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Bodenrichtwert Dorsten-Altstadt 2026

Bodenrichtwerte in Altstadt auf der Karte

© GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert · Bodenrichtwerte: Gutachterausschüsse (Quellen)

Bodenrichtwert in €/m² · 01.01.2026

Acker, Wald und sonstige Flächen

Alle Merkmale

Baureifes Wohnbauland kostet in Altstadt meist zwischen 333 und 363 €/m².

Wohnbauland, Median

340€/m²

unverändert seit 2025Stichtag 01.01.20261

Zum Vergleich: Dorsten 280 €/m²

  • Im Vergleich zu Dorsten+21 %21 % über Dorsten (280 €/m²)
  • Entwicklung seit 2016+48 %230 → 340 €/m², Median Wohnbauland
  • Teuerste Zone380 €/m²Die 6 Wohnbauzonen reichen von 320 bis 380 €/m²

Entwicklung der Bodenrichtwerte in Altstadt seit 2011

Median Wohnbauland seit 2016 um 48 % gestiegen, von 230 auf 340 €/m²; im Vergleich Dorsten. Stichtage 2011 bis 2026.

Median Bodenrichtwert Wohnbauland Dorsten-Altstadt, Stichtage 2011 bis 2026
  • Altstadt
  • Dorsten
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Dorsten-Altstadt, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 48 % gestiegen, von 230 auf 340 €/m²; im Vergleich Dorsten. Stichtage 2011 bis 2026.0100200300400€/m²201120142017202020232026230340280
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Dorsten-Altstadt, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 48 % gestiegen, von 230 auf 340 €/m²; im Vergleich Dorsten. Stichtage 2011 bis 2026.0100200300400€/m²20112013201520172019202120232026230340Altstadt280Dorsten
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Dorsten-Altstadt, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 48 % gestiegen, von 230 auf 340 €/m²; im Vergleich Dorsten. Stichtage 2011 bis 2026.0100200300400€/m²2011201220132014201520162017201820192020202120222023202420252026230340Altstadt280Dorsten
Als Tabelle anzeigen
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Dorsten-Altstadt, Stichtage 2011 bis 2026, in €/m²
StichtagAltstadtDorsten
2011230180
2012230180
2013230180
2014230180
2015230180
2016230180
2017230180
2018230180
2019240190
2020270210
2021290230
2022325260
2023325260
2024325260
2025340280
2026340280

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.

Analyse: Was in Altstadt auffällt

In sieben Schritten von 2011 bis 2018 unverändert

In dieser Phase lag der mittlere Bodenrichtwert für Wohnbauland in der Altstadt bei 230 €/m². Von 15 Schritten seit 2011 brachten fünf einen Anstieg und zehn keine Veränderung. Gesunken ist der Median nie.

Wohnbauland in Altstadt und in Dorsten 2011 bis 2026
  • Altstadt
  • Dorsten
Wohnbauland in Altstadt und in Dorsten 2011 bis 2026Median Wohnbauland in Altstadt und in Dorsten je Stichtag, 2011 bis 2026, in €/m²0100200300400€/m²201120142017202020232026230340Altstadt280Dorsten
Wohnbauland in Altstadt und in Dorsten 2011 bis 2026Median Wohnbauland in Altstadt und in Dorsten je Stichtag, 2011 bis 2026, in €/m²0100200300400€/m²20112013201520172019202120232026230340Altstadt280Dorsten
Wohnbauland in Altstadt und in Dorsten 2011 bis 2026Median Wohnbauland in Altstadt und in Dorsten je Stichtag, 2011 bis 2026, in €/m²0100200300400€/m²20112013201520172019202120232026230340Altstadt280Dorsten

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1

Platz 2 unter elf Ortsteilen in Dorsten

Teurer ist allein Hardt mit 390 €/m². Hinter der Altstadt reiht sich Feldmark mit 310 €/m² ein.

Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen1

Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.

Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis

Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.

Umgebung

4 von 5 benachbarten Ortsteilen sind günstiger als Altstadt

Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt den Median in Altstadt (340 €/m²).

