Bodenrichtwert Dorsten-Deuten 2026
Baureifes Wohnbauland kostet in Deuten meist zwischen 250 und 270 €/m².
- Im Vergleich zu Dorsten−7,1 %7,1 % unter Dorsten (280 €/m²)
- Entwicklung seit 2019+53 %170 → 260 €/m², Median Wohnbauland
- Teuerste Zone280 €/m²Die 5 Wohnbauzonen reichen von 220 bis 280 €/m²
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Deuten seit 2011
Median Wohnbauland seit 2019 um 53 % gestiegen, von 170 auf 260 €/m²; im Vergleich Dorsten. Stichtage 2011 bis 2026.
- Deuten
- Dorsten
Als Tabelle anzeigen
| Stichtag | Deuten | Dorsten |
|---|---|---|
| 2011 | 150 | 180 |
| 2012 | 150 | 180 |
| 2013 | 150 | 180 |
| 2014 | 150 | 180 |
| 2015 | 150 | 180 |
| 2016 | 150 | 180 |
| 2017 | 150 | 180 |
| 2018 | 160 | 180 |
| 2019 | 170 | 190 |
| 2020 | 190 | 210 |
| 2021 | 210 | 230 |
| 2022 | 240 | 260 |
| 2023 | 240 | 260 |
| 2024 | 240 | 260 |
| 2025 | 260 | 280 |
| 2026 | 260 | 280 |
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.
Analyse: Was in Deuten auffällt
Wohnbauland ist in Deuten im Median günstiger als in den meisten angrenzenden Ortsteilen.
Der teuerste Nachbarort Hervest liegt 7,7 % über Deuten
Teurer sind drei der vier angrenzenden Ortsteile. Wulfen hat denselben Median wie Deuten. Gegenüber 2025 blieb der mittlere Wert in Deuten gleich hoch, und in keinem der angrenzenden Ortsteile stieg er stärker.
Platz 10 von elf Ortsteilen in Dorsten, hinter Lembeck mit 270 €/m²
Deuten zählt damit zu den günstigsten 19 % der Ortsteile in Dorsten; den letzten Platz belegt Wulfen.
2022 der größte von sieben Schritten seit 2019, ein Plus von 14 %
Von 2021 auf 2022 stieg der mittlere Bodenrichtwert in Deuten von 210 auf 240 €/m².
- Deuten
- Dorsten
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1
Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen1
Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.
Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis
Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.
Umgebung
Keiner von 4 benachbarten Ortsteilen ist günstiger als Deuten
Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt den Median in Deuten (260 €/m²).
- Hervest280 €/m²+7,7 % gegenüber dem Median in Deuten
- Holsterhausen280 €/m²+7,7 % gegenüber dem Median in Deuten
- Lembeck270 €/m²+3,8 % gegenüber dem Median in Deuten
- Wulfen260 €/m²gleich gegenüber dem Median in Deuten
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Deuten
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Deuten?
Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der 5 Wohnbauzonen zum Stichtag 01.01.2026 bei 260 €/m², in ganz Dorsten bei 280 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.
Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?
Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Ist Borisportal eine Behörde?
Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Amtliche Angebote in Nordrhein-Westfalen
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Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen
Quellen und Hinweise
Datenquellen
Quelle 1: Bodenrichtwerte: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Stichtage 01.01.2011 bis 01.01.2026, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 2: Grenzen der Ortsteile: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 3: Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.
Quelle 4: Adressen und Flurstücke: Adressen: Geobasis NRW, Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Postleitzahlen: Geobasis NRW, INSPIRE-WFS NW Adressen Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Flurstücke: Geobasis NRW, Grundrissdaten vereinfacht (ALKIS), dl-de/zero-2-0.
Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).
So rechnen wir
- Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen in Deuten zum Stichtag, ungewichtet. Eine Zone zählt zu Deuten, wenn ihr innerer Punkt dort liegt.
- „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
- Vergleich: Median aller Wohnbauzonen der ganzen Stadt Dorsten zum selben Stichtag.
- Namen der Zonen: Wo die Quelle einer Zone keinen Namen gibt, beschreibt Borisportal ihre Lage selbst, etwa „Meckenheim-Altstadt, Hauptstraße“. Diese Beschreibungen stehen kursiv und sind keine amtlichen Namen. Die Nummer der Zone steht in den Details.
Neue Bodenrichtwerte
Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Hinweis
Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.
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