Adresse suchen

Bodenrichtwert Dorsten-Deuten 2026

Bodenrichtwerte in Deuten auf der Karte

© GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert · Bodenrichtwerte: Gutachterausschüsse (Quellen)

Bodenrichtwert in €/m² · 01.01.2026

Acker, Wald und sonstige Flächen

Alle Merkmale

Baureifes Wohnbauland kostet in Deuten meist zwischen 250 und 270 €/m².

Wohnbauland, Median

260€/m²

unverändert seit 2025Stichtag 01.01.20261

Zum Vergleich: Dorsten 280 €/m²

  • Im Vergleich zu Dorsten−7,1 %7,1 % unter Dorsten (280 €/m²)
  • Entwicklung seit 2019+53 %170 → 260 €/m², Median Wohnbauland
  • Teuerste Zone280 €/m²Die 5 Wohnbauzonen reichen von 220 bis 280 €/m²

Entwicklung der Bodenrichtwerte in Deuten seit 2011

Median Wohnbauland seit 2019 um 53 % gestiegen, von 170 auf 260 €/m²; im Vergleich Dorsten. Stichtage 2011 bis 2026.

Median Bodenrichtwert Wohnbauland Dorsten-Deuten, Stichtage 2011 bis 2026
  • Deuten
  • Dorsten
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Dorsten-Deuten, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2019 um 53 % gestiegen, von 170 auf 260 €/m²; im Vergleich Dorsten. Stichtage 2011 bis 2026.0100200300€/m²2011201520192026150260Deuten
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Dorsten-Deuten, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2019 um 53 % gestiegen, von 170 auf 260 €/m²; im Vergleich Dorsten. Stichtage 2011 bis 2026.0100200300€/m²20112013201520172019202120232026150260Deuten
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Dorsten-Deuten, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2019 um 53 % gestiegen, von 170 auf 260 €/m²; im Vergleich Dorsten. Stichtage 2011 bis 2026.0100200300€/m²2011201220132014201520162017201820192020202120222023202420252026150260Deuten280Dorsten
Als Tabelle anzeigen
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Dorsten-Deuten, Stichtage 2011 bis 2026, in €/m²
StichtagDeutenDorsten
2011150180
2012150180
2013150180
2014150180
2015150180
2016150180
2017150180
2018160180
2019170190
2020190210
2021210230
2022240260
2023240260
2024240260
2025260280
2026260280

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.

Analyse: Was in Deuten auffällt

Wohnbauland ist in Deuten im Median günstiger als in den meisten angrenzenden Ortsteilen.

Der teuerste Nachbarort Hervest liegt 7,7 % über Deuten

Teurer sind drei der vier angrenzenden Ortsteile. Wulfen hat denselben Median wie Deuten. Gegenüber 2025 blieb der mittlere Wert in Deuten gleich hoch, und in keinem der angrenzenden Ortsteile stieg er stärker.

Platz 10 von elf Ortsteilen in Dorsten, hinter Lembeck mit 270 €/m²

Deuten zählt damit zu den günstigsten 19 % der Ortsteile in Dorsten; den letzten Platz belegt Wulfen.

2022 der größte von sieben Schritten seit 2019, ein Plus von 14 %

Von 2021 auf 2022 stieg der mittlere Bodenrichtwert in Deuten von 210 auf 240 €/m².

Wohnbauland in Deuten und in Dorsten 2011 bis 2026
  • Deuten
  • Dorsten
Wohnbauland in Deuten und in Dorsten 2011 bis 2026Median Wohnbauland in Deuten und in Dorsten je Stichtag, 2011 bis 2026, in €/m²0100200300€/m²201120142017202020232026150260Deuten
Wohnbauland in Deuten und in Dorsten 2011 bis 2026Median Wohnbauland in Deuten und in Dorsten je Stichtag, 2011 bis 2026, in €/m²0100200300€/m²20112013201520172019202120232026150260Deuten
Wohnbauland in Deuten und in Dorsten 2011 bis 2026Median Wohnbauland in Deuten und in Dorsten je Stichtag, 2011 bis 2026, in €/m²0100200300€/m²20112013201520172019202120232026150260Deuten

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1

Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen1

Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.

Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis

Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.

Umgebung

Keiner von 4 benachbarten Ortsteilen ist günstiger als Deuten

Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt den Median in Deuten (260 €/m²).

  1. Hervest280 €/m²+7,7 % gegenüber dem Median in Deuten
  2. Holsterhausen280 €/m²+7,7 % gegenüber dem Median in Deuten
  3. Lembeck270 €/m²+3,8 % gegenüber dem Median in Deuten
  4. Wulfen260 €/m²gleich gegenüber dem Median in Deuten

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Deuten

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Deuten?

Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der 5 Wohnbauzonen zum Stichtag 01.01.2026 bei 260 €/m², in ganz Dorsten bei 280 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.

Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?

Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Ist Borisportal eine Behörde?

Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.

Amtliche Angebote in Nordrhein-Westfalen

Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Quelle
Markt- und Wertdaten stammen nur von Gutachterausschüssen und anderen Behörden, direkt aus der Originalquelle. An jeder Zahl stehen Quelle und Stichtag. Die vollständigen Angaben stehen unten auf jeder Seite unter „Quellen und Hinweise“, etwa „Datenquelle: Gutachterausschuss …, eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal“.
Eigene Auswertung
Amtliche Werte zeigen wir unverändert. Tabellen, Grafiken und Texte aus amtlichen Berichten übernehmen wir nicht, sondern werten die Daten selbst aus und stellen sie in eigener Form dar. Eigene Berechnungen sind als „Berechnung von Borisportal“ gekennzeichnet.
Verweis auf die amtlichen Angebote
Unter „Amtliche Angebote“ nennen wir auf den Seiten der Länder, Kreise und Gemeinden das Bodenrichtwert-Portal des Landes, die Gutachterausschüsse, die Stelle für die Liegenschaftskarte und, wo es ihn gibt, den Grundstücksmarktbericht. Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Abschalten auf Wunsch
Jede Datenquelle lässt sich bei uns einzeln abschalten. Möchte eine Behörde oder ein Gutachterausschuss, dass wir ihre Daten nicht mehr zeigen, nehmen wir sie in der Regel noch am selben Tag von allen Seiten. Gern sprechen wir auch über eine Lizenz oder eine Zusammenarbeit.
Fehler in amtlichen Daten
Widersprechen sich zwei amtliche Angaben, zeigen wir keinen der beiden Werte und weisen die zuständige Stelle darauf hin. Fehler korrigieren wir nicht selbst.

Kontakt für Behörden und Gutachterausschüsse

E-Mail: daten@borisportal.de

Wir antworten binnen eines Werktags.

Zur Seite „Methodik“

Quellen und Hinweise

Datenquellen

  1. Quelle 1: Bodenrichtwerte: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Stichtage 01.01.2011 bis 01.01.2026, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  2. Quelle 2: Grenzen der Ortsteile: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  3. Quelle 3: Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.

  4. Quelle 4: Adressen und Flurstücke: Adressen: Geobasis NRW, Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Postleitzahlen: Geobasis NRW, INSPIRE-WFS NW Adressen Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Flurstücke: Geobasis NRW, Grundrissdaten vereinfacht (ALKIS), dl-de/zero-2-0.

  5. Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).

So rechnen wir

  • Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen in Deuten zum Stichtag, ungewichtet. Eine Zone zählt zu Deuten, wenn ihr innerer Punkt dort liegt.
  • „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
  • Vergleich: Median aller Wohnbauzonen der ganzen Stadt Dorsten zum selben Stichtag.
  • Namen der Zonen: Wo die Quelle einer Zone keinen Namen gibt, beschreibt Borisportal ihre Lage selbst, etwa „Meckenheim-Altstadt, Hauptstraße“. Diese Beschreibungen stehen kursiv und sind keine amtlichen Namen. Die Nummer der Zone steht in den Details.

Neue Bodenrichtwerte

Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Hinweis

Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.

Fehler melden: daten@borisportal.de