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Bodenrichtwert Castrop-Rauxel-Habinghorst 2026

Bodenrichtwerte in Habinghorst auf der Karte

© GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert · Bodenrichtwerte: Gutachterausschüsse (Quellen)

Bodenrichtwert in €/m² · 01.01.2026

Acker, Wald und sonstige Flächen

Alle Merkmale

Baureifes Wohnbauland kostet in Habinghorst meist zwischen 241 und 260 €/m².

Wohnbauland, Median

247,5€/m²

unverändert seit 2025Stichtag 01.01.20261

Zum Vergleich: Castrop-Rauxel 270 €/m²

  • Im Vergleich zu Castrop-Rauxel−8,3 %8,3 % unter Castrop-Rauxel (270 €/m²)
  • Entwicklung seit 2016+55 %160 → 247,5 €/m², Median Wohnbauland
  • Teuerste Zone400 €/m²Die 30 Wohnbauzonen reichen von 215 bis 400 €/m²

Entwicklung der Bodenrichtwerte in Habinghorst seit 2011

Median Wohnbauland seit 2016 um 55 % gestiegen, von 160 auf 247,5 €/m²; im Vergleich Castrop-Rauxel. Stichtage 2011 bis 2026.

Median Bodenrichtwert Wohnbauland Castrop-Rauxel-Habinghorst, Stichtage 2011 bis 2026
  • Habinghorst
  • Castrop-Rauxel
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Castrop-Rauxel-Habinghorst, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 55 % gestiegen, von 160 auf 247,5 €/m²; im Vergleich Castrop-Rauxel. Stichtage 2011 bis 2026.0100200300€/m²201120142017202020232026140247,5
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Castrop-Rauxel-Habinghorst, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 55 % gestiegen, von 160 auf 247,5 €/m²; im Vergleich Castrop-Rauxel. Stichtage 2011 bis 2026.0100200300€/m²20112013201520172019202120232026140247,5Habinghorst270Castrop-Rauxel
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Castrop-Rauxel-Habinghorst, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 55 % gestiegen, von 160 auf 247,5 €/m²; im Vergleich Castrop-Rauxel. Stichtage 2011 bis 2026.0100200300€/m²20112013201520172019202120232026140247,5Habinghorst270Castrop-Rauxel
Als Tabelle anzeigen
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Castrop-Rauxel-Habinghorst, Stichtage 2011 bis 2026, in €/m²
StichtagHabinghorstCastrop-Rauxel
2011140165
2012140165
2013140165
2014140165
2015160170
2016160175
2017175190
2018185205
2019195215
2020215235
2021225245
2022245270
2023245270
2024245270
2025247,5270
2026247,5270

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.

Analyse: Was in Habinghorst auffällt

In Habinghorst liegt der Median für Wohnbauland unter dem jedes angrenzenden Ortsteils.

Günstiger als alle acht angrenzenden Ortsteile

Am kleinsten ist der Abstand zu Behringhausen, dessen Median um 1,0 % höher liegt. Im teuersten Nachbarort Castrop kostet Wohnbauland 15 % mehr. Seit 2025 blieb der Median in Habinghorst gleich hoch, und in keinem der angrenzenden Ortsteile stieg er stärker.

Von 2011 bis 2014 in drei Schritten unverändert

Gesunken ist der Median in Habinghorst seit 2011 nie. In acht von 15 Schritten stieg er, in sieben blieb er gleich hoch.

Wohnbauland in Habinghorst und in Castrop-Rauxel 2011 bis 2026
  • Habinghorst
  • Castrop-Rauxel
Wohnbauland in Habinghorst und in Castrop-Rauxel 2011 bis 2026Median Wohnbauland in Habinghorst und in Castrop-Rauxel je Stichtag, 2011 bis 2026, in €/m²0100200300€/m²201120142017202020232026140247,5
Wohnbauland in Habinghorst und in Castrop-Rauxel 2011 bis 2026Median Wohnbauland in Habinghorst und in Castrop-Rauxel je Stichtag, 2011 bis 2026, in €/m²0100200300€/m²20112013201520172019202120232026140247,5Habinghorst
Wohnbauland in Habinghorst und in Castrop-Rauxel 2011 bis 2026Median Wohnbauland in Habinghorst und in Castrop-Rauxel je Stichtag, 2011 bis 2026, in €/m²0100200300€/m²20112013201520172019202120232026140247,5Habinghorst

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1

Zwischen Bövinghausen und Dingen auf Platz 16 von 18 Ortsteilen

Bövinghausen davor hat mit 247,5 €/m² denselben Median wie Habinghorst, Dingen dahinter liegt bei 235 €/m². Habinghorst zählt damit zu den günstigsten 17 % der Ortsteile in Castrop-Rauxel.

Gewerbeland bei einem Fünftel des Wohnbaulands

Der mittlere Bodenrichtwert der vier Gewerbezonen in Habinghorst beträgt 52,5 €/m². Gemischte Bauflächen liegen dagegen mit 260 €/m² um 5,1 % über dem Wohnbauland.