  1. Hardt390 €/m²+15 % gegenüber dem Median in Altstadt
  2. Feldmark310 €/m²−8,8 % gegenüber dem Median in Altstadt
  3. Hervest280 €/m²−18 % gegenüber dem Median in Altstadt
  4. Holsterhausen280 €/m²−18 % gegenüber dem Median in Altstadt
  5. Östrich280 €/m²−18 % gegenüber dem Median in Altstadt

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Altstadt

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Altstadt?

Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der 6 Wohnbauzonen zum Stichtag 01.01.2026 bei 340 €/m², in ganz Dorsten bei 280 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.

Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?

Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Ist Borisportal eine Behörde?

Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.

Amtliche Angebote in Nordrhein-Westfalen

Bodenrichtwerte ansehen
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Verbindliche Auskunft und Gutachten
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Grundstücksmarktbericht Nordrhein-Westfalen 2026 (PDF) (öffnet in einem neuen Tab) · kostenfrei

Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Quelle
Markt- und Wertdaten stammen nur von Gutachterausschüssen und anderen Behörden, direkt aus der Originalquelle. An jeder Zahl stehen Quelle und Stichtag. Die vollständigen Angaben stehen unten auf jeder Seite unter „Quellen und Hinweise“, etwa „Datenquelle: Gutachterausschuss …, eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal“.
Eigene Auswertung
Amtliche Werte zeigen wir unverändert. Tabellen, Grafiken und Texte aus amtlichen Berichten übernehmen wir nicht, sondern werten die Daten selbst aus und stellen sie in eigener Form dar. Eigene Berechnungen sind als „Berechnung von Borisportal“ gekennzeichnet.
Verweis auf die amtlichen Angebote
Unter „Amtliche Angebote“ nennen wir auf den Seiten der Länder, Kreise und Gemeinden das Bodenrichtwert-Portal des Landes, die Gutachterausschüsse, die Stelle für die Liegenschaftskarte und, wo es ihn gibt, den Grundstücksmarktbericht. Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Abschalten auf Wunsch
Jede Datenquelle lässt sich bei uns einzeln abschalten. Möchte eine Behörde oder ein Gutachterausschuss, dass wir ihre Daten nicht mehr zeigen, nehmen wir sie in der Regel noch am selben Tag von allen Seiten. Gern sprechen wir auch über eine Lizenz oder eine Zusammenarbeit.
Fehler in amtlichen Daten
Widersprechen sich zwei amtliche Angaben, zeigen wir keinen der beiden Werte und weisen die zuständige Stelle darauf hin. Fehler korrigieren wir nicht selbst.

Kontakt für Behörden und Gutachterausschüsse

E-Mail: daten@borisportal.de

Wir antworten binnen eines Werktags.

Zur Seite „Methodik“

Quellen und Hinweise

Datenquellen

  1. Quelle 1: Bodenrichtwerte: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Stichtage 01.01.2011 bis 01.01.2026, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  2. Quelle 2: Grenzen der Ortsteile: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  3. Quelle 3: Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.

  4. Quelle 4: Adressen und Flurstücke: Adressen: Geobasis NRW, Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Postleitzahlen: Geobasis NRW, INSPIRE-WFS NW Adressen Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Flurstücke: Geobasis NRW, Grundrissdaten vereinfacht (ALKIS), dl-de/zero-2-0.

  5. Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).

So rechnen wir

  • Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen in Altstadt zum Stichtag, ungewichtet. Eine Zone zählt zu Altstadt, wenn ihr innerer Punkt dort liegt.
  • „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
  • Vergleich: Median aller Wohnbauzonen der ganzen Stadt Dorsten zum selben Stichtag.
  • Namen der Zonen: Wo die Quelle einer Zone keinen Namen gibt, beschreibt Borisportal ihre Lage selbst, etwa „Meckenheim-Altstadt, Hauptstraße“. Diese Beschreibungen stehen kursiv und sind keine amtlichen Namen. Die Nummer der Zone steht in den Details.

Neue Bodenrichtwerte

Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Hinweis

Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.

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