von allen Seiten. Gern sprechen wir auch über eine Lizenz oder eine Zusammenarbeit.
Fehler in amtlichen Daten
Widersprechen sich zwei amtliche Angaben, zeigen wir keinen der beiden Werte und weisen die zuständige Stelle darauf hin. Fehler korrigieren wir nicht selbst.

Kontakt für Behörden und Gutachterausschüsse

E-Mail: daten@borisportal.de

Wir antworten binnen eines Werktags.

Zur Seite „Methodik“

Quellen und Hinweise

Datenquellen

  1. Quelle 1: Bodenrichtwerte: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Stichtage 01.01.2011 bis 01.01.2026, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  2. Quelle 2: Grenzen der Ortsteile: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  3. Quelle 3: Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.

  4. Quelle 4: Adressen und Flurstücke: Adressen: Geobasis NRW, Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Postleitzahlen: Geobasis NRW, INSPIRE-WFS NW Adressen Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Flurstücke: Geobasis NRW, Grundrissdaten vereinfacht (ALKIS), dl-de/zero-2-0.

  5. Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).

So rechnen wir

  • Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen in Hardt zum Stichtag, ungewichtet. Eine Zone zählt zu Hardt, wenn ihr innerer Punkt dort liegt.
  • „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
  • Vergleich: Median aller Wohnbauzonen der ganzen Stadt Dorsten zum selben Stichtag.
  • Namen der Zonen: Wo die Quelle einer Zone keinen Namen gibt, beschreibt Borisportal ihre Lage selbst, etwa „Meckenheim-Altstadt, Hauptstraße“. Diese Beschreibungen stehen kursiv und sind keine amtlichen Namen. Die Nummer der Zone steht in den Details.

Neue Bodenrichtwerte

Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Hinweis

Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.

Fehler melden: daten@borisportal.de