Im Vergleich zum Wohnbauland: gemischte Bauflächen teurer, Gewerbeland günstiger
  • Wohnbauland247,5 €/m²
  • Gemischte Bauflächen260 €/m²
  • Gewerbe52,5 €/m²

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1

Von 140 auf 160 €/m², der größte Schritt seit 2011

Von 2014 auf 2015 stieg der Median in Habinghorst um 14 % und beendete die Phase ohne Veränderung.

Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen1

Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.

Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis

Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.

Umgebung

Keiner von 8 benachbarten Ortsteilen ist günstiger als Habinghorst

Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt den Median in Habinghorst (247,5 €/m²).

  1. Castrop285 €/m²+15 % gegenüber dem Median in Habinghorst
  2. Deininghausen285 €/m²+15 % gegenüber dem Median in Habinghorst
  3. Rauxel-Süd280 €/m²+13 % gegenüber dem Median in Habinghorst
  4. Henrichenburg-Ost270 €/m²+9,1 % gegenüber dem Median in Habinghorst
  5. Ickern-Nord260 €/m²+5,1 % gegenüber dem Median in Habinghorst
  6. Ickern-Süd260 €/m²+5,1 % gegenüber dem Median in Habinghorst
  7. Rauxel-Nord255 €/m²+3,0 % gegenüber dem Median in Habinghorst
  8. Behringhausen250 €/m²+1,0 % gegenüber dem Median in Habinghorst

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Habinghorst

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Habinghorst?

Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der 30 Wohnbauzonen zum Stichtag 01.01.2026 bei 247,5 €/m², in ganz Castrop-Rauxel bei 270 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.

Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?

Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Ist Borisportal eine Behörde?

Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.

Amtliche Angebote in Nordrhein-Westfalen

Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Quelle
Markt- und Wertdaten stammen nur von Gutachterausschüssen und anderen Behörden, direkt aus der Originalquelle. An jeder Zahl stehen Quelle und Stichtag. Die vollständigen Angaben stehen unten auf jeder Seite unter „Quellen und Hinweise“, etwa „Datenquelle: Gutachterausschuss …, eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal“.
Eigene Auswertung
Amtliche Werte zeigen wir unverändert. Tabellen, Grafiken und Texte aus amtlichen Berichten übernehmen wir nicht, sondern werten die Daten selbst aus und stellen sie in eigener Form dar. Eigene Berechnungen sind als „Berechnung von Borisportal“ gekennzeichnet.
Verweis auf die amtlichen Angebote
Unter „Amtliche Angebote“ nennen wir auf den Seiten der Länder, Kreise und Gemeinden das Bodenrichtwert-Portal des Landes, die Gutachterausschüsse, die Stelle für die Liegenschaftskarte und, wo es ihn gibt, den Grundstücksmarktbericht. Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Abschalten auf Wunsch
Jede Datenquelle lässt sich bei uns einzeln abschalten. Möchte eine Behörde oder ein Gutachterausschuss, dass wir ihre Daten nicht mehr zeigen, nehmen wir sie in der Regel noch am selben Tag von allen Seiten. Gern sprechen wir auch über eine Lizenz oder eine Zusammenarbeit.
Fehler in amtlichen Daten
Widersprechen sich zwei amtliche Angaben, zeigen wir keinen der beiden Werte und weisen die zuständige Stelle darauf hin. Fehler korrigieren wir nicht selbst.

Kontakt für Behörden und Gutachterausschüsse

E-Mail: daten@borisportal.de

Wir antworten binnen eines Werktags.

Zur Seite „Methodik“

Quellen und Hinweise

Datenquellen

  1. Quelle 1: Bodenrichtwerte: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Stichtage 01.01.2011 bis 01.01.2026, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  2. Quelle 2: Grenzen der Ortsteile: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  3. Quelle 3: Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.

  4. Quelle 4: Adressen und Flurstücke: Adressen: Geobasis NRW, Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Postleitzahlen: Geobasis NRW, INSPIRE-WFS NW Adressen Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Flurstücke: Geobasis NRW, Grundrissdaten vereinfacht (ALKIS), dl-de/zero-2-0.

  5. Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).

So rechnen wir

  • Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen in Habinghorst zum Stichtag, ungewichtet. Eine Zone zählt zu Habinghorst, wenn ihr innerer Punkt dort liegt.
  • „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
  • Vergleich: Median aller Wohnbauzonen der ganzen Stadt Castrop-Rauxel zum selben Stichtag.
  • Namen der Zonen: Wo die Quelle einer Zone keinen Namen gibt, beschreibt Borisportal ihre Lage selbst, etwa „Meckenheim-Altstadt, Hauptstraße“. Diese Beschreibungen stehen kursiv und sind keine amtlichen Namen. Die Nummer der Zone steht in den Details.

Neue Bodenrichtwerte

Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Hinweis

Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.

Fehler melden: daten@borisportal.de