Bodenrichtwert Castrop-Rauxel-Merklinde 2026
Baureifes Wohnbauland kostet in Merklinde meist zwischen 308 und 425 €/m².
- Im Vergleich zu Castrop-Rauxel+48 %48 % über Castrop-Rauxel (270 €/m²)
- Entwicklung seit 2016+54 %260 → 400 €/m², Median Wohnbauland
- Teuerste Zone450 €/m²Die 3 Wohnbauzonen reichen von 215 bis 450 €/m²
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Merklinde seit 2011
Median Wohnbauland seit 2016 um 54 % gestiegen, von 260 auf 400 €/m²; im Vergleich Castrop-Rauxel. Stichtage 2011 bis 2026.
- Merklinde
- Castrop-Rauxel
Als Tabelle anzeigen
| Stichtag | Merklinde | Castrop-Rauxel |
|---|---|---|
| 2011 | 177,5 | 165 |
| 2012 | 177,5 | 165 |
| 2013 | 177,5 | 165 |
| 2014 | 177,5 | 165 |
| 2015 | 260 | 170 |
| 2016 | 260 | 175 |
| 2017 | 290 | 190 |
| 2018 | 300 | 205 |
| 2019 | 320 | 215 |
| 2020 | 350 | 235 |
| 2021 | 360 | 245 |
| 2022 | 400 | 270 |
| 2023 | 400 | 270 |
| 2024 | 400 | 270 |
| 2025 | 400 | 270 |
| 2026 | 400 | 270 |
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.
Analyse: Was in Merklinde auffällt
Wohnbauland ist in Merklinde im Median teurer als in jedem angrenzenden Ortsteil, während der mittlere Wert zuletzt gleich hoch blieb.
Teurer als alle acht angrenzenden Ortsteile
Seit 2025 blieb der Median in Merklinde gleich hoch, und in keinem der acht angrenzenden Ortsteile stieg er stärker. Im teuersten Nachbarort Frohlinde liegt der mittlere Wert 23 % unter Merklinde. Am größten ist der Abstand zu Dingen, das 41 % günstiger ist.
Seit 2022 in vier Schritten unverändert
Seit 2015 stieg der Median der Wohnbauzonen in sechs von elf Schritten, gesunken ist er nie. In fünf Schritten blieb er gleich hoch.
- Merklinde
- Castrop-Rauxel
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1
Gemischte Bauflächen im Median bei 245 €/m²
In den drei Zonen für gemischte Bauflächen liegt der mittlere Bodenrichtwert bei 61 % des Wohnbaulands. Gewerbeland kommt in zwei Zonen auf 55 €/m² im Median.
Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen1
Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.
Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis
Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.
Umgebung
Alle 8 benachbarten Ortsteile sind günstiger als Merklinde
Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt den Median in Merklinde (400 €/m²).
- Frohlinde310 €/m²−23 % gegenüber dem Median in Merklinde
- Castrop285 €/m²−29 % gegenüber dem Median in Merklinde
- Obercastrop280 €/m²−30 % gegenüber dem Median in Merklinde
- Rauxel-Süd280 €/m²−30 % gegenüber dem Median in Merklinde
- Schwerin280 €/m²−30 % gegenüber dem Median in Merklinde
- Behringhausen250 €/m²−38 % gegenüber dem Median in Merklinde
- Bövinghausen247,5 €/m²−38 % gegenüber dem Median in Merklinde
- Dingen235 €/m²−41 % gegenüber dem Median in Merklinde
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Merklinde
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Merklinde?
Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der 3 Wohnbauzonen zum Stichtag 01.01.2026 bei 400 €/m², in ganz Castrop-Rauxel bei 270 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.
Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?
Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Ist Borisportal eine Behörde?
Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Amtliche Angebote in Nordrhein-Westfalen
- Bodenrichtwerte ansehen
- BORIS.NRW (öffnet in einem neuen Tab) · kostenlos, ohne Anmeldung
- Verbindliche Auskunft und Gutachten
- Adressen der Gutachterausschüsse in BORIS.NRW (öffnet in einem neuen Tab)
- Liegenschaftskarte (Flurkarte)
- Katasteramt Ihres Kreises oder Ihrer Stadt (Übersicht) (öffnet in einem neuen Tab) · gegen Gebühr
- Grundstücksmarktbericht
- Grundstücksmarktbericht Nordrhein-Westfalen 2026 (PDF) (öffnet in einem neuen Tab) · kostenfrei
Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen
Quellen und Hinweise
Datenquellen
Quelle 1: Bodenrichtwerte: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Stichtage 01.01.2011 bis 01.01.2026, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 2: Grenzen der Ortsteile: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 3: Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.
Quelle 4: Adressen und Flurstücke: Adressen: Geobasis NRW, Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Postleitzahlen: Geobasis NRW, INSPIRE-WFS NW Adressen Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Flurstücke: Geobasis NRW, Grundrissdaten vereinfacht (ALKIS), dl-de/zero-2-0.
Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).
So rechnen wir
- Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen in Merklinde zum Stichtag, ungewichtet. Eine Zone zählt zu Merklinde, wenn ihr innerer Punkt dort liegt.
- „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
- Vergleich: Median aller Wohnbauzonen der ganzen Stadt Castrop-Rauxel zum selben Stichtag.
- Namen der Zonen: Wo die Quelle einer Zone keinen Namen gibt, beschreibt Borisportal ihre Lage selbst, etwa „Meckenheim-Altstadt, Hauptstraße“. Diese Beschreibungen stehen kursiv und sind keine amtlichen Namen. Die Nummer der Zone steht in den Details.
Neue Bodenrichtwerte
Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Hinweis
Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.
Fehler melden: daten@borisportal.de