Bodenrichtwert Castrop-Rauxel-Rauxel-Süd 2026
Baureifes Wohnbauland kostet in Rauxel-Süd meist zwischen 270 und 290 €/m².
- Im Vergleich zu Castrop-Rauxel+3,7 %3,7 % über Castrop-Rauxel (270 €/m²)
- Entwicklung seit 2016+56 %180 → 280 €/m², Median Wohnbauland
- Teuerste Zone350 €/m²Die 29 Wohnbauzonen reichen von 220 bis 350 €/m²
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Rauxel-Süd seit 2011
Median Wohnbauland seit 2016 um 56 % gestiegen, von 180 auf 280 €/m²; im Vergleich Castrop-Rauxel. Stichtage 2011 bis 2026.
- Rauxel-Süd
- Castrop-Rauxel
Als Tabelle anzeigen
| Stichtag | Rauxel-Süd | Castrop-Rauxel |
|---|---|---|
| 2011 | 185 | 165 |
| 2012 | 185 | 165 |
| 2013 | 185 | 165 |
| 2014 | 185 | 165 |
| 2015 | 180 | 170 |
| 2016 | 180 | 175 |
| 2017 | 200 | 190 |
| 2018 | 210 | 205 |
| 2019 | 220 | 215 |
| 2020 | 245 | 235 |
| 2021 | 260 | 245 |
| 2022 | 280 | 270 |
| 2023 | 280 | 270 |
| 2024 | 280 | 270 |
| 2025 | 280 | 270 |
| 2026 | 280 | 270 |
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.
Analyse: Was in Rauxel-Süd auffällt
Seit 2022 in vier Schritten unverändert
Seit 2011 stieg der Median der Wohnbauzonen in Rauxel-Süd in sechs von 15 Schritten, in acht blieb er gleich hoch, gesunken ist er einmal.
- Rauxel-Süd
- Castrop-Rauxel
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1
Gemischte Bauflächen bei 61 % des Wohnbaulands
In den drei Zonen für gemischte Bauflächen liegt der mittlere Bodenrichtwert in Rauxel-Süd bei 170 €/m².
Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen1
Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.
Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis
Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.
Umgebung
4 von 8 benachbarten Ortsteilen sind günstiger als Rauxel-Süd
Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt den Median in Rauxel-Süd (280 €/m²).
- Castrop285 €/m²+1,8 % gegenüber dem Median in Rauxel-Süd
- Deininghausen285 €/m²+1,8 % gegenüber dem Median in Rauxel-Süd
- Obercastrop280 €/m²gleich gegenüber dem Median in Rauxel-Süd
- Schwerin280 €/m²gleich gegenüber dem Median in Rauxel-Süd
- Rauxel-Nord255 €/m²−8,9 % gegenüber dem Median in Rauxel-Süd
- Behringhausen250 €/m²−11 % gegenüber dem Median in Rauxel-Süd
- Habinghorst247,5 €/m²−12 % gegenüber dem Median in Rauxel-Süd
- Dingen235 €/m²−16 % gegenüber dem Median in Rauxel-Süd
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Rauxel-Süd
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Rauxel-Süd?
Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der 29 Wohnbauzonen zum Stichtag 01.01.2026 bei 280 €/m², in ganz Castrop-Rauxel bei 270 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.
Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?
Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Ist Borisportal eine Behörde?
Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Amtliche Angebote in Nordrhein-Westfalen
- Bodenrichtwerte ansehen
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Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen
Quellen und Hinweise
Datenquellen
Quelle 1: Bodenrichtwerte: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Stichtage 01.01.2011 bis 01.01.2026, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 2: Grenzen der Ortsteile: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 3: Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.
Quelle 4: Adressen und Flurstücke: Adressen: Geobasis NRW, Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Postleitzahlen: Geobasis NRW, INSPIRE-WFS NW Adressen Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Flurstücke: Geobasis NRW, Grundrissdaten vereinfacht (ALKIS), dl-de/zero-2-0.
Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).
So rechnen wir
- Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen in Rauxel-Süd zum Stichtag, ungewichtet. Eine Zone zählt zu Rauxel-Süd, wenn ihr innerer Punkt dort liegt.
- „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
- Vergleich: Median aller Wohnbauzonen der ganzen Stadt Castrop-Rauxel zum selben Stichtag.
- Namen der Zonen: Wo die Quelle einer Zone keinen Namen gibt, beschreibt Borisportal ihre Lage selbst, etwa „Meckenheim-Altstadt, Hauptstraße“. Diese Beschreibungen stehen kursiv und sind keine amtlichen Namen. Die Nummer der Zone steht in den Details.
Neue Bodenrichtwerte
Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Hinweis
Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.
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