Bodenrichtwert Castrop-Rauxel-Habinghorst 2026
Baureifes Wohnbauland kostet in Habinghorst meist zwischen 241 und 260 €/m².
- Im Vergleich zu Castrop-Rauxel−8,3 %8,3 % unter Castrop-Rauxel (270 €/m²)
- Entwicklung seit 2016+55 %160 → 247,5 €/m², Median Wohnbauland
- Teuerste Zone400 €/m²Die 30 Wohnbauzonen reichen von 215 bis 400 €/m²
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Habinghorst seit 2011
Median Wohnbauland seit 2016 um 55 % gestiegen, von 160 auf 247,5 €/m²; im Vergleich Castrop-Rauxel. Stichtage 2011 bis 2026.
- Habinghorst
- Castrop-Rauxel
Als Tabelle anzeigen
| Stichtag | Habinghorst | Castrop-Rauxel |
|---|---|---|
| 2011 | 140 | 165 |
| 2012 | 140 | 165 |
| 2013 | 140 | 165 |
| 2014 | 140 | 165 |
| 2015 | 160 | 170 |
| 2016 | 160 | 175 |
| 2017 | 175 | 190 |
| 2018 | 185 | 205 |
| 2019 | 195 | 215 |
| 2020 | 215 | 235 |
| 2021 | 225 | 245 |
| 2022 | 245 | 270 |
| 2023 | 245 | 270 |
| 2024 | 245 | 270 |
| 2025 | 247,5 | 270 |
| 2026 | 247,5 | 270 |
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.
Analyse: Was in Habinghorst auffällt
In Habinghorst liegt der Median für Wohnbauland unter dem jedes angrenzenden Ortsteils.
Günstiger als alle acht angrenzenden Ortsteile
Am kleinsten ist der Abstand zu Behringhausen, dessen Median um 1,0 % höher liegt. Im teuersten Nachbarort Castrop kostet Wohnbauland 15 % mehr. Seit 2025 blieb der Median in Habinghorst gleich hoch, und in keinem der angrenzenden Ortsteile stieg er stärker.
Von 2011 bis 2014 in drei Schritten unverändert
Gesunken ist der Median in Habinghorst seit 2011 nie. In acht von 15 Schritten stieg er, in sieben blieb er gleich hoch.
- Habinghorst
- Castrop-Rauxel
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1
Zwischen Bövinghausen und Dingen auf Platz 16 von 18 Ortsteilen
Bövinghausen davor hat mit 247,5 €/m² denselben Median wie Habinghorst, Dingen dahinter liegt bei 235 €/m². Habinghorst zählt damit zu den günstigsten 17 % der Ortsteile in Castrop-Rauxel.
Gewerbeland bei einem Fünftel des Wohnbaulands
Der mittlere Bodenrichtwert der vier Gewerbezonen in Habinghorst beträgt 52,5 €/m². Gemischte Bauflächen liegen dagegen mit 260 €/m² um 5,1 % über dem Wohnbauland.
- Wohnbauland247,5 €/m²
- Gemischte Bauflächen260 €/m²
- Gewerbe52,5 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1
Von 140 auf 160 €/m², der größte Schritt seit 2011
Von 2014 auf 2015 stieg der Median in Habinghorst um 14 % und beendete die Phase ohne Veränderung.
Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen1
Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.
Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis
Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.
Umgebung
Keiner von 8 benachbarten Ortsteilen ist günstiger als Habinghorst
Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt den Median in Habinghorst (247,5 €/m²).
- Castrop285 €/m²+15 % gegenüber dem Median in Habinghorst
- Deininghausen285 €/m²+15 % gegenüber dem Median in Habinghorst
- Rauxel-Süd280 €/m²+13 % gegenüber dem Median in Habinghorst
- Henrichenburg-Ost270 €/m²+9,1 % gegenüber dem Median in Habinghorst
- Ickern-Nord260 €/m²+5,1 % gegenüber dem Median in Habinghorst
- Ickern-Süd260 €/m²+5,1 % gegenüber dem Median in Habinghorst
- Rauxel-Nord255 €/m²+3,0 % gegenüber dem Median in Habinghorst
- Behringhausen250 €/m²+1,0 % gegenüber dem Median in Habinghorst
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Habinghorst
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Habinghorst?
Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der 30 Wohnbauzonen zum Stichtag 01.01.2026 bei 247,5 €/m², in ganz Castrop-Rauxel bei 270 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.
Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?
Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Ist Borisportal eine Behörde?
Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Amtliche Angebote in Nordrhein-Westfalen
- Bodenrichtwerte ansehen
- BORIS.NRW (öffnet in einem neuen Tab) · kostenlos, ohne Anmeldung
- Verbindliche Auskunft und Gutachten
- Adressen der Gutachterausschüsse in BORIS.NRW (öffnet in einem neuen Tab)
- Liegenschaftskarte (Flurkarte)
- Katasteramt Ihres Kreises oder Ihrer Stadt (Übersicht) (öffnet in einem neuen Tab) · gegen Gebühr
- Grundstücksmarktbericht
- Grundstücksmarktbericht Nordrhein-Westfalen 2026 (PDF) (öffnet in einem neuen Tab) · kostenfrei
Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen
Quellen und Hinweise
Datenquellen
Quelle 1: Bodenrichtwerte: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Stichtage 01.01.2011 bis 01.01.2026, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 2: Grenzen der Ortsteile: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 3: Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.
Quelle 4: Adressen und Flurstücke: Adressen: Geobasis NRW, Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Postleitzahlen: Geobasis NRW, INSPIRE-WFS NW Adressen Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Flurstücke: Geobasis NRW, Grundrissdaten vereinfacht (ALKIS), dl-de/zero-2-0.
Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).
So rechnen wir
- Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen in Habinghorst zum Stichtag, ungewichtet. Eine Zone zählt zu Habinghorst, wenn ihr innerer Punkt dort liegt.
- „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
- Vergleich: Median aller Wohnbauzonen der ganzen Stadt Castrop-Rauxel zum selben Stichtag.
- Namen der Zonen: Wo die Quelle einer Zone keinen Namen gibt, beschreibt Borisportal ihre Lage selbst, etwa „Meckenheim-Altstadt, Hauptstraße“. Diese Beschreibungen stehen kursiv und sind keine amtlichen Namen. Die Nummer der Zone steht in den Details.
Neue Bodenrichtwerte
Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Hinweis
Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.
Fehler melden: daten@borisportal.de