Bodenrichtwert Castrop-Rauxel-Castrop 2026
Baureifes Wohnbauland kostet in Castrop meist zwischen 270 und 310 €/m².
- Im Vergleich zu Castrop-Rauxel+5,6 %5,6 % über Castrop-Rauxel (270 €/m²)
- Entwicklung seit 2016+56 %182,5 → 285 €/m², Median Wohnbauland
- Teuerste Zone360 €/m²Die 30 Wohnbauzonen reichen von 220 bis 360 €/m²
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Castrop seit 2011
Median Wohnbauland seit 2016 um 56 % gestiegen, von 182,5 auf 285 €/m²; im Vergleich Castrop-Rauxel. Stichtage 2011 bis 2026.
- Castrop
- Castrop-Rauxel
Als Tabelle anzeigen
| Stichtag | Castrop | Castrop-Rauxel |
|---|---|---|
| 2011 | 182,5 | 165 |
| 2012 | 182,5 | 165 |
| 2013 | 180 | 165 |
| 2014 | 182,5 | 165 |
| 2015 | 182,5 | 170 |
| 2016 | 182,5 | 175 |
| 2017 | 200 | 190 |
| 2018 | 212,5 | 205 |
| 2019 | 222,5 | 215 |
| 2020 | 247,5 | 235 |
| 2021 | 255 | 245 |
| 2022 | 285 | 270 |
| 2023 | 285 | 270 |
| 2024 | 285 | 270 |
| 2025 | 285 | 270 |
| 2026 | 285 | 270 |
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.
Analyse: Was in Castrop auffällt
Seit 2022 in vier Schritten in Folge unverändert
Von 2011 bis 2026 stieg der mittlere Bodenrichtwert der Wohnbauzonen in Castrop in sieben von 15 Schritten und sank einmal. Ohne Veränderung zum vorigen Stichtag blieb er in Castrop insgesamt in sieben Schritten.
- Castrop
- Castrop-Rauxel
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1
Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen1
Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.
Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis
Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.
Umgebung
7 von 8 benachbarten Ortsteilen sind günstiger als Castrop
Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt den Median in Castrop (285 €/m²).
- Deininghausen285 €/m²gleich gegenüber dem Median in Castrop
- Obercastrop280 €/m²−1,8 % gegenüber dem Median in Castrop
- Rauxel-Süd280 €/m²−1,8 % gegenüber dem Median in Castrop
- Schwerin280 €/m²−1,8 % gegenüber dem Median in Castrop
- Rauxel-Nord255 €/m²−11 % gegenüber dem Median in Castrop
- Behringhausen250 €/m²−12 % gegenüber dem Median in Castrop
- Habinghorst247,5 €/m²−13 % gegenüber dem Median in Castrop
- Dingen235 €/m²−18 % gegenüber dem Median in Castrop
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Castrop
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Castrop?
Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der 30 Wohnbauzonen zum Stichtag 01.01.2026 bei 285 €/m², in ganz Castrop-Rauxel bei 270 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.
Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?
Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Ist Borisportal eine Behörde?
Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Amtliche Angebote in Nordrhein-Westfalen
- Bodenrichtwerte ansehen
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Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen
Quellen und Hinweise
Datenquellen
Quelle 1: Bodenrichtwerte: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Stichtage 01.01.2011 bis 01.01.2026, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 2: Grenzen der Ortsteile: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 3: Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.
Quelle 4: Adressen und Flurstücke: Adressen: Geobasis NRW, Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Postleitzahlen: Geobasis NRW, INSPIRE-WFS NW Adressen Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Flurstücke: Geobasis NRW, Grundrissdaten vereinfacht (ALKIS), dl-de/zero-2-0.
Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).
So rechnen wir
- Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen in Castrop zum Stichtag, ungewichtet. Eine Zone zählt zu Castrop, wenn ihr innerer Punkt dort liegt.
- „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
- Vergleich: Median aller Wohnbauzonen der ganzen Stadt Castrop-Rauxel zum selben Stichtag.
- Namen der Zonen: Wo die Quelle einer Zone keinen Namen gibt, beschreibt Borisportal ihre Lage selbst, etwa „Meckenheim-Altstadt, Hauptstraße“. Diese Beschreibungen stehen kursiv und sind keine amtlichen Namen. Die Nummer der Zone steht in den Details.
Neue Bodenrichtwerte
Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Hinweis
Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.
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