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Bodenrichtwert Castrop-Rauxel-Merklinde 2026

Bodenrichtwerte in Merklinde auf der Karte

© GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert · Bodenrichtwerte: Gutachterausschüsse (Quellen)

Bodenrichtwert in €/m² · 01.01.2026

Acker, Wald und sonstige Flächen

Alle Merkmale

Baureifes Wohnbauland kostet in Merklinde meist zwischen 308 und 425 €/m².

Wohnbauland, Median

400€/m²

unverändert seit 2025Stichtag 01.01.20261

Zum Vergleich: Castrop-Rauxel 270 €/m²

  • Im Vergleich zu Castrop-Rauxel+48 %48 % über Castrop-Rauxel (270 €/m²)
  • Entwicklung seit 2016+54 %260 → 400 €/m², Median Wohnbauland
  • Teuerste Zone450 €/m²Die 3 Wohnbauzonen reichen von 215 bis 450 €/m²

Entwicklung der Bodenrichtwerte in Merklinde seit 2011

Median Wohnbauland seit 2016 um 54 % gestiegen, von 260 auf 400 €/m²; im Vergleich Castrop-Rauxel. Stichtage 2011 bis 2026.

Median Bodenrichtwert Wohnbauland Castrop-Rauxel-Merklinde, Stichtage 2011 bis 2026
  • Merklinde
  • Castrop-Rauxel
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Castrop-Rauxel-Merklinde, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 54 % gestiegen, von 260 auf 400 €/m²; im Vergleich Castrop-Rauxel. Stichtage 2011 bis 2026.0100200300400€/m²201120142017202020232026177,5400270
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Castrop-Rauxel-Merklinde, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 54 % gestiegen, von 260 auf 400 €/m²; im Vergleich Castrop-Rauxel. Stichtage 2011 bis 2026.0100200300400€/m²20112013201520172019202120232026177,5400Merklinde270Castrop-Rauxel
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Castrop-Rauxel-Merklinde, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 54 % gestiegen, von 260 auf 400 €/m²; im Vergleich Castrop-Rauxel. Stichtage 2011 bis 2026.0100200300400€/m²20112013201520172019202120232026177,5400Merklinde270Castrop-Rauxel
Als Tabelle anzeigen
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Castrop-Rauxel-Merklinde, Stichtage 2011 bis 2026, in €/m²
StichtagMerklindeCastrop-Rauxel
2011177,5165
2012177,5165
2013177,5165
2014177,5165
2015260170
2016260175
2017290190
2018300205
2019320215
2020350235
2021360245
2022400270
2023400270
2024400270
2025400270
2026400270

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.

Analyse: Was in Merklinde auffällt

Wohnbauland ist in Merklinde im Median teurer als in jedem angrenzenden Ortsteil, während der mittlere Wert zuletzt gleich hoch blieb.

Teurer als alle acht angrenzenden Ortsteile

Seit 2025 blieb der Median in Merklinde gleich hoch, und in keinem der acht angrenzenden Ortsteile stieg er stärker. Im teuersten Nachbarort Frohlinde liegt der mittlere Wert 23 % unter Merklinde. Am größten ist der Abstand zu Dingen, das 41 % günstiger ist.

Seit 2022 in vier Schritten unverändert

Seit 2015 stieg der Median der Wohnbauzonen in sechs von elf Schritten, gesunken ist er nie. In fünf Schritten blieb er gleich hoch.

Wohnbauland in Merklinde und in Castrop-Rauxel 2011 bis 2026
  • Merklinde
  • Castrop-Rauxel
Wohnbauland in Merklinde und in Castrop-Rauxel 2011 bis 2026Median Wohnbauland in Merklinde und in Castrop-Rauxel je Stichtag, 2011 bis 2026, in €/m²0100200300400€/m²201120142017202020232026177,5400270
Wohnbauland in Merklinde und in Castrop-Rauxel 2011 bis 2026Median Wohnbauland in Merklinde und in Castrop-Rauxel je Stichtag, 2011 bis 2026, in €/m²0100200300400€/m²20112013201520172019202120232026177,5400Merklinde270Castrop-Rauxel
Wohnbauland in Merklinde und in Castrop-Rauxel 2011 bis 2026Median Wohnbauland in Merklinde und in Castrop-Rauxel je Stichtag, 2011 bis 2026, in €/m²0100200300400€/m²20112013201520172019202120232026177,5400Merklinde270Castrop-Rauxel

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1

Gemischte Bauflächen im Median bei 245 €/m²

In den drei Zonen für gemischte Bauflächen liegt der mittlere Bodenrichtwert bei 61 % des Wohnbaulands. Gewerbeland kommt in zwei Zonen auf 55 €/m² im Median.

Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen1

Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.

Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis

Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.

Umgebung

Alle 8 benachbarten Ortsteile sind günstiger als Merklinde

Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt den Median in Merklinde (400 €/m²).

  1. Frohlinde310 €/m²−23 % gegenüber dem Median in Merklinde
  2. Castrop285 €/m²−29 % gegenüber dem Median in Merklinde
  3. Obercastrop280 €/m²−30 % gegenüber dem Median in Merklinde
  4. Rauxel-Süd280 €/m²−30 % gegenüber dem Median in Merklinde
  5. Schwerin280 €/m²−30 % gegenüber dem Median in Merklinde
  6. Behringhausen250 €/m²−38 % gegenüber dem Median in Merklinde
  7. Bövinghausen247,5 €/m²−38 % gegenüber dem Median in Merklinde
  8. Dingen235 €/m²−41 % gegenüber dem Median in Merklinde

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Merklinde

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Merklinde?

Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der 3 Wohnbauzonen zum Stichtag 01.01.2026 bei 400 €/m², in ganz Castrop-Rauxel bei 270 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.

Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?

Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Ist Borisportal eine Behörde?

Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.

Amtliche Angebote in Nordrhein-Westfalen

Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Quelle
Markt- und Wertdaten stammen nur von Gutachterausschüssen und anderen Behörden, direkt aus der Originalquelle. An jeder Zahl stehen Quelle und Stichtag. Die vollständigen Angaben stehen unten auf jeder Seite unter „Quellen und Hinweise“, etwa „Datenquelle: Gutachterausschuss …, eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal“.
Eigene Auswertung
Amtliche Werte zeigen wir unverändert. Tabellen, Grafiken und Texte aus amtlichen Berichten übernehmen wir nicht, sondern werten die Daten selbst aus und stellen sie in eigener Form dar. Eigene Berechnungen sind als „Berechnung von Borisportal“ gekennzeichnet.
Verweis auf die amtlichen Angebote
Unter „Amtliche Angebote“ nennen wir auf den Seiten der Länder, Kreise und Gemeinden das Bodenrichtwert-Portal des Landes, die Gutachterausschüsse, die Stelle für die Liegenschaftskarte und, wo es ihn gibt, den Grundstücksmarktbericht. Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Abschalten auf Wunsch
Jede Datenquelle lässt sich bei uns einzeln abschalten. Möchte eine Behörde oder ein Gutachterausschuss, dass wir ihre Daten nicht mehr zeigen, nehmen wir sie in der Regel noch am selben Tag von allen Seiten. Gern sprechen wir auch über eine Lizenz oder eine Zusammenarbeit.
Fehler in amtlichen Daten
Widersprechen sich zwei amtliche Angaben, zeigen wir keinen der beiden Werte und weisen die zuständige Stelle darauf hin. Fehler korrigieren wir nicht selbst.

Kontakt für Behörden und Gutachterausschüsse

E-Mail: daten@borisportal.de

Wir antworten binnen eines Werktags.

Zur Seite „Methodik“

Quellen und Hinweise

Datenquellen

  1. Quelle 1: Bodenrichtwerte: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Stichtage 01.01.2011 bis 01.01.2026, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  2. Quelle 2: Grenzen der Ortsteile: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  3. Quelle 3: Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.

  4. Quelle 4: Adressen und Flurstücke: Adressen: Geobasis NRW, Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Postleitzahlen: Geobasis NRW, INSPIRE-WFS NW Adressen Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Flurstücke: Geobasis NRW, Grundrissdaten vereinfacht (ALKIS), dl-de/zero-2-0.

  5. Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).

So rechnen wir

  • Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen in Merklinde zum Stichtag, ungewichtet. Eine Zone zählt zu Merklinde, wenn ihr innerer Punkt dort liegt.
  • „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
  • Vergleich: Median aller Wohnbauzonen der ganzen Stadt Castrop-Rauxel zum selben Stichtag.
  • Namen der Zonen: Wo die Quelle einer Zone keinen Namen gibt, beschreibt Borisportal ihre Lage selbst, etwa „Meckenheim-Altstadt, Hauptstraße“. Diese Beschreibungen stehen kursiv und sind keine amtlichen Namen. Die Nummer der Zone steht in den Details.

Neue Bodenrichtwerte

Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Hinweis

Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.

Fehler melden: daten@borisportal.de